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うちって、売ったらいくら?弘前市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
弘前市のマンションの売却相場

弘前市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,015万円
取引件数
12
専有面積
56
築年数
35

弘前市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の弘前市のマンション事例を用意しました。
弘前市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
弘前市大字駅前4,160万円87.4943LDK

弘前市のマンションの半期相場比較

まずは弘前市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は弘前市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,078万円1,475万円396万円 ↓
取引件数11件6件5件 ↑
専有面積58㎡55㎡3㎡ ↑
築年数35年--
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

弘前市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

弘前市の一戸建ての売却相場

弘前市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,504万円
取引件数
70
土地面積
298
延床面積
154
築年数
30

弘前市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の弘前市の一戸建て事例を用意しました。
弘前市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
弘前市大字泉野2,750万円208.25130.8321

弘前市の一戸建ての半期相場比較

まずは弘前市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は弘前市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,361万円1,414万円52万円 ↓
取引件数44件50件6件 ↓
専有面積315㎡289㎡26㎡ ↑
築年数35年29年6年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

弘前市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

弘前市の土地の売却相場

弘前市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,075万円
取引件数
59
土地面積
362
坪単価
9万円

弘前市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の弘前市の土地事例を用意しました。
弘前市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
弘前市大字藤代700万円222.0910.42万円/㎡

弘前市の土地の半期相場比較

まずは弘前市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は弘前市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数41件67件26件 ↓
専有面積308㎡399㎡91㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

弘前市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

弘前市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

弘前市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

弘前市のマンション平均売却価格【1,276万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料49万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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弘前市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの弘前市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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