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初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、沖縄県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、沖縄県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
沖縄県のマンションを売却しました。マリンスポーツが大好きで購入したマンションでしたが、年をとってあまり沖縄にはいかなくなったので、売却することにしたのです。もう古いマンションだったのであまり高くは売れないと思っていましたが、念のため査定をしてもらいました。すると、場所が良かったせいか、思ったよりも高額査定でした。それで、その査定をしてくれた不動産会社に売却をお願いしました。買い手は1ヶ月ほどで見つかりました。
沖縄県には単身赴任で訪れて、一戸建て住宅に住んでいたのですが、転勤することになり家を売却することになりました。会社から不動産屋さんを紹介されたので、査定をしてもらうと、相場の説明や売却までの流れの説明を丁寧にしていただき、信頼できると判断したため、こちらの不動産屋さんに決めました。購入時より高い金額で売ることができたため、税金などがかかりましたが、手続きや確定申告の方法なども詳しく説明していただき、スムーズに手続きを完了することができました。
リゾートな生活に憧れて購入した沖縄県の土地ですが、日々の生活が忙しくて沖縄県まで遊びに行くことがままならなくなりました。せっかく購入した土地ですが、仕方なく売却することにしました。地元の事情に精通した不動産会社の方を紹介していただき、査定してもらいましたが、購入時とさほど変わらぬ値段で安心しました。2ヶ月ほどで買い手も見つかり、ホッとしたところです。良い不動産会社を紹介してもらって良かったです。これで安心です。
日本の南西部、最西端にあるのが沖縄県です。東シナ海と太平洋にある363の島からなる県で、人口1,419,924人（2014年７月１日現在）、面積は2,276.72ロ平方キロメートルです。沖縄本島の中部・何尾は県庁所在地である那覇市、沖縄市を中心に都市化が進んでいます亜熱帯気候の沖縄県には森林が多く、ヤンバルクイナ、ノグチゲラなどの天然記念物が生息し、西表島にはマングローブ林が広がり、イリオモテヤマネコなども生息しています。主な産業は観光業です。リゾートホテルが多く整備され、１年を通して美しいビーチやマリンスポーツを楽しむ観光客が多く訪れます。また農業としてはサトウキビ栽培が盛んです。
平成25年の沖縄県の土地取引件数は、那覇市が約2,500件、沖縄市、うるま市が約1,200と多く、不動産売却などの取引が行われています。500～1,000件の取引があったのは、宜野湾市、石垣市、浦添市、名護市、糸満市、宮古島市、南城市です。一方で10件未満は座間味村のみでした。
2013年の沖縄県の平均坪単価は23.9万円です。沖縄県で価格が高いのは、那覇市で約54万円、浦添市が約34万円、中頭郡北谷町で約27万円、宜野湾市で約26万円、次いで島尻郡南風原町が約25万円、豊見城市が約24万円となり、平均価格に近くなっています。価格が低いのは島尻郡渡名喜村、北大東村、粟国村、伊平屋村で１万円未満、島尻郡伊是名村、国頭郡東村、島尻郡南大東村が１万円台です。
沖縄県の不動産価格は地域によって開きがあります。那覇市は坪単価が50万円以上、浦添市などは30万円以上と高額になっています。このような地域においては、マンション売却などもメリットが多いでしょう。ただし、他の都道府県と比べると住宅取引件数は多くはないため、早めに不動産会社に相談することをお勧めします。しかしながら、平成24年と平成25年を比較すると、多くの地域で不動産取引件数が増えています。土地の価格が安くなっていることも影響していると考えられます。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 沖縄県 沖縄市 | 55m² | 3LDK | 34年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 5,200万円 | 沖縄県 那覇市 | 80m² | 3LDK | 11年 | おもろまち駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,000万円 | 沖縄県 那覇市 | 75m² | 2DK | 3年 | おもろまち駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,600万円 | 沖縄県 那覇市 | 70m² | 2LDK | 3年 | おもろまち駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 沖縄県 浦添市 | 90m² | 4LDK | 13年 | 2018年 第1四半期 | ||
| 3,500万円 | 沖縄県 浦添市 | 90m² | 4LDK | 13年 | 2018年 第1四半期 | ||
| 2,100万円 | 沖縄県 浦添市 | 75m² | 3LDK | 13年 | 2018年 第1四半期 | ||
| 2,500万円 | 沖縄県 浦添市 | 90m² | 4LDK | 13年 | 2018年 第1四半期 | ||
| 2,400万円 | 沖縄県 浦添市 | 70m² | 3LDK | 22年 | 2018年 第1四半期 | ||
| 2,300万円 | 沖縄県 浦添市 | 65m² | 3LDK | 13年 | 2018年 第1四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 沖縄県 島尻郡八重瀬町 | 150m² | 200m² | 28年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 2,500万円 | 沖縄県 島尻郡与那原町 | 250m² | 80m² | 39年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 3,000万円 | 沖縄県 中頭郡読谷村 | 280m² | 135m² | 21年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 2,700万円 | 沖縄県 中頭郡読谷村 | 180m² | 105m² | 19年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 400万円 | 沖縄県 宮古島市 | 145m² | 90m² | 49年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 5,100万円 | 沖縄県 宮古島市 | 710m² | 630m² | 19年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 3,000万円 | 沖縄県 うるま市 | 520m² | 250m² | 36年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 3,000万円 | 沖縄県 うるま市 | 200m² | 100m² | 0年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 500万円 | 沖縄県 豊見城市 | 190m² | 120m² | 41年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 2,800万円 | 沖縄県 豊見城市 | 210m² | 155m² | 38年 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 沖縄県 島尻郡八重瀬町 | 3.9万円 | 300m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 2,000万円 | 沖縄県 島尻郡八重瀬町 | 5.7万円 | 340m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 1,700万円 | 沖縄県 中頭郡西原町 | 9.7万円 | 175m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 4,400万円 | 沖縄県 中頭郡西原町 | 8.5万円 | 510m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 1,100万円 | 沖縄県 中頭郡中城村 | 4.6万円 | 240m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 1,100万円 | 沖縄県 中頭郡読谷村 | 4.4万円 | 260m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 100万円 | 沖縄県 国頭郡本部町 | 6100円 | 165m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 3,100万円 | 沖縄県 国頭郡本部町 | 4.0万円 | 770m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 4,900万円 | 沖縄県 国頭郡本部町 | 4.0万円 | 1200m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 380万円 | 沖縄県 国頭郡本部町 | 1.6万円 | 240m² | 2018年 第2四半期 |
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