千葉県 柏市の不動産売却査定

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柏市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(8社)

柏市の不動産査定に関する売却情報を見る

柏市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
柏市の
土地

取引件数
123

平均売却額
3,224万

平均平米単価
9.4万
円/㎡

平均土地面積
395

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

柏市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
柏市
正連寺
18,000万柏の葉キャンパス駅1518.0万9902019年 第1四半期
柏市
船戸
13,000万柏たなか駅128.0万16002019年 第1四半期
柏市
大室
8,600万柏たなか駅148.0万11002019年 第1四半期
柏市
高田
4,200万柏の葉キャンパス駅206.3万6602019年 第1四半期
柏市
3,000万柏駅835.0万852019年 第1四半期
柏市
あかね町
2,900万柏駅2111.0万2602019年 第1四半期
柏市
中十余二
2,900万柏の葉キャンパス駅1521.0万1402019年 第1四半期
柏市
豊住
2,400万新柏駅612.0万2002018年 第4四半期
柏市
新富町
2,300万南柏駅1911.0万2102019年 第1四半期
柏市
永楽台
2,100万南柏駅249.0万2302018年 第4四半期
柏市
関場町
1,700万柏駅2511.0万1452019年 第1四半期
柏市
根戸
1,500万北柏駅68.5万1752018年 第4四半期
柏市
中央
1,500万柏駅1215.0万1052018年 第4四半期
柏市
大青田
1,400万柏たなか駅606.0万2402019年 第1四半期
柏市
高柳
1,400万高柳駅98.3万1652019年 第1四半期
柏市
みどり台
1,300万江戸川台駅1412.0万1052018年 第4四半期
柏市
手賀の杜
1,200万柏駅907.1万1702018年 第4四半期
柏市
東柏
1,100万柏駅258.1万1352018年 第4四半期
柏市
布施
910万北柏駅263.9万2302019年 第1四半期
柏市
松ケ崎
830万北柏駅147.9万1052019年 第1四半期
柏市
布施新町
710万我孫子駅254.3万1652019年 第1四半期
柏市
伊勢原
700万江戸川台駅247.4万952019年 第1四半期
柏市
花野井
650万柏の葉キャンパス駅146.4万1002019年 第1四半期
柏市
逆井
550万逆井駅84.1万1352019年 第1四半期
柏市
戸張
380万柏駅602.3万1652019年 第1四半期
柏市
増尾台
280万増尾駅122.5万1102019年 第1四半期
柏市
豊上町
200万柏駅241.8万1152018年 第4四半期
柏市
100万湖北駅9020005102019年 第1四半期
柏市
布瀬
100万新木(千葉)駅6011008802019年 第1四半期
柏市
金山
3万高柳駅601901602018年 第4四半期
一戸建てアイコン
柏市の
一戸建て

取引件数
287

平均売却額
3,561万

平均土地面積
181

平均延床面積
149

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

柏市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
柏市
向原町
35,000万柏駅1506208102019年 第1四半期
柏市
泉町
18,000万柏駅114258015002019年 第1四半期
柏市
若柴
6,600万柏の葉キャンパス駅1301901852019年 第1四半期
柏市
桜台
4,200万柏駅1411351102019年 第1四半期
柏市
船戸
4,100万柏たなか駅1311501002019年 第1四半期
柏市
高田
3,900万豊四季駅21253502202019年 第1四半期
柏市
緑ケ丘
3,800万柏駅19352402202019年 第1四半期
柏市
豊住
3,700万新柏駅8202501502019年 第1四半期
柏市
つくしが丘
3,000万新柏駅801251002019年 第1四半期
柏市
中新宿
2,900万南柏駅201125952019年 第1四半期
柏市
中原
2,800万増尾駅1611351052019年 第1四半期
柏市
増尾
2,500万増尾駅1301301002019年 第1四半期
柏市
増尾台
2,400万増尾駅1311251002019年 第1四半期
柏市
西原
2,200万初石駅951201002019年 第1四半期
柏市
松葉町
2,200万柏の葉キャンパス駅29241851402019年 第1四半期
柏市
宿連寺
2,100万北柏駅1911551002019年 第1四半期
柏市
南逆井
2,000万五香駅120105952019年 第1四半期
柏市
青葉台
1,800万増尾駅60101201002019年 第1四半期
柏市
1,800万柏駅1625145852019年 第1四半期
柏市
永楽台
1,600万新柏駅15231601052019年 第1四半期
柏市
大井
1,600万柏駅60191351202019年 第1四半期
柏市
高柳
1,500万高柳駅1001651052019年 第1四半期
柏市
松ケ崎
1,500万北柏駅1440150952019年 第1四半期
柏市
西柏台
1,100万初石駅1724110802019年 第1四半期
柏市
亀甲台町
950万柏駅2641165852019年 第1四半期
柏市
篠籠田
770万豊四季駅14281351202019年 第1四半期
柏市
新逆井
770万五香駅2237230902019年 第1四半期
柏市
南増尾
630万逆井駅17381302019年 第1四半期
柏市
豊四季
600万南柏駅2938140802019年 第1四半期
柏市
花野井
400万北柏駅2833105752019年 第1四半期
マンションアイコン
柏市の
マンション

