沖縄県の土地売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、沖縄県で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2
step3

    こういった情報を理解することで、沖縄県の土地の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。

    このページでは、沖縄県の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    沖縄の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    沖縄県の不動産(土地)査定会社一覧

    大手不動産会社

    • スターツピタットハウス 那覇店

      スターツピタットハウス株式会社 那覇店

      会社の詳細を見る

      スターツピタットハウス株式会社 那覇店イメージ
      スターツピタットハウスは地域と物件に詳しい不動産会社です
      スターツピタットハウスは首都圏を中心に「地域密着営業」を展開し、賃貸・売買のあらゆるご要望に対応する総合不動産サービス事業。売却サポートシステム「スターツワン」を備え、建物・設備の検査&保証やハウスクリーニングなどのサービスを提供。 その他、買取保証付き売却サービス「スイッチ45」や業界初&落札実績No1で買い上がりも期待できる「マイホームオークション」...
      • 〒900-0015沖縄県那覇市久茂地1丁目12-12ニッセイ那覇センタービル8F 

      • 最寄り駅:沖縄都市モノレール/県庁前 徒歩2分

    地域密着不動産会社

    • WILL北中城インター店

      株式会社WILL北中城インター店

      株式会社WILL北中城インター店イメージ
      WILLはあなたの不動産を最大評価で売却します!
      私たち、不動産のWILLでは女性スタッフが大活躍! 女性ならではの視点でキメの細かいサービスを提供しています。 また、物件の草刈り、高圧洗浄、測量などお客様の資産価値を高めるために ありとあらゆる努力を惜しまず、「高く売る」「安全に売る」を実現していきました。 毎月100件以上の査定依頼を受託しており、経験値、実績も豊富なスタッフばかりです。 お客様...
      • 〒901-2316沖縄県中頭郡北中城村安谷屋2162

    • WILL那覇インター店

      株式会社WILL那覇インター店

      株式会社WILL那覇インター店イメージ
      WILLはあなたの不動産を最大評価で売却します!
      私たち、不動産のWILLでは女性スタッフが大活躍! 女性ならではの視点でキメの細かいサービスを提供しています。 また、物件の草刈り、高圧洗浄、測量などお客様の資産価値を高めるために ありとあらゆる努力を惜しまず、「高く売る」「安全に売る」を実現していきました。 毎月100件以上の査定依頼を受託しており、経験値、実績も豊富なスタッフばかりです。 お客様...
      • 〒901-1105沖縄県島尻郡南風原町字新川98-1

    • 嘉手納住宅

      有限会社嘉手納住宅

      有限会社嘉手納住宅イメージ
      創業昭和43年、地域密着で信頼ある不動産売却専門の会社です。
      北谷町、嘉手納町、読谷村の土地・建物・軍用地を不動産のプロ、公認不動産コンサルティングマスター、建物アドバイザー、建築士が査定いたします。建設業の免許があるので付加価値を加え有利に売却できます。CFP(ファイナンシャルプランナー)が売却に関する資金のアドバイスをいたします。
      • 〒904-0204沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜204

      • 最寄り駅:水釜バス停

    • ハウスドゥ!住宅情報モール/ハウスドゥ住宅販売 コザ中央店

      ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 コザ中央店

      ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 コザ中央店イメージ
      沖縄市周辺の不動産ならハウスドゥ!コザ中央店へ!お気軽にご質問・ご相談ください!
      お客様第一のお店づくりを心掛けています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 不動産のご売却ならお任せ下さい。
      • 〒904-2165沖縄県沖縄市宮里2丁目1-3-103

      • 最寄り駅:【バス】 照屋入口 停歩1分

    • アイランドリゾート沖縄 サザンアイランドコンサル

      アイランドリゾート沖縄 株式会社サザンアイランドコンサル

      アイランドリゾート沖縄 株式会社サザンアイランドコンサルイメージ
      不動産売却のご相談はお任せ下さい。
      お手持ちの不動産を最後まで安心安全に取引出来るように専門のスタッフが不動産売却に関するいろいろな疑問にお応えします。
      • 〒900-0027沖縄県那覇市山下町11-1-101

