東京都 台東区の不動産売却査定

台東区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で台東区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で台東区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

台東区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で台東区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で台東区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

台東区の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(34社)

台東区の不動産査定に関する売却情報を見る

台東区の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
台東区の
マンション

取引件数
308

平均売却額
3,298万

平均専有面積
38

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

台東区のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
台東区
台東
9,200万仲御徒町駅234180その他2019年 第1四半期
台東区
池之端
7,100万湯島駅69601LDK2019年 第1四半期
台東区
浅草橋
6,200万両国駅86653LDK2019年 第1四半期
台東区
上野桜木
5,500万根津駅716702LDK2018年 第3四半期
台東区
元浅草
5,000万田原町(東京)駅621602LDK2019年 第1四半期
台東区
下谷
4,900万上野駅816602LDK2019年 第1四半期
台東区
北上野
4,800万入谷(東京)駅517653LDK2019年 第1四半期
台東区
東上野
4,300万新御徒町駅412452LDK2019年 第1四半期
台東区
寿
4,000万蔵前駅116452LDK2019年 第1四半期
台東区
柳橋
3,500万浅草橋駅410451DK2018年 第4四半期
台東区
上野
3,200万末広町(東京)駅413301K2019年 第1四半期
台東区
西浅草
3,100万浅草(つくばEXP)駅521452LDK2019年 第1四半期
台東区
東浅草
3,100万浅草(東武・都営・メトロ)駅1220603LDK2019年 第1四半期
台東区
三筋
3,100万新御徒町駅715351DK2019年 第1四半期
台東区
今戸
3,100万浅草(東武・都営・メトロ)駅1823552018年 第4四半期
台東区
竜泉
2,800万三ノ輪駅71251K2019年 第1四半期
台東区
浅草
2,800万浅草(つくばEXP)駅88251K2019年 第1四半期
台東区
根岸
2,700万三ノ輪駅66251DK2019年 第1四半期
台東区
花川戸
2,700万浅草(東武・都営・メトロ)駅69251K2018年 第4四半期
台東区
松が谷
2,500万田原町(東京)駅64251K2019年 第1四半期
台東区
三ノ輪
2,500万三ノ輪駅412251K2019年 第1四半期
台東区
谷中
2,500万根津駅435301K2018年 第4四半期
台東区
鳥越
2,400万浅草橋駅811251K2019年 第1四半期
台東区
日本堤
2,400万三ノ輪駅411201K2019年 第1四半期
台東区
蔵前
2,200万蔵前駅413251K2019年 第1四半期
台東区
入谷
2,100万入谷(東京)駅411202019年 第1四半期
台東区
清川
2,000万南千住駅109251K2019年 第1四半期
台東区
駒形
2,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅113201K2019年 第1四半期
台東区
千束
1,200万入谷(東京)駅1029151K2019年 第1四半期
台東区
小島
1,000万新御徒町駅529151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
台東区の
一戸建て

取引件数
70

平均売却額
23,161万

平均土地面積
99

平均延床面積
290

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

台東区の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
台東区
北上野
78,000万入谷(東京)駅54736020002018年 第2四半期
台東区
花川戸
75,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅3471803902019年 第1四半期
台東区
上野
57,000万上野広小路駅126553102019年 第1四半期
台東区
千束
46,000万入谷(東京)駅1001356602018年 第1四半期
台東区
東浅草
43,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅1471904702018年 第3四半期
台東区
入谷
40,000万入谷(東京)駅6322203702018年 第4四半期
台東区
雷門
30,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅157451152018年 第2四半期
台東区
鳥越
28,000万新御徒町駅7281006302018年 第1四半期
台東区
三筋
26,000万蔵前駅5472705402018年 第1四半期
台東区
東上野
25,000万上野駅7271104402019年 第1四半期
台東区
柳橋
25,000万浅草橋駅1341304502019年 第1四半期
台東区
蔵前
22,000万蔵前駅1132409702017年 第4四半期
台東区
浅草橋
17,000万浅草橋駅724954202019年 第1四半期
台東区
西浅草
16,000万浅草(つくばEXP)駅7680902018年 第3四半期
台東区
上野桜木
14,000万鶯谷駅6291651752018年 第1四半期
台東区
小島
14,000万新御徒町駅2491003902018年 第3四半期
台東区
駒形
11,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅255401402018年 第4四半期
台東区
三ノ輪
10,000万三ノ輪駅252752002019年 第1四半期
台東区
松が谷
9,900万入谷(東京)駅537752002019年 第1四半期
台東区
元浅草
9,500万稲荷町(東京)駅638651602019年 第1四半期
台東区
浅草
8,500万浅草(つくばEXP)駅428851902019年 第1四半期
台東区
竜泉
6,900万三ノ輪駅60601052018年 第2四半期
台東区
谷中
5,400万根津駅31260702019年 第1四半期
台東区
橋場
4,000万南千住駅18050752018年 第4四半期
台東区
台東
3,900万仲御徒町駅620401102019年 第1四半期
台東区
今戸
3,500万浅草(東武・都営・メトロ)駅144670952018年 第2四半期
台東区
清川
3,300万南千住駅123240852018年 第4四半期
台東区
根岸
2,900万三ノ輪駅9235302019年 第1四半期
台東区
日本堤
1,700万三ノ輪駅637351152018年 第3四半期
台東区
寿
1,000万田原町(東京)駅34755902018年 第2四半期
土地アイコン
台東区の
土地

