沖縄県の不動産売却査定・相場

沖縄県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で沖縄県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で沖縄県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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沖縄県の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

沖縄県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

平成25年の沖縄県の土地取引件数は、那覇市が約2,500件、沖縄市、うるま市が約1,200と多く、不動産売却などの取引が行われています。500~1,000件の取引があったのは、宜野湾市、石垣市、浦添市、名護市、糸満市、宮古島市、南城市です。一方で10件未満は座間味村のみでした。

坪単価について

2013年の沖縄県の平均坪単価は23.9万円です。沖縄県で価格が高いのは、那覇市で約54万円、浦添市が約34万円、中頭郡北谷町で約27万円、宜野湾市で約26万円、次いで島尻郡南風原町が約25万円、豊見城市が約24万円となり、平均価格に近くなっています。価格が低いのは島尻郡渡名喜村、北大東村、粟国村、伊平屋村で1万円未満、島尻郡伊是名村、国頭郡東村、島尻郡南大東村が1万円台です。

過去の不動産取引の傾向

沖縄県の不動産価格は地域によって開きがあります。那覇市は坪単価が50万円以上、浦添市などは30万円以上と高額になっています。このような地域においては、マンション売却などもメリットが多いでしょう。ただし、他の都道府県と比べると住宅取引件数は多くはないため、早めに不動産会社に相談することをお勧めします。しかしながら、平成24年と平成25年を比較すると、多くの地域で不動産取引件数が増えています。土地の価格が安くなっていることも影響していると考えられます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

沖縄の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国沖縄県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

沖縄の空き家率

沖縄県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 沖縄県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

沖縄の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
沖縄で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

沖縄では、世帯数は増える一方で、空き家も増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、沖縄の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+1.9%、2017年は+2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、沖縄での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 沖縄の世帯数は2015年に54.5万世帯でしたが、2020年に55.5万世帯となり、1.0万世帯(1.8%)が増える見込みのため、住宅需要も増えると言えます。
  • 沖縄の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に10.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は47位で、2018年には46位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるで、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

沖縄では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、沖縄での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
沖縄の世帯数は2015年に54.5万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は671店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

沖縄県の最新売却動向

まずは沖縄県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は沖縄県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2018年第4四半期〜2019年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
前半期と比較して、一戸建てと土地は上昇、マンションは下落いたしました。保有している不動産がマンションの場合は、再度上がるタイミングを待つか、逆に早めに売却することをおすすめします。

マンションの売却動向

今半期前半期差分
売却価格2,596万円2,975万円378万円 ↓
取引件数72件15件57件 ↑
専有面積64㎡73㎡9㎡ ↓
築年数18年12年6年 ↑

一戸建ての売却動向

今半期前半期差分
売却価格4,520万円4,273万円247万円 ↑
取引件数192件64件128件 ↑
専有面積303㎡315㎡12㎡ ↓
築年数21年21年0年

土地の売却動向

今半期前半期差分
売却価格2,680万円1,967万円713万円 ↑
取引件数293件155件138件 ↑
専有面積478㎡549㎡71㎡ ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

物件種別毎の不動産売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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