佐賀県の不動産売却査定・相場

佐賀県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で佐賀県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で佐賀県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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佐賀県の提携不動産会社一覧(10社)

佐賀県の不動産売却が得意な不動産会社は10社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

佐賀県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の佐賀県の土地取引件数において一番多かったのは、県庁所在地の佐賀市で約2,800件です。次いで唐津市で約1,500件。1,000件以上の取引件数があるのはこの2つの都市のみです。500~1,000件は鳥栖市、伊万里市、武雄市、100件未満は江北町、大町町、上峰町となっています。取引件数が40件未満の都市もなく、まんべんなくマンション売却が行われています。

坪単価について

2013年佐賀県の平均坪田中は10.3万円です。中でも価格が高いのは佐賀市で約15万円、鳥栖市が約14万円、三養基郡基山町は10万円、伊万里市で約9万円。唐津市、鹿島市、嬉野市、小城市、武雄市、みやき町で約8万円です。価格が安い地域には東松浦郡玄海町。藤津郡太良町、杵島郡白石町、杵島郡大町町で約3~5万円。他の都道府県と比べ地域間格差が小さいのが佐賀県の特徴です。不動産売却においても他の県より格差が小さいです。

過去の不動産取引の傾向

平成24年と比べると平成25年では多くの都市で取引件数が増えています。それだけ住環境が整ってきているという証拠でもあります。特に不動産取引件数の多い佐賀市、唐津市では、マンションなどの集合住宅、戸建ても増えています。特に中古の戸建て物件は多く、集合住宅よりも人気があります。ただし価格は1,000万円以内で買える物件は多くはありません。それでも5,000万円以内で購入することは可能です。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

佐賀の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国佐賀県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

佐賀の空き家率

佐賀県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 佐賀県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

佐賀の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
佐賀で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

佐賀では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、佐賀の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.7%、2017年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、佐賀での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 佐賀の世帯数は2015年に28.7万世帯でしたが、2020年に28.3万世帯となり、0.4万世帯(1.4%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 佐賀の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に12.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は28位で、2018年には35位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

佐賀では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、佐賀での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
佐賀の世帯数は2015年に28.7万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は275店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.7店舗/万世帯といえます。
これは全国では34位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

佐賀県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
佐賀の
マンション

取引件数
30

平均売却額
1,170万

平均専有面積
68

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
佐賀県
佐賀市
1,700万佐賀駅2122803LDK2019年 第1四半期
佐賀県
唐津市
1,100万東唐津駅427752LDK2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
佐賀の
一戸建て

取引件数
282

平均売却額
1,878万

平均土地面積
325

平均延床面積
159

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
佐賀県
三養基郡基山町
3,600万基山駅901951202019年 第1四半期
佐賀県
鳥栖市
2,700万肥前旭駅2時間
以上
02001152019年 第1四半期
佐賀県
神埼郡吉野ヶ里町
2,700万吉野ケ里公園駅10304902902018年 第3四半期
佐賀県
杵島郡白石町
2,100万肥前山口駅901390852019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡上峰町
1,800万吉野ケ里公園駅6001601002018年 第4四半期
佐賀県
嬉野市
1,800万永尾駅2時間
以上
01651002019年 第1四半期
佐賀県
小城市
1,700万小城駅1201351002019年 第1四半期
佐賀県
杵島郡大町町
1,500万大町(佐賀)駅429210152019年 第1四半期
佐賀県
藤津郡太良町
1,500万肥前大浦駅243420004502017年 第4四半期
佐賀県
東松浦郡玄海町
1,400万西唐津駅2時間
以上
133501352019年 第1四半期
佐賀県
唐津市
1,400万和多田駅11492701652019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡みやき町
1,000万中原駅18303302002019年 第1四半期
佐賀県
杵島郡江北町
950万肥前山口駅8374701502019年 第1四半期
佐賀県
伊万里市
700万伊万里駅2636240802019年 第1四半期
佐賀県
西松浦郡有田町
670万有田駅165004802018年 第4四半期
佐賀県
武雄市
540万三間坂駅2134140752019年 第1四半期
佐賀県
佐賀市
400万佐賀駅60105752019年 第1四半期
佐賀県
神埼市
320万伊賀屋駅60403801902018年 第4四半期
佐賀県
多久市
290万中多久駅938200802018年 第3四半期
佐賀県
鹿島市
49万肥前浜駅29300502019年 第1四半期
土地アイコン
佐賀の
土地

取引件数
409

平均売却額
1,038万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
540

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
佐賀県
佐賀市
2,800万佐賀駅605.0万5502019年 第1四半期
佐賀県
伊万里市
2,400万川東(佐賀)駅81.8万13002019年 第1四半期
佐賀県
武雄市
1,900万武雄温泉駅291.3万15002019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡基山町
1,700万基山駅6960017002019年 第1四半期
佐賀県
鳥栖市
1,400万弥生が丘駅165.9万2302019年 第1四半期
佐賀県
唐津市
970万和多田駅104.0万2402019年 第1四半期
佐賀県
鹿島市
820万肥前鹿島駅243.4万2402019年 第1四半期
佐賀県
嬉野市
670万肥前鹿島駅602.1万3202019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡上峰町
570万吉野ケ里公園駅292.7万2102019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡みやき町
530万中原駅791005902019年 第1四半期
佐賀県
西松浦郡有田町
450万有田駅2968006602019年 第1四半期
佐賀県
神埼郡吉野ヶ里町
350万吉野ケ里公園駅6090003902019年 第1四半期
佐賀県
杵島郡白石町
300万肥前白石駅887003502019年 第1四半期
佐賀県
藤津郡太良町
300万多良駅2160005002018年 第3四半期
佐賀県
杵島郡大町町
240万大町(佐賀)駅51.4万1652018年 第3四半期
佐賀県
小城市
200万小城駅603.1万652019年 第1四半期
佐賀県
多久市
150万東多久駅151.2万1202019年 第1四半期
佐賀県
杵島郡江北町
100万肥前山口駅6030003302019年 第1四半期
佐賀県
東松浦郡玄海町
70万西唐津駅2時間
以上
1.1万652019年 第1四半期
佐賀県
神埼市
9万神埼駅2時間
以上
3303002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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