      • 最寄り駅:沖縄都市モノレール線「奥武山公園駅」より徒歩8分

    • サンサン沖縄 イエステーション沖縄コザ店

      有限会社サンサン沖縄 イエステーション沖縄コザ店

      有限会社サンサン沖縄 イエステーション沖縄コザ店イメージ
      サンサン沖縄は好条件で売却することをご提案致します。
      当社は不動産売買に特化し全国に展開するイエステーションの加盟店です。売買専門だからこそ出来る正確かつ迅速な査定、沖縄市・うるま市不動産売買地域№1(H26年度中部地区建物取引業者会調べ)だからこそ出来る確実な売買、また「売却ガイド」という当社オリジナルガイドブックで売却の手順や税金に関すること等をご説明しております。お客様と同じ視点で親身になって考え、誠...
      • 〒904-2163沖縄県沖縄市大里二丁目31番18号

      • 最寄り駅:コザ高校前バス停徒歩2分

    • サンサン沖縄 イエステーション沖縄ナハ北店

      有限会社サンサン沖縄 イエステーション沖縄ナハ北店

      有限会社サンサン沖縄 イエステーション沖縄ナハ北店イメージ
      サンサン沖縄は好条件で売却することをご提案致します。
      当社は不動産売買に特化し全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買、また「売却ガイド」という当社オリジナルガイドブックで売却の手順や税金に関すること等をご説明しております。お客様と同じ視点で親身になって考え、誠心誠意ご提案いたします。
      • 〒902-0061沖縄県那覇市古島1丁目26番地1  サンサンビル1階

      • 最寄り駅:古島駅から徒歩5分

    • サンサン沖縄 イエステーション名嘉地インター店

      有限会社サンサン沖縄 イエステーション名嘉地インター店

      有限会社サンサン沖縄 イエステーション名嘉地インター店イメージ
      サンサン沖縄は好条件で売却することをご提案致します。
      当社は不動産売買に特化し全国に展開するイエステーションの加盟店です。豊見城市・糸満市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買、また「売却ガイド」という当社オリジナルガイドブックで売却の手順や税金に関すること等をご説明しております。お客様と同じ視点で親身になって考え、誠心誠意ご提案いたします。
      • 〒901-0235沖縄県豊見城市字名嘉地165-1

    • 中部興産 沖縄市本店

      中部興産株式会社 沖縄市本店

      Shim
      写真がありません
      不動産の売却なら『中部興産株式会社』へお任せください。
      沖縄県内の不動産のことなら中部興産へ!お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒904-0014沖縄県沖縄市仲宗根24-9

      • 最寄り駅:乗車 胡屋下車

    • 中部興産 那覇新都心店

      中部興産株式会社 那覇新都心店

      Shim
      写真がありません
      不動産の売却なら『中部興産株式会社』へお任せください。
      沖縄県内の不動産のことなら中部興産へ!お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒900-0003沖縄県那覇市安謝2-4-1 1F

      • 最寄り駅:沖縄都市モノレール 古島駅/徒歩15分/那覇国際高校前 乗車3分 那覇国際高校前下車

    • 中部興産 浦添店

      中部興産株式会社 浦添店

      Shim
      写真がありません
      不動産の売却なら『中部興産株式会社』へお任せください。
      沖縄県内の不動産のことなら中部興産へ!お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒901-2113沖縄県浦添市大平1-2-3

      • 最寄り駅:琉球バス交通 乗車1分 大平下車

    • 中部興産 宜野湾店

      中部興産株式会社 宜野湾店

      Shim
      写真がありません
      不動産の売却なら『中部興産株式会社』へお任せください。
      沖縄県内の不動産のことなら中部興産へ!お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒901-2204沖縄県宜野湾市上原1-8-2 OSビル 103号室

