柏市の不動産売却査定・相場

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柏市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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柏市の提携不動産会社一覧(7社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

柏市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

柏市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県柏市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

柏市の空き家率

柏市
計算中...
%

千葉県全体
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%

単位(%)
千葉県 柏市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

柏市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
柏市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

柏市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、柏市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、柏市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、柏市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 柏市の世帯数は2016年に178,576世帯でしたが、2018年に185,500世帯となり、6,924世帯(3.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 柏市の空き家率は、2013年に11.8%、2018年に10.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は763で、2018年には931でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

柏市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、柏市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
柏市の世帯数は2015年に178,576世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は200店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では104位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

柏市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
柏市の
土地

取引件数
123

平均売却額
3,224万

平均平米単価
9.4万
円/㎡

平均土地面積
395

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
柏市
正連寺
18,000万柏の葉キャンパス駅1518.0万9902019年 第1四半期
柏市
船戸
13,000万柏たなか駅128.0万16002019年 第1四半期
柏市
大室
8,600万柏たなか駅148.0万11002019年 第1四半期
柏市
高田
4,200万柏の葉キャンパス駅206.3万6602019年 第1四半期
柏市
3,000万柏駅835.0万852019年 第1四半期
柏市
あかね町
2,900万柏駅2111.0万2602019年 第1四半期
柏市
中十余二
2,900万柏の葉キャンパス駅1521.0万1402019年 第1四半期
柏市
豊住
2,400万新柏駅612.0万2002018年 第4四半期
柏市
新富町
2,300万南柏駅1911.0万2102019年 第1四半期
柏市
永楽台
2,100万南柏駅249.0万2302018年 第4四半期
柏市
関場町
1,700万柏駅2511.0万1452019年 第1四半期
柏市
根戸
1,500万北柏駅68.5万1752018年 第4四半期
柏市
中央
1,500万柏駅1215.0万1052018年 第4四半期
柏市
大青田
1,400万柏たなか駅606.0万2402019年 第1四半期
柏市
高柳
1,400万高柳駅98.3万1652019年 第1四半期
柏市
みどり台
1,300万江戸川台駅1412.0万1052018年 第4四半期
柏市
手賀の杜
1,200万柏駅907.1万1702018年 第4四半期
柏市
東柏
1,100万柏駅258.1万1352018年 第4四半期
柏市
布施
910万北柏駅263.9万2302019年 第1四半期
柏市
松ケ崎
830万北柏駅147.9万1052019年 第1四半期
柏市
布施新町
710万我孫子駅254.3万1652019年 第1四半期
柏市
伊勢原
700万江戸川台駅247.4万952019年 第1四半期
柏市
花野井
650万柏の葉キャンパス駅146.4万1002019年 第1四半期
柏市
逆井
550万逆井駅84.1万1352019年 第1四半期
柏市
戸張
380万柏駅602.3万1652019年 第1四半期
柏市
増尾台
280万増尾駅122.5万1102019年 第1四半期
柏市
豊上町
200万柏駅241.8万1152018年 第4四半期
柏市
100万湖北駅9020005102019年 第1四半期
柏市
布瀬
100万新木(千葉)駅6011008802019年 第1四半期
柏市
金山
3万高柳駅601901602018年 第4四半期
一戸建てアイコン
柏市の
一戸建て

取引件数
287

平均売却額
3,561万

平均土地面積
181

平均延床面積
149

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
柏市
向原町
35,000万柏駅1506208102019年 第1四半期
柏市
泉町
18,000万柏駅114258015002019年 第1四半期
柏市
若柴
6,600万柏の葉キャンパス駅1301901852019年 第1四半期
柏市
桜台
4,200万柏駅1411351102019年 第1四半期
柏市
船戸
4,100万柏たなか駅1311501002019年 第1四半期
柏市
高田
3,900万豊四季駅21253502202019年 第1四半期
柏市
緑ケ丘
3,800万柏駅19352402202019年 第1四半期
柏市
豊住
3,700万新柏駅8202501502019年 第1四半期
柏市
つくしが丘
3,000万新柏駅801251002019年 第1四半期
柏市
中新宿
2,900万南柏駅201125952019年 第1四半期
柏市
中原
2,800万増尾駅1611351052019年 第1四半期
柏市
増尾
2,500万増尾駅1301301002019年 第1四半期
柏市
増尾台
2,400万増尾駅1311251002019年 第1四半期
柏市
西原
2,200万初石駅951201002019年 第1四半期
柏市
松葉町
2,200万柏の葉キャンパス駅29241851402019年 第1四半期
柏市
宿連寺
2,100万北柏駅1911551002019年 第1四半期
柏市
南逆井
2,000万五香駅120105952019年 第1四半期
柏市
青葉台
1,800万増尾駅60101201002019年 第1四半期
柏市
1,800万柏駅1625145852019年 第1四半期
柏市
永楽台
1,600万新柏駅15231601052019年 第1四半期
柏市
大井
1,600万柏駅60191351202019年 第1四半期
柏市
高柳
1,500万高柳駅1001651052019年 第1四半期
柏市
松ケ崎
1,500万北柏駅1440150952019年 第1四半期
柏市
西柏台
1,100万初石駅1724110802019年 第1四半期
柏市
亀甲台町
950万柏駅2641165852019年 第1四半期
柏市
篠籠田
770万豊四季駅14281351202019年 第1四半期
柏市
新逆井
770万五香駅2237230902019年 第1四半期
柏市
南増尾
630万逆井駅17381302019年 第1四半期
柏市
豊四季
600万南柏駅2938140802019年 第1四半期
柏市
花野井
400万北柏駅2833105752019年 第1四半期
マンションアイコン
柏市の
マンション

