北海道 上川郡清水町の不動産売却査定

上川郡清水町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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上川郡清水町の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

上川郡清水町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
上川郡清水町の
土地

取引件数
16

平均売却額
325万

平均平米単価
5473
円/㎡

平均土地面積
705
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

上川郡清水町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上川郡清水町
南一条
1,400万十勝清水駅2850016002017年 第2四半期
上川郡清水町
南二条
1,300万十勝清水駅16930014002015年 第3四半期
上川郡清水町
南四条
600万十勝清水駅181.1万5402016年 第2四半期
上川郡清水町
南一条西
530万十勝清水駅855009702018年 第1四半期
上川郡清水町
本通西
500万十勝清水駅1070007102018年 第3四半期
上川郡清水町
北三条
400万十勝清水駅101.3万3002018年 第1四半期
上川郡清水町
北一条
350万十勝清水駅1070005002017年 第3四半期
上川郡清水町
北一条西
330万帯広駅1174004502017年 第4四半期
上川郡清水町
御影西一条
320万御影(北海道)駅860005402018年 第1四半期
上川郡清水町
南七条
270万十勝清水駅1862004402017年 第3四半期
上川郡清水町
字御影
200万御影(北海道)駅843004702018年 第2四半期
上川郡清水町
南六条
180万十勝清水駅2460020002017年 第4四半期
上川郡清水町
字清水
170万十勝清水駅24120014002017年 第4四半期
上川郡清水町
南三条
150万十勝清水駅1357002702017年 第4四半期
上川郡清水町
御影東三条
150万御影(北海道)駅1145003302016年 第4四半期
上川郡清水町
字熊牛
140万十勝清水駅120100014002015年 第1四半期
上川郡清水町
北二条
140万十勝清水駅946003002017年 第4四半期
上川郡清水町
御影本通
100万御影(北海道)駅437002702016年 第1四半期
上川郡清水町
北三条西
100万十勝清水駅1930003302016年 第3四半期
上川郡清水町
南二条西
80万十勝清水駅624003402015年 第3四半期
上川郡清水町
南三条西
30万十勝清水駅515001952016年 第1四半期
一戸建てアイコン
上川郡清水町の
一戸建て

取引件数
7

平均売却額
330万

平均土地面積
877

平均延床面積
210

平均築年数
41
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

上川郡清水町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
上川郡清水町
本通
1,400万十勝清水駅175210702015年 第1四半期
上川郡清水町
南一条
1,400万十勝清水駅592702402015年 第3四半期
上川郡清水町
御影西三条
1,400万御影(北海道)駅61380852016年 第4四半期
上川郡清水町
御影東五条
1,200万御影(北海道)駅12205301402017年 第3四半期
上川郡清水町
南三条
1,200万十勝清水駅16375701302016年 第3四半期
上川郡清水町
北一条西
900万十勝清水駅7422601052016年 第4四半期
上川郡清水町
字御影
500万御影(北海道)駅144420004002018年 第3四半期
上川郡清水町
南九条
400万十勝清水駅21383702102018年 第1四半期
上川郡清水町
南十条
340万十勝清水駅25377701252017年 第4四半期
上川郡清水町
御影西一条
250万御影(北海道)駅2515401252017年 第4四半期
上川郡清水町
南八条
230万十勝清水駅20303701502017年 第4四半期
上川郡清水町
本通西
200万十勝清水駅10406701152018年 第2四半期
上川郡清水町
南四条
140万十勝清水駅1542450852016年 第3四半期
上川郡清水町
南三条西
70万十勝清水駅750200752017年 第4四半期
上川郡清水町
南二条西
50万十勝清水駅7372501152015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上川郡清水町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

上川郡清水町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道上川郡清水町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

上川郡清水町の空き家率

上川郡清水町
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 上川郡清水町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

上川郡清水町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
上川郡清水町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

清水町では、世帯数は増えている

では、清水町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、清水町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.9%、2019年は-1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、清水町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 清水町の世帯数は2016年に4,696世帯でしたが、2018年に4,702世帯となり、6世帯(0.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

上川郡清水町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、清水町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
清水町の世帯数は2015年に4,696世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は0店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約0店舗といえます。
これは全国では1414位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上川郡清水町の不動産査定依頼概況

上川郡清水町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、上川郡清水町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
上川郡清水町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

上川郡清水町の不動産査定理由

左のグラフは、上川郡清水町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
上川郡清水町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

上川郡清水町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、上川郡清水町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
上川郡清水町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

上川郡清水町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、上川郡清水町の不動産査定依頼件数の推移です。
上川郡清水町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
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初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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上川郡清水町の不動産売却にかかる費用とは?

上川郡清水町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは上川郡清水町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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