北海道 浦河郡浦河町の不動産売却査定

浦河郡浦河町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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浦河郡浦河町の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

浦河郡浦河町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
浦河郡浦河町の
土地

取引件数
11

平均売却額
580万

平均平米単価
8491
円/㎡

平均土地面積
855
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

浦河郡浦河町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
浦河郡浦河町
堺町西
1,300万浦河駅28660020002019年 第1四半期
浦河郡浦河町
緑町
540万浦河駅29100005402017年 第4四半期
浦河郡浦河町
東町かしわ
450万浦河駅601.3万3402015年 第1四半期
浦河郡浦河町
向が丘西
420万浦河駅601.1万4002017年 第4四半期
浦河郡浦河町
向が丘東
400万浦河駅60100004002015年 第2四半期
浦河郡浦河町
堺町東
320万浦河駅192.6万1202015年 第1四半期
浦河郡浦河町
東町ちのみ
280万東町駅1879003502018年 第3四半期
浦河郡浦河町
荻伏町
160万荻伏駅344003502017年 第3四半期
浦河郡浦河町
旭町
150万東町駅2530004902015年 第3四半期
浦河郡浦河町
字西幌別
130万東町駅9064002002016年 第2四半期
浦河郡浦河町
常盤町
78万東町駅2154001452016年 第2四半期
浦河郡浦河町
東町うしお
50万浦河駅2328001802017年 第4四半期
浦河郡浦河町
字野深
13万荻伏駅901807302016年 第1四半期
浦河郡浦河町
字瑞穂
3万荻伏駅901202902016年 第1四半期
浦河郡浦河町
字姉茶
1万絵笛駅90200952018年 第3四半期
一戸建てアイコン
浦河郡浦河町の
一戸建て

取引件数
5

平均売却額
530万

平均土地面積
617

平均延床面積
156

平均築年数
36
※ 表示されている情報は、2017年第2四半期〜2018年第1四半期のデータです。

浦河郡浦河町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
浦河郡浦河町
堺町西
1,300万浦河駅163717002802017年 第4四半期
浦河郡浦河町
堺町東
1,100万浦河駅3325001902017年 第1四半期
浦河郡浦河町
向が丘西
1,000万浦河駅60183301302016年 第3四半期
浦河郡浦河町
昌平町
1,000万浦河駅102012001602017年 第4四半期
浦河郡浦河町
荻伏町
900万荻伏駅69901152016年 第3四半期
浦河郡浦河町
字向別
560万浦河駅6018570852016年 第3四半期
浦河郡浦河町
向が丘東
300万浦河駅6031270852017年 第1四半期
浦河郡浦河町
東町うしお
270万浦河駅28443801052018年 第1四半期
浦河郡浦河町
大通
230万浦河駅517115702015年 第2四半期
浦河郡浦河町
字井寒台
150万絵笛駅60221151302016年 第2四半期
浦河郡浦河町
旭町
150万浦河駅2647460602015年 第3四半期
浦河郡浦河町
常盤町
120万東町駅2125185702016年 第2四半期
浦河郡浦河町
東町かしわ
100万東町駅82102017年 第2四半期
浦河郡浦河町
潮見町
100万浦河駅15382701152015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦河郡浦河町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

浦河郡浦河町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道浦河郡浦河町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

浦河郡浦河町の空き家率

浦河郡浦河町
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 浦河郡浦河町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

浦河郡浦河町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
浦河郡浦河町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

浦河町では、世帯数は減っている

では、浦河町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、浦河町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.0%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、浦河町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 浦河町の世帯数は2016年に6,809世帯でしたが、2018年に6,766世帯となり、-43世帯(-0.6%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)が減るので、売りやすい状況とは言えない可能性があります。

浦河郡浦河町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、浦河町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
浦河町の世帯数は2015年に6,809世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約1.5店舗といえます。
これは全国では1261位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦河郡浦河町の不動産査定依頼概況

浦河郡浦河町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、浦河郡浦河町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
浦河郡浦河町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

浦河郡浦河町の不動産査定理由

左のグラフは、浦河郡浦河町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
浦河郡浦河町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

浦河郡浦河町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、浦河郡浦河町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
浦河郡浦河町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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浦河郡浦河町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、浦河郡浦河町の不動産査定依頼件数の推移です。
浦河郡浦河町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

浦河郡浦河町の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道浦河郡浦河町

単身赴任で北海道浦河郡浦河町に行った際に、とても居心地が良かったのと、土地などの価格が安かったので思い切って一戸建てを購入しました。しかし、10年程経って独り身で新潟に住む母が病気を患い、要介護となったので一戸建てを売却し、新潟で同居することになりました。 愛着もあり、手放すのは本当に辛いことでしたが、不動産をしている友達に3社程紹介してもらい見積もりをしました。 何処の会社も親切で対応も良かったのですが、1番高値を付けてくれた会社に決めました。 年数も経っているので、忘れた頃には売れるかなと思っていたら思いの外早く売却出来ました。買ってくれた方があの場所で幸せに暮らしていてくれると良いです。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道浦河郡浦河町

北海道浦河郡浦河町でそれまで住んでいた一戸建てを住み替えの為に売却しました。昔から知り合いの不動作会社に依頼して査定をしてもらい、スムーズに売却先を見つけてもらいました。思ったよりも高く売れたのでよかったです。

物件種別土地
物件所在地北海道浦河郡浦河町

私は北海道の浦河郡浦河町に在中しておりますが、今回、仕事の都合で一戸建てのローンが厳しくなり、所有している土地の査定を依頼しました。不動産業者は多くある中で一括査定のサービスが便利だと知り利用しました。一番高く売却出来る不動産会社に依頼して良かった思います。経った一か月で取引が成立し、非常に嬉しく感じています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

浦河郡浦河町の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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浦河郡浦河町の不動産売却にかかる費用とは?

浦河郡浦河町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは浦河郡浦河町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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