京都府の不動産売却査定・相場

京都府の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で京都府の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で京都府の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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京都府の提携不動産会社一覧(45社)

京都府の不動産売却が得意な不動産会社は45社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

京都府で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

古くから古都として日本の政治の中枢を担ってきた京都は、常に時代の流れの中心で成長を遂げてきた土地とも言えます。政争や内紛など、様々なことが京都を中心に行われ、長らく独自の公家社会を築き挙げてきたのです。エリア内の至るところに、かつての文化を目の当たりできる寺社仏閣や歴史遺産もある上に、地域によっては未だに古き良き街並みを残す地区もあります。日本人の故郷とも言われる京都は、現代でも様々なシーンにおいて日本を牽引している土地と言えます。

坪単価について

京都府の坪単価ですが、2013年度調査によると京都市が90.7万円/坪と、圧倒的な数字を記録しています。そのため京都市が不動産売却に最も有利です。その他の自治体では、日向市の61万円/坪、長岡京市の61.7万円/坪、宇治市の39.3万円/坪が続く形となります。マンション査定においても坪単価は重要な要素ですから、しっかりと把握しておきましょう。

過去の不動産取引の傾向

平成25年度に行われた土地取引規制基礎調査概況調査結果によると、宇治市の1,707件が最も多い数字となっています。次いで亀岡市が1,086件となり、最も少ないのは笠置町の25件となります。地域によって大きな差が出る結果となっていますが、福知山市や城陽市は1,000を僅かに切る程度の数字ですから、今後取引件数が伸びるということも充分あり得るでしょう。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

京都の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国京都府
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

京都の空き家率

京都府
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 京都府
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

京都の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
京都で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

京都では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、京都の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.4%、2017年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、京都での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 京都の世帯数は2015年に105.5万世帯でしたが、2020年に103.5万世帯となり、2.0万世帯(1.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 京都の空き家率は、2013年に12.8%、2018年に13.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は39位で、2018年には32位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

京都では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、京都での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
京都の世帯数は2015年に105.5万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,556店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい15店舗/万世帯といえます。
これは全国では3位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

京都府の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
京都の
マンション

取引件数
771

平均売却額
2,374万

平均専有面積
53

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
京都府
京都市中京区
10,000万京都市役所前駅43803LDK2019年 第1四半期
京都府
向日市
5,200万洛西口駅23753LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市北区
4,700万北山(京都)駅719803LDK2019年 第1四半期
京都府
木津川市
3,900万高の原駅62753LDK2019年 第1四半期
京都府
長岡京市
3,500万長岡京駅54703LDK2019年 第1四半期
京都府
八幡市
3,000万松井山手駅1110903LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市左京区
2,500万修学院駅521653LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市東山区
2,500万祇園四条駅1029653LDK2019年 第1四半期
京都府
城陽市
2,400万城陽駅16603LDK2019年 第1四半期
京都府
京田辺市
2,200万松井山手駅617653LDK2018年 第4四半期
京都府
京都市伏見区
2,000万伏見桃山駅335603LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市南区
1,900万東寺駅52201K2019年 第1四半期
京都府
亀岡市
1,900万並河駅026702LDK2018年 第4四半期
京都府
久世郡久御山町
1,800万淀駅1411653LDK2018年 第2四半期
京都府
相楽郡精華町
1,700万新祝園駅2116803LDK2017年 第4四半期
京都府
乙訓郡大山崎町
1,700万大山崎駅1120703LDK2018年 第2四半期
京都府
宇治市
1,600万六地蔵(JR)駅331553LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市右京区
1,400万西京極駅112201K2019年 第1四半期
京都府
京都市西京区
1,300万上桂駅2127853LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市山科区
1,100万山科駅1431653LDK2019年 第1四半期
京都府
京都市下京区
1,000万四条(京都市営)駅531201K2019年 第1四半期
京都府
南丹市
730万園部駅821603LDK2016年 第2四半期
京都府
綴喜郡井手町
580万玉水駅424653LDK2016年 第2四半期
京都府
京都市上京区
410万鞍馬口駅729151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
京都の
一戸建て

