沖縄市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で沖縄市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。沖縄市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て沖縄市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

沖縄市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

沖縄市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!沖縄市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
1
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、沖縄市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
1
2
その他
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。沖縄市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
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2
6ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。沖縄市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して沖縄市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
50代/男性沖縄市の一戸建てを240万円で売却

能力もあり信頼できる不動産にあうこと。

60代/男性
60代/男性沖縄市の一戸建てを3,500万円で売却

親切丁寧に事細かに説明してもらえる会社をおすすめします。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

沖縄市の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

沖縄市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
沖縄市の
マンション

取引件数
17

平均売却額
2,345万

平均専有面積
59

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
沖縄市1,400万15502LDK2020年 第4四半期
沖縄市1,100万29401LDK2020年 第4四半期
沖縄市1,900万29652LDK2020年 第4四半期
沖縄市3,800万8803LDK2020年 第4四半期
沖縄市3,700万3804LDK2020年 第4四半期
沖縄市3,900万2804LDK2020年 第4四半期
沖縄市2,800万6603LDK2020年 第4四半期
沖縄市1,400万31652LDK2020年 第3四半期
沖縄市2,700万4653LDK2020年 第3四半期
沖縄市1,700万29352LDK2020年 第3四半期
沖縄市450万36602LDK2020年 第3四半期
沖縄市3,400万6552LDK2020年 第3四半期
沖縄市2,800万1603LDK2020年 第1四半期
沖縄市2,200万17551LDK2019年 第3四半期
沖縄市780万31451LDK2019年 第3四半期
沖縄市2,700万3653LDK2019年 第3四半期
沖縄市2,300万5552LDK2019年 第3四半期
沖縄市650万32351K2019年 第2四半期
沖縄市680万31402DK2019年 第2四半期
沖縄市1,500万17552LDK2019年 第2四半期
沖縄市2,000万9552LDK2019年 第2四半期
沖縄市4,100万1803LDK2018年 第4四半期
沖縄市2,300万8653LDK2018年 第3四半期
沖縄市980万34553LDK2018年 第2四半期
沖縄市300万30751K2017年 第4四半期
沖縄市700万30603K2017年 第4四半期
沖縄市1,300万12502DK2017年 第3四半期
沖縄市3,200万121153LDK2017年 第3四半期
沖縄市500万30552LDK2017年 第3四半期
沖縄市840万32602LDK2017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沖縄市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1与儀3
2安慶田2
3比屋根2
4住吉2
5山里1
6仲宗根町1
7大里1
8泡瀬1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沖縄市の最新マンション売却動向

まずは沖縄市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は沖縄市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,293万円2,397万円103万円 ↓
取引件数12件5件7件 ↑
専有面積60㎡57㎡3㎡ ↑
築年数17年7年10年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

沖縄市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

沖縄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

沖縄市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、沖縄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、沖縄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.7%、2019年は+9.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、沖縄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 沖縄市の世帯数は2016年に58,623世帯でしたが、2018年に60,824世帯となり、2,201世帯(3.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 沖縄市の空き家率は、2013年に7.8%、2018年に8.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1223で、2018年には1178でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

沖縄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、沖縄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
沖縄市の世帯数は2015年に58,623世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は78店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.3店舗といえます。
これは全国では375位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

沖縄市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

沖縄市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
沖縄市の
一戸建て

取引件数
66

平均売却額
4,063万

平均土地面積
250

平均延床面積
165

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
沖縄市5,100万01501452020年 第4四半期
沖縄市5,200万01651402020年 第4四半期
沖縄市2,400万37135652020年 第4四半期
沖縄市5,900万112902002020年 第4四半期
沖縄市1,300万38250702020年 第4四半期
沖縄市2,900万652402202020年 第4四半期
沖縄市2,900万130652020年 第4四半期
沖縄市3,400万432201902020年 第4四半期
沖縄市4,000万0145952020年 第4四半期
沖縄市3,000万0145952020年 第4四半期
沖縄市2,500万261651652020年 第4四半期
沖縄市900万44130802020年 第4四半期
沖縄市2,000万343801352020年 第4四半期
沖縄市7,600万23001952020年 第4四半期
沖縄市19,000万08306502020年 第4四半期
沖縄市4,200万234301302020年 第4四半期
沖縄市11,000万69204302020年 第4四半期
沖縄市1,800万432701952020年 第4四半期
沖縄市1,100万51801152020年 第4四半期
沖縄市5,500万2002002020年 第4四半期
沖縄市750万381551302020年 第4四半期
沖縄市2,600万49270952020年 第3四半期
沖縄市1,900万33130602020年 第3四半期
沖縄市3,000万0125952020年 第3四半期
沖縄市12,000万295007902020年 第3四半期
沖縄市3,500万4170852020年 第3四半期
沖縄市3,900万1155752020年 第3四半期
沖縄市3,500万191801252020年 第3四半期
沖縄市5,800万478902102020年 第3四半期
沖縄市2,000万60400802020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沖縄市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1泡瀬10
2高原6
3知花5
4宮里3
5美原3
6松本3
7大里3
8比屋根3
9明道2
10城前町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沖縄市の最新一戸建て売却動向

