不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
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また、神奈川県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は神奈川県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | リアルパートナーズ株式会社新川崎店 | 383 件 |
![]() | 株式会社ランドネット | 120 件 |
![]() | リアルパートナーズ株式会社 | 97 件 |
![]() | リストインターナショナルリアルティ株式会社 横浜支店 | 27 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 横浜支店 | 20 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | リアルパートナーズ株式会社新川崎店 | 158 件 |
![]() | リストインターナショナルリアルティ株式会社 横浜支店 | 143 件 |
![]() | リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店 | 27 件 |
![]() | センチュリー21 LIFEHOME | 11 件 |
![]() | ウスイホーム株式会社 上大岡店 | 10 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名 |
![]() | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 綱島 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 川崎店 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 横浜店 |
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
![]() | 株式会社三春情報センター 北山田店 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 川崎店 |
![]() | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 綱島 |
![]() | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名 |
![]() | 株式会社三春情報センター 北山田店 |
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 川崎店 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 横浜店 |
![]() | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名 |
![]() | ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 綱島 |
![]() | 株式会社三春情報センター 北山田店 |
横浜市港北区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが3,256万円(300件)、一戸建てが8,036万円(151件)、土地が6,882万円(78件)でした。横浜市港北区では「マンション」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。
不動産を扱うプロに、横浜市港北区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!
都心への利便性と自然や海にも恵まれたビッグシティで人口も多いので、ファミリー世帯や若い単身世帯、ご高齢の方まで幅広い年齢層の方が暮らしています。横浜のブランドが根強く価値も下がりにくいので資産価値の面からみてもおすすめのエリアです。
みなとみらいエリアのタワーマンションもあれば、利便性を重視した駅近の3階建てや、駅からバス便のお庭付き一戸建てなど様々な物件のニーズがあります。それだけ幅広い層に人気のエリアということがうかがえます。
最低でも3社に話しを聞き、自分の資産をどうやって売っていこうかという戦略と姿勢を比較することが大切です。自分ごとのように親身に行動してくれる会社を選ぶことが大事だと思います。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、横浜市港北区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。
なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市港北区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+1.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、横浜市港北区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
次に、横浜市港北区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市港北区の世帯数は2015年に164,333世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は238店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14.5店舗といえます。
これは全国では113位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。