福島県 いわき市の不動産売却査定

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いわき市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

いわき市の不動産査定に関する売却情報を見る

いわき市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
いわき市の
土地

取引件数
155

平均売却額
1,210万

平均平米単価
3.3万
円/㎡

平均土地面積
436

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

いわき市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
いわき市
常磐上矢田町
2,700万いわき駅901.9万14002019年 第1四半期
いわき市
小名浜大原
2,000万泉(JR)駅602.7万7202019年 第1四半期
いわき市
中央台飯野
2,000万いわき駅907.0万2902019年 第1四半期
いわき市
常磐湯本町
1,700万湯本駅77.4万2302019年 第1四半期
いわき市
泉町
1,600万泉(JR)駅38.1万2002019年 第1四半期
いわき市
平北白土
1,600万いわき駅602.2万7202019年 第1四半期
いわき市
鹿島町久保
1,400万湯本駅907.8万1802019年 第1四半期
いわき市
渡辺町洞
1,200万泉(JR)駅185.5万2102019年 第1四半期
いわき市
小名浜
1,200万泉(JR)駅904.7万2602019年 第1四半期
いわき市
常磐白鳥町
1,200万湯本駅604.5万2702019年 第1四半期
いわき市
好間町中好間
1,200万いわき駅606.0万2002019年 第1四半期
いわき市
1,100万いわき駅2時間
以上
1.8万6202019年 第1四半期
いわき市
鹿島町船戸
1,100万湯本駅905.5万2102019年 第1四半期
いわき市
内郷御厩町
880万いわき駅255.4万1652019年 第1四半期
いわき市
永崎
800万泉(JR)駅1203.3万2402019年 第1四半期
いわき市
小浜町
700万植田(福島)駅60240020002019年 第1四半期
いわき市
仁井田町
650万植田(福島)駅601.5万4502019年 第1四半期
いわき市
内郷高野町
630万内郷駅601.5万4102019年 第1四半期
いわき市
小川町高萩
630万小川郷駅13.4万1902019年 第1四半期
いわき市
錦町
530万勿来駅601.5万3502019年 第1四半期
いわき市
内郷宮町
450万内郷駅603.9万1152019年 第1四半期
いわき市
四倉町中島
360万四ツ倉駅9091004002019年 第1四半期
いわき市
平豊間
300万泉(JR)駅2時間
以上
2.4万1202019年 第1四半期
いわき市
好間町上好間
300万いわき駅120300010002019年 第1四半期
いわき市
山田町
250万植田(福島)駅901.1万2302019年 第1四半期
いわき市
内郷内町
160万内郷駅111.1万1452019年 第1四半期
いわき市
好間町川中子
160万いわき駅23100001552019年 第1四半期
いわき市
内郷御台境町
98万いわき駅262.8万352019年 第1四半期
いわき市
常磐下船尾町
58万湯本駅2551001152019年 第1四半期
いわき市
平山崎
30万いわき駅9019001552019年 第1四半期
一戸建てアイコン
いわき市の
一戸建て

