福島県 郡山市の不動産売却査定

郡山市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で郡山市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で郡山市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

郡山市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で郡山市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で郡山市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

郡山市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(7社)

郡山市の不動産査定に関する売却情報を見る

郡山市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
郡山市の
土地

取引件数
127

平均売却額
1,817万

平均平米単価
4.7万
円/㎡

平均土地面積
454

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

郡山市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
郡山市
喜久田町卸
12,000万郡山(福島)駅902.1万20002019年 第1四半期
郡山市
富田町
8,000万郡山(福島)駅903.9万20002019年 第1四半期
郡山市
開成
7,100万郡山(福島)駅607.0万10002018年 第4四半期
郡山市
富久山町福原
6,800万郡山(福島)駅602.1万20002019年 第1四半期
郡山市
長者
5,000万郡山(福島)駅238.8万5702018年 第4四半期
郡山市
町東
1,900万郡山(福島)駅905.1万3602019年 第1四半期
郡山市
大槻町
1,800万郡山(福島)駅904.8万3802019年 第1四半期
郡山市
田村町上行合
1,800万郡山(福島)駅602.7万6602019年 第1四半期
郡山市
富久山町八山田
1,700万郡山(福島)駅90600020002019年 第1四半期
郡山市
大町
1,700万郡山(福島)駅911.0万1602018年 第4四半期
郡山市
安積町荒井
1,500万郡山(福島)駅905.5万2702019年 第1四半期
郡山市
安積町笹川
1,400万郡山(福島)駅902.1万6302019年 第1四半期
郡山市
菜根
1,400万郡山(福島)駅603.9万3602019年 第1四半期
郡山市
安積町長久保
1,300万郡山(福島)駅905.4万2402019年 第1四半期
郡山市
安積町日出山
1,300万郡山(福島)駅602.7万4802019年 第1四半期
郡山市
富久山町久保田
1,300万郡山(福島)駅604.8万2702019年 第1四半期
郡山市
香久池
1,200万郡山(福島)駅6010.0万1152019年 第1四半期
郡山市
神明町
1,200万郡山(福島)駅167.5万1552019年 第1四半期
郡山市
日和田町
1,100万日和田駅255.5万2002019年 第1四半期
郡山市
久留米
1,000万郡山(福島)駅906.6万1552019年 第1四半期
郡山市
昭和
990万郡山(福島)駅214.5万2202019年 第1四半期
郡山市
緑ケ丘東
930万郡山(福島)駅903.9万2402018年 第4四半期
郡山市
900万郡山(福島)駅602.7万3302019年 第1四半期
郡山市
芳賀
600万郡山(福島)駅165.1万1202019年 第1四半期
郡山市
笹川
530万郡山(福島)駅90100005102019年 第1四半期
郡山市
方八町
500万郡山(福島)駅143.0万1652019年 第1四半期
郡山市
喜久田町堀之内
370万郡山(福島)駅901.1万3402019年 第1四半期
郡山市
片平町
200万郡山(福島)駅12030006602019年 第1四半期
郡山市
逢瀬町多田野
29万郡山(福島)駅2時間
以上
12002402018年 第4四半期
郡山市
熱海町熱海
20万磐梯熱海駅89602102019年 第1四半期
一戸建てアイコン
郡山市の
一戸建て

取引件数
112

平均売却額
2,995万

平均土地面積
318

平均延床面積
199

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

郡山市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
郡山市
菜根
27,000万郡山(福島)駅603120002102019年 第1四半期
郡山市
桑野
13,000万郡山(福島)駅60457309302019年 第1四半期
郡山市
栄町
13,000万郡山(福島)駅25166905302018年 第4四半期
郡山市
緑町
12,000万郡山(福島)駅282877012002018年 第4四半期
郡山市
図景
5,300万郡山(福島)駅21406601302019年 第1四半期
郡山市
並木
4,000万郡山(福島)駅60412902902019年 第1四半期
郡山市
深沢
3,400万郡山(福島)駅29163101802019年 第1四半期
郡山市
咲田
3,100万郡山(福島)駅2412401052019年 第1四半期
郡山市
富久山町久保田
2,700万郡山(福島)駅1911551102019年 第1四半期
郡山市
富田町
2,600万郡山(福島)駅6034001052019年 第1四半期
郡山市
安積
2,400万郡山(福島)駅9012001102019年 第1四半期
郡山市
片平町
2,400万郡山(福島)駅9002501002019年 第1四半期
郡山市
安積町笹川
2,400万郡山(福島)駅9002001002018年 第4四半期
郡山市
安積町日出山
2,200万郡山(福島)駅9011851052019年 第1四半期
郡山市
久留米
2,100万郡山(福島)駅6001801052018年 第4四半期
郡山市
町東
2,000万郡山(福島)駅90121751202018年 第4四半期
郡山市
土瓜
1,800万郡山(福島)駅90352902202019年 第1四半期
郡山市
田村町岩作
1,800万磐城守山駅11221751152018年 第4四半期
郡山市
開成
1,600万郡山(福島)駅60393101852019年 第1四半期
郡山市
田村町下行合
1,600万郡山(福島)駅60163701002019年 第1四半期
郡山市
1,400万郡山(福島)駅60341401602019年 第1四半期
郡山市
富久山町福原
1,300万郡山(福島)駅60262201302019年 第1四半期
郡山市
逢瀬町多田野
1,100万郡山(福島)駅2時間
以上
211801152019年 第1四半期
郡山市
本町
1,100万郡山(福島)駅115960852019年 第1四半期
郡山市
あぶくま台
1,100万郡山(福島)駅6029145802018年 第4四半期
郡山市
田村町桜ケ丘
750万郡山(福島)駅9045240952019年 第1四半期
郡山市
大槻町
640万郡山(福島)駅9050260652019年 第1四半期
郡山市
中田町赤沼
500万郡山(福島)駅60543001402018年 第4四半期
郡山市
熱海町下伊豆島
300万郡山(福島)駅2時間
以上
509001452019年 第1四半期
郡山市
熱海町熱海
1万磐梯熱海駅1950240902019年 第1四半期
マンションアイコン
郡山市の
マンション

