佐賀県の中古マンション売却相場

佐賀県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で佐賀県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で佐賀県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

佐賀県のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(1件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

  • カルム佐賀

    所在地
    佐賀県佐賀市田代1-1-5
    階建/構造
    地上11階/SRC
    建築年月
    1988年11月
    築年数
    築31年
    推定価格(※)
    700万円
    交通

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

佐賀県のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
佐賀の
マンション

取引件数
30

平均売却額
1,170万

平均専有面積
68

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

佐賀のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
佐賀県
佐賀市
1,700万佐賀駅2122803LDK2019年 第1四半期
佐賀県
唐津市
1,100万東唐津駅427752LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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佐賀県のマンション価格相場の比較

佐賀県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、佐賀県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超1
〜100m²11
〜90m²41
〜80m²46
〜70m²141
〜60m²11
〜50m²11
〜40m²1
〜30m²
〜20m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの佐賀県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

佐賀県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

佐賀県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で佐賀県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
佐賀でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

佐賀では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、佐賀の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.7%、2017年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、佐賀でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 佐賀の世帯数は2015年に28.7万世帯でしたが、2020年に28.3万世帯となり、0.4万世帯(1.4%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 佐賀の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に12.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は28位で、2018年には35位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

佐賀では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、佐賀での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
佐賀の世帯数は2015年に28.7万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は275店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.7店舗/万世帯といえます。
これは全国では34位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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佐賀県のマンション売却エピソード

T.T.さんの場合

  • 佐賀県
  • マンション
  • 3LDK
  • 築25年

憧れていた佐賀県でのマンション管理生活だったのですが、思っているほどよいものではありませんでした。給料は安い、私のいたところは、大規模なマンションではないのでごみ清掃業者を雇っていなくてもしゴミの分別がしっかりされていなかった場合は、自らしないといけないという状況なのです。私は決めました。こんなに退屈で不自由な生活なんて耐えられない。そこで、知人から友人になった不動産業で勤める担当者に相談しました。友人は私に専門的な話をするでもなく、スーツのネクタイを緩めて一言「お前、自由を履き違えてないか」そういってそのまま去っていきました。

E.Y.さんの場合

  • 佐賀県
  • マンション
  • 2K
  • 築19年

主人の実家がある都道府県に転勤となったので、転勤を機に永住する事になりマンションの売却を大手不動産会社にお願いしました。売却が完了する前に転勤するので、信頼性の高い大手不動産会社の方が安心ですし、担当者がいつもニコニコしている感じの良い人なので即決しました。私のマンションは、四人家族が住むには少し小さめの物件なので、売却までに4カ月かかりました。佐賀県は、不動産の動きはあまり活発では無い様で、すんなり売れた方だと担当者に言われました。

S.T.さんの場合

  • 佐賀県
  • マンション
  • 3DK
  • 築9年

佐賀県のマンションを売却しました。年をとって子供の世話になるのだけは嫌なので、思いきって老人ホームに入居することにしました。マンションは売却して、老人ホームの入居費用に充てるつもりでいます。少しでも高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用してみました。ネットだと少し不安がありましたが、とても感じの良い担当さんでマメに連絡もくれました。ネットがきっかけでも、会社はとても信頼できる不動産会社でした。

佐賀県のマンションの最新売却動向

佐賀県のマンションの売却動向

佐賀県は総面積が2,439.67キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第42位と小さな都道府県です。人口は834,732人(2014年12月1日現在推計)で、同じく全国で第42位の都道府県になります。 佐賀県の人口は実は1955年がピークで、それから少なくなったり多くなったりを繰り返して、減少をここ20年ほどはし続けています。日本の人口は今後少なくなる可能性が大きいため、早めに不動産を売却する場合は行いましょう。 佐賀県の土地価格の平均は全国で第41です。佐賀県は九州の他の都道府県と比較しても安い土地価格で、土地価格が九州で一番安い都道府県です。安く土地を購入したいのみであればお得ですが、土地を保有していて売却しようかと思っている場合は、土地価格が下がらない内に売却することも方法の1つです。 佐賀県の土地価格は下がり続けていますが、国内全体でも土地の売買価格は下がっているため問題はそれほどありません。しかしながら、社会増加率と人口が少なくなっているため、土地価格が高くなるとは想定しにくく、下がる可能性が大きいので、早めに保有している土地は売却を検討して、もう少し土地の購入は見合わせておいた方がいいかも知れません。 佐賀県の土地取引の件数は、土地価格の平均と同様に全国で第41位です。取引件数は少しずつ増えているため、買い手を探しやすくなっています。しかしながら、売り手も買い手も多くないので、場合によっては売ったり、買ったりすることがなかなかできないような場合もあります。 他の都道府県と比較した場合に、佐賀県の中古住宅の取引の件数は少ない傾向です。REINS を利用した場合でも佐賀県の中古住宅の取引の情報が検索できないので、取引は100件未満しか直近1年で行われていません。 中古のマンションや中古の戸建ての売却の場合は、買い主が多くないため売却を検討している人は早めに不動産業者に住宅の買取査定を依頼して買取価格の相場を入手しましょう。 佐賀県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、佐賀市の場合、床面積が~70平方メートルで998万円、床面積が~80平方メートルで1,480万円のケースがあります。

佐賀県のマンション価格比較

佐賀県の中古マンション価格は一世帯家族四人と想定して、2LDKから3DKまでと考えた場合、1200万から1500万円が相場となっています。佐賀市内が高く、離れていくほど安くなっていきます。また近隣の長崎県、熊本県、福岡県は若干高い傾向がみられます。全国からすると低いですが、地方だけを見れば平均価格となっています。

佐賀県のマンション取引数推移

佐賀県の中古マンションの取引件数の推移についてですが、こちらは県全体で前年度よりも低い傾向となっています。特に佐賀市内から離れるほどに低めとなっていて、需要がほとんどないのが現状です。対して熊本県と福岡県の中心地は昨年よりも動きが活発になってきていますが、やはり市街地から離れると低くなってしまっています。

佐賀のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(9社)

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