取引件数
94

平均売却額
2,366万

平均土地面積
277

平均延床面積
144

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

いわき市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
いわき市
内郷御台境町
16,000万いわき駅6020160016002019年 第1四半期
いわき市
泉町下川
4,000万泉(JR)駅2112101102019年 第1四半期
いわき市
小名浜岡小名
4,000万泉(JR)駅9011951052019年 第1四半期
いわき市
内郷高坂町
3,600万内郷駅2102401152019年 第1四半期
いわき市
小名浜西君ケ塚町
3,400万泉(JR)駅6002101002018年 第3四半期
いわき市
泉玉露
3,000万泉(JR)駅1401751052019年 第1四半期
いわき市
四倉町
2,900万四ツ倉駅932901302019年 第1四半期
いわき市
平中神谷
2,800万草野(福島)駅6002101052018年 第4四半期
いわき市
渡辺町洞
2,800万泉(JR)駅1612501052019年 第1四半期
いわき市
小名浜
2,700万泉(JR)駅60263001552019年 第1四半期
いわき市
平中山
2,600万いわき駅6001651002018年 第4四半期
いわき市
平中平窪
2,600万いわき駅6001501052018年 第3四半期
いわき市
小名浜諏訪町
2,600万泉(JR)駅9011601002019年 第1四半期
いわき市
内郷御厩町
2,300万内郷駅295155902018年 第4四半期
いわき市
錦町中迎
2,200万植田(福島)駅2302001002018年 第4四半期
いわき市
泉町滝尻
2,200万泉(JR)駅1812001002019年 第1四半期
いわき市
2,200万いわき駅450601402019年 第1四半期
いわき市
中央台高久
2,200万いわき駅120202801302019年 第1四半期
いわき市
平下平窪
2,100万赤井駅60162101152018年 第4四半期
いわき市
2,100万いわき駅2時間
以上
02101052019年 第1四半期
いわき市
仁井田町
2,100万植田(福島)駅60273501752019年 第1四半期
いわき市
錦町
2,100万植田(福島)駅6001651002019年 第1四半期
いわき市
四倉町上仁井田
2,000万四ツ倉駅1401601052018年 第3四半期
いわき市
湘南台
2,000万泉(JR)駅9025260752018年 第4四半期
いわき市
郷ケ丘
1,700万いわき駅60383001352018年 第4四半期
いわき市
泉ケ丘
1,500万泉(JR)駅6030230952018年 第4四半期
いわき市
小川町高萩
1,200万小川郷駅462201102019年 第1四半期
いわき市
若葉台
900万いわき駅90402001102019年 第1四半期
いわき市
常磐上湯長谷町
800万湯本駅60322801102019年 第1四半期
いわき市
常磐湯本町
500万湯本駅441952102019年 第1四半期
マンションアイコン
いわき市の
マンション

取引件数
8

平均売却額
2,006万

平均専有面積
58

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

いわき市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
いわき市
2,400万いわき駅816703LDK2019年 第1四半期
いわき市
平六町目
2,300万いわき駅915653LDK2017年 第3四半期
いわき市
小名浜西君ケ塚町
2,100万泉(JR)駅6012653LDK2015年 第4四半期
いわき市
内郷御台境町
1,600万いわき駅1619502LDK2017年 第2四半期
いわき市
小名浜
1,600万泉(JR)駅909552LDK2017年 第2四半期
いわき市
四倉町
950万四ツ倉駅925802LDK2015年 第3四半期
いわき市
桜ケ丘
830万湯本駅6027603LDK2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

いわき市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

いわき市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福島県いわき市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

いわき市の空き家率

いわき市
計算中...
%

福島県全体
計算中...
%

単位(%)
福島県 いわき市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

いわき市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
いわき市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

いわき市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、いわき市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、いわき市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.9%、2019年は+1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、いわき市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • いわき市の世帯数は2016年に144,035世帯でしたが、2018年に145,224世帯となり、1,189世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • いわき市の空き家率は、2013年に14.4%、2018年に9.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は426で、2018年には1103でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

いわき市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、いわき市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
いわき市の世帯数は2015年に144,035世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は131店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
これは全国では129位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

いわき市の不動産査定依頼概況

いわき市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、いわき市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
いわき市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

いわき市の不動産査定理由

左のグラフは、いわき市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
いわき市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

いわき市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、いわき市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
いわき市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

いわき市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、いわき市の不動産査定依頼件数の推移です。
いわき市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

いわき市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地福島県いわき市

家族で東京に引っ越すことになり、いわき市のマンションを売却することにしました。 あまり時間的な余裕がなかったので、一括査定を利用してみましたが、かなり手間が省けえたので非常に助かったと感じております。 友人にも一括査定を勧めるつもりです。

物件種別マンション
物件所在地福島県いわき市

福島県を離れ、他の土地で仕事をすることになりました。それで、いわき市の自宅マンションは売却することにしたのです。早く売れればいいなと思っていましたが、熱心に頑張ってくれたおかげで早く売れました。第一印象でこちらの不動産屋さんに決めて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地福島県いわき市

子供と同居することになりました。それで福島県いわき市のマンションは不要になったので、売却して処分することにしました。少し駅から遠いこともあって売却に時間がかかるのではと不安もありましたが、すぐに売れたので良かったです。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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2
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

いわき市の不動産売却にかかる費用とは?

いわき市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページではいわき市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む