取引件数
1482

平均売却額
2,986万

平均土地面積
150

平均延床面積
120

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
京都府
福知山市
6,100万福知山駅16283004502019年 第1四半期
京都府
京都市右京区
4,600万鳴滝駅901251002019年 第1四半期
京都府
向日市
3,900万西向日駅101110952019年 第1四半期
京都府
京都市左京区
3,700万出町柳駅102345952019年 第1四半期
京都府
舞鶴市
3,200万東舞鶴駅1169130652019年 第1四半期
京都府
京都市北区
3,100万鞍馬口駅241075952019年 第1四半期
京都府
京都市上京区
3,000万今出川駅470802019年 第1四半期
京都府
木津川市
3,000万山田川駅811701002019年 第1四半期
京都府
京都市中京区
2,900万四条(京都市営)駅625445552019年 第1四半期
京都府
京都市下京区
2,900万五条(京都市営)駅93355652019年 第1四半期
京都府
京都市南区
2,800万九条(京都)駅540502019年 第1四半期
京都府
長岡京市
2,800万長岡京駅1021901052019年 第1四半期
京都府
久世郡久御山町
2,400万大久保(京都)駅23331502002019年 第1四半期
京都府
城陽市
2,100万久津川駅9165652019年 第1四半期
京都府
綴喜郡宇治田原町
2,000万山城青谷駅90242101702019年 第1四半期
京都府
南丹市
1,500万和知駅2時間
以上
2511002402019年 第1四半期
京都府
京都市西京区
1,400万上桂駅84285702019年 第1四半期
京都府
亀岡市
1,300万亀岡駅60548501402019年 第1四半期
京都府
京都市伏見区
1,200万中書島駅13471751402019年 第1四半期
京都府
宇治市
1,100万新田(京都)駅20311651302019年 第1四半期
京都府
京丹後市
1,000万峰山駅60221701152019年 第1四半期
京都府
京都市東山区
1,000万清水五条駅740602019年 第1四半期
京都府
船井郡京丹波町
880万下山(京都)駅9018420852019年 第1四半期
京都府
八幡市
700万八幡市駅6030651102019年 第1四半期
京都府
相楽郡精華町
530万新祝園駅10451651102019年 第1四半期
京都府
京都市山科区
460万御陵駅75135502019年 第1四半期
京都府
綾部市
400万梅迫駅2時間
以上
48650952019年 第1四半期
京都府
相楽郡南山城村
400万月ケ瀬口駅1629230702019年 第1四半期
京都府
宮津市
250万宮村駅442115902019年 第1四半期
京都府
与謝郡与謝野町
50万与謝野駅90403703702019年 第1四半期
土地アイコン
京都の
土地

取引件数
761

平均売却額
4,617万

平均平米単価
17.9万
円/㎡

平均土地面積
351

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
京都府
京都市下京区
33,000万四条(京都市営)駅5340.0万952019年 第1四半期
京都府
久世郡久御山町
29,000万大久保(京都)駅6012.0万20002019年 第1四半期
京都府
京都市中京区
23,000万丸太町(京都市営)駅1110.0万2102019年 第1四半期
京都府
京田辺市
9,200万三山木駅69.8万9402019年 第1四半期
京都府
木津川市
8,900万上狛駅65.5万16002019年 第1四半期
京都府
京都市東山区
5,800万清水五条駅654.0万1102019年 第1四半期
京都府
向日市
4,000万向日町駅1424.0万1652019年 第1四半期
京都府
京都市山科区
3,300万御陵駅115.0万2202019年 第1四半期
京都府
京都市北区
3,000万北大路駅1032.0万952019年 第1四半期
京都府
京都市左京区
3,000万出町柳駅1625.0万1202019年 第1四半期
京都府
京都市西京区
3,000万桂駅1431.0万1002019年 第1四半期
京都府
八幡市
2,700万樟葉駅2610.0万2702019年 第1四半期
京都府
南丹市
2,500万園部駅191.2万20002019年 第1四半期
京都府
京都市右京区
2,400万龍安寺駅922.0万1102019年 第1四半期
京都府
京都市上京区
1,600万今出川駅2537.0万452019年 第1四半期
京都府
宮津市
1,600万岩滝口駅2時間
以上
1.2万13002019年 第1四半期
京都府
京都市伏見区
1,600万淀駅604.7万3402019年 第1四半期
京都府
城陽市
1,400万新田(京都)駅834.0万402019年 第1四半期
京都府
宇治市
1,000万三室戸駅186.3万1602019年 第1四半期
京都府
長岡京市
650万長岡天神駅720.0万352019年 第1四半期
京都府
京都市南区
600万東福寺駅614.0万452019年 第1四半期
京都府
舞鶴市
560万東舞鶴駅137.5万752019年 第1四半期
京都府
相楽郡精華町
350万狛田駅63.5万1002019年 第1四半期
京都府
亀岡市
220万亀岡駅602.3万952019年 第1四半期
京都府
京丹後市
200万峰山駅9083002402019年 第1四半期
京都府
福知山市
100万下夜久野駅6030003302019年 第1四半期
京都府
与謝郡与謝野町
100万与謝野駅6030003302018年 第4四半期
京都府
相楽郡南山城村
80万月ケ瀬口駅1833002402019年 第1四半期
京都府
綾部市
30万梅迫駅2時間
以上
25012002019年 第1四半期
京都府
船井郡京丹波町
6万下山(京都)駅1203102102019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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