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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

佐賀県の一戸建て売却に強い不動産会社例

佐賀県の一戸建て・家の最新売却動向

佐賀県の一戸建ての売却動向

佐賀県は約2,440平方キロメートルの面積を有しており(2015年7月現在)、県内には約83万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。人口密度は1平方キロメートルあたり340人であり、九州地方の都道府県の中では2番目に高い数値となっています。県北部の主要都市は唐津市、県南部の主要都市は佐賀市であり、この2つの都市に人口が集中しています。しかし、いずれの市においても1990年代から人口の減少が続いており、福岡県などの都心部へ人口が流出しています。県内には豊富な自然が残されており、玄海国定公園など自然を活かした観光スポットも少なくありません。第一次産業に従事している労働者の割合が比較的高く、農業・水産業が盛んな県として知られています。

佐賀県の2014年の平均坪単価は、101,392円とされています。全国の都道府県の中では第43位であり、前年にあたる2013年と比較すると2.57%の下落となりました。佐賀県では1993年以降地価の下落傾向が続いており、佐賀市や鳥栖市・伊万里市などの主要都市でも2〜3%前後の下落幅となっています。武雄市や吉野ヶ里町など、一部地価の上昇が見られる地域も見られますが、全体的には地価が下落した地域の方が多くなっています。ただし、鳥栖市に関しては九州の物流拠点として注目度が上がってきており、企業の進出が見られます(2012年時点)。そのため、今後鳥栖市では住宅の需要が伸びる可能性が考えられるでしょう。

佐賀県は全域的に人口の流出が見られるため、鳥栖市など一部地域を除いて、今後しばらくは地価の下落が続くと予想されます(2015年7月現在)。特に姫野市・伊万里市に関しては、2013年から2014年にかけて地価が6%以上下落した地域も見られるため注意が必要となります。一戸建て物件の買い手が見つからない可能性もあるため、姫野市・伊万里市に関しては早めに行動を起こす必要があるでしょう。鳥栖市に関しては、2013年から2014年にかけて既に地価が上昇している地域がいくつか見られます。具体的な地域としては、弥生が丘・蔵上などを挙げることができます。主要道路沿いや駅の付近など、物流に有利な地域については、今後も地価の上昇を期待できる可能性があるでしょう。

佐賀県の一戸建て売却価格推移

佐賀県の一戸建て市場価格が最も高いのは2020年です。
一方で最も低かった佐賀県の一戸建て市場価格は2009年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

佐賀県の一戸建て価格比較

佐賀県の中古一戸建ては福岡に比べても安くなっています。1000万円台の購入しやすい物件が都市部でも多くあるのが佐賀の特徴になっています。駅から近く優良な物件も福岡や長崎の近隣の県と比べても安くなっているので佐賀県で中古一戸建てを購入したい人には求めやすい条件が整っているのでおすすめできます。大きく物件の価格が上がっていない今が求めるチャンスになっています。

佐賀県の一戸建て取引件数推移

佐賀県では、土地の価格、建物の価格ともに、年によって多少の上下動はありますが、概ね安定しています。中古一戸建ての取引は、佐賀市と鳥栖市を中心にした地域で多く見られますが、その件数もあまり変化がありません。傾向としては、駅からある程度近いものが好まれたり、あまり大きな建物が動きにくくなったりということが見られます。

佐賀県の一戸建て価格相場の比較

佐賀県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超4547714824103232
〜220m²15810181111
〜200m²6812242
〜180m²74121731
〜160m²971031
〜140m²1372
〜120m²61
〜100m²31
〜80m²41
〜60m²21
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの佐賀県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

佐賀県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
佐賀県の
一戸建て

取引件数
477

平均売却額
1,745万

平均土地面積
298

平均延床面積
131

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
杵島郡白石町1,400万肥前白石駅60219001152020年 第4四半期
杵島郡白石町2,000万肥前白石駅802201002020年 第4四半期
杵島郡江北町2,100万肥前山口駅1802301052020年 第4四半期
杵島郡江北町230万肥前山口駅6046470902020年 第4四半期
杵島郡大町町1,300万大町(佐賀)駅8202901602020年 第4四半期
杵島郡大町町1,000万大町(佐賀)駅13233701052020年 第4四半期
西松浦郡有田町1,800万上有田駅1602201052020年 第4四半期
西松浦郡有田町1,300万大木駅95311001802020年 第4四半期
東松浦郡玄海町200万西唐津駅2時間
以上
312201252020年 第4四半期
三養基郡みやき町3,000万中原駅6002901152020年 第4四半期
三養基郡みやき町300万中原駅1656300352020年 第4四半期
三養基郡みやき町99万大善寺駅90150802020年 第4四半期
三養基郡みやき町600万中原駅60359301352020年 第4四半期
三養基郡みやき町2,100万中原駅6001901052020年 第4四半期
三養基郡みやき町1,500万中原駅90443301702020年 第4四半期
三養基郡上峰町3,300万吉野ケ里公園駅6002101352020年 第4四半期
三養基郡上峰町1,200万吉野ケ里公園駅29291401252020年 第4四半期
三養基郡上峰町100万吉野ケ里公園駅902538802002020年 第4四半期
三養基郡基山町1,300万けやき台駅6252101152020年 第4四半期
三養基郡基山町1,500万けやき台駅8232201202020年 第4四半期
神埼郡吉野ヶ里町600万吉野ケ里公園駅10282501252020年 第4四半期
神埼郡吉野ヶ里町2,900万吉野ケ里公園駅1402001102020年 第4四半期
神埼郡吉野ヶ里町2,500万吉野ケ里公園駅2902001152020年 第4四半期
神埼郡吉野ヶ里町650万吉野ケ里公園駅1825270852020年 第4四半期
神埼郡吉野ヶ里町80万吉野ケ里公園駅1647230902020年 第4四半期
神埼市1,400万伊賀屋駅90251951252020年 第4四半期
神埼市2,400万神埼駅230200902020年 第4四半期
神埼市2,200万神埼駅6001851102020年 第4四半期
神埼市1,400万神埼駅9533803002020年 第4四半期
神埼市2,500万神埼駅600240952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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