あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

郡山市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で郡山市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。郡山市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て郡山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

郡山市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

郡山市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!郡山市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
15
2
今回が2回目
1
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、郡山市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
資産整理
4
3
相続
3

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。郡山市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
5
2
3ヶ月以内
5
3
1年よりかかった
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。郡山市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

郡山市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して郡山市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
1
2
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して郡山市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/男性
郡山市の分譲マンションを1,000万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

真面目さと対応の早さ。お客さんの実になって対応してくれる。売却物件を不動産が即、買い取ってくれる。

取引の流れ

2018年04月
会社選びスタート
2018年04月
契約会社を決定

査定価格 1,000万円

2018年04月
販売スタート

販売価格 1,000万円

2018年04月
売却完了

成約金額 1,000万円

2018年05月
引き渡しの完了
30代/女性
郡山市の土地を1,700万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

担当者がどんな方かで納得のいく売却活動が出来るか大きく左右されると思います。まずはしっかり面談してみて判断して下さい。

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2021年06月
契約会社を決定

査定価格 1,800万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 1,800万円

2021年03月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年06月
売却完了

成約金額 1,700万円

2021年06月
引き渡しの完了
40代/男性
郡山市の土地を730万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:6ヶ月

売却を考えてる知人、友人はまわりにはいません。アドバイスは特にないかなぁ。

取引の流れ

2020年08月
会社選びスタート
2021年03月
契約会社を決定

査定価格 780万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 830万円

2020年12月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2021年06月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2021年03月
売却完了

成約金額 730万円

2021年03月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

郡山市の物件種別ごとの売却相場・動向郡山市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

郡山市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
郡山市の
マンション

取引件数
64

平均売却額
1,296万

平均専有面積
61

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
郡山市1,200万郡山(福島)駅1512703LDK2020年 第4四半期
郡山市1,700万郡山(福島)駅1512804LDK2020年 第4四半期
郡山市1,500万郡山(福島)駅1124603LDK2020年 第4四半期
郡山市1,700万郡山(福島)駅9017653LDK2020年 第4四半期
郡山市3,200万郡山(福島)駅612702LDK2020年 第4四半期
郡山市810万郡山(福島)駅6028552LDK2020年 第4四半期
郡山市1,800万郡山(福島)駅6021853LDK2020年 第4四半期
郡山市550万郡山(福島)駅2329502DK2020年 第4四半期
郡山市100万郡山(福島)駅2329301K2020年 第4四半期
郡山市180万郡山(福島)駅2129301K2020年 第4四半期
郡山市600万郡山(福島)駅929401DK2020年 第4四半期
郡山市1,200万郡山(福島)駅6031852020年 第4四半期
郡山市850万郡山(福島)駅6025603LDK2020年 第4四半期
郡山市2,700万郡山(福島)駅2615804LDK2020年 第4四半期
郡山市870万郡山(福島)駅1928754LDK2020年 第4四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅1928703LDK2020年 第4四半期
郡山市880万郡山(福島)駅1621652LDK2020年 第4四半期
郡山市700万郡山(福島)駅2327703LDK2020年 第4四半期
郡山市1,200万郡山(福島)駅6027553LDK2020年 第3四半期
郡山市1,400万郡山(福島)駅6018652020年 第3四半期
郡山市1,100万郡山(福島)駅2329603LDK2020年 第3四半期
郡山市2,400万郡山(福島)駅6013753LDK2020年 第3四半期
郡山市3,700万郡山(福島)駅102753LDK2020年 第3四半期
郡山市2,900万郡山(福島)駅831653LDK2020年 第3四半期
郡山市1,600万郡山(福島)駅2816502LDK2020年 第3四半期
郡山市2,700万郡山(福島)駅162703LDK2020年 第3四半期
郡山市1,600万郡山(福島)駅2824603LDK2020年 第3四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅6030803LDK2020年 第3四半期
郡山市2,000万郡山(福島)駅6011652DK2020年 第3四半期
郡山市2,000万郡山(福島)駅6019803LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

郡山市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1栄町6
2桑野4
3菱田町4
4富久山町久保田4
5清水台4
6赤木町3
7並木3
8麓山3
9菜根3
10細沼町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

郡山市の最新マンション売却動向

まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,417万円1,175万円242万円 ↑
取引件数45件19件26件 ↑
専有面積63㎡60㎡3㎡ ↑
築年数21年23年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

