千葉県 佐倉市の不動産売却査定

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佐倉市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

佐倉市の不動産査定に関する売却情報を見る

佐倉市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
佐倉市の
土地

取引件数
57

平均売却額
1,208万

平均平米単価
4.8万
円/㎡

平均土地面積
373

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

佐倉市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
佐倉市
西ユーカリが丘
6,500万ユーカリが丘駅1420.0万3302018年 第4四半期
佐倉市
3,700万佐倉駅232.2万17002018年 第3四半期
佐倉市
上座
2,700万ユーカリが丘駅311.0万2302019年 第1四半期
佐倉市
ユーカリが丘
2,200万ユーカリが丘駅199.1万2402018年 第3四半期
佐倉市
王子台
1,900万京成臼井駅311.0万1702018年 第4四半期
佐倉市
染井野
1,900万京成臼井駅243.4万5702019年 第1四半期
佐倉市
宮小路町
1,900万佐倉駅112.3万8202019年 第1四半期
佐倉市
臼井台
1,800万京成臼井駅132.1万8502018年 第3四半期
佐倉市
西志津
1,500万志津駅910.0万1402018年 第4四半期
佐倉市
稲荷台
1,400万京成臼井駅116.9万2102019年 第1四半期
佐倉市
山王
1,100万物井駅165.9万1802018年 第3四半期
佐倉市
弥勒町
910万京成佐倉駅165.5万1652018年 第4四半期
佐倉市
下志津原
900万志津駅6091009902018年 第4四半期
佐倉市
南臼井台
850万京成臼井駅135.5万1552019年 第1四半期
佐倉市
井野
800万勝田台駅85.9万1352019年 第1四半期
佐倉市
江原台
710万京成臼井駅2時間
以上
3.6万2002019年 第1四半期
佐倉市
鏑木町
600万佐倉駅154.2万1402018年 第3四半期
佐倉市
印南
500万京成佐倉駅60240020002018年 第3四半期
佐倉市
大蛇町
420万京成佐倉駅282.5万1652018年 第4四半期
佐倉市
寺崎
370万佐倉駅242.1万1752018年 第3四半期
佐倉市
上別所
330万佐倉駅120270012002018年 第4四半期
佐倉市
六崎
300万佐倉駅92.0万1502018年 第3四半期
佐倉市
上志津原
150万志津駅6082001802019年 第1四半期
佐倉市
高崎
110万佐倉駅6030003602019年 第1四半期
佐倉市
岩名
100万京成佐倉駅1030003302018年 第4四半期
佐倉市
天辺
61万佐倉駅9056001102019年 第1四半期
佐倉市
長熊
50万佐倉駅6028001802018年 第4四半期
佐倉市
上志津
12万志津駅197701552018年 第3四半期
佐倉市
神門
10万佐倉駅607401352019年 第1四半期
佐倉市
岩富
6万佐倉駅902302602018年 第3四半期
一戸建てアイコン
佐倉市の
一戸建て

取引件数
123

平均売却額
2,018万

平均土地面積
192

平均延床面積
122

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

佐倉市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
佐倉市
栄町
6,000万京成佐倉駅3262205702018年 第4四半期
佐倉市
上座
4,800万ユーカリが丘駅711351102019年 第1四半期
佐倉市
ユーカリが丘
4,000万ユーカリが丘駅16132801802019年 第1四半期
佐倉市
藤治台
3,900万佐倉駅26263102002018年 第4四半期
佐倉市
大崎台
3,200万佐倉駅801501052018年 第3四半期
佐倉市
新臼井田
3,200万京成臼井駅1601901002018年 第3四半期
佐倉市
西ユーカリが丘
3,100万ユーカリが丘駅6071451052018年 第4四半期
佐倉市
南ユーカリが丘
3,100万ユーカリが丘駅8211701402018年 第4四半期
佐倉市
臼井
2,800万京成臼井駅14111751302019年 第1四半期
佐倉市
上志津
2,600万志津駅602101052018年 第4四半期
佐倉市
稲荷台
2,400万京成臼井駅4191601202018年 第4四半期
佐倉市
生谷
2,400万京成臼井駅1641751052018年 第4四半期
佐倉市
六崎
2,400万佐倉駅10162501002018年 第4四半期
佐倉市
大蛇町
2,400万佐倉駅2401651002019年 第1四半期
佐倉市
中志津
2,300万志津駅2011551052019年 第1四半期
佐倉市
表町
2,200万佐倉駅1311251052019年 第1四半期
佐倉市
鏑木町
2,000万佐倉駅5151001052018年 第4四半期
佐倉市
染井野
2,000万京成臼井駅20243701652018年 第4四半期
佐倉市
鏑木仲田町
2,000万佐倉駅16191651002018年 第3四半期
佐倉市
江原台
1,500万京成臼井駅600110952018年 第4四半期
佐倉市
1,400万佐倉駅1122001002018年 第4四半期
佐倉市
山王
1,300万物井駅12301801152019年 第1四半期
佐倉市
石川
1,100万佐倉駅2419115852019年 第1四半期
佐倉市
王子台
1,100万京成臼井駅20362001052019年 第1四半期
佐倉市
西志津
850万勝田台駅2430160952019年 第1四半期
佐倉市
井野
800万ユーカリが丘駅2117190752019年 第1四半期
佐倉市
臼井田
780万京成臼井駅18382001052019年 第1四半期
佐倉市
500万佐倉駅6041165652019年 第1四半期
佐倉市
江原
400万京成臼井駅28131351002018年 第4四半期
佐倉市
寺崎
200万佐倉駅13310602019年 第1四半期
マンションアイコン
佐倉市の
マンション

