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※売却件数が少ない年度は空白になっております
京都府のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で京都府のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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マンション名
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所在地
京都府京都市左京区吉田河原町１４ |
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交通
京阪鴨東線「出町柳駅」歩いて7分 京阪鴨東線「神宮丸太町駅」歩いて9分 |
階建/構造
地上9階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府宇治市小倉町西山四〇の一 |
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交通
JR奈良線「ＪＲ小倉駅」歩いて5分 近鉄京都線「小倉駅」歩いて9分 |
階建/構造
地上4階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市中京区大文字町三四七の四 |
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交通
阪急京都本線 京阪本線河原町駅下車徒歩8分 京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅下車徒歩1分 |
階建/構造
地上11階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府京都市下京区四条町359-1 |
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交通
京都市営地下鉄烏丸線 阪急京都本線烏丸駅歩いて3分 |
階建/構造
地上11階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市中京区町頭町97－4 |
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交通
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」から徒歩4分 |
階建/構造
地上11階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府京都市伏見区紙子屋町五五四－一三 |
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交通
近鉄京都線 京阪本線「丹波橋駅」から徒歩6分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市中京区岩上町741 |
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交通
阪急京都本線四条大宮駅下車徒歩7分 京都市営地下鉄東西線二条城前駅下車徒歩7分 |
階建/構造
地上11階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市伏見区深草出羽屋敷町23-1 |
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交通
近鉄京都線伏見駅下車7分 |
階建/構造
地上11階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市南区久世高田町二五七の七八 |
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交通
JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)桂川駅徒歩2分 阪急京都本線洛西口駅徒歩2分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府京都市中京区御所八幡町221 |
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交通
京都市営地下鉄東西線 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」下車3分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市西京区樫原芋峠33-1 |
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交通
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階建/構造
地上5階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市下京区吉文字町三六二-二 |
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交通
阪急京都本線「四条大宮駅」から徒歩9分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市下京区永原町一五四 |
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交通
阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」5分 |
階建/構造
地上10階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 宇治市五ケ庄西田3－1 |
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交通
京阪宇治線木幡駅下車14分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 向日市上植野町車返８-１２ |
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交通
阪急京都本線西向日駅から徒歩10分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市中京区甲屋町３９４ |
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交通
阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」6分 |
階建/構造
地上10階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府京都市上京区寺之内竪町685 |
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交通
京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」歩いて14分 |
階建/構造
地上11階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府 京都市下京区元両替町二四五の二 |
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交通
阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線烏丸駅から徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線五条駅から徒歩4分 |
階建/構造
地上11階/SRC |
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マンション名
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所在地
京都府宇治市五ケ庄平野五の二 |
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交通
京阪宇治線「黄檗駅」徒歩6分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
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交通
JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部) 京都市営地下鉄烏丸線 JR奈良線 JR湖西線 JR東海道本線(京都線)(京都～大阪) 近鉄京都線京都駅歩いて7分 京都市営地下鉄烏丸線九条駅歩いて5分 |
階建/構造
地上7階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
京都府のマンションを売却しました。一生会社勤めをするつもりで、今のマンションを購入したのですが、家業を継いで欲しいと泣きつかれ、地元に帰ることになりました。それで、早急にマンションを売らなくてはならなくなったのです。実家に帰るまでの時間もあまりなかったですし、できるだけ早く売却してもらうようお願いしました。知り合いのやっている不動産会社だったので、無理も通してもらいとても感謝しています。相場よりも高く売れたので良かったです。
京都府のマンションを売却しました。私も年なので、もう自分の身の回りのことをすることすら辛くなってきました。数年前に予約しておいた老人ホームにやっと入れることになったので、マンションを処分することにしたのです。契約金を支払うために早く売却したかったのですが、不動産会社のほうも頑張ってくれて、1ヶ月ほど買い手を見つけてくれました。相場よりも高く売れたのでとても満足しています。これで思い残すこともありません。
仕事で転勤になったことをきっかけに京都府でマンション住まいをしてましたが、観光の名所でもある京都の魅力を感じてからは、古い街並みが残る場所に一軒家を購入したいと思うようになり、マンションの売却を検討するようになりました。相場よりも高く売却できる方法を担当者の方は模索してくれました。それと同時に購入する際に知識として、祇園周辺をはじめとする京都の町の不動産相場についても教えてくれました。知識もついた満足でした。
近畿地方に位置する京都府は総面積4,613キロ平方メートルを有する地域で、人口2,613,601人（2014年12月１日現在）有しています。北部は日本海に面しており、兵庫県や大阪府と隣接し北西から南東方面に140キロの細長い形状をしています。面積の約75％以上が山地や丘陸地であり、低山地帯で形成されています。面積が全国で31位なことに対して人口は13位と比較的人口密度が高い都市です。歴史的な建築物や観光名所が多く、年間を通して多くの観光客が国内・海外ともに訪れています。
京都府といえば建物にいろいろな制限があり、景観を重んじる風潮があります。土地の取引件数は1万件ほどですが、これは土地価値と照らし合わせるとかなり少ないことがわかります。土地価値自体は全国上位ですが取引件数が少ないために土地価値がこれ以上上がりません。また、土地価値が高い地域を除けば経済的な発展も期待されにくい都市です。年間の売却成約件数は1万件にも満たない時期もありました。
マンションの住宅価格は取引件数ともに上昇をみせています。反対に、一戸建て住宅の住宅価格はほぼ横ばいとなっており、マンションに人気が集まっていることがわかります。売却したいと考えている方は、もう少し待ってから査定に出してみると良いでしょう。また、マンションといってもワンルームや1LDKなどの2部屋以下のマンション成約件数が増えています。理由としては、投資用にマンションを購入される方が微増し、シングルでもマンションを購入される方が増えたことも理由の1つです。中古物件・新築マンション共にこの傾向があります。
坪単価をみると平均59万円となっています。非常に資産価値の高い都市ですが、この土地価値が高い地域は限られていて歴史的な価値のある地域と商業が盛んな地域を除けば全国上位に位置づくほどの高い土地だとはいえません。また、市場傾向としてはおだやかな上昇を続けています。マンションの売買を考えている方は長期戦覚悟で買取・売却に臨めば良い結果が出そうですが、中古マンションはあまり良い結果を期待できないでしょう。また、売却に出す際は相場を確認し、時期を見計らって出すと良いでしょう。
京都府京都市の中古マンションの平均価格はおよそ2400万円です。周辺地域と比較すると滋賀県大津市はおよそ1600万円ほどで京都府のほうが人気がある立地と言えます。一方、大阪府大阪市と比べてみると2000〜2500万円で、ほぼ京都市と同じか京都市よりも安い価格になっています。京都にはマンションが少ない為取引価格が高くなる傾向があるのです。
京都府での中古マンション取引推移で過去10年の間で一番取引件数が多かった年は2013年です。翌年の4月に消費税が導入されることによる駆け込み需要があったと考えられます。一方で、取引件数が最も少なかったのは2009年です。2009年は前年にアメリカで起こったリーマンショックの影響をその影響を強く受けていたと考えられます。
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