取引件数
32

平均売却額
1,640万

平均専有面積
65

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

郡山市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
郡山市
駅前
4,500万郡山(福島)駅5803LDK2018年 第3四半期
郡山市
大町
3,600万郡山(福島)駅104803LDK2019年 第1四半期
郡山市
細沼町
2,600万郡山(福島)駅207652LDK2018年 第4四半期
郡山市
向河原町
2,400万郡山(福島)駅159854LDK2017年 第4四半期
郡山市
鶴見坦
2,300万郡山(福島)駅28852019年 第1四半期
郡山市
神明町
2,200万郡山(福島)駅1512653LDK2019年 第1四半期
郡山市
若葉町
1,900万郡山(福島)駅189703LDK2017年 第3四半期
郡山市
長者
1,800万郡山(福島)駅2615652LDK2019年 第1四半期
郡山市
咲田
1,800万郡山(福島)駅2116753LDK2018年 第3四半期
郡山市
桃見台
1,800万郡山(福島)駅2316703LDK2017年 第4四半期
郡山市
西ノ内
1,700万郡山(福島)駅6014551DK2018年 第1四半期
郡山市
安積
1,700万郡山(福島)駅9013653LDK2017年 第4四半期
郡山市
菜根
1,500万郡山(福島)駅6025703LDK2017年 第4四半期
郡山市
桑野
1,400万郡山(福島)駅6021754LDK2018年 第1四半期
郡山市
富久山町八山田
1,400万郡山(福島)駅6025653LDK2017年 第3四半期
郡山市
山根町
1,400万郡山(福島)駅2922703LDK2018年 第4四半期
郡山市
本町
1,200万郡山(福島)駅1123603LDK2019年 第1四半期
郡山市
愛宕町
1,200万郡山(福島)駅2129553LDK2018年 第4四半期
郡山市
方八町
1,100万郡山(福島)駅1227704DK2017年 第4四半期
郡山市
赤木町
950万郡山(福島)駅1128603LDK2018年 第3四半期
郡山市
菱田町
850万郡山(福島)駅2226502LDK2018年 第4四半期
郡山市
安積町日出山
770万郡山(福島)駅6025654LDK2017年 第4四半期
郡山市
亀田
750万郡山(福島)駅6026553LDK2017年 第4四半期
郡山市
開成
750万郡山(福島)駅6027502LDK2018年 第4四半期
郡山市
栄町
580万郡山(福島)駅2327502LDK2018年 第3四半期
郡山市
麓山
550万郡山(福島)駅2644602LDK2019年 第1四半期
郡山市
350万郡山(福島)駅6043553DK2018年 第1四半期
郡山市
並木
340万郡山(福島)駅6029502LDK2018年 第4四半期
郡山市
清水台
270万郡山(福島)駅1027201K2017年 第4四半期
郡山市
虎丸町
65万郡山(福島)駅1445704LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

郡山市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

郡山市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福島県郡山市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

郡山市の空き家率

郡山市
計算中...
%

福島県全体
計算中...
%

単位(%)
福島県 郡山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

郡山市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
郡山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

郡山市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、郡山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、郡山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.6%、2019年は+3.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、郡山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 郡山市の世帯数は2016年に137,471世帯でしたが、2018年に139,676世帯となり、2,205世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 郡山市の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に11.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は501で、2018年には853でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

郡山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、郡山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
郡山市の世帯数は2015年に137,471世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は239店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約17.4店舗といえます。
これは全国では140位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

郡山市の不動産査定依頼概況

郡山市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、郡山市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
郡山市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

郡山市の不動産査定理由

左のグラフは、郡山市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
郡山市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

郡山市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、郡山市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
郡山市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

郡山市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、郡山市の不動産査定依頼件数の推移です。
郡山市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

郡山市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地福島県郡山市

私は過去に事業をしていたのですが、その借金が残っておりその残債を一括返済すべく郡山にある自己所有のマンションを査定してもらうことにしました。残債より高く売れたらいいなという考えから一括査定をしてもらったのですが、残債より大幅に高く売れるという回答もあったので安心しました。近々、その回答をくれた不動産屋さんに足を運びます。

物件種別マンション
物件所在地福島県郡山市

郡山市のマンションに20年ほど住んでいましたが、子供たちが巣立って行くことになり、夫婦二人だけで住むには広すぎるということで売却を決めました。不動産屋さんの勧めもあり、一括査定をしてもらい効率的に売却が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地福島県郡山市

丁寧に対応してくれる不動産会社に依頼したので売却までに2ヶ月の期間で売ることができました。こんなに早く買い手が見つかるとは思っていなかったのでよかったです。満足な売却ができたのでお願いしてよかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

郡山市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で郡山市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で郡山市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

郡山市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で郡山市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で郡山市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

郡山市の不動産売却にかかる費用とは?

郡山市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは郡山市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む