あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

三浦市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で三浦市の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。三浦市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て三浦市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

三浦市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

三浦市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!三浦市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、三浦市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
2
2
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。三浦市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
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2
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。三浦市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して三浦市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
三浦市の一戸建てを2,850万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

特になし。

取引の流れ

2020年07月
会社選びスタート
2020年06月
契約会社を決定

査定価格 2,890万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 2,980万円

2020年07月
売却完了

成約金額 2,850万円

2020年09月
引き渡しの完了
50代/男性
三浦市の分譲マンションを450万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:2年10ヶ月

手数料と登記代金は確実に計算して把握してください。

取引の流れ

2016年01月
会社選びスタート
2017年01月
契約会社を決定

査定価格 400万円

2017年02月
販売スタート

販売価格 450万円

2019年12月
売却完了

成約金額 450万円

2019年12月
引き渡しの完了
40代/女性
三浦市の一戸建てを100万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

総檜や平屋、思い入れもある家でも家屋の価値はそれほど評価されず、全ては立地、利便性だと実感しました。先祖から受け継いだこだわりは捨てましょう。

取引の流れ

2010年01月
会社選びスタート
2018年08月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2018年09月
販売スタート

販売価格 500万円

2018年10月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2018年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年02月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2019年02月
売却完了

成約金額 100万円

2019年02月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

三浦市の物件種別ごとの売却相場・動向三浦市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

三浦市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
三浦市の
マンション

取引件数
22

平均売却額
1,134万

平均専有面積
53

平均築年数
32
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
三浦市1,900万三崎口駅314753LDK2020年 第4四半期
三浦市3,000万三崎口駅6016652LDK2020年 第4四半期
三浦市1,900万三崎口駅6045651LDK2020年 第4四半期
三浦市590万三浦海岸駅441452DK2020年 第4四半期
三浦市890万三浦海岸駅642653LDK2020年 第4四半期
三浦市450万三浦海岸駅642653LDK2020年 第4四半期
三浦市1,300万三浦海岸駅642653LDK2020年 第4四半期
三浦市1,800万三浦海岸駅1115703LDK2020年 第4四半期
三浦市1,500万三崎口駅314602LDK2020年 第3四半期
三浦市780万三浦海岸駅9028803LDK2020年 第3四半期
三浦市300万三崎口駅6032401DK2020年 第3四半期
三浦市940万三崎口駅6045352020年 第2四半期
三浦市300万三崎口駅6049201K2020年 第2四半期
三浦市590万三崎口駅6050201K2020年 第2四半期
三浦市2,300万三浦海岸駅1321753LDK2020年 第2四半期
三浦市280万三崎口駅6032401K2020年 第1四半期
三浦市280万三崎口駅6050201K2020年 第1四半期
三浦市700万三崎口駅6045351DK2020年 第1四半期
三浦市1,500万三浦海岸駅929804LDK2020年 第1四半期
三浦市2,200万三浦海岸駅1115703LDK2020年 第1四半期
三浦市1,300万三浦海岸駅441553LDK2020年 第1四半期
三浦市1,900万三浦海岸駅1321753LDK2020年 第1四半期
三浦市1,500万三崎口駅313502LDK2019年 第4四半期
三浦市540万三崎口駅6048351DK2019年 第4四半期
三浦市560万三崎口駅6049201R2019年 第4四半期
三浦市2,300万津久井浜駅1217903LDK2019年 第3四半期
三浦市700万三崎口駅6049352019年 第2四半期
三浦市1,100万三崎口駅6048351DK2019年 第2四半期
三浦市330万三崎口駅6031301K2019年 第2四半期
三浦市680万三崎口駅6048351LDK2019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三浦市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1海外町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三浦市の最新マンション売却動向

まずは三浦市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は三浦市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,169万円1,099万円70万円 ↑
取引件数11件11件0件
専有面積62㎡45㎡17㎡ ↑
築年数28年37年9年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三浦市では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

三浦市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三浦市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
三浦市の
一戸建て

