神奈川県 厚木市の不動産売却査定

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厚木市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

厚木市の不動産査定に関する売却情報を見る

厚木市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
厚木市の
土地

取引件数
70

平均売却額
2,477万

平均平米単価
10.2万
円/㎡

平均土地面積
309

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

厚木市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
厚木市
中町
6,100万本厚木駅327.0万2202019年 第1四半期
厚木市
南町
4,700万本厚木駅1619.0万2402018年 第4四半期
厚木市
金田
4,500万本厚木駅6013.0万3502019年 第1四半期
厚木市
妻田東
4,000万本厚木駅6012.0万3402018年 第3四半期
厚木市
下荻野
4,000万本厚木駅908.1万5002019年 第1四半期
厚木市
栄町
2,900万本厚木駅1324.0万1202018年 第3四半期
厚木市
宮の里
2,600万本厚木駅1205.0万5202018年 第4四半期
厚木市
鳶尾
2,400万本厚木駅904.6万5202018年 第4四半期
厚木市
愛甲
2,100万愛甲石田駅712.0万1802018年 第3四半期
厚木市
愛甲西
1,900万愛甲石田駅1412.0万1502018年 第4四半期
厚木市
1,900万本厚木駅6015.0万1202019年 第1四半期
厚木市
寿町
1,700万本厚木駅1117.0万1002018年 第4四半期
厚木市
田村町
1,700万本厚木駅619.0万902018年 第4四半期
厚木市
三田南
1,700万本厚木駅6012.0万1452019年 第1四半期
厚木市
戸田
1,700万愛甲石田駅6011.0万1502019年 第1四半期
厚木市
三田
1,600万本厚木駅9012.0万1352019年 第1四半期
厚木市
及川
1,500万本厚木駅6015.0万1002018年 第3四半期
厚木市
下依知
1,500万本厚木駅6013.0万1152019年 第1四半期
厚木市
上落合
1,400万愛甲石田駅2511.0万1202018年 第4四半期
厚木市
関口
1,300万本厚木駅909.5万1352018年 第4四半期
厚木市
棚沢
1,100万本厚木駅1207.4万1502018年 第4四半期
厚木市
愛名
1,100万本厚木駅901.1万9902018年 第3四半期
厚木市
戸室
1,000万本厚木駅609.6万1052019年 第1四半期
厚木市
山際
670万本厚木駅1202.6万2602018年 第4四半期
厚木市
上古沢
250万本厚木駅9069003602018年 第3四半期
厚木市
恩名
250万本厚木駅202.5万1002019年 第1四半期
厚木市
小野
71万本厚木駅901.2万602019年 第1四半期
厚木市
妻田西
60万本厚木駅2631001952018年 第3四半期
厚木市
上依知
50万本厚木駅2時間
以上
9805102018年 第4四半期
厚木市
飯山
10万本厚木駅908101252018年 第4四半期
一戸建てアイコン
厚木市の
一戸建て

取引件数
105

平均売却額
2,634万

平均土地面積
206

平均延床面積
138

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

厚木市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
厚木市
23,000万本厚木駅2921120011002019年 第1四半期
厚木市
緑ケ丘
8,200万本厚木駅60322803102019年 第1四半期
厚木市
妻田西
7,600万本厚木駅60358505702019年 第1四半期
厚木市
恩名
4,800万本厚木駅19254002102019年 第1四半期
厚木市
栄町
4,300万本厚木駅1401001002019年 第1四半期
厚木市
金田
3,900万本厚木駅6001352018年 第4四半期
厚木市
森の里
3,700万本厚木駅903200952019年 第1四半期
厚木市
温水西
3,400万本厚木駅6002201052019年 第1四半期
厚木市
愛甲西
3,000万愛甲石田駅23095952018年 第4四半期
厚木市
愛名
3,000万本厚木駅6001301002019年 第1四半期
厚木市
戸室
3,000万本厚木駅2945200020002019年 第1四半期
厚木市
長谷
2,900万愛甲石田駅251100902019年 第1四半期
厚木市
船子
2,900万本厚木駅20221751352019年 第1四半期
厚木市
毛利台
2,800万本厚木駅6011951052019年 第1四半期
厚木市
鳶尾
2,600万本厚木駅9001401052018年 第4四半期
厚木市
下依知
2,300万本厚木駅600135952019年 第1四半期
厚木市
上依知
2,200万本厚木駅12001101002019年 第1四半期
厚木市
上荻野
2,200万本厚木駅12014120952019年 第1四半期
厚木市
みはる野
2,000万本厚木駅120131501102018年 第4四半期
厚木市
岡田
1,900万本厚木駅212490802019年 第1四半期
厚木市
妻田北
1,800万本厚木駅6018120902019年 第1四半期
厚木市
下川入
1,700万本厚木駅9013135902019年 第1四半期
厚木市
妻田東
1,700万本厚木駅6020120802019年 第1四半期
厚木市
まつかげ台
1,300万本厚木駅1202365552019年 第1四半期
厚木市
関口
1,200万本厚木駅9017951552018年 第4四半期
厚木市
温水
1,000万本厚木駅6042115652019年 第1四半期
厚木市
戸田
840万本厚木駅6033751302018年 第4四半期
厚木市
三田
750万本厚木駅6037110852019年 第1四半期
厚木市
上落合
700万愛甲石田駅192365502018年 第4四半期
厚木市
山際
500万本厚木駅9018125852019年 第1四半期
マンションアイコン
厚木市の
マンション

