あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

京都市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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step2
step3

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で京都市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。京都市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て京都市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

京都市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

京都市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!京都市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
3
2
今回が2回目
3
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、京都市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
4
2
金銭的な理由
2
3
住み替え
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。京都市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
3
2
1年よりかかった
2
3
1年以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。京都市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

京都市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して京都市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
2
2
不動産の知識が豊富だった
1
3
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して京都市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

70代/女性
京都市の一戸建てを9,400万円で売却70代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

査定額の高いところを選びたくなるが、売却に結び付くとは限らない。特に不動産が高額な場合は客層が限られる。不動産売却は本当に運だと思う。

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 9,000万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 9,500万円

2020年10月
売却完了

成約金額 9,400万円

2020年12月
引き渡しの完了
30代/男性
京都市の一戸建てを3,300万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:5ヶ月

相性もあると思いますが数社相見積もりで査定に出すこと、担当の見極めも含めて依頼先が決められるといいと思います。

取引の流れ

2018年01月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 3,500万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 3,500万円

2021年03月
売却完了

成約金額 3,300万円

2021年04月
引き渡しの完了
50代/男性
京都市の一戸建てを1,500万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:6ヶ月

やはり地元の業者が一番強いということが感じられた実家処分の期間だった。不動産だけでなくゴミ回収業者なども、地元が一番強いところが感じられた。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 1,200万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 1,500万円

2020年12月
売却完了

成約金額 1,500万円

2020年12月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

京都市の物件種別ごとの売却相場・動向京都市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

