上川郡新得町
不動産売却査定

上川郡新得町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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上川郡新得町の提携不動産会社一覧(1社)

上川郡新得町の不動産売却に関するデータ

土地アイコン
上川郡新得町の
土地

取引件数
13

平均売却額
278万

平均平米単価
5591
円/㎡

平均土地面積
765
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

上川郡新得町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上川郡新得町
西一条北
1,900万新得駅9680020002016年 第1四半期
上川郡新得町
二条南
850万新得駅394009002015年 第2四半期
上川郡新得町
本通北
600万新得駅498006102018年 第3四半期
上川郡新得町
西二条南
440万新得駅14150020002015年 第3四半期
上川郡新得町
二条北
340万新得駅31.5万2202017年 第3四半期
上川郡新得町
西三条南
330万新得駅1848006802016年 第3四半期
上川郡新得町
西一条南
270万新得駅1158004702018年 第3四半期
上川郡新得町
本通南
260万新得駅974003502019年 第1四半期
上川郡新得町
一条北
140万新得駅371001952018年 第3四半期
上川郡新得町
四条南
110万新得駅845002402018年 第3四半期
上川郡新得町
字上佐幌
84万新得駅9010008402016年 第1四半期
上川郡新得町
屈足幸町
80万新得駅12052015002017年 第4四半期
上川郡新得町
屈足柏町
70万新得駅12059012002017年 第4四半期
上川郡新得町
一条南
30万新得駅128203602017年 第4四半期
上川郡新得町
字屈足
8万新得駅905116002017年 第1四半期
一戸建てアイコン
上川郡新得町の
一戸建て

取引件数
9

平均売却額
499万

平均土地面積
442

平均延床面積
95

平均築年数
34
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

上川郡新得町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
上川郡新得町
屈足旭町
1,300万新得駅120123601202017年 第4四半期
上川郡新得町
字新得
1,300万新得駅601820002302017年 第4四半期
上川郡新得町
三条南
1,200万新得駅6124101052018年 第3四半期
上川郡新得町
屈足幸町
500万新得駅12011400602017年 第4四半期
上川郡新得町
西二条南
500万新得駅1047790702015年 第4四半期
上川郡新得町
西三条南
460万新得駅15445601352017年 第1四半期
上川郡新得町
一条南
400万新得駅1249340752018年 第1四半期
上川郡新得町
本通北
360万新得駅2381101402018年 第3四半期
上川郡新得町
西一条南
320万新得駅8313401252015年 第2四半期
上川郡新得町
屈足柏町
230万新得駅90336901202017年 第4四半期
上川郡新得町
二条南
230万新得駅1348290802015年 第4四半期
上川郡新得町
西四条南
120万新得駅2140370652019年 第1四半期
上川郡新得町
本通南
100万新得駅11300702017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上川郡新得町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

上川郡新得町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道上川郡新得町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

上川郡新得町の空き家率

上川郡新得町
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 上川郡新得町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

上川郡新得町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
上川郡新得町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

新得町では、世帯数は増えている

では、新得町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新得町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.4%、2019年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、新得町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新得町の世帯数は2016年に3,382世帯でしたが、2018年に3,432世帯となり、50世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

上川郡新得町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新得町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新得町の世帯数は2015年に3,382世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3店舗といえます。
これは全国では1543位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

上川郡新得町の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地北海道上川郡新得町

北海道 上川郡新得町に、バブル期に購入した、一戸建てを持っておりました。 今回売却を決意しました。 心配しておりましたが、星野リゾート開業によって人気が復活したそうで、無事買い手を見つけることができました。 大変感謝しております。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道上川郡新得町

北海道上川郡新得町に一戸建てを購入したのは数年前のことです。最近転勤が決まり、手放すことになってしまったのでいくつかの不動産会社に見積もりをもらいました。その中で一番高い金額を付けてくれたところに売却しました。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道上川郡新得町

今回は、北海道の上川郡新得町にある、一戸建ての我が家を査定してもらった時の事を書きます。 自宅の売却を検討しているので、地元の不動産屋に査定してもらいましたが、価格に納得がいきませんでした。 そこで、札幌の不動産屋に査定してもらったところ、提示された価格が高くて驚きました。 まだ売却はしていませんが、業者によって、価格がこれ程変わるのに驚きました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ポイント2
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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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上川郡新得町の不動産売却にかかる費用とは

上川郡新得町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは上川郡新得町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。

不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?」も合わせてお読みください。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

▼課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 課税譲渡所得=売却価格-取得費用-譲渡費用-特別控除
  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費用+(物件購入価格-減価償却費))-譲渡費用

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方は「初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

売却前にリフォームは必要?

基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?」も合わせてお読みください。

測量が必要になるときってどんなとき?

隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!」も合わせてお読みください。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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