取引件数
45

平均売却額
13,514万

平均平米単価
120.8万
円/㎡

平均土地面積
115

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

台東区の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
台東区
東上野
36,000万上野駅4280.0万1302018年 第4四半期
台東区
日本堤
33,000万南千住駅870.0万4702018年 第3四半期
台東区
上野桜木
28,000万根津駅9140.0万2002018年 第2四半期
台東区
谷中
22,000万千駄木駅597.0万2302019年 第1四半期
台東区
柳橋
20,000万浅草橋駅6140.0万1452018年 第3四半期
台東区
三筋
16,000万新御徒町駅6110.0万1452018年 第3四半期
台東区
元浅草
13,000万稲荷町(東京)駅6110.0万1152019年 第1四半期
台東区
浅草
13,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅11150.0万902019年 第1四半期
台東区
西浅草
12,000万浅草(つくばEXP)駅8300.0万402019年 第1四半期
台東区
今戸
12,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅1333.0万3502019年 第1四半期
台東区
花川戸
11,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅4160.0万702016年 第3四半期
台東区
雷門
10,000万浅草(東武・都営・メトロ)駅4270.0万352019年 第1四半期
台東区
入谷
9,800万入谷(東京)駅270.0万1402019年 第1四半期
台東区
松が谷
9,500万入谷(東京)駅539.0万2402017年 第4四半期
台東区
橋場
8,300万南千住駅1358.0万1452018年 第4四半期
台東区
下谷
8,300万入谷(東京)駅1120.0万702017年 第3四半期
台東区
東浅草
8,200万南千住駅1063.0万1302019年 第1四半期
台東区
三ノ輪
7,500万三ノ輪駅552.0万1452015年 第2四半期
台東区
北上野
6,800万入谷(東京)駅666.0万1002018年 第4四半期
台東区
鳥越
5,500万蔵前駅792.0万602017年 第3四半期
台東区
池之端
5,400万根津駅481.0万652018年 第2四半期
台東区
千束
5,200万三ノ輪駅1135.0万1502019年 第1四半期
台東区
浅草橋
5,100万浅草橋駅762.0万852018年 第4四半期
台東区
小島
5,000万新御徒町駅659.0万852016年 第3四半期
台東区
根岸
4,800万鶯谷駅993.0万502019年 第1四半期
台東区
上野
3,400万御徒町駅286.0万402018年 第4四半期
台東区
清川
3,300万南千住駅1444.0万752019年 第1四半期
台東区
台東
3,100万仲御徒町駅653.0万602018年 第3四半期
台東区
竜泉
2,100万三ノ輪駅623.0万902019年 第1四半期
台東区
蔵前
1,300万蔵前駅433.0万402018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

台東区の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

台東区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都台東区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

台東区の空き家率

台東区
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 台東区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

台東区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
台東区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

台東区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、台東区の不動産売却の市況から解説します。
まず、台東区の地価が上がった一因は、都心3区などの超人気エリアの地価が高騰し、割高感が出たためと言えます。
東京、なかでも中央区・千代田区・港区の人気は高く、まずはここの地価から上がっていく傾向があります。しかし、最近では土地やマンションの供給が減り、地価が上がったため、周辺のエリアの需要が高くなっていると言われています。

では、そのなかで台東区はなぜ人気が高まったのでしょうか?
<台東区は住んでも観光でも楽しめるエリアです。上野・浅草・谷中・根津・千駄木といったエリアは観光客がたくさん訪れます。なかでも上野公園には美術館・博物館・動物園があり、ファミリーで住んだときに楽しめるものが沢山あります。
また、台東区からは丸の内にアクセスしやすく、自転車でも電車でも最短10分程度で着けるので、丸の内に勤務されている方にも大変人気です。

神田などの千代田区の外れになるとファミリー向け物件が少なくなるような印象もあり、台東区はこれからも根強い人気を保ち続けるのではないでしょうか。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、台東区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.8%、2019年は+7.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、台東区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 台東区の世帯数は2016年に111,848世帯でしたが、2018年に116,158世帯となり、4,310世帯(3.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 台東区の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に9.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は370で、2018年には1083でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

台東区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、台東区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
台東区の世帯数は2015年に111,848世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は247店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約22.1店舗といえます。
これは全国では178位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

台東区の不動産査定依頼概況

台東区の売却不動産種別構成比

左のグラフは、台東区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
台東区では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

台東区の不動産査定理由

左のグラフは、台東区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
台東区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

台東区の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、台東区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
台東区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

台東区の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、台東区の不動産査定依頼件数の推移です。
台東区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

台東区の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都台東区

東京都台東区に所有している現在は使用していなかったマンションを売り出すことにしました。売却した理由は、近年、台東区で再開発が行われているため、高値で売却できそうだと思ったからです。予想より良い値段がついたので良かったです。

物件種別マンション
物件所在地東京都台東区

親が購入したマンションを売却することにしました。居住年数も長くもしかしたら相場よりも下で売却が困難になると思っていましたが不動産会社の担当者が根気よく探してくれ相場並みに売却することができました。東京都台東区という土地柄のことも詳しく頼りになる担当者で感謝しています。

物件種別マンション
物件所在地東京都台東区

マンションを売却しました。売却したマンションがあったのは、東京都台東区です。首都圏の景気が良かったこともあり、たくさんの買い手がいました。売却までに費やした時間は、およそ3ヶ月ほどでした。手続きも簡単だったので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

台東区の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で台東区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で台東区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

台東区の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で台東区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で台東区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

台東区の不動産売却にかかる費用とは?

台東区の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは台東区の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む