京都市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
京都市の
マンション

取引件数
28

平均売却額
2,155万

平均専有面積
61

平均築年数
30
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
上京区
5,500万鞍馬口駅23702LDK2020年 第4四半期
左京区
山端川端町
5,500万修学院駅49803LDK2020年 第4四半期
中京区
壬生天池町
5,500万二条駅86753LDK2020年 第4四半期
西京区
川島尻堀町
5,500万桂駅52803LDK2020年 第3四半期
西京区
桂南巽町
5,300万桂駅39753LDK2020年 第3四半期
南区
久世高田町
5,000万桂川(京都)駅15803LDK2020年 第4四半期
下京区
4,800万五条(京都市営)駅64552020年 第4四半期
左京区
北白川東久保田町
4,400万出町柳駅2428853LDK2020年 第4四半期
下京区
西七条東御前田町
4,300万丹波口駅141652LDK2020年 第4四半期
下京区
梅小路東町
3,900万梅小路京都西駅612703LDK2020年 第4四半期
山科区
竹鼻竹ノ街道町
3,700万山科駅022753LDK2020年 第4四半期
北区
小山下総町
3,600万鞍馬口駅020703LDK2020年 第4四半期
右京区
太秦乾町
3,300万太秦(JR)駅418804LDK2020年 第4四半期
北区
紫竹西野山東町
3,000万北大路駅2321602LDK2020年 第4四半期
左京区
田中関田町
2,800万出町柳駅545651LDK2020年 第4四半期
山科区
西野左義長町
2,700万東野(京都)駅114703LDK2020年 第4四半期
左京区
高野蓼原町
2,600万出町柳駅736602LDK2020年 第4四半期
東山区
2,100万三条京阪駅28301DK2020年 第4四半期
南区
唐橋門脇町
2,100万西大路駅733502DK2020年 第4四半期
右京区
梅津大縄場町
2,000万松尾大社駅944803LDK2020年 第4四半期
伏見区
羽束師鴨川町
2,000万中書島駅6029804LDK2020年 第4四半期
中京区
壬生上大竹町
1,900万西大路御池駅61251K2020年 第4四半期
南区
八条坊門町
1,900万京都駅130251K2020年 第4四半期
右京区
山ノ内苗町
1,800万太秦天神川駅832603LDK2020年 第4四半期
伏見区
深草出羽屋敷町
1,800万伏見(京都)駅348703LDK2020年 第4四半期
伏見区
桃山町松平筑前
1,800万桃山御陵前駅527703LDK2020年 第4四半期
下京区
西七条比輪田町
1,700万梅小路京都西駅1512251K2020年 第4四半期
下京区
七条御所ノ内南町
1,600万西大路駅3251K2020年 第4四半期
右京区
嵯峨野神ノ木町
1,600万有栖川駅224552DK2020年 第4四半期
中京区
壬生賀陽御所町
1,500万大宮(京都)駅248601LDK2020年 第4四半期
東山区
福稲御所ノ内町
1,500万東福寺駅941653LDK2020年 第4四半期
南区
吉祥院蒔絵町
1,500万西大路駅2130502LDK2020年 第4四半期
山科区
四ノ宮神田町
1,400万山科駅743451LDK2020年 第4四半期
西京区
大枝北沓掛町
1,400万桂駅9030954LDK2020年 第4四半期
左京区
八瀬野瀬町
1,300万八瀬比叡山口駅1132653LDK2020年 第4四半期
南区
1,200万向日町駅2928703LDK2020年 第4四半期
伏見区
向島二ノ丸町
1,200万向島駅438604DK2020年 第4四半期
北区
紫野西御所田町
1,100万北大路駅918251K2020年 第4四半期
伏見区
深草下川原町
1,100万伏見稲荷駅738502DK2020年 第4四半期
中京区
西ノ京南原町
870万西大路御池駅432352020年 第4四半期
山科区
椥辻東潰
830万椥辻駅230552LDK2020年 第4四半期
北区
大宮開町
810万北大路駅6042402LDK2020年 第4四半期
右京区
西京極畔勝町
680万西京極駅546401DK2020年 第4四半期
西京区
大原野西境谷町
670万洛西口駅6034753LDK2020年 第4四半期
中京区
壬生馬場町
580万大宮(京都)駅732151K2020年 第4四半期
山科区
大宅御供田町
500万椥辻駅442452DK2020年 第4四半期
西京区
大枝沓掛町
480万桂駅6033401LDK2020年 第4四半期
北区
紫竹上緑町
380万北大路駅1935151K2020年 第4四半期
東山区
本町
340万東福寺駅431151K2019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1衣笠高橋町4
2大宮開町3
3衣笠東開キ町3
4小山下総町2
5紫竹上緑町2
6大北山原谷乾町1
7紫竹栗栖町1
8紫竹西野山東町1
9上賀茂朝露ケ原町1
10新御霊口町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市の最新マンション売却動向

