不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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相場より数百万円も価格が変わる
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また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社ランドネット | 122 件 |
![]() | 株式会社リビングコンシェル日暮里本店 | 78 件 |
![]() | 東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス城東 | 30 件 |
![]() | 株式会社シーク | 17 件 |
![]() | 株式会社To Plus | 16 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社LEX | 3 件 |
![]() | 株式会社リビングコンシェル日暮里本店 | 3 件 |
![]() | 東宝ハウスホールディングス㈱東宝ハウス 新小岩 | 2 件 |
![]() | 株式会社トップファースト | 1 件 |
![]() | アルコ株式会社 | 1 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
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台東区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが3,764万円(411件)、一戸建てが24,730万円(62件)、土地が14,956万円(35件)でした。台東区では「マンション」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、台東区の不動産売却の市況から解説します。
まず、台東区の地価が上がった一因は、都心3区などの超人気エリアの地価が高騰し、割高感が出たためと言えます。
東京、なかでも中央区・千代田区・港区の人気は高く、まずはここの地価から上がっていく傾向があります。しかし、最近では土地やマンションの供給が減り、地価が上がったため、周辺のエリアの需要が高くなっていると言われています。
では、そのなかで台東区はなぜ人気が高まったのでしょうか?
<台東区は住んでも観光でも楽しめるエリアです。上野・浅草・谷中・根津・千駄木といったエリアは観光客がたくさん訪れます。なかでも上野公園には美術館・博物館・動物園があり、ファミリーで住んだときに楽しめるものが沢山あります。
また、台東区からは丸の内にアクセスしやすく、自転車でも電車でも最短10分程度で着けるので、丸の内に勤務されている方にも大変人気です。
神田などの千代田区の外れになるとファミリー向け物件が少なくなるような印象もあり、台東区はこれからも根強い人気を保ち続けるのではないでしょうか。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、台東区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.8%、2019年は+7.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、台東区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
次に、台東区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
台東区の世帯数は2015年に111,848世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は247店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約22.1店舗といえます。
これは全国では178位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!