白糠郡白糠町の不動産売却査定

こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、白糠郡白糠町で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、白糠郡白糠町の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、白糠郡白糠町の不動産の売却相場、地価推移、空き家率、人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください！

    売却の知識が身につくお役立ち記事、不動産査定会社一覧も要チェックです！

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！

    白糠郡白糠町の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう！

    白糠郡白糠町の地価推移

    平米単価
    円/㎡
    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    単位(万円/㎡)
    ■北海道■白糠郡白糠町
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！

    白糠郡白糠町の空き家率

    白糠郡白糠町
    計算中...
    %
    北海道全体
    計算中...
    %
    単位(%)
    ■北海道　■白糠郡白糠町
    ※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！

    白糠郡白糠町の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    ■人口　■世帯数
    ※ 出典：政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！

    白糠郡白糠町の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て
    取引件数
    4
    件
    平均売却額
    161万
    円
    平均土地面積
    722
    ㎡
    平均延床面積
    123
    ㎡
    平均築年数
    106
    年
    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    白糠郡白糠町 東一条南白糠駅4分95万円254年250m²195m²2018年 第3四半期
    白糠郡白糠町 西一条北白糠駅28分300万円2000m²2018年 第2四半期
    白糠郡白糠町 庶路庶路駅11分50万円37年260m²85m²2017年 第4四半期
    白糠郡白糠町 西庶路東一条北西庶路駅10分200万円29年380m²90m²2017年 第3四半期
    白糠郡白糠町 東一条北白糠駅9分130万円220m²100m²2016年 第4四半期
    白糠郡白糠町 庶路150万円480m²2016年 第3四半期
    白糠郡白糠町 庶路庶路駅12分150万円34年330m²120m²2016年 第3四半期
    白糠郡白糠町 東一条南白糠駅4分160万円27年250m²230m²2016年 第3四半期
    白糠郡白糠町 西庶路東二条北西庶路駅17分100万円36年300m²100m²2016年 第2四半期
    白糠郡白糠町 西一条南白糠駅10分250万円38年400m²110m²2015年 第3四半期
    土地アイコン
    土地
    取引件数
    11
    件
    平均売却額
    672万
    円
    平均平米単価
    3383
    円/㎡
    平均土地面積
    1170
    ㎡
    ※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    白糠郡白糠町 庶路庶路駅7分55万円130円2000m²2018年 第3四半期
    白糠郡白糠町 庶路庶路駅10分450万円3600円1200m²2018年 第3四半期
    白糠郡白糠町 西一条北白糠駅16分350万円3700円960m²2018年 第3四半期
    白糠郡白糠町 西庶路西一条南西庶路駅5分220万円1300円1700m²2018年 第3四半期
    白糠郡白糠町 西庶路西二条南庶路駅6分330万円1300円2000m²2018年 第3四半期
    白糠郡白糠町 東二条南白糠駅4分300万円8100円370m²2018年 第2四半期
    白糠郡白糠町 白糠駅60分1,900万円800円2000m²2017年 第4四半期
    白糠郡白糠町 西庶路西二条北西庶路駅9分210万円1500円1400m²2017年 第3四半期
    白糠郡白糠町 西庶路東一条北西庶路駅15分20万円710円280m²2017年 第3四半期
    白糠郡白糠町 東二条北白糠駅7分500万円6100円830m²2017年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！

    白糠郡白糠町の不動産査定依頼概況

    白糠郡白糠町の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、白糠郡白糠町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    白糠郡白糠町では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    白糠郡白糠町の不動産査定理由

    左のグラフは、白糠郡白糠町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    白糠郡白糠町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    白糠郡白糠町の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、白糠郡白糠町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    白糠郡白糠町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    白糠郡白糠町の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、白糠郡白糠町の不動産査定依頼件数の推移です。
    白糠郡白糠町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ！

    白糠郡白糠町の最新売却体験談

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道白糠郡白糠町

    一戸建ての売却には不安があったのですが、不動産会社がしっかりしていたので助かりました。北海道の白糠郡白糠町でも不動産会社の情報がきちんと管理され、住宅購入希望の人へすぐに紹介してくれました。ですから早めに売却できました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道白糠郡白糠町

    北海道白糠郡白糠町にある自宅の一戸建て住宅を売却する際、近所の不動産屋に依頼しました。以前からちょくちょくお世話になっていたので、メールで連絡し、すぐに見に来てくれました。いつもの担当は誠実で間違いのない対応でした。

    物件種別一戸建て
    物件所在地北海道白糠郡白糠町

    北海道白糠郡白糠町に一戸建てを所有していたのですが、転勤で他県に行くことになったため売却することにしました。一戸建てを売却するときに、複数の不動産に査定をお願いしましたが、不動産によって売却値の変動がとても激しいものでした。査定で一番金額を高く見積もってくれた不動産は、対応がとても良かったのが印象的だったので、お世話になることにしました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

    • ポイント160秒で査定依頼！

      ポイント1
      カンタン 60 秒で不動産の無料一括査定が可能！
      今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。

    • ポイント2全国1800社以上に対応！

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します

    • ポイント3最大6社と比較！

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。

    • ポイント4悪徳企業は排除！

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    https://ieul.jp

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは？

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料（売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程★
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円★
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%    		★★★
    その他費用※費用項目より異なる。ー

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）
    • 課税譲渡所得＝譲渡所得－特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの？

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと？

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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    1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ！

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    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ！地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ！

    白糠郡白糠町の不動産査定会社一覧

    大手不動産会社

    • カチタス　釧路店

      株式会社カチタス　釧路店

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      株式会社カチタス　釧路店イメージ
      おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
      カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...

      • 〒085-0061北海道釧路市芦野5丁目16-9

      • 最寄り駅：-

    地域密着不動産会社

    • カチタス　釧路店

      カチタス　釧路店

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      カチタス　釧路店イメージ
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      • 〒085-0061北海道釧路市芦野5丁目16-9

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    • イエステーション釧路店 ユタカコーポレーション

      イエステーション釧路店 株式会社ユタカコーポレーション

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      イエステーション釧路店 株式会社ユタカコーポレーションイメージ
      住宅売却のことならイエステーション釧路店にお任せください。
      釧路地区専門のイエステーション釧路店　『ユタカコーポレーション』はお客様目線の親切丁寧な対応をモットーとする釧路地域になくてはならない不動産会社です。お客様の大切な不動産を１番いい形で売却できるように提案させていただきますので一緒に考えていきましょう。お客様のお問い合わせ、ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね！

      • 〒085-0051北海道釧路市光陽町１３番２０号

      • 最寄り駅：ＪＲ根室本線 釧路駅 バス10分 愛国下車 徒歩3分

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    1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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    北広島市北見市釧路郡釧路町釧路市久遠郡せたな町
    サ
    札幌市厚別区札幌市北区札幌市清田区札幌市白石区札幌市中央区
    札幌市手稲区札幌市豊平区札幌市西区札幌市東区札幌市南区
    様似郡様似町沙流郡日高町沙流郡平取町標津郡標津町標津郡中標津町
    士別市島牧郡島牧村積丹郡積丹町斜里郡清里町斜里郡小清水町
    斜里郡斜里町白老郡白老町白糠郡白糠町寿都郡黒松内町寿都郡寿都町
    砂川市瀬棚郡今金町宗谷郡猿払村空知郡上砂川町空知郡上富良野町
    空知郡奈井江町空知郡中富良野町空知郡南幌町空知郡南富良野町
    タ
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    ハ
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    富良野市古宇郡神恵内村古宇郡泊村古平郡古平町北斗市
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