      • 最寄り駅:乗車 宜野湾市役所前下車

    • なかいち開発

      株式会社なかいち開発

      株式会社なかいち開発イメージ
      沖縄市、うるま市の不動産売却ならお任せ下さい。
      沖縄市、うるま市の不動産売却なら【株式会社なかいち開発】へお任せ下さい。すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒904-2143沖縄県沖縄市知花5丁目15-5 池原ビル1F

      • 最寄り駅:【バス】 中頭病院入口 停歩3分

    • R-JAPANハウスドゥ!サンパーク通り浦添店

      株式会社R-JAPANハウスドゥ!サンパーク通り浦添店

      株式会社R-JAPANハウスドゥ!サンパーク通り浦添店イメージ
      浦添市の不動産売却ならお任せ下さい。
      お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒901-2133沖縄県浦添市城間4-6-2

      • 最寄り駅:-

    • ハウスドゥ!住宅情報モール/ハウスドゥ住宅販売 那覇店

      ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 那覇店

      ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 那覇店イメージ
      家・不動産の売却ならハウスドゥ!那覇店にお任せ下さい!
      ハウスドゥ!那覇店は、①広告・集客ノウハウ②迅速・効果的な販売活動③安心の全国ネットワーク④即価格提示宣言の4つの安心をお客様にお約束致します。お客様の大切な資産を、安心・安全かつスピーディに売却する事に徹底し、住宅調査、耐震診断、物件の管理も無料で行います。那覇市・浦添市・豊見城市・島尻郡南風原町の不動産売却をお考えのお客様は、是非ハウスドゥ!那覇店へ...
      • 〒902-0075沖縄県那覇市字国場1192-1

      • 最寄り駅:壺川駅

    • R-JAPANハウスドゥ!豊見城店

      株式会社R-JAPANハウスドゥ!豊見城店

      株式会社R-JAPANハウスドゥ!豊見城店イメージ
      豊見城市を中心に、沖縄南部の不動産売却ならお任せください!
      お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒901-0225沖縄県豊見城市豊崎1-1146

      • 最寄り駅:赤嶺駅

    • ハウスドゥ!住宅情報モール/ハウスドゥ住宅販売 名護店

      ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 名護店

      ハウスドゥ!住宅情報モール/株式会社ハウスドゥ住宅販売 名護店イメージ
      家を売るなら買うならハウスドゥ!名護店へ
      古田敦也さんのテレビCMでお馴染み! 秘密厳守・迅速対応にて、土地・戸建て・マンションは勿論、商業ビル・大小問わずご相談に応じます。大切な資産を売却できるようお客様をサポートいたします。 不動産売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ!名護店までお気軽にお問合せ下さい。
      • 〒905-0015沖縄県名護市大南3-12-1

      • 最寄り駅:バス停 名護市役所北庁舎

    • BestLife

      BestLife

      Shim
      写真がありません
      目指すは「かかりつけ不動産屋さん」
      大切な資産を、安心・安全に売却していく事。 気持ちよく、不動産の取引きができるようにBestLifeでは 販売活動の一環として、売主様へ様々なご提案をさせて頂ければと考えます。 お客様に寄り添い’お客様密着型’の不動産屋さんを目指します。
      • 〒904-0313沖縄県中頭郡読谷村字大湾468-2 大湾ハウス102号

      • 最寄り駅:大湾バス停 徒歩2分

    • マチナト興産

      株式会社マチナト興産

      株式会社マチナト興産イメージ
      信頼と安心の株式会社マチナト興産に売却はお任せください。
      家の購入は多くの人にとって人生で最も大きなお買い物。 人と人のつながりを大切に、真心を込めてお家探しをサポートいたします! 休日も予約営業してます。仲介・新築・リフォーム何でも お気軽にご相談ください。
      • 〒901-2133沖縄県浦添市字城間3019番地

