ローレルスクエア長岡京
6,780万円
京都府長岡京市神足
- 長岡京駅
- 徒歩2分
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 19年
- 広さ
- 100.03㎡
実際に現在売り出し中の長岡京市の一戸建て事例を用意しました。
長岡京市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
長岡京市泉が丘 | 8,800万円 | 285.62㎡ | 169.93㎡ | 築38年 |
長岡京市泉が丘 | 8,800万円 | 285.62㎡ | 169.93㎡ | 築38年 |
長岡京市金ケ原 | 4,780万円 | 138.47㎡ | 110.65㎡ | 築14年 |
長岡京市神足 | 2,980万円 | 82.0㎡ | 168.57㎡ | 築33年 |
長岡京市神足 | 3,180万円 | 78.84㎡ | 89.42㎡ | 築18年 |
長岡京市勝竜寺 | 2,480万円 | 75.08㎡ | 108.64㎡ | 築22年 |
長岡京市勝竜寺 | 2,880万円 | 91.61㎡ | 86.31㎡ | 築21年 |
長岡京市勝竜寺 | 2,480万円 | 75.08㎡ | 108.64㎡ | 築22年 |
長岡京市高台 | 3,680万円 | 115.15㎡ | 91.96㎡ | 築23年 |
実際に現在売り出し中の長岡京市の土地事例を用意しました。
長岡京市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
長岡京市粟生 | 3,150万円 | 139.1㎡ | 74.87万円/㎡ |
長岡京市一文橋 | 2,450万円 | 98.57㎡ | 82.17万円/㎡ |
長岡京市一文橋 | 2,450万円 | 98.57㎡ | 82.17万円/㎡ |
長岡京市神足 | 2,180万円 | 78.72㎡ | 91.55万円/㎡ |
長岡京市神足 | 1,580万円 | 58.38㎡ | 89.47万円/㎡ |
長岡京市調子 | 4,900万円 | 229.79㎡ | 70.5万円/㎡ |
長岡京市調子 | 2,450万円 | 114.89㎡ | 70.5万円/㎡ |
長岡京市天神 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 92.57万円/㎡ |
長岡京市天神 | 2,550万円 | 80.08㎡ | 105.27万円/㎡ |
長岡京市天神 | 1,680万円 | 52.98㎡ | 104.83万円/㎡ |
長岡京市友岡 | 3,180万円 | 103.63㎡ | 101.45万円/㎡ |
売却価格
前半期
3,433万円
今半期
2,966万円
467万円の減少↓
取引件数
前半期
3件
今半期
3件
0件の減少↓
売却価格
前半期
2,702万円
今半期
3,323万円
621万円の増加↑
取引件数
前半期
29件
今半期
21件
8件の減少↓
売却価格
前半期
60.14万円
今半期
109.71万円
49.57万円の増加↑
取引件数
前半期
13件
今半期
9件
4件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
長岡京市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
長岡京市のマンション平均売却価格【3,377万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 118万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの長岡京市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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