国分寺市の不動産売却査定・相場

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国分寺市の提携不動産会社一覧(15社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

国分寺市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

国分寺市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都国分寺市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

国分寺市の空き家率

国分寺市
計算中...
%

東京都全体
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%

単位(%)
東京都 国分寺市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

国分寺市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
国分寺市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

国分寺市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、国分寺市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、国分寺市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+1.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、国分寺市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 国分寺市の世帯数は2016年に57,511世帯でしたが、2018年に58,844世帯となり、1,333世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 国分寺市の空き家率は、2013年に9.5%、2018年に12.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1057で、2018年には770でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

国分寺市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、国分寺市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
国分寺市の世帯数は2015年に57,511世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は80店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.9店舗といえます。
これは全国では379位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

国分寺市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
国分寺市の
土地

取引件数
32

平均売却額
5,277万

平均平米単価
26.5万
円/㎡

平均土地面積
252

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
国分寺市
戸倉
18,000万恋ケ窪駅1321.0万8502018年 第4四半期
国分寺市
泉町
13,000万国分寺駅918.0万6902019年 第1四半期
国分寺市
南町
12,000万国分寺駅557.0万2002015年 第4四半期
国分寺市
並木町
6,900万恋ケ窪駅2013.0万5202017年 第4四半期
国分寺市
西元町
6,400万西国分寺駅1522.0万3002018年 第4四半期
国分寺市
東戸倉
6,000万恋ケ窪駅626.0万2302015年 第4四半期
国分寺市
内藤
5,900万西国分寺駅1028.0万2102018年 第3四半期
国分寺市
東元町
5,600万国分寺駅923.0万2402018年 第3四半期
国分寺市
東恋ケ窪
5,400万恋ケ窪駅920.0万2702019年 第1四半期
国分寺市
西町
5,100万国立駅1824.0万2102018年 第3四半期
国分寺市
本町
4,600万国分寺駅537.0万1252018年 第4四半期
国分寺市
西恋ケ窪
4,000万恋ケ窪駅825.0万1602018年 第3四半期
国分寺市
日吉町
3,700万恋ケ窪駅429.0万1252018年 第3四半期
国分寺市
富士本
3,600万国立駅1130.0万1202018年 第3四半期
国分寺市
新町
3,200万国立駅296.7万4802019年 第1四半期
国分寺市
光町
3,200万国立駅1526.0万1202018年 第1四半期
国分寺市
高木町
1,600万国立駅2121.0万752018年 第3四半期
国分寺市
北町
1,300万鷹の台駅925.0万502018年 第3四半期
国分寺市
本多
930万国分寺駅2023.0万402019年 第1四半期
一戸建てアイコン
国分寺市の
一戸建て

取引件数
36

平均売却額
4,109万

平均土地面積
117

平均延床面積
93

平均築年数
9

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
国分寺市
日吉町
11,000万西国分寺駅811601702018年 第2四半期
国分寺市
泉町
9,300万国分寺駅6284403702015年 第4四半期
国分寺市
富士本
6,200万国立駅16323002402018年 第2四半期
国分寺市
光町
5,900万国立駅14321651502018年 第4四半期
国分寺市
本多
5,300万国分寺駅130100802018年 第4四半期
国分寺市
戸倉
4,900万恋ケ窪駅131120952019年 第1四半期
国分寺市
並木町
4,100万国立駅280125902019年 第1四半期
国分寺市
西元町
4,100万国分寺駅15491801052018年 第1四半期
国分寺市
高木町
4,100万国立駅2501701002018年 第4四半期
国分寺市
内藤
4,000万西国分寺駅10085702017年 第4四半期
国分寺市
南町
4,000万国分寺駅112595852018年 第1四半期
国分寺市
西町
3,900万国立駅600110852019年 第1四半期
国分寺市
東戸倉
3,900万恋ケ窪駅1110150952019年 第1四半期
国分寺市
新町
3,700万国立駅200110852018年 第3四半期
国分寺市
北町
3,400万鷹の台駅250105852018年 第3四半期
国分寺市
本町
2,700万国分寺駅64140752018年 第3四半期
国分寺市
東恋ケ窪
2,600万国分寺駅162565902019年 第1四半期
国分寺市
西恋ケ窪
2,600万西国分寺駅925150902018年 第3四半期
国分寺市
東元町
2,500万国分寺駅1643100752018年 第3四半期
マンションアイコン
国分寺市の
マンション

取引件数
28

平均売却額
2,944万

平均専有面積
57

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
国分寺市
西元町
4,500万国分寺駅1214703LDK2019年 第1四半期
国分寺市
泉町
4,200万西国分寺駅619703LDK2019年 第1四半期
国分寺市
本町
4,100万国分寺駅41402LDK2018年 第4四半期
国分寺市
日吉町
3,800万国立駅11271453LDK2016年 第2四半期
国分寺市
並木町
2,900万恋ケ窪駅139753LDK2016年 第2四半期
国分寺市
南町
2,400万国分寺駅440452DK2019年 第1四半期
国分寺市
内藤
2,300万国立駅1618653LDK2017年 第3四半期
国分寺市
東元町
2,200万国分寺駅12502LDK2019年 第1四半期
国分寺市
富士本
1,900万国立駅923453LDK2017年 第1四半期
国分寺市
本多
1,900万国分寺駅849502DK2018年 第4四半期
国分寺市
戸倉
1,900万恋ケ窪駅333653LDK2018年 第2四半期
国分寺市
東恋ケ窪
1,800万恋ケ窪駅1034553LDK2018年 第4四半期
国分寺市
光町
1,400万国立駅1334603LDK2018年 第3四半期
国分寺市
西町
950万国立駅2854602019年 第1四半期
国分寺市
東戸倉
940万恋ケ窪駅1133351LDK2019年 第1四半期
国分寺市
西恋ケ窪
650万西国分寺駅531151K2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都国分寺市

売却は不動産会社に依頼をしたらすぐに売れると思っていたのですが、思ったよりも時間がかかるということがわかりとても驚きました。不動産会社選びや査定を始めてから売却まで結局8ヶ月かかりました。でも無事に売れたのでホッとしました。

物件種別マンション
物件所在地東京都国分寺市

今までいくつかのマンション売却の経験がありますが、東京都国分寺市のマンションを売却した体験談を書きたいと思います。立地が良かったので、不動産会社にはある程度高い評価を頂きました。すぐに売却先が決まったので良かったです。

物件種別マンション
物件所在地東京都国分寺市

数多くある不動産会社ですが、こちらの会社は的確なアドバイスとわかりやすい説明、対応もとても丁寧で初心者の私にも何も不安なく接してくれたのが決め手でした。 担当の方も親身になって色々とサポートして頂けたのも大変助かりました。

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