      • 最寄り駅:【バス】 第二城間 停歩5分

    • 松樹 南風原支店

      株式会社松樹 南風原支店

      株式会社松樹 南風原支店イメージ
      地元沖縄の不動産は株式会社松樹にお任せください。
      創業以来、地元沖縄で不動産のお手伝いをしてきました。住宅・中古・新築・戸建て・マンション・アパート・土地・収益物件・軍用地・買い取りまで、知識・経験豊富なスタッフが幅広く対応しています。松樹は膨大な広告を一挙に展開することで、迅速な販売の実現を進めています。また、土・日・祝日も休まず夜8時まで営業しているため、お客様に無理なくご相談いただけます。ぜひ株式...
      • 〒901-1104沖縄県島尻郡南風原町字宮平140番地1

      • 最寄り駅:-

    • LifeLulu

      LifeLulu株式会社

      LifeLulu株式会社イメージ
      不動産売却のご相談は『LifeLulu株式会社』にお任せ下さい!
      お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒904-0313沖縄県中頭郡読谷村字大湾356番地 シナジースクエア A棟2階

      • 最寄り駅:-

    • ハウスドゥ!北谷店

      ハウスドゥ!北谷店

      ハウスドゥ!北谷店イメージ
      不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談はお気軽に!
      私達ハウスドゥ!北谷店は北谷町・宜野湾市等のリゾートエリアを中心に 地域密着型の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力でお客様の 不動産のご売却をバックアップ致します!多数のインターネットへ掲載・ チラシ配布・新聞折込他各業者様への販売協力を得て新鮮な情報を 新鮮な内にお客様へご提供する事をモットーに取り組んでおります! なんでもお気軽にお問合せ下さいませ!
      • 〒904-0115沖縄県中頭郡北谷町美浜1-3-16

      • 最寄り駅:ー

    • イトマックス

      株式会社イトマックス

      株式会社イトマックスイメージ
      信頼と安心のエイブルネットワーク石垣島店にお任せください。
      『エイブルネットワーク石垣島店』は石垣市に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒907-0002石垣市字真栄里286番地1号

      • 最寄り駅:東運輸(石垣市) / 平得東

    • すまらいふ

      株式会社すまらいふ

      株式会社すまらいふイメージ
      所沢市内限定!不動産売却なら㈱すまらいふ ☆地域密着のお店☆
      早く!高く!トラブルなく! その為に弊社は、【売却依頼数を限定】させて頂いております。その理由は、沢山のご依頼を受けてしまうと販売活動が手薄になってしまうからです。また、担当制では無く会社全体でご売却活動を行います。社長含め、30代の若い会社ですが、一度ご相談ください。ちょっとだけ聞いてみたいも大歓迎です♪☆秘密厳守☆☆顧問税理士、行政書士に無料相談可☆
      • 〒359-1142埼玉県所沢市上新井2-11-8

      • 最寄り駅:西所沢

    • 成和ユニテック

      株式会社成和ユニテック

      Shim
      写真がありません
      信頼と安心の株式会社成和ユニテックに売却はお任せください。
      『株式会社成和ユニテック』はうるま市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒904-1106うるま市石川山城 1707-12

      • 最寄り駅:-

    • ハウスドゥ!那覇首里店 ハロー不動産

      ハウスドゥ!那覇首里店 株式会社ハロー不動産

      ハウスドゥ!那覇首里店 株式会社ハロー不動産イメージ
      無理な営業は致しません!!
      当社は首里地区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に 「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」 お家探しに関することならハウスドゥ!那覇首里店にお任せください!
      • 〒903-0806那覇市首里汀良町1-18

      • 最寄り駅:首里駅

    沖縄県の土地の最新売却動向

    沖縄県の土地の売却動向

    沖縄県は九州の南西にある諸島群からなる、日本最西端の都道府県です。総面積は2,281平方キロメートル、総人口は推計1,425,232人、人口密度は1平方キロメートル当たり625人となっています。亜熱帯に分類される年間通して温暖な気候と、観光産業での発展が特徴です。沖縄県の人口は年々増加しており、1970年には97万人だった人口が今では1.5倍近い142万人になっています。最大の理由となっているのは、1975年以来40年近くに渡って出生率が全国1位となっていることです。年齢別の分布でも、14歳以下の割合が全都道府県で最も高く、逆に65歳以上の割合が最も低くなっています。他県からの移住者による増加も多く、他の都道府県が少子高齢化で人口減少しているのとは対照的に、安定した人口増を続いています。