取引件数
59

平均売却額
1,673万

平均専有面積
63

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

厚木市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
厚木市
中町
3,900万本厚木駅817853LDK2019年 第1四半期
厚木市
栄町
3,000万本厚木駅13703LDK2019年 第1四半期
厚木市
泉町
2,700万本厚木駅519602LDK2019年 第1四半期
厚木市
森の里
2,600万本厚木駅908501LDK2019年 第1四半期
厚木市
幸町
2,500万本厚木駅519703LDK2017年 第4四半期
厚木市
水引
2,500万本厚木駅1410702LDK2018年 第4四半期
厚木市
恩名
2,500万本厚木駅1122603LDK2019年 第1四半期
厚木市
寿町
2,500万本厚木駅82170その他2019年 第1四半期
厚木市
田村町
2,400万本厚木駅1318653LDK2018年 第3四半期
厚木市
岡田
2,400万本厚木駅1910703LDK2019年 第1四半期
厚木市
厚木町
2,300万本厚木駅720703LDK2018年 第4四半期
厚木市
東町
2,100万本厚木駅1020602LDK2018年 第4四半期
厚木市
愛甲
1,900万愛甲石田駅912602LDK2018年 第4四半期
厚木市
旭町
1,700万本厚木駅538603LDK2019年 第1四半期
厚木市
妻田東
1,300万本厚木駅2322653LDK2018年 第2四半期
厚木市
戸田
1,200万本厚木駅6026653LDK2018年 第4四半期
厚木市
妻田北
1,100万本厚木駅6038704LDK2018年 第1四半期
厚木市
妻田南
980万本厚木駅2125553LDK2019年 第1四半期
厚木市
長谷
880万愛甲石田駅6026602LDK2017年 第4四半期
厚木市
下川入
850万本厚木駅12023653LDK2018年 第1四半期
厚木市
下荻野
800万本厚木駅9028753LDK2018年 第4四半期
厚木市
飯山
790万本厚木駅6035603LDK2017年 第4四半期
厚木市
山際
760万本厚木駅12037703LDK2018年 第4四半期
厚木市
船子
600万本厚木駅2027453DK2019年 第1四半期
厚木市
中依知
460万本厚木駅6037653LDK2018年 第3四半期
厚木市
鳶尾
430万本厚木駅12042753LDK2019年 第1四半期
厚木市
毛利台
390万本厚木駅6039603LDK2017年 第4四半期
厚木市
元町
310万本厚木駅1224151K2018年 第3四半期
厚木市
関口
300万本厚木駅9030703LDK2019年 第1四半期
厚木市
140万本厚木駅6026653LDK2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

厚木市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

厚木市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県厚木市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

厚木市の空き家率

厚木市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 厚木市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

厚木市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
厚木市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

厚木市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、厚木市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、厚木市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、厚木市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 厚木市の世帯数は2016年に100,454世帯でしたが、2018年に102,934世帯となり、2,480世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 厚木市の空き家率は、2013年に12.0%、2018年に13.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は738で、2018年には598でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

厚木市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、厚木市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
厚木市の世帯数は2015年に100,454世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は153店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.2店舗といえます。
これは全国では203位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

厚木市の不動産査定依頼概況

厚木市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、厚木市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
厚木市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

厚木市の不動産査定理由

左のグラフは、厚木市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
厚木市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

厚木市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、厚木市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
厚木市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

厚木市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、厚木市の不動産査定依頼件数の推移です。
厚木市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

厚木市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県厚木市

長く神奈川県厚木市のマンションに住んでいましたが、定年を迎えた主人が地元に戻りたいと言い出したため、マンションの売却を依頼しました。 知り合いが良かったよと勧めてくれた不動産会社に相談したところ、予想通りの査定額を出してもらいました。 無事、マンションの買い手も見つかり、今は田舎暮らしを満喫しています。

物件種別一戸建て
物件所在地神奈川県厚木市

神奈川県厚木市の一戸建てを売却する事になり、地元業者に査定・売却をお願いしました。自宅は壁の汚れや修繕がほとんど必要ない状態で綺麗に使っておりましたので、高い値段かつ3か月で売却先を見つける事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地神奈川県厚木市

同居のためにマンション売却を検討していました。どこの不動産会社に依頼をしていいかがわからなかったので、一括査定を利用しました。色々な不動産会社の査定額を一覧で見ることができたので、とても便利だと思いました。十分検討をしてこの中から契約をする会社を選びたいと思います。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

厚木市の不動産売却にかかる費用とは?

厚木市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは厚木市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む