郡山市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

郡山市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

郡山市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
郡山市の
一戸建て

取引件数
266

平均売却額
2,757万

平均土地面積
320

平均延床面積
165

平均築年数
15
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
郡山市2,000万郡山(福島)駅2601901102020年 第4四半期
郡山市3,500万郡山(福島)駅2801901202020年 第4四半期
郡山市1,900万郡山(福島)駅2501651052020年 第4四半期
郡山市3,200万郡山(福島)駅60295403902020年 第4四半期
郡山市400万郡山(福島)駅60401701052020年 第4四半期
郡山市2,500万郡山(福島)駅60416302702020年 第4四半期
郡山市2,500万郡山(福島)駅60415001352020年 第4四半期
郡山市700万郡山(福島)駅6041165652020年 第4四半期
郡山市3,200万郡山(福島)駅6001651002020年 第4四半期
郡山市2,700万郡山(福島)駅9001951052020年 第4四半期
郡山市2,300万郡山(福島)駅12092201102020年 第4四半期
郡山市2,400万郡山(福島)駅602912006902020年 第4四半期
郡山市2,500万郡山(福島)駅9002301052020年 第4四半期
郡山市1,100万郡山(福島)駅90202101252020年 第4四半期
郡山市3,300万郡山(福島)駅60493403402020年 第4四半期
郡山市280万磐梯熱海駅3461001002020年 第4四半期
郡山市4,600万郡山(福島)駅90326804202020年 第4四半期
郡山市8,900万郡山(福島)駅903011006402020年 第4四半期
郡山市6,200万郡山(福島)駅90319905602020年 第4四半期
郡山市4,400万郡山(福島)駅9001852020年 第4四半期
郡山市2,800万郡山(福島)駅900160952020年 第4四半期
郡山市2,800万郡山(福島)駅900160952020年 第4四半期
郡山市1,900万郡山(福島)駅90141851052020年 第4四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅120392401152020年 第4四半期
郡山市1,400万郡山(福島)駅90241851102020年 第4四半期
郡山市5,100万郡山(福島)駅90137803902020年 第4四半期
郡山市2,100万郡山(福島)駅90255402402020年 第4四半期
郡山市3,100万郡山(福島)駅9001851002020年 第4四半期
郡山市1,000万郡山(福島)駅9047210702020年 第4四半期
郡山市7,000万郡山(福島)駅90137803902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

郡山市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大槻町39
2富久山町福原16
3富田町10
4日和田町9
5菜根7
6富久山町久保田7
7安積町日出山7
8開成7
9町東7
10小原田7

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

郡山市の最新一戸建て売却動向

まずは郡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は郡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,805万円2,709万円95万円 ↑
取引件数164件102件62件 ↑
専有面積326㎡314㎡12㎡ ↑
築年数16年14年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

郡山市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

郡山市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

郡山市周辺の土地売却相場

土地アイコン
郡山市の
土地

取引件数
216

平均売却額
2,273万

平均平米単価
4.5万
円/㎡

平均土地面積
510
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
郡山市9,200万郡山(福島)駅604.9万19002020年 第4四半期
郡山市8,000万郡山(福島)駅603.7万20002020年 第4四半期
郡山市7,500万郡山(福島)駅903.5万20002020年 第4四半期
郡山市5,500万郡山(福島)駅901.2万20002020年 第4四半期
郡山市4,700万郡山(福島)駅906.7万7002020年 第4四半期
郡山市3,400万郡山(福島)駅905.7万5902020年 第4四半期
郡山市3,200万郡山(福島)駅607.5万4202020年 第4四半期
郡山市3,200万郡山(福島)駅609.0万3602020年 第4四半期
郡山市2,400万郡山(福島)駅296.6万3602020年 第4四半期
郡山市2,300万郡山(福島)駅609.0万2602020年 第4四半期
郡山市2,200万郡山(福島)駅906.9万3202020年 第4四半期
郡山市2,100万郡山(福島)駅606.0万3402020年 第4四半期
郡山市1,600万郡山(福島)駅267.7万2002020年 第4四半期
郡山市1,600万郡山(福島)駅601.6万9802020年 第4四半期
郡山市1,500万郡山(福島)駅1205.5万2802020年 第4四半期
郡山市1,400万郡山(福島)駅907.6万1802020年 第4四半期
郡山市1,400万郡山(福島)駅903.0万4602020年 第4四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅906.0万2202020年 第4四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅607.4万1752020年 第4四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅607.3万1752020年 第4四半期
郡山市1,300万郡山(福島)駅158.0万1652020年 第4四半期
郡山市920万郡山(福島)駅1205.5万1702020年 第4四半期
郡山市910万郡山(福島)駅231.7万5302020年 第4四半期
郡山市630万郡山(福島)駅604.1万1552020年 第4四半期
郡山市450万郡山(福島)駅9047009602020年 第4四半期
郡山市350万郡山(福島)駅2時間
以上
98020002020年 第4四半期
郡山市230万郡山(福島)駅2時間
以上
65003502020年 第4四半期
郡山市100万郡山(福島)駅2時間
以上
88011002020年 第4四半期
郡山市45万郡山(福島)駅901.1万402020年 第4四半期
郡山市27万郡山(福島)駅904505902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

郡山市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大槻町13
2富久山町久保田10
3富久山町福原10
4富田町9
5喜久田町堀之内7
6安積町笹川6
7菜根6
8鶴見坦5
9開成4
10日和田町4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

郡山市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

郡山市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福島県郡山市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

郡山市の空き家率はどのくらい?

郡山市
計算中...
%

福島県全体
計算中...
%

単位(%)
福島県 郡山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

郡山市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
郡山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

郡山市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、郡山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、郡山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.6%、2019年は+3.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、郡山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 郡山市の世帯数は2016年に137,471世帯でしたが、2018年に139,676世帯となり、2,205世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 郡山市の空き家率は、2013年に13.8%、2018年に11.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は501で、2018年には853でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

郡山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、郡山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
郡山市の世帯数は2015年に137,471世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は239店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約17.4店舗といえます。
これは全国では140位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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