まずは京都市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は京都市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,337万円2,583万円245万円 ↓
取引件数518件380件138件 ↑
専有面積54㎡57㎡3㎡ ↓
築年数24年24年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

京都市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

京都市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
京都市の
一戸建て

取引件数
1352

平均売却額
4,085万

平均土地面積
119

平均延床面積
137

平均築年数
28
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北区
紫野上若草町
9,800万北大路駅243401002020年 第4四半期
左京区
下鴨西林町
6,900万出町柳駅14261551552020年 第4四半期
北区
紫野西泉堂町
6,000万北大路駅60292402402020年 第4四半期
中京区
西ノ京式部町
6,000万二条駅4521101552020年 第4四半期
左京区
5,800万岩倉(京都)駅401901002020年 第4四半期
南区
東九条柳下町
5,000万十条(京都市営)駅3501201602020年 第4四半期
西京区
川島三重町
4,800万桂駅150115952020年 第4四半期
中京区
西ノ京池ノ内町
4,100万二条駅85675952020年 第4四半期
下京区
西七条東久保町
4,000万梅小路京都西駅8060952020年 第4四半期
下京区
七条御所ノ内北町
3,500万西大路駅101101302020年 第4四半期
山科区
西野山欠ノ上町
3,400万東野(京都)駅21090952020年 第4四半期
西京区
川島東代町
3,300万桂駅917751252020年 第4四半期
西京区
大原野上里勝山町
3,200万東向日駅24522101452020年 第4四半期
北区
紫野泉堂町
3,000万北大路駅23350602020年 第4四半期
東山区
3,000万清水五条駅6760952020年 第4四半期
右京区
宇多野御池町
3,000万宇多野駅26110802020年 第4四半期
西京区
樫原山路
3,000万洛西口駅1636105902020年 第4四半期
山科区
勧修寺東金ケ崎町
2,800万椥辻駅13090852020年 第4四半期
下京区
七条御所ノ内西町
2,700万西京極駅161185802020年 第4四半期
南区
八条内田町
2,700万西大路駅1481451952020年 第4四半期
右京区
鳴滝音戸山町
2,500万宇多野駅1617195852020年 第4四半期
左京区
吉田本町
2,400万出町柳駅165970702020年 第4四半期
南区
上鳥羽岩ノ本町
2,200万上鳥羽口駅181680902020年 第4四半期
右京区
西京極東衣手町
2,200万西京極駅1523551002020年 第4四半期
左京区
浄土寺下南田町
2,100万蹴上駅2460702020年 第4四半期
南区
久世殿城町
2,100万向日町駅122180952020年 第4四半期
東山区
今熊野宝蔵町
2,000万東福寺駅1170602020年 第4四半期
左京区
北白川西町
1,900万元田中駅16125552020年 第4四半期
伏見区
深草大亀谷西寺町
1,500万JR藤森駅224501052020年 第4四半期
上京区
1,400万円町駅1575752020年 第4四半期
東山区
泉涌寺東林町
1,400万東福寺駅975802020年 第4四半期
中京区
1,300万烏丸御池駅740402020年 第4四半期
右京区
太秦蜂岡町
1,300万太秦(JR)駅865702020年 第4四半期
伏見区
醍醐東合場町
1,100万石田(京都市営)駅84265852020年 第4四半期
北区
出雲路俵町
1,000万鞍馬口駅113960802020年 第4四半期
北区
大宮東総門口町
1,000万北大路駅265070802020年 第4四半期
中京区
西ノ京御輿岡町
1,000万円町駅63140752020年 第4四半期
西京区
大原野上里南ノ町
1,000万東向日駅605480402020年 第4四半期
下京区
西七条西久保町
900万梅小路京都西駅104855502020年 第4四半期
伏見区
桃山南大島町
840万桃山南口駅94960552020年 第4四半期
伏見区
深草ヲカヤ町
750万くいな橋駅85750502020年 第4四半期
山科区
小野御所ノ内町
750万小野(京都)駅94650552020年 第4四半期
東山区
今熊野南日吉町
730万東福寺駅1475552020年 第4四半期
伏見区
石田内里町
720万石田(京都市営)駅42140752020年 第4四半期
下京区
西七条北月読町
680万西大路駅163745502020年 第4四半期
山科区
四ノ宮小金塚
500万四宮駅1952130652020年 第4四半期
中京区
壬生中川町
450万西院(阪急)駅930452020年 第4四半期
南区
唐橋門脇町
400万西大路駅660502020年 第4四半期
右京区
西京極芝ノ下町
350万西京極駅965352020年 第4四半期
山科区
川田菱尾田
200万東野(京都)駅254445752020年 第4四半期
東山区
今熊野剣宮町
50万東福寺駅96045602020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1紫野南舟岡町5
2衣笠開キ町5
3大北山原谷乾町4
4上賀茂津ノ国町4
5紫野中柏野町3
6北野西白梅町3
7紫竹上梅ノ木町3
8大宮西野山町3
9紫野十二坊町3
10上賀茂向縄手町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都市の最新一戸建て売却動向

まずは京都市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は京都市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,096万円4,074万円21万円 ↑
取引件数820件532件288件 ↑
専有面積118㎡121㎡3㎡ ↓
築年数25年32年7年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

京都市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

京都市は有効なデータが少ないようです。
京都市のデータを見てみる

京都市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1紫竹西北町3
2上賀茂今井河原町3
3紫竹下梅ノ木町2
4小山下板倉町2
5上賀茂松本町2
6西賀茂大道口町2
7大宮釈迦谷2
8紫野上門前町2
9紫野下柏野町2
10上賀茂池端町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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