佐賀県の土地売却査定・相場

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佐賀県の土地売却価格推移

佐賀県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で佐賀県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

佐賀県の土地価格相場の比較

佐賀県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3025392576311
〜450m²6141
〜400m²868
〜350m²1014931
〜300m²942411
〜250m²145110
〜200m²111351
〜150m²1922
〜100m²121
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの佐賀県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

佐賀県の土地売却相場

土地アイコン
佐賀の
土地

取引件数
409

平均売却額
1,038万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
540
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
佐賀県
佐賀市
2,800万佐賀駅605.0万5502019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡基山町
1,700万基山駅6960017002019年 第1四半期
佐賀県
鳥栖市
1,400万弥生が丘駅165.9万2302019年 第1四半期
佐賀県
唐津市
970万和多田駅104.0万2402019年 第1四半期
佐賀県
鹿島市
820万肥前鹿島駅243.4万2402019年 第1四半期
佐賀県
嬉野市
670万肥前鹿島駅602.1万3202019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡上峰町
570万吉野ケ里公園駅292.7万2102019年 第1四半期
佐賀県
三養基郡みやき町
530万中原駅791005902019年 第1四半期
佐賀県
西松浦郡有田町
450万有田駅2968006602019年 第1四半期
佐賀県
杵島郡白石町
300万肥前白石駅887003502019年 第1四半期
佐賀県
小城市
200万小城駅603.1万652019年 第1四半期
佐賀県
多久市
150万東多久駅151.2万1202019年 第1四半期
佐賀県
杵島郡江北町
100万肥前山口駅6030003302019年 第1四半期
佐賀県
東松浦郡玄海町
70万西唐津駅2時間
以上
1.1万652019年 第1四半期
佐賀県
神埼市
9万神埼駅2時間
以上
3303002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

佐賀県の土地売却に強い不動産会社例

佐賀県の不動産売却に関する情報を見る

佐賀県の土地の最新売却動向

佐賀県の土地の売却動向

佐賀県は九州地方の北西部に位置しており、総面積は2,440.64平方キロメートルで、総人口は推計830,776人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり340人となっています。人口、面積とも全国で42位の小さめの都道府県です。佐賀県の人口は、1955年に97万3千人を記録したのをピークに、その後緩やかに増加と減少を繰り返してきました。1995年に88万4千人になり、それ以降は現在に至るまで減少傾向にあります。このままのペースで減少していけば、2030年には74万5千人になると予測されています。

佐賀県の土地単価は、1平方メートル当たり平均30,671円・坪単価101,392円(2014年度)で、前年比はマイナス2.57%の下落となっています。地価は全都道府県中43位、上昇率は38位となっています。バブル経済崩壊直後の1994年以降、20年佐賀県の地価下落は続いており、現在も多くの市町村で下落幅が拡大しているのが現状です。県庁所在地である佐賀市でも地価下落は緩和されておらず、歯止めがかかっていません。一方で、鳥栖市は2011年の九州新幹線・鹿児島ルートの全線開通を受け、九州の物流拠点として注目を集めており、佐賀県の中では不動産取引が活発化しているようです。鳥栖市のように、九州全体で見た時に物流や交通の要衝となれば、土地の取引や成約が盛んになる可能性があります。商業地は昔からの商店街などが多く、軒並み地価下落が拡大しているようです。工業地は佐賀県で地価公示価格の基準点となっているのは、鳥栖市の一点ですが、前述したように物流拠点となっていることから、一時期より回復傾向にあります。

佐賀県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均23,365円・坪単価77,240円(2014年度)で、公示土地単価に対して約23%の差があります。元々の地価が低い状態で、実取引価格がさらに下がっており、土地売却を考える方にはかなり厳しい状況と言えます。高い価格で売ることは考えずに、早めに売却が行えるように買い手をしっかりと見つけることが大切です。今後さらに人口が減少していくことを考えれば、低価格でも今の時点で売却を済ましてしまう方が良いでしょう。

