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足柄下郡箱根町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定結果を見て足柄下郡箱根町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

足柄下郡箱根町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して足柄下郡箱根町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

足柄下郡箱根町の物件種別ごとの売却相場・動向足柄下郡箱根町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

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足柄下郡箱根町周辺のマンション売却相場

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足柄下郡箱根町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄下郡箱根町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
足柄下郡箱根町の
一戸建て

取引件数
19

平均売却額
1,257万

平均土地面積
521

平均延床面積
127

平均築年数
35
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
足柄下郡箱根町4,300万強羅駅1201612001252020年 第4四半期
足柄下郡箱根町850万強羅駅90343002102020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅90337701302020年 第4四半期
足柄下郡箱根町2,000万強羅駅9023980702020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,000万強羅駅60474101402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町600万強羅駅60371100752020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅6036390902020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅16281551402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,400万早雲山駅6048480752020年 第3四半期
足柄下郡箱根町200万小涌谷駅2時間
以上
472701402020年 第3四半期
足柄下郡箱根町500万強羅駅603212002202020年 第3四半期
足柄下郡箱根町1,800万小涌谷駅120225001402020年 第3四半期
足柄下郡箱根町330万入生田駅10521602202020年 第3四半期
足柄下郡箱根町330万大平台駅3522801252020年 第2四半期
足柄下郡箱根町2,000万強羅駅219960802020年 第2四半期
足柄下郡箱根町1,600万強羅駅3662302502020年 第1四半期
足柄下郡箱根町800万強羅駅90432601002020年 第1四半期
足柄下郡箱根町850万強羅駅2152400502020年 第1四半期
足柄下郡箱根町2,200万入生田駅1302301002020年 第1四半期
足柄下郡箱根町1,900万強羅駅6085101302019年 第4四半期
足柄下郡箱根町1,600万強羅駅90224601452019年 第4四半期
足柄下郡箱根町3,000万強羅駅215514003002019年 第3四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅60325501352019年 第3四半期
足柄下郡箱根町3,700万小涌谷駅903920001602019年 第3四半期
足柄下郡箱根町2,100万大平台駅1321401302019年 第2四半期
足柄下郡箱根町1,500万強羅駅120437301002019年 第2四半期
足柄下郡箱根町6,500万強羅駅90322000902019年 第2四半期
足柄下郡箱根町1,800万彫刻の森駅6441901052019年 第2四半期
足柄下郡箱根町600万小涌谷駅2時間
以上
50140902019年 第2四半期
足柄下郡箱根町7,500万強羅駅6009001302019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄下郡箱根町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1仙石原5
2宮城野4
3湯本3
4強羅2
5二ノ平2
6大平台1
7箱根1
8元箱根1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄下郡箱根町の最新一戸建て売却動向

まずは足柄下郡箱根町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は足柄下郡箱根町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,251万円1,263万円12万円 ↓
取引件数13件6件7件 ↑
専有面積592㎡450㎡142㎡ ↑
築年数35年35年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄下郡箱根町では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

足柄下郡箱根町の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄下郡箱根町周辺の土地売却相場

土地アイコン
足柄下郡箱根町の
土地

取引件数
20

平均売却額
891万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
603
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
足柄下郡箱根町2,600万箱根湯本駅154.0万6702020年 第1四半期
足柄下郡箱根町1,300万強羅駅901.1万12002017年 第3四半期
足柄下郡箱根町650万3.3万1952015年 第3四半期
足柄下郡箱根町500万強羅駅21500010002020年 第4四半期
足柄下郡箱根町500万強羅駅120420012002020年 第4四半期
足柄下郡箱根町470万5.9万802019年 第1四半期
足柄下郡箱根町450万強羅駅92.7万1652015年 第3四半期
足柄下郡箱根町420万入生田駅92.5万1652020年 第3四半期
足柄下郡箱根町300万強羅駅1201.7万1802020年 第4四半期
足柄下郡箱根町250万強羅駅21180014002020年 第3四半期
足柄下郡箱根町160万強羅駅601.1万1402020年 第4四半期
足柄下郡箱根町100万小涌谷駅2時間
以上
76001302020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄下郡箱根町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1仙石原5
2宮城野4
3元箱根3
4湯本3
5二ノ平2
6強羅1
7箱根1
8湯本茶屋1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

足柄下郡箱根町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

足柄下郡箱根町の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県足柄下郡箱根町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

足柄下郡箱根町の空き家率はどのくらい?

足柄下郡箱根町
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 足柄下郡箱根町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2018年11月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

足柄下郡箱根町の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
足柄下郡箱根町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

箱根町では、世帯数は増えている

では、箱根町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、箱根町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-3.7%、2019年は-3.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、箱根町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 箱根町の世帯数は2016年に6,752世帯でしたが、2018年に6,935世帯となり、183世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

足柄下郡箱根町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、箱根町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
箱根町の世帯数は2015年に6,752世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では1265位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

足柄下郡箱根町の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?