取引件数
75

平均売却額
2,132万

平均専有面積
71

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
柏市
若柴
4,500万柏の葉キャンパス駅310803LDK2018年 第4四半期
柏市
4,400万柏駅49753LDK2019年 第1四半期
柏市
光ケ丘団地
3,400万南柏駅2911954LDK2018年 第4四半期
柏市
豊町
3,200万南柏駅1016903LDK2018年 第4四半期
柏市
向原町
3,100万柏駅813753LDK2018年 第4四半期
柏市
東上町
2,600万柏駅832653LDK2018年 第3四半期
柏市
花野井
2,500万柏の葉キャンパス駅11753LDK2018年 第4四半期
柏市
南柏
2,500万南柏駅44603LDK2019年 第1四半期
柏市
桜台
2,100万柏駅1610553LDK2018年 第4四半期
柏市
中原
2,000万増尾駅83752018年 第4四半期
柏市
西原
2,000万江戸川台駅1111703LDK2018年 第4四半期
柏市
旭町
2,000万柏駅1023752LDK2018年 第4四半期
柏市
東中新宿
1,900万南柏駅2020652LDK2018年 第4四半期
柏市
東台本町
1,900万柏駅1513703LDK2018年 第4四半期
柏市
新柏
1,800万新柏駅225753LDK2018年 第3四半期
柏市
十余二
1,700万柏の葉キャンパス駅1813703LDK2019年 第1四半期
柏市
光ケ丘
1,600万南柏駅2525653LDK2018年 第4四半期
柏市
小青田
1,600万柏たなか駅311652LDK2019年 第1四半期
柏市
青葉台
1,500万常盤平駅2319652LDK2019年 第1四半期
柏市
大井
1,400万柏駅90291204LDK2018年 第3四半期
柏市
豊四季
1,400万豊四季駅2321803LDK2018年 第4四半期
柏市
南増尾
1,200万常盤平駅1922804LDK2019年 第1四半期
柏市
酒井根
1,200万南柏駅6025703LDK2018年 第3四半期
柏市
根戸
850万北柏駅936703LDK2018年 第4四半期
柏市
北柏台
830万北柏駅924502DK2018年 第4四半期
柏市
明原
750万柏駅946352018年 第4四半期
柏市
大津ケ丘
650万柏駅20753LDK2019年 第1四半期
柏市
富里
380万南柏駅1624703LDK2018年 第3四半期
柏市
松葉町
260万北柏駅2034903LDK2018年 第4四半期
柏市
あけぼの
140万柏駅835602DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別土地
物件所在地千葉県柏市

一括査定サービスを利用して千葉県柏市の土地を査定しました。すぐに査定額が提示されたので、便利だと思いました。相場などもこれでだいたいわかったし、比較もすることができたので、とてもいいサービスだと思いました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県柏市

千葉県柏市のマンションを売却したときに契約した不動産会社を選んだのは、友人が利用してとてもいいサービスだったと勧めてくれたからでした。確かに担当の人が親切だったし、手続きなどもすぐにやってくれました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県柏市

東京都内に勤務しており、駅からも近い柏市内のマンションは理想的な物件でしたが、もっと広いマンションに住み替えるため、手放すことにしました。 新しく購入するマンションの頭金に充当するため、できるだけ高値で売りたいと思っていました。不動産会社からは高額な査定額を提示してもらうことができ、その金額のまま、値引きはせずに売れました。

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