取引件数
75

平均売却額
2,132万

平均専有面積
71

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

柏市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
柏市
若柴
4,500万柏の葉キャンパス駅310803LDK2018年 第4四半期
柏市
4,400万柏駅49753LDK2019年 第1四半期
柏市
光ケ丘団地
3,400万南柏駅2911954LDK2018年 第4四半期
柏市
豊町
3,200万南柏駅1016903LDK2018年 第4四半期
柏市
向原町
3,100万柏駅813753LDK2018年 第4四半期
柏市
東上町
2,600万柏駅832653LDK2018年 第3四半期
柏市
花野井
2,500万柏の葉キャンパス駅11753LDK2018年 第4四半期
柏市
南柏
2,500万南柏駅44603LDK2019年 第1四半期
柏市
桜台
2,100万柏駅1610553LDK2018年 第4四半期
柏市
中原
2,000万増尾駅83752018年 第4四半期
柏市
西原
2,000万江戸川台駅1111703LDK2018年 第4四半期
柏市
旭町
2,000万柏駅1023752LDK2018年 第4四半期
柏市
東中新宿
1,900万南柏駅2020652LDK2018年 第4四半期
柏市
東台本町
1,900万柏駅1513703LDK2018年 第4四半期
柏市
新柏
1,800万新柏駅225753LDK2018年 第3四半期
柏市
十余二
1,700万柏の葉キャンパス駅1813703LDK2019年 第1四半期
柏市
光ケ丘
1,600万南柏駅2525653LDK2018年 第4四半期
柏市
小青田
1,600万柏たなか駅311652LDK2019年 第1四半期
柏市
青葉台
1,500万常盤平駅2319652LDK2019年 第1四半期
柏市
大井
1,400万柏駅90291204LDK2018年 第3四半期
柏市
豊四季
1,400万豊四季駅2321803LDK2018年 第4四半期
柏市
南増尾
1,200万常盤平駅1922804LDK2019年 第1四半期
柏市
酒井根
1,200万南柏駅6025703LDK2018年 第3四半期
柏市
根戸
850万北柏駅936703LDK2018年 第4四半期
柏市
北柏台
830万北柏駅924502DK2018年 第4四半期
柏市
明原
750万柏駅946352018年 第4四半期
柏市
大津ケ丘
650万柏駅20753LDK2019年 第1四半期
柏市
富里
380万南柏駅1624703LDK2018年 第3四半期
柏市
松葉町
260万北柏駅2034903LDK2018年 第4四半期
柏市
あけぼの
140万柏駅835602DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

柏市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

柏市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県柏市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

柏市の空き家率

柏市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 柏市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

柏市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
柏市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

柏市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、柏市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、柏市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、柏市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 柏市の世帯数は2016年に178,576世帯でしたが、2018年に185,500世帯となり、6,924世帯(3.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 柏市の空き家率は、2013年に11.8%、2018年に10.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は763で、2018年には931でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

柏市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、柏市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
柏市の世帯数は2015年に178,576世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は200店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では104位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

柏市の不動産査定依頼概況

柏市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、柏市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
柏市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

柏市の不動産査定理由

左のグラフは、柏市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
柏市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

柏市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、柏市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
柏市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

柏市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、柏市の不動産査定依頼件数の推移です。
柏市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

柏市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地千葉県柏市

一括査定サービスを利用して千葉県柏市の土地を査定しました。すぐに査定額が提示されたので、便利だと思いました。相場などもこれでだいたいわかったし、比較もすることができたので、とてもいいサービスだと思いました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県柏市

千葉県柏市のマンションを売却したときに契約した不動産会社を選んだのは、友人が利用してとてもいいサービスだったと勧めてくれたからでした。確かに担当の人が親切だったし、手続きなどもすぐにやってくれました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県柏市

東京都内に勤務しており、駅からも近い柏市内のマンションは理想的な物件でしたが、もっと広いマンションに住み替えるため、手放すことにしました。 新しく購入するマンションの頭金に充当するため、できるだけ高値で売りたいと思っていました。不動産会社からは高額な査定額を提示してもらうことができ、その金額のまま、値引きはせずに売れました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

柏市の不動産売却にかかる費用とは?

柏市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは柏市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む