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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

沖縄県の一戸建て売却に強い不動産会社例

沖縄県の一戸建て・家の最新売却動向

沖縄県の一戸建ての売却動向

沖縄県は日本の最西端に位置しており、350以上の島で構成されている県です。県庁所在地の那覇市がある島は「沖縄本島」と呼ばれており、沖縄本島には那覇市以外にも沖縄市・うるま市などの主要都市が存在しています。沖縄県の推計人口は、2015年5月時点で約142万人とされています。有している面積が約2,281平方キロメートル(2015年7月現在)であるため、人口密度は1平方キロメートルあたり625人となります。沖縄県は1970年から2015年7月現在まで、急激に人口が増え続けている県です。人口増加の要因としては、IT系企業の進出や出生率の高さなどが挙げられます。ただし、人口が増加しているのは沖縄本島の主要都市が中心であり、郊外や沖縄本島以外の島については人口の減少傾向が見られます。

沖縄県の2014年の平均坪単価は242,947円です。前年である2013年の平均坪単価と比較すると、0.49%の上昇とされています。平均地価・地価上昇率ともに、47都道府県の中で第14位となりました。沖縄県の地価推移を見てみると、1991年から10年以上下落傾向が続いていましたが、2008年頃からは安定している傾向が見られます。観光客数の回復、沖縄本島の人口増加などが要因として挙げられるでしょう。また、都心部では一戸建て物件の需要も安定してきています。ただし、沖縄本島の南部、沖縄本島以外の島については、地価の下落傾向が続いています。沖縄県では都心部と郊外の二極化がはっきりと現れており、今後も地価・人口の格差は拡大していくと見られています(2012年時点)。

沖縄県の那覇市・沖縄市などの主要都市では、2015年7月現在でも人口が増加傾向にあるため、今後も地価の上昇傾向が続くと予想されます。ただし、不動産取引価格については、2013年〜2014年にかけて下落しています。一戸建て物件の売却を考えている方は、地価動向だけでなく成約価格の動向・市場の動向にも目を向けることが大切になるでしょう。沖縄本島でも、豊見城市などの郊外に一戸建て物件を所有している方は、早めに行動することが大切になります。郊外では一戸建て物件の需要が低下してきており、地価の下落傾向は今後も続くと予想されます。売却額・査定額が下がる前に売却する、という選択肢も考えることが望ましいでしょう。

沖縄県の一戸建て売却価格推移

沖縄県の一戸建て市場価格が最も高いのは2017年です。
一方で最も低かった沖縄県の一戸建て市場価格は2007年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

沖縄県の一戸建て価格比較

国土交通省の売買データを基にすると、2014年に取引された沖縄県の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価65.6万円で、九州地域では群を抜いて高い価格となっており、大阪府とあまり変わらない値になっています。また、昨年からの推移でも3.6%の減少で、九州地域で唯一価格が上昇した長崎県に次いで良い数字となっています。

沖縄県の一戸建て取引件数推移

沖縄県は沖縄本島の他にもかなり多くの小さな島々から成ります。そのため、あまり引越をする人は多くありません。那覇市では少し多い傾向にあります。 不動産の取引は、本州にある県ほど活発ではなく、土地や建物を売却する人は少ないです。中古一戸建て住宅の取引は、以前から少ない傾向で推移しており、近年においてもあまり変化はありません。

沖縄県の一戸建て価格相場の比較

沖縄県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超9927343411131193421
〜220m²1710524
〜200m²614124221
〜180m²10142734211
〜160m²1462225711
〜140m²2922121111
〜120m²151686411
〜100m²14413
〜80m²1112
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの沖縄県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

沖縄県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
沖縄県の
一戸建て

取引件数
503

平均売却額
3,876万

平均土地面積
269

平均延床面積
152

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
八重山郡与那国町200万30360652020年 第4四半期
八重山郡竹富町2,000万283501052020年 第4四半期
島尻郡八重瀬町790万1695752020年 第4四半期
島尻郡八重瀬町2,900万0170952020年 第4四半期
島尻郡八重瀬町1,600万29160752020年 第4四半期
島尻郡八重瀬町2,900万1140952020年 第4四半期
島尻郡八重瀬町2,600万1145952020年 第4四半期
島尻郡久米島町3,700万413004702020年 第4四半期
島尻郡南風原町700万45145802020年 第4四半期
島尻郡与那原町1,700万30170902020年 第4四半期
島尻郡与那原町14,000万104804102020年 第4四半期
中頭郡西原町2,400万452401602020年 第4四半期
中頭郡西原町2,200万55410452020年 第4四半期
中頭郡西原町3,800万01351052020年 第4四半期
中頭郡西原町3,800万01651002020年 第4四半期
中頭郡西原町3,500万01401002020年 第4四半期
中頭郡西原町2,000万24110802020年 第4四半期
中頭郡中城村1,200万303902202020年 第4四半期
中頭郡中城村2,200万211451102020年 第4四半期
中頭郡中城村1,800万281901002020年 第4四半期
中頭郡北中城村4,400万305001402020年 第4四半期
中頭郡北中城村8,400万62501352020年 第4四半期
中頭郡北谷町6,000万91552502020年 第4四半期
中頭郡北谷町4,300万252503402020年 第4四半期
中頭郡読谷村3,600万191351302020年 第4四半期
国頭郡伊江村1,100万26145952020年 第4四半期
国頭郡金武町1,200万587101252020年 第4四半期
国頭郡金武町4,600万245401852020年 第4四半期
国頭郡金武町1,800万241351702020年 第4四半期
国頭郡宜野座村2,500万0175952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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