神奈川県 大和市の不動産売却査定

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大和市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

大和市の不動産査定に関する売却情報を見る

大和市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
大和市の
土地

取引件数
43

平均売却額
4,257万

平均平米単価
17.8万
円/㎡

平均土地面積
287

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大和市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大和市
深見西
28,000万鶴間駅2115.0万19002017年 第3四半期
大和市
中央林間
13,000万中央林間駅833.0万4002019年 第1四半期
大和市
中央
10,000万大和(神奈川)駅1115.0万6602017年 第4四半期
大和市
南林間
6,200万南林間駅919.0万3302019年 第1四半期
大和市
鶴間
6,200万鶴間駅542.0万1452018年 第1四半期
大和市
代官
5,300万桜ケ丘駅1511.0万4602019年 第1四半期
大和市
大和南
5,000万大和(神奈川)駅626.0万1952018年 第2四半期
大和市
つきみ野
5,000万つきみ野駅920.0万2502018年 第4四半期
大和市
渋谷
3,800万高座渋谷駅1119.0万1952017年 第3四半期
大和市
林間
3,700万南林間駅512.0万3102018年 第4四半期
大和市
西鶴間
3,500万鶴間駅1518.0万1902019年 第1四半期
大和市
草柳
3,400万桜ケ丘駅1814.0万2502017年 第4四半期
大和市
下和田
3,400万高座渋谷駅627.0万1252018年 第1四半期
大和市
深見
2,700万大和(神奈川)駅1321.0万1252019年 第1四半期
大和市
福田
2,700万高座渋谷駅1021.0万1252019年 第1四半期
大和市
中央林間西
2,500万中央林間駅1120.0万1202018年 第3四半期
大和市
深見東
2,400万大和(神奈川)駅1624.0万1002017年 第4四半期
大和市
下鶴間
2,400万つきみ野駅1819.0万1252018年 第4四半期
大和市
上和田
2,400万桜ケ丘駅829.0万802018年 第1四半期
大和市
桜森
2,000万相模大塚駅514.0万1402019年 第1四半期
大和市
深見台
1,900万大和(神奈川)駅1215.0万1252018年 第3四半期
大和市
柳橋
1,800万桜ケ丘駅1016.0万1152018年 第1四半期
大和市
上草柳
1,400万鶴間駅1215.0万902018年 第4四半期
大和市
大和東
1,300万大和(神奈川)駅515.0万852017年 第4四半期
一戸建てアイコン
大和市の
一戸建て

取引件数
97

平均売却額
4,173万

平均土地面積
172

平均延床面積
150

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大和市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大和市
中央林間
16,000万中央林間駅7344001652019年 第1四半期
大和市
大和南
4,500万大和(神奈川)駅4385852019年 第1四半期
大和市
下鶴間
4,500万つきみ野駅1601251002019年 第1四半期
大和市
鶴間
4,200万鶴間駅4055952018年 第4四半期
大和市
林間
4,100万南林間駅7301351452019年 第1四半期
大和市
西鶴間
3,900万鶴間駅1511251002019年 第1四半期
大和市
中央
3,900万大和(神奈川)駅11181351052018年 第4四半期
大和市
深見台
3,900万大和(神奈川)駅110105952018年 第4四半期
大和市
上草柳
3,600万相模大塚駅711001002019年 第1四半期
大和市
下草柳
3,500万大和(神奈川)駅100135952017年 第1四半期
大和市
福田
3,400万高座渋谷駅1811351002019年 第1四半期
大和市
深見東
3,400万大和(神奈川)駅1511001052018年 第1四半期
大和市
深見
3,200万大和(神奈川)駅19201401052019年 第1四半期
大和市
中央林間西
3,200万中央林間駅150100952018年 第4四半期
大和市
つきみ野
3,100万つきみ野駅1145210902019年 第1四半期
大和市
桜森
3,000万相模大塚駅811001052018年 第2四半期
大和市
上和田
2,700万桜ケ丘駅190120952018年 第4四半期
大和市
代官
2,700万桜ケ丘駅16361751402018年 第3四半期
大和市
下和田
2,600万高座渋谷駅110100852019年 第1四半期
大和市
渋谷
2,400万高座渋谷駅14060602017年 第4四半期
大和市
南林間
2,200万南林間駅131680752019年 第1四半期
大和市
草柳
2,000万大和(神奈川)駅1581101002019年 第1四半期
大和市
深見西
1,600万大和(神奈川)駅184585552018年 第2四半期
大和市
柳橋
1,100万桜ケ丘駅165665952018年 第3四半期
大和市
大和東
1,100万大和(神奈川)駅2421353102018年 第3四半期
マンションアイコン
大和市の
マンション

