あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

えびの市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力でえびの市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。えびの市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見てえびの市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

えびの市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

えびの市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!えびの市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、えびの市でもっとも多い売却理由は金銭的な理由です。
売却のきっかけは?
1
金銭的な理由
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。えびの市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。えびの市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用してえびの市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
えびの市の一戸建てを680万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

私が知ったのはテレビCMですが、家丸ごと買っていただき、家の片付けとか煩わしい片付けなしで、すぐに引っ越しできたので、同じように困っている人には、すぐ紹介したいと思う会社でした。

取引の流れ

2020年02月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 650万円

2020年02月
販売スタート

販売価格 650万円

2020年02月
売却完了

成約金額 680万円

2020年02月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

えびの市の物件種別ごとの売却相場・動向えびの市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

えびの市周辺のマンション売却相場

えびの市は有効なデータが少ないようです。
宮崎県のデータを見てみる

えびの市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

えびの市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
えびの市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
1,001万

平均土地面積
660

平均延床面積
115

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
えびの市30万真幸駅850680852020年 第4四半期
えびの市700万えびの上江駅601812001402020年 第4四半期
えびの市30万京町温泉駅6044310302020年 第4四半期
えびの市390万えびの飯野駅415150602020年 第4四半期
えびの市100万えびの飯野駅1048220652020年 第4四半期
えびの市580万京町温泉駅9293501252020年 第4四半期
えびの市510万えびの飯野駅1637730952020年 第3四半期
えびの市2,100万えびの飯野駅2607301152020年 第3四半期
えびの市1,100万えびの飯野駅25299701152020年 第2四半期
えびの市1,200万えびの駅20364201252020年 第1四半期
えびの市2,600万えびの飯野駅2615501152020年 第1四半期
えびの市85万えびの飯野駅8414002302020年 第1四半期
えびの市780万えびの駅2520580952019年 第2四半期
えびの市1,800万えびの飯野駅255460952019年 第2四半期
えびの市50万京町温泉駅23464501002018年 第3四半期
えびの市2,000万えびの駅5297302002018年 第3四半期
えびの市630万えびの駅54502018年 第1四半期
えびの市250万えびの飯野駅60369002018年 第1四半期
えびの市1,100万えびの飯野駅9244401402018年 第1四半期
えびの市120万えびの飯野駅10521100502017年 第4四半期
えびの市350万京町温泉駅605202017年 第4四半期
えびの市180万京町温泉駅12355301002017年 第4四半期
えびの市98万えびの飯野駅1025155902017年 第4四半期
えびの市700万えびの飯野駅6024350752017年 第4四半期
えびの市30万京町温泉駅14282701202017年 第4四半期
えびの市40万京町温泉駅14282701202017年 第4四半期
えびの市1,100万えびの飯野駅11323301152017年 第3四半期
えびの市800万えびの駅12418307102017年 第2四半期
えびの市300万えびの飯野駅2635250902017年 第2四半期
えびの市250万えびの飯野駅60251600652017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

えびの市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字原田6
2大字内竪1
3大字上江1
4大字小田1
5大字末永1
6大字水流1
7大字向江1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

えびの市の最新一戸建て売却動向

まずはえびの市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はえびの市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格805万円1,197万円392万円 ↓
取引件数8件4件4件 ↑
専有面積607㎡713㎡106㎡ ↓
築年数26年27年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

えびの市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

えびの市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

えびの市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、えびの市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、えびの市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、えびの市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • えびの市の世帯数は2016年に10,048世帯でしたが、2018年に9,970世帯となり、-78世帯(-0.8%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • えびの市の空き家率は、2013年に18.5%、2018年に19.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は130で、2018年には137でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

えびの市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、えびの市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
えびの市の世帯数は2015年に10,048世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6店舗といえます。
これは全国では1106位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

えびの市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

えびの市周辺の土地売却相場

土地アイコン
えびの市の
土地

取引件数
10

平均売却額
474万

平均平米単価
7945
円/㎡

平均土地面積
971
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
えびの市650万えびの駅25650010002017年 第3四半期
えびの市340万えびの駅2573004702017年 第4四半期
えびの市330万京町温泉駅2035009402017年 第4四半期
えびの市280万えびの飯野駅2951005402017年 第4四半期
えびの市270万えびの飯野駅230008802020年 第3四半期
えびの市220万えびの駅151.2万1852020年 第1四半期
えびの市150万真幸駅10140011002019年 第2四半期
えびの市150万京町温泉駅2100001452020年 第3四半期
えびの市130万えびの駅6026005002017年 第1四半期
えびの市120万えびの上江駅9064019002020年 第3四半期
えびの市100万えびの飯野駅6012008702017年 第4四半期
えびの市60万京町温泉駅6052012002016年 第1四半期
えびの市50万えびの上江駅1023020002020年 第4四半期
えびの市43万えびの上江駅6043001002020年 第3四半期
えびの市20万京町温泉駅602700752015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

えびの市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字原田3
2大字向江3
3大字上江1
4大字小田1
5大字坂元1
6大字大明司1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

えびの市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

えびの市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮崎県えびの市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

えびの市の空き家率

えびの市
計算中...
%

宮崎県全体
計算中...
%

単位(%)
宮崎県 えびの市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

えびの市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
えびの市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

えびの市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、えびの市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、えびの市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、えびの市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • えびの市の世帯数は2016年に10,048世帯でしたが、2018年に9,970世帯となり、-78世帯(-0.8%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • えびの市の空き家率は、2013年に18.5%、2018年に19.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は130で、2018年には137でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

えびの市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、えびの市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
えびの市の世帯数は2015年に10,048世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6店舗といえます。
これは全国では1106位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?