こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、京都府でマンションの売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
マンションの相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、マンション売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、京都府のマンションの相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐにマンションを売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得なマンション売却を進めて下さい。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区 | 京都市役所前駅 | 6分 | 4,800万円 | 22年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 京都市左京区 | 修学院駅 | 4分 | 3,900万円 | 7年 | 70m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 八幡市 | 松井山手駅 | 12分 | 3,100万円 | 9年 | 95m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| 京都市右京区 | 太秦天神川駅 | 7分 | 2,800万円 | 11年 | 60m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
| 京田辺市 | 松井山手駅 | 6分 | 2,200万円 | 17年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 向日市 | 西向日駅 | 16分 | 2,100万円 | 10年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 亀岡市 | 並河駅 | 0分 | 1,900万円 | 26年 | 70m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
| 城陽市 | 久津川駅 | 5分 | 1,900万円 | 12年 | 60m² | 2LDK | 2018年 第4四半期 |
| 宇治市 | 向島駅 | 13分 | 1,500万円 | 18年 | 65m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 木津川市 | 高の原駅 | 60分 | 1,200万円 | 21年 | 85m² | 4LDK | 2018年 第4四半期 |
| 京都市南区 | 京都駅 | 6分 | 1,100万円 | 12年 | 20m² | 1K | 2018年 第4四半期 |
| 京都市山科区 | 東野(京都)駅 | 2分 | 830万円 | 43年 | 60m² | 3LDK | 2018年 第4四半期 |
| 京都市上京区 | 鞍馬口駅 | 2分 | 550万円 | 32年 | 15m² | 1K | 2018年 第4四半期 |
| 京都市伏見区 | 桃山御陵前駅 | 7分 | 550万円 | 44年 | 40m² | 2DK | 2018年 第4四半期 |
| 京都市北区 | 北大路駅 | 19分 | 380万円 | 33年 | 15m² | 1K | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
京都府で中古マンションの売却を検討されている方向けに、京都府のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 5 | 1 | 6 | 3 | 2 | 1 | ||||||
| 〜90m² | 1 | 15 | 9 | 6 | 4 | 4 | 7 | 1 | 1 | 2 | ||
| 〜80m² | 1 | 11 | 33 | 34 | 26 | 14 | 8 | 1 | 3 | |||
| 〜70m² | 3 | 27 | 60 | 49 | 21 | 12 | 9 | 3 | 1 | |||
| 〜60m² | 4 | 19 | 34 | 19 | 17 | 7 | 3 | 1 | ||||
| 〜50m² | 4 | 20 | 21 | 11 | 5 | 1 | ||||||
| 〜40m² | 3 | 8 | 8 | 7 | 2 | |||||||
| 〜30m² | 13 | 33 | 83 | 3 | 1 | |||||||
| 〜20m² | 20 | 27 | 6 | 1 | ||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの京都府におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 京都 府市右京区嵯峨新宮町七の一 | |
交通 | 階建/構造 地上8階/SRC |
マンション名 | 所在地 京都 府市下京区若宮町472 | |
交通 京阪本線「清水五条駅」徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 | 階建/構造 地上11階/RC |
マンション名 | 所在地 京都 府市山科区椥辻西浦町一の六 | |
交通 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分 | 階建/構造 地上7階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市東山区粟田口三条坊町二一の一 | |
交通 京都市営地下鉄東西線「東山駅」徒歩5分 | 階建/構造 地上6階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 木津川市木津川台6－2－2 | |
交通 近鉄京都線「木津川台駅」から徒歩14分 近鉄京都線「山田川駅」から徒歩12分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市中京区清水町341－11 | |
交通 京都市営地下鉄東西線「京都市役所前駅」歩いて5分 | 階建/構造 地上11階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市右京区太秦蜂岡町１０－２３ | |
交通 JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)太秦駅下車7分 京福電鉄北野線常盤駅下車4分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市中京区二条殿町542 | |
交通 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線「烏丸御池駅」歩いて2分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府京都市下京区屋形町23の1 | |
交通 京都市営地下鉄烏丸線 JR奈良線 JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)京都駅下車徒歩12分 京阪本線 JR奈良線東福寺駅下車徒歩10分 | 階建/構造 地上7階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市中京区扇屋町655－1 | |