    沖縄県の土地単価は、1平方メートル当たり平均73,355円・坪単価242,497円(2014年度)で、前年比は0.49%の上昇となっています。地価は全都道府県中14位、上昇率も14位となっています。2012年から3年連続で県土地単価の総平均が上昇しており、市町村別に見ても多くの地域が上昇か横這いを維持しています。人口増や観光業の好調を受け、土地の取引や成約動向も活況です。ただし、沖縄県はいくつもの小さな島によって成り立っているため、土地価格は島によって大きく異なります。多くが横這いではあるものの、地域によっては極端に地価が安いところもあるため注意が必要です。最も堅調なのは県庁所在地である那覇市ですが、那覇市内でも利便性の高い新都心や真嘉比などに対し、都市モノレール圏外になっている真和志などは地価が下落しているようです。

    沖縄県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均51,046円・坪単価168,747円(2014年度)で、公示土地単価に対して約30%の差があります。前述したように県全体で見ると人口も増加し不動産取引も堅調ですが、地域によってかなりばらつきがあります。土地売却を考える場合は、その地域の観光業やリゾート投資の状況を見極めて判断することが大切です。スローライフを求めて移住してくる方も多いため、中心都市以外の土地の売却を考えている方は、自然の豊かさを前面に出して売りに出す方法もあります。

    沖縄県の土地価格比較

    沖縄県の土地価格は、坪当たり24万2497円で全国的に見ると14位に位置しています。豊かな自然に憧れて県外から移住する人もいるため、活発に土地の取引が行われています。現在沖縄県では、プチマンションバブルが起こっているので、今後も不動産の売買が盛んになり、需要の高まりにつれて土地の価格も上がると予想されます。

    沖縄県の取引件数推移

    沖縄県の土地の取引件数の推移を過去の5年間の推移で見ていきますと、平成22年から27年にかけて四半期毎の件数は2700件以上となり安定した取引数を見せ、多いときで3750件程度となるなど、おおよその推移を見せています。この5年間の取引動向ですが、おおむね並があるものの全体としてはフラットな動向となります。

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    沖縄県の土地売却価格から相場を知る

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    沖縄の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    全国沖縄県
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    沖縄県の土地市場価格の推移

    沖縄県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
    一方で沖縄県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
    こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
    詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
    単位(万円)

    ※売却件数が少ない年度は空白になっております

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    沖縄県の土地価格相場の比較

    次に、沖縄県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

    不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

    ※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

    450m²超1020291421148713216
    〜450m²33651
    〜400m²144421
    〜350m²17155222
    〜300m²7816911
    〜250m²77205211
    〜200m²1312138112
    〜150m²156823211
    〜100m²961
    〜50m²1
    〜500
    万円
    〜1,000
    万円
    〜2,000
    万円
    〜3,000
    万円
    〜4,000
    万円
    〜5,000
    万円
    〜6,000
    万円
    〜7,000
    万円
    〜8,000
    万円
    〜9,000
    万円
    〜1億円1億円超

    ※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの沖縄県における土地の取引件数です。

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    沖縄県の地価ランキング

    地価ランキング(住宅)