佐賀県の土地価格比較

佐賀県の土地の価格は、3万671円/㎡で、地価ランキング47都道府県中43位です。隣の福岡県は約9万6000円/㎡で九州では最も土地の価格が高いです。福岡県に大きな企業が集中し、佐賀県はそれほど大きな産業がなく、開発は進んでいません。長崎県は約4万5000円/㎡、大分県は約4万2000円/㎡、熊本県は約5万5000円/㎡となっていて、周辺の県と比べ土地の価格は安くなっています。

佐賀県の取引件数推移

佐賀県の土地取引件数の推移を3ヶ月毎の四半期にわけて動向を見ていきますと、各期でおおよそ2000件を超える取引数となり需要も供給も安定している県となります。平成24年の年末にかけて例年よりも取引数の多い2500件の取引となり、平成25年の後半には2750件の取引数を超えるなど、需要も安定した活況のある年となります。

佐賀県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1佐賀県 佐賀市八幡小路5-19八幡小路佐賀1500m7.1万円/㎡23万円/坪
2佐賀県 佐賀市城内1-12-7城内佐賀2500m6.9万円/㎡22万円/坪
3佐賀県 佐賀市水ケ江2-5-8水ケ江佐賀2500m6.6万円/㎡21万円/坪
4佐賀県 佐賀市柳町2-21柳町佐賀1700m6.6万円/㎡21万円/坪
5佐賀県 佐賀市兵庫北5-9-9兵庫北佐賀1900m6.5万円/㎡21万円/坪
6佐賀県 佐賀市神野東4-7-21神野東佐賀650m6.3万円/㎡20万円/坪
7佐賀県 鳥栖市東町1丁目字檪木1057番2外東町鳥栖400m6.1万円/㎡19万円/坪
8佐賀県 鳥栖市蔵上3丁目219番蔵上新鳥栖750m6.1万円/㎡19万円/坪
9佐賀県 佐賀市松原4-5-19松原佐賀2000m5.9万円/㎡19万円/坪
10佐賀県 佐賀市天祐1-3-30天祐佐賀2100m5.8万円/㎡19万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

H. Aさんの場合
佐賀県
 
土地
 
202平米
 
61坪

佐賀県で家族のことで、必要になったお金を工面するために、土地を売却することにしました。その売却価格も気になっていましたが、何よりも早くに売却をしたかったのです。査定をして貰った複数の会社の人にその旨を話すと、相場に見合った価格で買取りをしてくれた不動産会社がありました。それは、その時には本当に助かったのです。価格にも何の不満もなく全てがすっきりとして終わることができました。残してくれた親にも感謝しています。

R. Mさんの場合
佐賀県
 
土地
 
96平米
 
29坪

親が佐賀県に住んでいて、少しですが土地を所有していました。親が亡くなり、自分は他県に住んでいて管理も難しいので、売却することにしました。地元ではないので情報が得にくく、複数の不動産会社に査定を依頼しました。そのおかげでおおよその相場もわかりました。最後に決めた会社は、見積りの価格の条件に加えて、最近の佐賀県の土地売買の傾向などを色々と教えてもらえたからです。担当者の方がとてもしっかりしていて、連絡も随時いただけたので、売却完了まで安心しておまかせできました。

M. Hさんの場合
佐賀県
 
土地
 
198平米
 
60坪

佐賀県の土地を売却しました。年をとったので、妻と二人で老人ホームに入ることにしました。子供には面倒をかけたくないので、元気なうちに入所することにしたのです。妻は寂しがり屋ですから、私が先に逝った時が心配です。老人ホームなら友達もできるのではと思っています。それで佐賀県の土地を処分することにしたのです。いわゆる生前整理というものです。子供には残してやるものはありませんが、面倒もかけないで済むと思います。早く売れて良かったです。

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