沖縄県でマンションを高く売るためのコツ

沖縄県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で沖縄県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で沖縄県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

沖縄県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国沖縄県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      沖縄県のマンション価格相場の比較

      100m²超1
      〜100m²11
      〜90m²11321
      〜80m²2483
      〜70m²453
      〜60m²21
      〜50m²121
      〜40m²1
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの沖縄県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      沖縄県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      沖縄県の最新の売却事例

      沖縄県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      沖縄県
      沖縄市
      4,100万1803LDK2018年 第4四半期
      沖縄県
      那覇市
      1,300万奥武山公園駅928902019年 第1四半期
      沖縄県
      うるま市
      1,300万16753LDK2015年 第4四半期
      沖縄県
      浦添市
      1,100万45703LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      沖縄県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      媒介契約の締結
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      沖縄県のマンション売却体験談

      A.Y.さんの場合

      • 沖縄県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築27年

      沖縄県のマンションを売却しました。若い頃はよくダイビングをしに沖縄まで出かけていましたが、ここ最近はあまり行くこともなくなりました。そこで、沖縄県のマンションは売りにだすことにしたのです。沖縄の友人に不動産会社を紹介してもらい、その方に売却をお願いしました。知人の紹介ということもあり、とても丁寧に対応していただきました。買い手が見つかった時もすぐに連絡をくれたので、安心してその後もお任せすることができました。

      R.S.さんの場合

      • 沖縄県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築28年

      毎年、夏休みには家族で沖縄県のマンションに遊びに行っていましたが、最近は子供も大きくなり親と一緒に過ごすことはなくなりました。それで、マンションは引き払うことにしました。リゾート地なのであまり高く売れるとは思っていなかったのですが、一括査定をしたところ相場よりも高かったので少し安心しました。一括査定してもらった不動産会社の中で一番対応の良かった方に売却をお任せしました。終始丁寧に対応してもらえとても満足しています。

      N.I.さんの場合

      • 沖縄県
      • マンション
      • 2DK
      • 築17年

      沖縄県のマンションを売却しました。事務所として使っていましたが、会社をたたむことになり、売却することになりました。もう年ですし、そろそろ引退したいと思ってのことです。なるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用しました。思っていた以上に高額査定で少し安心しました。一番対応の良かった不動産会社にお願いして、売却してもらうことにしました。わからないことばかりでしたが、丁寧に教えてくださったので助かりました。

      沖縄県のマンションの最新売却動向

      沖縄県のマンションの売却動向

      沖縄県は総面積が2,276.72キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第44位と小さな都道府県です。人口は1,424,615人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第27位の都道府県になります。 沖縄県は小さないくつもの島から成り立っており、島によって土地価格もいろいろです。場所によっては、観光地としても有名であるため高い価格で土地が売買される場合もあります。 沖縄県の土地価格の平均は坪当たり28.9万円で、全国で第12位と国内全体で見てみればちょっと高めになっています。土地価格の平均は市によっても違っていますが、那覇市が土地価格の平均が一番高い市町村になっています。那覇市の土地価格の平均は坪当たり50.4万円と、全体の沖縄県の土地価格の平均と比較すると開きが倍近くあり、第2位の浦添市と比較すると違いが坪当たり15万円以上あります。 年々沖縄県の土地価格の平均は低下してきています。2007年からは小さく下がったり上がったりと変わってきましたが、2011年からの2年間で坪当たり0.8万円低下し、バブルの時期と比較すると3分の1以下にまで低下しています。まだ低下するかも知れないため、土地をどうしても売却したい場合は売却の準備を早めにするのがいいでしょう。 沖縄県において、2013年の土地取引の件数は14539件になっています。424件前の年度と比較すると増えており、578件その前の年度と比較すると増えているため、取引件数はちょっとずつですが増えてきています。そのため、土地価格が低下しているということでも、土地が売却できなくなるということではないでしょう。 別の都道府県と比較しても、沖縄県の住宅取引の件数は少ない傾向です。取引情報がREINSでも検索できないので、最近の1年間で取引は100件未満しか行われていません。 マンションや戸建てを売却する場合は、買い主が少ないため早めに不動産業者に住宅の買取査定を依頼して相場を掴みましょう。 沖縄県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、那覇市の場合、床面積が~70平方メートルで1,480万円、床面積が~80平方メートルで2,570万円のケースがあります。床面積が広い方が安くなっていますが、築年数などの違いが影響しているのでしょう。

      沖縄県のマンション価格比較

      沖縄県には多くの中古マンションがあり、平均で3000万円ほどとなっています。築年数の古いものなどは比較的安くなっていますが、沖縄は人気があるエリアなのでマンションの値段も高くなっています。九州地方などと比べても高い物件が多く見られます。都心に住んでいる人が別荘としてマンションを買う傾向も大きな要因です。

      沖縄県のマンション取引数推移

      沖縄県のマンション取引件数は平成25年の夏あたりから伸びてきていました。それからも1年間ほどは好調をキープしていましたが、平成26年の秋頃から取引数が減少しています。減少しているといっても沖縄はもともと人気のあるエリアなので中古マンションの価格はあまり変動が見られません。今減少しているのは一時的なものと考えられます。

      沖縄県のマンション売却に強い不動産会社例

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