ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての一戸建て売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!- あわせてチェック
- 家の査定を依頼する時の注意点やオススメの売却査定方法を解説
- あわせてチェック
- 一戸建ての査定方法を分かりやすく解説!評価箇所や注意点を紹介
一戸建ての適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。- あわせてチェック
- 現在の家売却相場はいくら?築年数別の相場価格や相場の調べ方を解説
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 一戸建て売却の成功に必要な基礎知識とコツを解説【売りたい方必見】
安心して一戸建てを売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
沖縄県の一戸建て売却に強い不動産会社例
沖縄県の一戸建て・家の最新売却動向
沖縄県の一戸建ての売却動向
沖縄県は日本の最西端に位置しており、350以上の島で構成されている県です。県庁所在地の那覇市がある島は「沖縄本島」と呼ばれており、沖縄本島には那覇市以外にも沖縄市・うるま市などの主要都市が存在しています。沖縄県の推計人口は、2015年5月時点で約142万人とされています。有している面積が約2,281平方キロメートル(2015年7月現在)であるため、人口密度は1平方キロメートルあたり625人となります。沖縄県は1970年から2015年7月現在まで、急激に人口が増え続けている県です。人口増加の要因としては、IT系企業の進出や出生率の高さなどが挙げられます。ただし、人口が増加しているのは沖縄本島の主要都市が中心であり、郊外や沖縄本島以外の島については人口の減少傾向が見られます。
沖縄県の2014年の平均坪単価は242,947円です。前年である2013年の平均坪単価と比較すると、0.49%の上昇とされています。平均地価・地価上昇率ともに、47都道府県の中で第14位となりました。沖縄県の地価推移を見てみると、1991年から10年以上下落傾向が続いていましたが、2008年頃からは安定している傾向が見られます。観光客数の回復、沖縄本島の人口増加などが要因として挙げられるでしょう。また、都心部では一戸建て物件の需要も安定してきています。ただし、沖縄本島の南部、沖縄本島以外の島については、地価の下落傾向が続いています。沖縄県では都心部と郊外の二極化がはっきりと現れており、今後も地価・人口の格差は拡大していくと見られています(2012年時点)。
沖縄県の那覇市・沖縄市などの主要都市では、2015年7月現在でも人口が増加傾向にあるため、今後も地価の上昇傾向が続くと予想されます。ただし、不動産取引価格については、2013年〜2014年にかけて下落しています。一戸建て物件の売却を考えている方は、地価動向だけでなく成約価格の動向・市場の動向にも目を向けることが大切になるでしょう。沖縄本島でも、豊見城市などの郊外に一戸建て物件を所有している方は、早めに行動することが大切になります。郊外では一戸建て物件の需要が低下してきており、地価の下落傾向は今後も続くと予想されます。売却額・査定額が下がる前に売却する、という選択肢も考えることが望ましいでしょう。
沖縄県の一戸建て売却価格推移
沖縄県の一戸建て市場価格が最も高いのは2017年です。
一方で最も低かった沖縄県の一戸建て市場価格は2007年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
沖縄県の一戸建て価格比較
国土交通省の売買データを基にすると、2014年に取引された沖縄県の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価65.6万円で、九州地域では群を抜いて高い価格となっており、大阪府とあまり変わらない値になっています。また、昨年からの推移でも3.6%の減少で、九州地域で唯一価格が上昇した長崎県に次いで良い数字となっています。
沖縄県の一戸建て取引件数推移
沖縄県は沖縄本島の他にもかなり多くの小さな島々から成ります。そのため、あまり引越をする人は多くありません。那覇市では少し多い傾向にあります。 不動産の取引は、本州にある県ほど活発ではなく、土地や建物を売却する人は少ないです。中古一戸建て住宅の取引は、以前から少ない傾向で推移しており、近年においてもあまり変化はありません。
沖縄県の一戸建て価格相場の比較
沖縄県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 沖縄県
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 9 | 9 | 27 | 34 | 34 | 11 | 13 | 11 | 9 | 3 | 4 | 21 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 1 | 7 | 10 | 5 | 2 | 4 | ||||||
〜200m² | 6 | 14 | 12 | 4 | 2 | 2 | 1 | |||||
〜180m² | 10 | 14 | 27 | 3 | 4 | 2 | 1 | 1 | ||||
〜160m² | 1 | 4 | 6 | 22 | 25 | 7 | 1 | 1 | ||||
〜140m² | 2 | 9 | 22 | 12 | 11 | 1 | 1 | |||||
〜120m² | 1 | 5 | 16 | 8 | 6 | 4 | 1 | 1 | ||||
〜100m² | 1 | 4 | 4 | 1 | 3 | |||||||
〜80m² | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
〜60m² | 1 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの沖縄県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
沖縄県の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
八重山郡与那国町 | 200万円 | 30年 | 360m² | 65m² | 2020年 第4四半期 | ||
八重山郡竹富町 | 2,000万円 | 28年 | 350m² | 105m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡八重瀬町 | 790万円 | 16年 | 95m² | 75m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡八重瀬町 | 2,900万円 | 0年 | 170m² | 95m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡八重瀬町 | 1,600万円 | 29年 | 160m² | 75m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡八重瀬町 | 2,900万円 | 1年 | 140m² | 95m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡八重瀬町 | 2,600万円 | 1年 | 145m² | 95m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡久米島町 | 3,700万円 | 41年 | 300m² | 470m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡南風原町 | 700万円 | 45年 | 145m² | 80m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡与那原町 | 1,700万円 | 30年 | 170m² | 90m² | 2020年 第4四半期 | ||
島尻郡与那原町 | 14,000万円 | 10年 | 480m² | 410m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡西原町 | 2,400万円 | 45年 | 240m² | 160m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡西原町 | 2,200万円 | 55年 | 410m² | 45m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡西原町 | 3,800万円 | 0年 | 135m² | 105m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡西原町 | 3,800万円 | 0年 | 165m² | 100m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡西原町 | 3,500万円 | 0年 | 140m² | 100m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡西原町 | 2,000万円 | 24年 | 110m² | 80m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡中城村 | 1,200万円 | 30年 | 390m² | 220m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡中城村 | 2,200万円 | 21年 | 145m² | 110m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡中城村 | 1,800万円 | 28年 | 190m² | 100m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡北中城村 | 4,400万円 | 30年 | 500m² | 140m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡北中城村 | 8,400万円 | 6年 | 250m² | 135m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡北谷町 | 6,000万円 | 9年 | 155m² | 250m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡北谷町 | 4,300万円 | 25年 | 250m² | 340m² | 2020年 第4四半期 | ||
中頭郡読谷村 | 3,600万円 | 19年 | 135m² | 130m² | 2020年 第4四半期 | ||
国頭郡伊江村 | 1,100万円 | 26年 | 145m² | 95m² | 2020年 第4四半期 | ||
国頭郡金武町 | 1,200万円 | 58年 | 710m² | 125m² | 2020年 第4四半期 | ||
国頭郡金武町 | 4,600万円 | 24年 | 540m² | 185m² | 2020年 第4四半期 | ||
国頭郡金武町 | 1,800万円 | 24年 | 135m² | 170m² | 2020年 第4四半期 | ||
国頭郡宜野座村 | 2,500万円 | 0年 | 175m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
沖縄県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
沖縄県の周辺の一戸建て売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
沖縄県の市区町村から探す
沖縄県全域
周辺の都道府県を見る
物件の種別を選択して査定を依頼
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう