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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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初めての方へ

左京区の土地売却に強い不動産会社例

左京区の土地の最新売却動向

京都府京都市左京区の土地売却動向

京都府京都市左京区は、人口167,618人(2015年5月1日現在)います。 1929年(昭和4年)に上京区から分区して成立しています。 京都市の東北部を占め、区域は南北に長いです。 東は滋賀県大津市に接し、南は三条通をはさんで、東山区、山科区に、北は南丹市、滋賀県高島市に接しています。 京都市左京区の2014年の地価の動向は、平均23万1372円/m2、前年比+0.82%も上昇しています。 2013年の土地売却や成約価格の動向は、平方メートル単価で23万6574円/m2、坪単価では78万2063円/坪です。 前年変動率+14.00%です。

京都市左京区の土地価格比較

京都府京都市左京区の土地価格は、坪当たり79.8万円で高いです。最も高いのは下鴨萩ケ垣内町6番の坪単価139.2万円、最も安いのは大原野村町93番の坪単価11.4万円です。南部は住宅地や文教地区ですが、北寄りの地域は市街化調整区域に指定され高層建築物などに制限があり、田畑も多く残るため多くの職種の人が、土地を買うため高いです。

京都市左京区の取引件数推移

京都府京都市左京区の土地取引件数の動向を過去5年をふり返り四半期毎の取引数の合計数で推移を見るすと、平成22年からの5年間で取引奇数は各期間毎に300件を超えており、取引が活発なエリアとなります。平成26年引越のしシーズン時の1月から3月にかけて、取引数が500件以上となるなど例年よりも需要の多い時期となります。

左京区の土地売却価格推移

左京区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で左京区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

左京区の土地価格相場の比較

左京区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超12111
〜450m²
〜400m²11
〜350m²1111
〜300m²213
〜250m²211111
〜200m²113423
〜150m²1121063
〜100m²12256
〜50m²4
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの左京区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

左京区の土地売却相場

土地アイコン
左京区の
土地

取引件数
82

平均売却額
4,908万

平均平米単価
27.2万
円/㎡

平均土地面積
256
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
左京区7,700万北山(京都)駅939.0万2002020年 第4四半期
左京区5,800万松ケ崎(京都)駅1133.0万1752020年 第4四半期
左京区4,900万出町柳駅2141.0万1202020年 第4四半期
左京区4,200万松ケ崎(京都)駅637.0万1102020年 第4四半期
左京区3,500万国際会館駅1219.0万1852020年 第4四半期
左京区3,200万出町柳駅1035.0万902020年 第4四半期
左京区3,200万松ケ崎(京都)駅1229.0万1102020年 第4四半期
左京区3,100万北大路駅2021.0万1452020年 第4四半期
左京区3,000万八幡前(京都)駅617.0万1802020年 第4四半期
左京区3,000万松ケ崎(京都)駅1327.0万1102020年 第4四半期
左京区2,300万出町柳駅2441.0万552020年 第4四半期
左京区2,100万出町柳駅2823.0万902020年 第4四半期
左京区1,400万茶山(京都)駅233.0万452020年 第4四半期
左京区700万八瀬比叡山口駅120440016002020年 第4四半期
左京区120万二軒茶屋(京都)駅1883001502020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

左京区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番外下鴨萩ケ垣内町北山340m47.6万円/㎡157万円/坪
2京都府 京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町26番7外左京区神宮丸太町220m46.0万円/㎡152万円/坪
3京都府 京都市左京区下鴨東本町15番5外下鴨東本町北大路1500m42.3万円/㎡139万円/坪
4京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5松ケ崎六ノ坪町松ヶ崎0m41.9万円/㎡138万円/坪
5京都府 京都市左京区岡崎円勝寺町91番48岡崎円勝寺町東山500m41.5万円/㎡137万円/坪
6京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番外下鴨東梅ノ木町松ヶ崎850m40.8万円/㎡134万円/坪
7京都府 京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9下鴨南茶ノ木町北山650m39.2万円/㎡129万円/坪
8京都府 京都市左京区下鴨宮河町62番3下鴨宮河町京阪出町柳500m38.3万円/㎡126万円/坪
9京都府 京都市左京区下鴨芝本町49番18下鴨芝本町京阪出町柳1500m36.6万円/㎡120万円/坪
10京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2松ケ崎桜木町松ヶ崎950m36.4万円/㎡120万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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