まずは沖縄市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は沖縄市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,957万円4,169万円212万円 ↓
取引件数45件21件24件 ↑
専有面積247㎡254㎡7㎡ ↓
築年数21年22年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

沖縄市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

沖縄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

沖縄市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、沖縄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、沖縄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.7%、2019年は+9.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、沖縄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 沖縄市の世帯数は2016年に58,623世帯でしたが、2018年に60,824世帯となり、2,201世帯(3.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 沖縄市の空き家率は、2013年に7.8%、2018年に8.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1223で、2018年には1178でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

沖縄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、沖縄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
沖縄市の世帯数は2015年に58,623世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は78店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.3店舗といえます。
これは全国では375位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

沖縄市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

沖縄市周辺の土地売却相場

土地アイコン
沖縄市の
土地

取引件数
54

平均売却額
2,766万

平均平米単価
7.8万
円/㎡

平均土地面積
347
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
沖縄市35,000万27.0万13002020年 第3四半期
沖縄市9,000万4.6万19002020年 第3四半期
沖縄市8,200万7.0万12002020年 第2四半期
沖縄市7,900万12.0万6502019年 第3四半期
沖縄市4,800万22.0万2202020年 第4四半期
沖縄市4,000万9.0万4502020年 第4四半期
沖縄市3,800万5.1万7502020年 第1四半期
沖縄市3,200万9.5万3302020年 第4四半期
沖縄市2,800万9.4万3002020年 第4四半期
沖縄市2,800万11.0万2702020年 第4四半期
沖縄市2,700万6.9万3402020年 第4四半期
沖縄市2,600万13.0万2002020年 第4四半期
沖縄市2,000万2.5万7902020年 第4四半期
沖縄市2,000万12.0万1602020年 第2四半期
沖縄市1,700万7.2万2402020年 第3四半期
沖縄市1,200万5.1万2402020年 第4四半期
沖縄市1,200万4.3万2802020年 第4四半期
沖縄市1,000万5.8万1752020年 第3四半期
沖縄市950万4.9万1952019年 第3四半期
沖縄市800万4.9万1652020年 第1四半期
沖縄市800万6.5万1252020年 第3四半期
沖縄市720万1.3万5402020年 第3四半期
沖縄市590万4.0万1502020年 第4四半期
沖縄市530万10.0万502020年 第3四半期
沖縄市500万420012002020年 第3四半期
沖縄市450万3.2万1402020年 第3四半期
沖縄市360万7.6万502020年 第4四半期
沖縄市310万2.7万1152020年 第3四半期
沖縄市300万1.7万1752020年 第4四半期
沖縄市240万2.9万802020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沖縄市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大里4
2山内4
3安慶田3
4松本3
5泡瀬3
6高原3
7胡屋3
8宮里2
9比屋根2
10上地2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

沖縄市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

沖縄市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
沖縄県沖縄市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

沖縄市の空き家率

沖縄市
計算中...
%

沖縄県全体
計算中...
%

単位(%)
沖縄県 沖縄市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

沖縄市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
沖縄市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

沖縄市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、沖縄市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、沖縄市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.7%、2019年は+9.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、沖縄市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 沖縄市の世帯数は2016年に58,623世帯でしたが、2018年に60,824世帯となり、2,201世帯(3.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 沖縄市の空き家率は、2013年に7.8%、2018年に8.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1223で、2018年には1178でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

沖縄市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、沖縄市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
沖縄市の世帯数は2015年に58,623世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は78店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.3店舗といえます。
これは全国では375位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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