京都府京都市左京区川端通夷川上る新生洲町106番地 サンフェスタビル1階
最寄り駅:京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩4分
075-752-3430
60秒
売却価格
前半期
2,922万円
今半期
2,013万円
910万円の減少↓
取引件数
前半期
33件
今半期
13件
20件の減少↓
実際に現在売り出し中の京都市左京区の一戸建て事例を用意しました。
京都市左京区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
京都市左京区岩倉長谷町 | 6,480万円 | 172.24㎡ | 100.12㎡ | 築8年 |
京都市左京区岩倉三宅町 | 4,180万円 | 107.77㎡ | 114.17㎡ | 築2年 |
京都市左京区聖護院山王町 | 17,000万円 | 295.31㎡ | 279.58㎡ | 築51年 |
京都市左京区田中春菜町 | 2,480万円 | 56.33㎡ | 72.69㎡ | 築37年 |
京都市左京区山端大塚町 | 880万円 | 50.09㎡ | 47.89㎡ | 築53年 |
京都市左京区山端川岸町 | 4,600万円 | 67.91㎡ | 65.14㎡ | 築38年 |
京都市左京区山端川岸町 | 4,600万円 | 67.91㎡ | 65.14㎡ | 築38年 |
京都市左京区吉田本町 | 1,980万円 | 51.39㎡ | 43.63㎡ | 築59年 |
京都市左京区吉田本町 | 1,980万円 | 51.39㎡ | 43.63㎡ | 築97年 |
売却価格
前半期
3,860万円
今半期
4,807万円
947万円の増加↑
取引件数
前半期
76件
今半期
37件
39件の減少↓
実際に現在売り出し中の京都市左京区の土地事例を用意しました。
京都市左京区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町 | 3,200万円 | 136.46㎡ | 77.53万円/㎡ |
京都市左京区銀閣寺前町 | 4,400万円 | 278.0㎡ | 52.33万円/㎡ |
京都市左京区下鴨西半木町 | 3,600万円 | 84.36㎡ | 141.08万円/㎡ |
京都市左京区その他 | 11,600万円 | 214.28㎡ | 178.97万円/㎡ |
京都市左京区岩倉三笠町 | 4,880万円 | 212.0㎡ | 76.1万円/㎡ |
売却価格
前半期
87.47万円
今半期
76.97万円
10.5万円の減少↓
取引件数
前半期
29件
今半期
14件
15件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
左京区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
左京区のマンション平均売却価格【2,347万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 84万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの左京区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
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どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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