取引件数
60

平均売却額
1,567万

平均専有面積
74

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

佐倉市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
佐倉市
南ユーカリが丘
3,200万ユーカリが丘駅116903LDK2019年 第1四半期
佐倉市
栄町
2,700万京成佐倉駅1101004LDK2018年 第3四半期
佐倉市
表町
2,400万佐倉駅112804LDK2019年 第1四半期
佐倉市
宮ノ台
2,200万ユーカリが丘駅609652DK2018年 第4四半期
佐倉市
ユーカリが丘
2,200万ユーカリが丘駅429952LDK2019年 第1四半期
佐倉市
宮前
2,200万10653LDK2017年 第2四半期
佐倉市
臼井
1,800万京成臼井駅621653LDK2018年 第4四半期
佐倉市
中志津
1,800万ユーカリが丘駅1311703LDK2019年 第1四半期
佐倉市
王子台
1,700万京成臼井駅422703LDK2018年 第3四半期
佐倉市
山崎
1,600万京成佐倉駅817805LDK以上2019年 第1四半期
佐倉市
鏑木町
1,500万京成佐倉駅322702LDK2019年 第1四半期
佐倉市
上座
1,500万志津駅1021603LDK2019年 第1四半期
佐倉市
稲荷台
1,500万京成臼井駅217703LDK2018年 第3四半期
佐倉市
臼井田
1,400万京成臼井駅710653LDK2017年 第1四半期
佐倉市
田町
1,300万京成佐倉駅1525904LDK2017年 第4四半期
佐倉市
臼井台
1,200万京成臼井駅623853LDK2015年 第2四半期
佐倉市
井野
1,200万志津駅718803LDK2019年 第1四半期
佐倉市
大崎台
1,100万佐倉駅1120703LDK2018年 第1四半期
佐倉市
六崎
1,000万佐倉駅1420653LDK2016年 第4四半期
佐倉市
西志津
1,000万志津駅2324854LDK2019年 第1四半期
佐倉市
弥勒町
800万京成佐倉駅1423703LDK2018年 第3四半期
佐倉市
上志津
800万志津駅741854LDK2018年 第4四半期
佐倉市
大蛇町
640万京成佐倉駅1538854LDK2015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

佐倉市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

佐倉市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県佐倉市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

佐倉市の空き家率

佐倉市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 佐倉市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

佐倉市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
佐倉市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

佐倉市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、佐倉市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、佐倉市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.1%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、佐倉市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 佐倉市の世帯数は2016年に75,271世帯でしたが、2018年に76,596世帯となり、1,325世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 佐倉市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に9.2%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は884で、2018年には1136でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

佐倉市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、佐倉市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
佐倉市の世帯数は2015年に75,271世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は60店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8店舗といえます。
これは全国では280位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

佐倉市の不動産査定依頼概況

佐倉市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、佐倉市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
佐倉市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

佐倉市の不動産査定理由

左のグラフは、佐倉市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
佐倉市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

佐倉市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、佐倉市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
佐倉市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

佐倉市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、佐倉市の不動産査定依頼件数の推移です。
佐倉市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

佐倉市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地千葉県佐倉市

千葉県佐倉市の土地を売却が完了しました。売れるまで何ヶ月かかるのか不安でしたが、2ヶ月半で売却できて良かったです。手際の良いスタッフの方が、迅速に対応してくれたので、予想よりはるかに早く良い評価で売ることができました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県佐倉市

佐倉市のマンションを売るため、何軒もの不動産業者へ問い合わせをするのは、大変だなと思っていました。インターネットを利用した一括査定を利用すると、同じことを何回も入力しなくても済み、とても便利で良かったです。

物件種別土地
物件所在地千葉県佐倉市

ネットのランキングで良い口コミ情報が多かった、不動産会社に決めて、千葉県佐倉市の土地を売却しました。評判以上に良い会社で、物件を高く評価してもらい、担当者の方も清潔感があり、挨拶などをしていても気持ちの良い方でした。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

佐倉市の不動産売却にかかる費用とは?

佐倉市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは佐倉市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む