取引件数
116

平均売却額
1,711万

平均専有面積
60

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

大和市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大和市
福田
3,500万桜ケ丘駅8904LDK2019年 第1四半期
大和市
桜森
2,800万相模大塚駅532553LDK2018年 第4四半期
大和市
中央林間西
2,500万中央林間駅15703LDK2018年 第2四半期
大和市
大和南
2,500万大和(神奈川)駅12653LDK2018年 第4四半期
大和市
つきみ野
2,300万中央林間駅19702018年 第4四半期
大和市
代官
2,300万桜ケ丘駅1320553LDK2015年 第4四半期
大和市
西鶴間
2,000万鶴間駅632703LDK2019年 第1四半期
大和市
深見台
2,000万大和(神奈川)駅11653LDK2019年 第1四半期
大和市
深見
1,700万鶴間駅20753LDK2019年 第1四半期
大和市
南林間
1,700万南林間駅1024603LDK2019年 第1四半期
大和市
下和田
1,700万高座渋谷駅1115753LDK2017年 第3四半期
大和市
上草柳
1,500万鶴間駅1420603LDK2019年 第1四半期
大和市
柳橋
1,300万桜ケ丘駅8502LDK2019年 第1四半期
大和市
大和東
1,200万大和(神奈川)駅4301LDK2019年 第1四半期
大和市
渋谷
1,100万高座渋谷駅8553LDK2018年 第4四半期
大和市
深見西
1,000万鶴間駅2037603LDK2019年 第1四半期
大和市
深見東
950万大和(神奈川)駅1823603LDK2018年 第3四半期
大和市
草柳
880万大和(神奈川)駅1250552LDK2018年 第3四半期
大和市
林間
600万南林間駅5402DK2019年 第1四半期
大和市
上和田
300万桜ケ丘駅23653LDK2018年 第4四半期
大和市
鶴間
300万鶴間駅827151R2019年 第1四半期
大和市
中央林間
280万中央林間駅435151K2019年 第1四半期
大和市
下草柳
200万大和(神奈川)駅1130151K2018年 第4四半期
大和市
中央
180万大和(神奈川)駅10151K2019年 第1四半期
大和市
下鶴間
150万南林間駅729151R2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大和市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大和市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県大和市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大和市の空き家率

大和市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 大和市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

大和市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
大和市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

大和市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、大和市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、大和市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.6%、2019年は+0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、大和市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 大和市の世帯数は2016年に107,710世帯でしたが、2018年に110,397世帯となり、2,687世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 大和市の空き家率は、2013年に10.4%、2018年に11.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は948で、2018年には840でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

大和市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、大和市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大和市の世帯数は2015年に107,710世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は157店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14.6店舗といえます。
これは全国では186位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大和市の不動産査定依頼概況

大和市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、大和市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
大和市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

大和市の不動産査定理由

左のグラフは、大和市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
大和市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

大和市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、大和市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
大和市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

大和市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、大和市の不動産査定依頼件数の推移です。
大和市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

大和市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県大和市

思いきって一人暮らしのマンションを購入したしましたが結婚することになったので売却を決めました。いろいろ不動産会社を調べているうち簡単な項目の入力だけで今住んでいる神奈川県大和市のマンションの相場がわかる不動産会社を見つけました。最高値、最安値までのっていて参考になったので査定もお願いすることにしました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県大和市

この春、神奈川県大和市のマンションを、売却しました。理由は、転勤にともない、賃貸に出すか、売却かで検討した結果、 不動産会社の担当者のアドバイスもあり、 売却させて頂きました。 親切な担当者に巡り会えた事に感謝します。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県大和市

神奈川県大和市のマンションを所有しているのですが、そろそろ売りに出したいと思ったのでインターネットで見つけた業者に査定をお願いしました。その業者とのやり取りはスムーズで良かったのでかなり安心する事が出来ました

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

大和市の不動産売却にかかる費用とは?

大和市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは大和市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む