沖縄県の土地売却査定・相場

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沖縄県の土地売却価格推移

沖縄県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で沖縄県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

沖縄県の土地価格相場の比較

沖縄県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超72141171689433213
〜450m²5921
〜400m²2463311
〜350m²811116421
〜300m²1111133111
〜250m²751996111
〜200m²9102396111
〜150m²17127711
〜100m²13332
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの沖縄県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

沖縄県の土地売却相場

土地アイコン
沖縄の
土地

取引件数
448

平均売却額
2,324万

平均平米単価
5.8万
円/㎡

平均土地面積
513
※ 表示されている情報は、2018年第4四半期〜2019年第3四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
うるま市5,800万2.7万20002019年 第3四半期
浦添市4,400万25.0万1802019年 第3四半期
豊見城市3,700万6.2万5902019年 第3四半期
那覇市3,700万安里駅823.0万1552019年 第3四半期
中頭郡西原町2,400万8.6万2802019年 第3四半期
中頭郡読谷村2,100万5.6万3702019年 第3四半期
沖縄市1,600万3.8万4302019年 第3四半期
名護市1,600万3.0万5402019年 第3四半期
宮古島市1,300万1.5万8502019年 第3四半期
中頭郡嘉手納町960万7.0万1402019年 第3四半期
島尻郡八重瀬町800万3.6万2202019年 第3四半期
糸満市750万1.6万4702019年 第3四半期
石垣市600万1.1万5402019年 第3四半期
南城市130万46002702019年 第3四半期
国頭郡本部町75万45001652019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

沖縄県の土地売却に強い不動産会社例

沖縄県の不動産売却に関する情報を見る

沖縄県の土地の最新売却動向

沖縄県の土地の売却動向

沖縄県は九州の南西にある諸島群からなる、日本最西端の都道府県です。総面積は2,281平方キロメートル、総人口は推計1,425,232人、人口密度は1平方キロメートル当たり625人となっています。亜熱帯に分類される年間通して温暖な気候と、観光産業での発展が特徴です。沖縄県の人口は年々増加しており、1970年には97万人だった人口が今では1.5倍近い142万人になっています。最大の理由となっているのは、1975年以来40年近くに渡って出生率が全国1位となっていることです。年齢別の分布でも、14歳以下の割合が全都道府県で最も高く、逆に65歳以上の割合が最も低くなっています。他県からの移住者による増加も多く、他の都道府県が少子高齢化で人口減少しているのとは対照的に、安定した人口増を続いています。

沖縄県の土地単価は、1平方メートル当たり平均73,355円・坪単価242,497円(2014年度)で、前年比は0.49%の上昇となっています。地価は全都道府県中14位、上昇率も14位となっています。2012年から3年連続で県土地単価の総平均が上昇しており、市町村別に見ても多くの地域が上昇か横這いを維持しています。人口増や観光業の好調を受け、土地の取引や成約動向も活況です。ただし、沖縄県はいくつもの小さな島によって成り立っているため、土地価格は島によって大きく異なります。多くが横這いではあるものの、地域によっては極端に地価が安いところもあるため注意が必要です。最も堅調なのは県庁所在地である那覇市ですが、那覇市内でも利便性の高い新都心や真嘉比などに対し、都市モノレール圏外になっている真和志などは地価が下落しているようです。

沖縄県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均51,046円・坪単価168,747円(2014年度)で、公示土地単価に対して約30%の差があります。前述したように県全体で見ると人口も増加し不動産取引も堅調ですが、地域によってかなりばらつきがあります。土地売却を考える場合は、その地域の観光業やリゾート投資の状況を見極めて判断することが大切です。スローライフを求めて移住してくる方も多いため、中心都市以外の土地の売却を考えている方は、自然の豊かさを前面に出して売りに出す方法もあります。

沖縄県の土地価格比較

沖縄県の土地価格は、坪当たり24万2497円で全国的に見ると14位に位置しています。豊かな自然に憧れて県外から移住する人もいるため、活発に土地の取引が行われています。現在沖縄県では、プチマンションバブルが起こっているので、今後も不動産の売買が盛んになり、需要の高まりにつれて土地の価格も上がると予想されます。

沖縄県の取引件数推移

沖縄県の土地の取引件数の推移を過去の5年間の推移で見ていきますと、平成22年から27年にかけて四半期毎の件数は2700件以上となり安定した取引数を見せ、多いときで3750件程度となるなど、おおよその推移を見せています。この5年間の取引動向ですが、おおむね並があるものの全体としてはフラットな動向となります。

沖縄県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1沖縄県 那覇市安里1-1-59安里牧志80m66.0万円/㎡218万円/坪
2沖縄県 那覇市おもろまち4-16-5おもろまちおもろまち500m46.5万円/㎡153万円/坪
3沖縄県 那覇市おもろまち3-6-20おもろまち那覇国際高校前停90m35.1万円/㎡116万円/坪
4沖縄県 那覇市天久1-7-21天久おもろまち三丁目停100m33.0万円/㎡109万円/坪
5沖縄県 那覇市泉崎2丁目2番1泉崎県庁前630m33.0万円/㎡109万円/坪
6沖縄県 那覇市西2-13-22西旭橋620m27.8万円/㎡91万円/坪
7沖縄県 那覇市壺屋2-6-6壺屋安里350m26.9万円/㎡88万円/坪
8沖縄県 那覇市泉崎2丁目14番3泉崎県庁前750m26.2万円/㎡86万円/坪
9沖縄県 那覇市銘苅1-6-24銘苅古島450m25.2万円/㎡83万円/坪
10沖縄県 那覇市字安里羽佐間原376番字安里安里250m24.5万円/㎡80万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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