    順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
    1沖縄県 那覇市安里1-1-59安里牧志80m50.1万円/㎡165万円/坪+20.72%
    2沖縄県 那覇市おもろまち4-16-5おもろまちおもろまち500m35.8万円/㎡118万円/坪+13.29%
    3沖縄県 那覇市泉崎2丁目2番1泉崎県庁前630m27.9万円/㎡92万円/坪+9.84%
    4沖縄県 那覇市おもろまち3-6-20おもろまち那覇国際高校前停90m27.0万円/㎡89万円/坪+17.39%
    5沖縄県 那覇市天久1-7-21天久おもろまち3丁目停100m26.5万円/㎡87万円/坪+16.23%
    6沖縄県 那覇市西2-13-22西旭橋620m24.8万円/㎡81万円/坪+8.3%
    7沖縄県 那覇市壺屋2-6-6壺屋安里350m23.2万円/㎡76万円/坪+5.94%
    8沖縄県 那覇市泉崎2丁目14番3泉崎県庁前750m22.6万円/㎡74万円/坪+9.18%
    9沖縄県 那覇市銘苅1-6-24銘苅古島450m21.2万円/㎡70万円/坪+9.84%
    10沖縄県 那覇市字安里羽佐間原376番字安里安里250m21.2万円/㎡70万円/坪+6.0%
    ※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    沖縄県の土地の最新売却事例

    土地アイコン
    土地

    取引件数
    403

    平均売却額
    2,747万

    平均平米単価
    6.5万
    円/㎡

    平均土地面積
    558
    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例リスト(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    島尻郡八重瀬町730万1.5万4802018年 第4四半期
    宮古島市850万2.0万4202018年 第4四半期
    宮古島市1,300万3.2万4102018年 第4四半期
    糸満市1,800万6.3万2802018年 第4四半期
    糸満市1,300万6.3万2002018年 第4四半期
    石垣市2,300万180020002018年 第4四半期
    島尻郡八重瀬町1,100万3.9万2802018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町500万2.2万2302018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町2,800万1.5万18002018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町1,600万1.6万9802018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町85万76001102018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町3,800万1.3万20002018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町900万600015002018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町4,300万6.8万6302018年 第3四半期
    島尻郡八重瀬町78万37002102018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    不動産会社を選んだ決め手は何?

    沖縄県の土地の売却エピソード

    C. Yさんの場合
    沖縄県
     
    土地
     
    175平米
     
    53坪

    沖縄県の土地売却を経験し、不動産会社とかかわりを持ち沖縄県の未来を考えるほどになりました。故郷が遠くにあると土地への愛着が深くなるなります。売却した現在は、不動産会社のあたたかい県民性を知り、あらためて信頼の気持ちと感謝の気持ちが湧いてきます。査定、土地の相場は確実で、不動産会社の担当者との会話も楽しいものでした。売却価格も納得でき、短期間できめることになりました。日本人に生まれて良かったと実感しました。

    S. Sさんの場合
    沖縄県
     
    土地
     
    145平米
     
    44坪

    沖縄県の土地を売却しました。祖父から受け継いだ土地ですが、あまり活用することができずに困っていました。持っているだけでは税金がかかるので何とか処分したくて、ネットの一括査定を利用してみました。思っていた以上に高額の査定をしてもライ本当に驚きました。私がこのまま持っているよりも早く処分した方が良いと思い、そのまま売却してもらうことになりました。時間がかかるのは覚悟の上でしたが、思ったよりも早く売れたので良かったです。

    N. Tさんの場合
    沖縄県
     
    土地
     
    36平米
     
    11坪

    最近沖縄県では、観光客を対象にしたホテルなどが多く建設されて土地が人気なので、このタイミングで売却を決意しました。しかし実際は、住んでいる地域にそれほど多くの観光客は訪れないようで、ホテルは複数いらない状況でした。元々広大な土地だったので、一般家庭の住居として活用するには広すぎました。担当者の人が、建築物がダメなら畑を作れるとして宣伝したらどうかと提案してくれ、その発想のおかげでスムーズに売却できました。

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    土地売却にかかる費用とは?

    土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    土地売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    土地売却に役立つ記事を読む

    リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

    人気のコラムトップ5

    1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

    土地を売るときに参考にしたい記事一覧

    沖縄県土地の売買・売却価格をチェック

    大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

    step1
    step2
    step3