取引件数
43

平均売却額
2,001万

平均土地面積
208

平均延床面積
114

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
三浦市500万三崎口駅60502102502020年 第4四半期
三浦市820万三崎口駅60271052202020年 第4四半期
三浦市1,500万三崎口駅13301551152020年 第4四半期
三浦市1,100万三崎口駅14281751202020年 第4四半期
三浦市3,400万三崎口駅1201751052020年 第4四半期
三浦市2,700万三崎口駅70140952020年 第4四半期
三浦市2,300万三崎口駅14552401702020年 第4四半期
三浦市160万三崎口駅903095802020年 第4四半期
三浦市460万三崎口駅60381451052020年 第4四半期
三浦市900万三崎口駅9018165752020年 第4四半期
三浦市550万三崎口駅6090802020年 第4四半期
三浦市4,000万三浦海岸駅701401052020年 第4四半期
三浦市4,200万三浦海岸駅901501052020年 第4四半期
三浦市3,000万三浦海岸駅901401052020年 第4四半期
三浦市3,300万三浦海岸駅90135952020年 第4四半期
三浦市2,500万三浦海岸駅20090952020年 第4四半期
三浦市4,000万三浦海岸駅701401102020年 第4四半期
三浦市1,600万三浦海岸駅16341751152020年 第4四半期
三浦市3,900万三浦海岸駅901401052020年 第4四半期
三浦市3,600万三浦海岸駅9202303002020年 第4四半期
三浦市2,600万三浦海岸駅1201301002020年 第4四半期
三浦市2,400万三崎口駅90171951202020年 第3四半期
三浦市700万三崎口駅6045970902020年 第3四半期
三浦市2,600万三崎口駅6001501002020年 第3四半期
三浦市530万三崎口駅6013150452020年 第3四半期
三浦市350万三崎口駅90451351802020年 第3四半期
三浦市2,500万三崎口駅9001751002020年 第3四半期
三浦市1,100万三崎口駅60291801102020年 第3四半期
三浦市2,000万三崎口駅9035260952020年 第3四半期
三浦市1,500万三崎口駅60503601302020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三浦市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1岬陽町2
2宮川町2
3尾上町1
4城山町1
5諏訪町1
6原町1
7東岡町1
8三崎1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三浦市の最新一戸建て売却動向

まずは三浦市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は三浦市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,077万円1,925万円151万円 ↑
取引件数36件7件29件 ↑
専有面積189㎡227㎡38㎡ ↓
築年数18年17年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三浦市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

三浦市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三浦市周辺の土地売却相場

土地アイコン
三浦市の
土地

取引件数
17

平均売却額
868万

平均平米単価
5.6万
円/㎡

平均土地面積
191
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三浦市1,800万三崎口駅903.1万5702020年 第1四半期
三浦市1,700万三浦海岸駅411.0万1552020年 第4四半期
三浦市1,200万三崎口駅602.1万5402019年 第2四半期
三浦市1,100万三崎口駅903.9万2802019年 第4四半期
三浦市560万三崎口駅603.5万1602020年 第4四半期
三浦市550万三崎口駅901.9万2802018年 第4四半期
三浦市390万三崎口駅607.4万552019年 第2四半期
三浦市320万三崎口駅904.2万752019年 第2四半期
三浦市270万三崎口駅906.3万402020年 第4四半期
三浦市250万三崎口駅901.2万2002018年 第3四半期
三浦市220万三崎口駅901.1万1902018年 第4四半期
三浦市100万三崎口駅9063001602017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三浦市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1天神町4
2三崎2
3晴海町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三浦市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

三浦市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県三浦市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

三浦市の空き家率はどのくらい?

三浦市
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 三浦市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

三浦市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
三浦市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

三浦市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、三浦市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、三浦市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-4.3%、2019年は-3.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、三浦市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 三浦市の世帯数は2016年に20,114世帯でしたが、2018年に20,008世帯となり、-106世帯(-0.5%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 三浦市の空き家率は、2013年に14.1%、2018年に17.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は469で、2018年には222でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

三浦市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、三浦市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三浦市の世帯数は2015年に20,114世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は10店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5店舗といえます。
これは全国では777位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?