イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、京都府の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、京都府の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
京都府にある大学に通っていましたが、卒業して実家に戻る事になったのでマンションを売却することになりました。まずここの平均相場を調べました。今の平均的な相場は1791万円ですが、私が売却した時はもっとも安い時期でした。それでもわかっていたことなので、早くからマンションを売却しようと動いていたので、それなりの値段で売ることができました。不動産屋さんの人も、とても感じが良くて良い取り引きができたと今でも思っています。
京都府内に実家の一戸建てには、両親が住んでいました。しかし、私と一緒に住むことが決まり、家を売却することになりました。古い家で、実際に売ることが出来るのか分かりませんでしたが、いくつかの不動産会社に相談し、真摯に対応してくれたところに決めました。分からないことばかりで、初歩的な質問ばかりでしたが、嫌な顔をせずに対応してくれました。無事に売却することが出来て良かったです。思ったよりも早く売ることが出来ました。
京都府の中で土地の売却をしようと思い始めた時に、その売却価格がどのくらいになるものか知りたかったのです。国土交通省から公示されたものや、実際に取引された価格などを見て、大体の相場はわかったつもりでした。その後に、不動産会社複数社に査定をしてもらったのです。すると、その土地は前面と横が道路に面していたこともあり、自分が想像していたものより高く査定されたのでした。その金額で売ってもらうようお願いしたのです。
日本の古都、京都府は福井県や滋賀県、三重県、奈良県、大阪府などに隣接する形で存在しており、2014年度調査における推計人口は約2,615,232人となっています。府の北部を中心に日本海側気候、南部が瀬戸内海式気候となっており、北部地域では冬季になると豪雪に見舞われることもあります。県庁所在地である京都市には最も人口が集中しており、人口集中率は約55％という数字を記録しています。これは東京都を除くと全国一位となります。
古くから古都として日本の政治の中枢を担ってきた京都は、常に時代の流れの中心で成長を遂げてきた土地とも言えます。政争や内紛など、様々なことが京都を中心に行われ、長らく独自の公家社会を築き挙げてきたのです。エリア内の至るところに、かつての文化を目の当たりできる寺社仏閣や歴史遺産もある上に、地域によっては未だに古き良き街並みを残す地区もあります。日本人の故郷とも言われる京都は、現代でも様々なシーンにおいて日本を牽引している土地と言えます。
京都府の坪単価ですが、2013年度調査によると京都市が90.7万円/坪と、圧倒的な数字を記録しています。そのため京都市が不動産売却に最も有利です。その他の自治体では、日向市の61万円/坪、長岡京市の61.7万円/坪、宇治市の39.3万円/坪が続く形となります。マンション査定においても坪単価は重要な要素ですから、しっかりと把握しておきましょう。
平成25年度に行われた土地取引規制基礎調査概況調査結果によると、宇治市の1,707件が最も多い数字となっています。次いで亀岡市が1,086件となり、最も少ないのは笠置町の25件となります。地域によって大きな差が出る結果となっていますが、福知山市や城陽市は1,000を僅かに切る程度の数字ですから、今後取引件数が伸びるということも充分あり得るでしょう。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 京都府 久世郡久御山町 | 65m² | 3LDK | 11年 | 淀駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 京都府 乙訓郡大山崎町 | 70m² | 3LDK | 20年 | 大山崎駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,200万円 | 京都府 木津川市 | 65m² | 3LDK | 1年 | 高の原駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 990万円 | 京都府 木津川市 | 70m² | 3LDK | 17年 | 加茂(京都)駅 | 1分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 京都府 京田辺市 | 60m² | 3LDK | 31年 | 新田辺駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 410万円 | 京都府 八幡市 | 45m² | 3DK | 45年 | 樟葉駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 京都府 長岡京市 | 70m² | 2LDK | 43年 | 長岡京駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,500万円 | 京都府 向日市 | 70m² | 3LDK | 3年 | 洛西口駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 980万円 | 京都府 向日市 | 80m² | 3LDK | 42年 | 西向日駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 京都府 向日市 | 70m² | 3LDK | 27年 | 西向日駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 京都府 与謝郡与謝野町 | 70m² | 90m² | 与謝野駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 | |
| 180万円 | 京都府 与謝郡伊根町 | 200m² | 175m² | 65年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 390万円 | 京都府 船井郡京丹波町 | 200m² | 35m² | 15年 | 下山(京都)駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 京都府 船井郡京丹波町 | 990m² | 210m² | 48年 | 下山(京都)駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 京都府 船井郡京丹波町 | 830m² | 240m² | 25年 | 胡麻駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 京都府 相楽郡精華町 | 130m² | 100m² | 8年 | 狛田駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 40万円 | 京都府 相楽郡和束町 | 140m² | 85m² | 加茂(京都)駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 | |
| 410万円 | 京都府 久世郡久御山町 | 300m² | 40m² | 淀駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 | |
| 3,700万円 | 京都府 乙訓郡大山崎町 | 110m² | 0年 | 西山天王山駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,900万円 | 京都府 木津川市 | 110m² | 95m² | 0年 | 棚倉駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 京都府 与謝郡与謝野町 | 2.6万円 | 190m² | 与謝野駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 京都府 与謝郡与謝野町 | 6800円 | 2000m² | 岩滝口駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 750万円 | 京都府 与謝郡伊根町 | 1.2万円 | 650m² | 岩滝口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 86万円 | 京都府 船井郡京丹波町 | 1100円 | 790m² | 胡麻駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 37万円 | 京都府 船井郡京丹波町 | 2500円 | 150m² | 下山(京都)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 京都府 相楽郡精華町 | 12.0万円 | 120m² | 新祝園駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 京都府 綴喜郡宇治田原町 | 3.1万円 | 530m² | 山城青谷駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 630万円 | 京都府 綴喜郡宇治田原町 | 1.9万円 | 330m² | 山城青谷駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 750万円 | 京都府 綴喜郡井手町 | 3.5万円 | 210m² | 玉水駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 530万円 | 京都府 久世郡久御山町 | 9.8万円 | 55m² | 淀駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
不動産売却・不動産査定なら「イエウール（家を売る）」