沖縄県の不動産売却査定・相場

沖縄県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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沖縄県の提携不動産会社一覧(29社)

沖縄県の不動産売却が得意な不動産会社は29社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

沖縄県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の沖縄県の土地取引件数は、那覇市が約2,500件、沖縄市、うるま市が約1,200と多く、不動産売却などの取引が行われています。500~1,000件の取引があったのは、宜野湾市、石垣市、浦添市、名護市、糸満市、宮古島市、南城市です。一方で10件未満は座間味村のみでした。

坪単価について

2013年の沖縄県の平均坪単価は23.9万円です。沖縄県で価格が高いのは、那覇市で約54万円、浦添市が約34万円、中頭郡北谷町で約27万円、宜野湾市で約26万円、次いで島尻郡南風原町が約25万円、豊見城市が約24万円となり、平均価格に近くなっています。価格が低いのは島尻郡渡名喜村、北大東村、粟国村、伊平屋村で1万円未満、島尻郡伊是名村、国頭郡東村、島尻郡南大東村が1万円台です。

過去の不動産取引の傾向

沖縄県の不動産価格は地域によって開きがあります。那覇市は坪単価が50万円以上、浦添市などは30万円以上と高額になっています。このような地域においては、マンション売却などもメリットが多いでしょう。ただし、他の都道府県と比べると住宅取引件数は多くはないため、早めに不動産会社に相談することをお勧めします。しかしながら、平成24年と平成25年を比較すると、多くの地域で不動産取引件数が増えています。土地の価格が安くなっていることも影響していると考えられます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

沖縄の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国沖縄県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

沖縄の空き家率

沖縄県
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%

全国
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%

単位(%)
全国 沖縄県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

沖縄の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
沖縄で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

沖縄では、世帯数は増える一方で、空き家も増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、沖縄の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+1.9%、2017年は+2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、沖縄での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 沖縄の世帯数は2015年に54.5万世帯でしたが、2020年に55.5万世帯となり、1.0万世帯(1.8%)が増える見込みのため、住宅需要も増えると言えます。
  • 沖縄の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に10.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は47位で、2018年には46位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるで、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

沖縄では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、沖縄での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
沖縄の世帯数は2015年に54.5万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は671店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

沖縄県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
沖縄の
マンション

取引件数
48

平均売却額
3,093万

平均専有面積
71

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
沖縄県
沖縄市
4,100万1803LDK2018年 第4四半期
沖縄県
那覇市
1,300万奥武山公園駅928902019年 第1四半期
沖縄県
うるま市
1,300万16753LDK2015年 第4四半期
沖縄県
浦添市
1,100万45703LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
沖縄の
一戸建て

取引件数
155

平均売却額
4,316万

平均土地面積
317

平均延床面積
187

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
沖縄県
沖縄市
16,000万227907602019年 第1四半期
沖縄県
石垣市
11,000万3968010002019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡北谷町
5,400万103301652019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡久米島町
5,200万3020004202017年 第1四半期
沖縄県
那覇市
4,900万おもろまち駅10151401352019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡八重瀬町
4,000万11851002019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡金武町
3,900万102101352019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡中城村
3,800万11701002018年 第1四半期
沖縄県
中頭郡読谷村
3,600万213101002018年 第3四半期
沖縄県
名護市
3,300万01801102019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡恩納村
3,200万01251002019年 第1四半期
沖縄県
宜野湾市
3,000万080802019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡嘉手納町
3,000万284004102018年 第1四半期
沖縄県
国頭郡本部町
2,800万123701002019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡宜野座村
2,600万62301302019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡北中城村
2,600万17165802018年 第1四半期
沖縄県
南城市
2,600万242401002019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡与那原町
2,500万39250802018年 第2四半期
沖縄県
うるま市
2,400万172201152019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡南風原町
1,700万41185802019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡大宜味村
1,700万174101002017年 第4四半期
沖縄県
豊見城市
1,500万412501152019年 第1四半期
沖縄県
宮古島市
1,500万418002102019年 第1四半期
沖縄県
八重山郡与那国町
1,000万256502702015年 第4四半期
沖縄県
糸満市
950万50520802019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡西原町
850万43155702018年 第3四半期
沖縄県
島尻郡伊平屋村
550万17280702017年 第3四半期
沖縄県
浦添市
500万5485252019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡東村
500万17210452016年 第4四半期
沖縄県
島尻郡伊是名村
100万10310602015年 第2四半期
土地アイコン
沖縄の
土地

取引件数
355

平均売却額
2,408万

平均平米単価
6.4万
円/㎡

平均土地面積
533

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
沖縄県
島尻郡八重瀬町
23,000万6.5万20002019年 第1四半期
沖縄県
浦添市
19,000万14.0万14002019年 第1四半期
沖縄県
豊見城市
11,000万6.7万17002019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡南風原町
6,800万4.5万15002019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡大宜味村
5,800万170020002018年 第1四半期
沖縄県
那覇市
3,500万美栄橋駅1333.0万1052019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡本部町
2,700万4.2万6502019年 第1四半期
沖縄県
宜野湾市
1,800万8.1万2202019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡北中城村
1,700万8.9万1902019年 第1四半期
沖縄県
沖縄市
1,700万5.3万3302019年 第1四半期
沖縄県
宮古島市
1,700万3.9万4302019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡金武町
1,600万4.7万3302018年 第1四半期
沖縄県
中頭郡北谷町
1,500万8.2万1802019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡嘉手納町
1,300万9.0万1452019年 第1四半期
沖縄県
糸満市
1,300万6.3万2002019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡西原町
800万4.2万1902019年 第1四半期
沖縄県
中頭郡読谷村
770万4.8万1602019年 第1四半期
沖縄県
石垣市
700万76009302019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡与那原町
680万4.0万1702019年 第1四半期
沖縄県
名護市
600万91006602019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡恩納村
590万2.4万2502019年 第1四半期
沖縄県
宮古郡多良間村
570万61009302018年 第1四半期
沖縄県
中頭郡中城村
520万1.2万4202019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡宜野座村
400万1.2万3302019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡伊江村
320万310010002018年 第1四半期
沖縄県
うるま市
270万2.5万1102019年 第1四半期
沖縄県
八重山郡竹富町
230万70003302019年 第1四半期
沖縄県
南城市
190万1.2万1652019年 第1四半期
沖縄県
国頭郡今帰仁村
190万1.5万1252019年 第1四半期
沖縄県
島尻郡南大東村
45万45001002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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