台東区の不動産売却査定・相場

台東区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で台東区の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で台東区の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

台東区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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台東区の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

台東区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

台東区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都台東区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

台東区の空き家率

台東区
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%

東京都全体
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単位(%)
東京都 台東区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

台東区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
台東区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

台東区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、台東区の不動産売却の市況から解説します。
まず、台東区の地価が上がった一因は、都心3区などの超人気エリアの地価が高騰し、割高感が出たためと言えます。
東京、なかでも中央区・千代田区・港区の人気は高く、まずはここの地価から上がっていく傾向があります。しかし、最近では土地やマンションの供給が減り、地価が上がったため、周辺のエリアの需要が高くなっていると言われています。

では、そのなかで台東区はなぜ人気が高まったのでしょうか?
<台東区は住んでも観光でも楽しめるエリアです。上野・浅草・谷中・根津・千駄木といったエリアは観光客がたくさん訪れます。なかでも上野公園には美術館・博物館・動物園があり、ファミリーで住んだときに楽しめるものが沢山あります。
また、台東区からは丸の内にアクセスしやすく、自転車でも電車でも最短10分程度で着けるので、丸の内に勤務されている方にも大変人気です。

神田などの千代田区の外れになるとファミリー向け物件が少なくなるような印象もあり、台東区はこれからも根強い人気を保ち続けるのではないでしょうか。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、台東区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.8%、2019年は+7.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、台東区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 台東区の世帯数は2016年に111,848世帯でしたが、2018年に116,158世帯となり、4,310世帯(3.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 台東区の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に9.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は370で、2018年には1083でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

台東区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、台東区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
台東区の世帯数は2015年に111,848世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は247店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約22.1店舗といえます。
これは全国では178位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

台東区の最新売却動向

まずは台東区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は台東区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第1四半期〜2019年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
前半期と比較して、土地は上昇、マンションと一戸建ては下落いたしました。保有している不動産がマンションか一戸建ての場合は、再度上がるタイミングを待つか、逆に早めに売却することをおすすめします。

マンションの売却動向

今半期前半期差分
売却価格3,541万円3,592万円50万円 ↓
取引件数132件187件55件 ↓
専有面積41㎡39㎡2㎡ ↑
築年数15年14年1年 ↑

一戸建ての売却動向

今半期前半期差分
売却価格17,559万円30,172万円12,613万円 ↓
取引件数32件44件12件 ↓
専有面積106㎡101㎡5㎡ ↑
築年数37年28年9年 ↑

土地の売却動向

今半期前半期差分
売却価格15,223万円8,226万円6,996万円 ↑
取引件数10件19件9件 ↓
専有面積142㎡102㎡40㎡ ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

物件種別毎の不動産売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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