交通 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」4分 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市山科区東野門口町一三-一 | |
交通 京都市営地下鉄東西線「東野駅」徒歩2分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市右京区山ノ内苗町四〇-一 | |
交通 京都市営地下鉄東西線太秦天神川駅8分 京福電鉄嵐山本線山ノ内駅12分 京福電鉄嵐山本線嵐電天神川駅8分 | 階建/構造 地上11階/RC |
マンション名 | 所在地 京都府京都市中京区錦大宮町一三〇 | |
交通 京福電鉄嵐山本線 阪急京都本線四条大宮駅下車1分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市中京区三文字町205－3 | |
交通 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅2分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市右京区山ノ内池尻町六 | |
交通 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 京都府 京都市下京区本覚寺前町８１８－３ | |
交通 京阪本線「清水五条駅」徒歩2分 | 階建/構造 地上11階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
京都府のマンションを売却しました。一生会社勤めをするつもりで、今のマンションを購入したのですが、家業を継いで欲しいと泣きつかれ、地元に帰ることになりました。それで、早急にマンションを売らなくてはならなくなったのです。実家に帰るまでの時間もあまりなかったですし、できるだけ早く売却してもらうようお願いしました。知り合いのやっている不動産会社だったので、無理も通してもらいとても感謝しています。相場よりも高く売れたので良かったです。
京都府のマンションを売却しました。私も年なので、もう自分の身の回りのことをすることすら辛くなってきました。数年前に予約しておいた老人ホームにやっと入れることになったので、マンションを処分することにしたのです。契約金を支払うために早く売却したかったのですが、不動産会社のほうも頑張ってくれて、1ヶ月ほど買い手を見つけてくれました。相場よりも高く売れたのでとても満足しています。これで思い残すこともありません。
仕事で転勤になったことをきっかけに京都府でマンション住まいをしてましたが、観光の名所でもある京都の魅力を感じてからは、古い街並みが残る場所に一軒家を購入したいと思うようになり、マンションの売却を検討するようになりました。相場よりも高く売却できる方法を担当者の方は模索してくれました。それと同時に購入する際に知識として、祇園周辺をはじめとする京都の町の不動産相場についても教えてくれました。知識もついた満足でした。
近畿地方に位置する京都府は総面積4,613キロ平方メートルを有する地域で、人口2,613,601人（2014年12月１日現在）有しています。北部は日本海に面しており、兵庫県や大阪府と隣接し北西から南東方面に140キロの細長い形状をしています。面積の約75％以上が山地や丘陸地であり、低山地帯で形成されています。面積が全国で31位なことに対して人口は13位と比較的人口密度が高い都市です。歴史的な建築物や観光名所が多く、年間を通して多くの観光客が国内・海外ともに訪れています。 京都府といえば建物にいろいろな制限があり、景観を重んじる風潮があります。土地の取引件数は1万件ほどですが、これは土地価値と照らし合わせるとかなり少ないことがわかります。土地価値自体は全国上位ですが取引件数が少ないために土地価値がこれ以上上がりません。また、土地価値が高い地域を除けば経済的な発展も期待されにくい都市です。年間の売却成約件数は1万件にも満たない時期もありました。 マンションの住宅価格は取引件数ともに上昇をみせています。反対に、一戸建て住宅の住宅価格はほぼ横ばいとなっており、マンションに人気が集まっていることがわかります。売却したいと考えている方は、もう少し待ってから査定に出してみると良いでしょう。また、マンションといってもワンルームや1LDKなどの2部屋以下のマンション成約件数が増えています。理由としては、投資用にマンションを購入される方が微増し、シングルでもマンションを購入される方が増えたことも理由の1つです。中古物件・新築マンション共にこの傾向があります。 坪単価をみると平均59万円となっています。非常に資産価値の高い都市ですが、この土地価値が高い地域は限られていて歴史的な価値のある地域と商業が盛んな地域を除けば全国上位に位置づくほどの高い土地だとはいえません。また、市場傾向としてはおだやかな上昇を続けています。マンションの売買を考えている方は長期戦覚悟で買取・売却に臨めば良い結果が出そうですが、中古マンションはあまり良い結果を期待できないでしょう。また、売却に出す際は相場を確認し、時期を見計らって出すと良いでしょう。
京都府京都市の中古マンションの平均価格はおよそ2400万円です。周辺地域と比較すると滋賀県大津市はおよそ1600万円ほどで京都府のほうが人気がある立地と言えます。一方、大阪府大阪市と比べてみると2000〜2500万円で、ほぼ京都市と同じか京都市よりも安い価格になっています。京都にはマンションが少ない為取引価格が高くなる傾向があるのです。
京都府での中古マンション取引推移で過去10年の間で一番取引件数が多かった年は2013年です。翌年の4月に消費税が導入されることによる駆け込み需要があったと考えられます。一方で、取引件数が最も少なかったのは2009年です。2009年は前年にアメリカで起こったリーマンショックの影響をその影響を強く受けていたと考えられます。
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免許番号：国土交通大臣（11）第2608号
〒525-0059 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町153番地（京都小山ビル1階）
最寄り駅：地下鉄烏丸線竹田駅 近鉄京都線竹田駅(6番出口)徒歩1分
075-605-4366
免許番号：国土交通大臣免許（８）第３５２９号
〒600-8008 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町20番地四条烏丸FTスクエア1階
最寄り駅：阪急京都線/烏丸駅 徒歩1分(西改札口より19番出口直結）地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分
免許番号：国土交通大臣(3)第6880号
〒600-8146 京都府京都市下京区七条通り東洞院東入る材木町499-2第1キョートビル1階
最寄り駅：ＪＲ東海道本線京都駅 徒歩5分
075-352-2981
免許番号：国土交通大臣（2）第8026号
〒604-8162 京都府京都市 中京区烏丸通六角下ル七観音町626 烏丸小泉ビル1F
最寄り駅：阪急電鉄「烏丸」駅
免許番号：国土交通大臣（３）第６８８０号
〒611-0042 京都府宇治市小倉町神楽田21番5号アーバネックス小倉ビル１階
最寄り駅：近鉄京都線 小倉駅 徒歩２分
0774-20-2981
免許番号：国土交通大臣(3)第6880号
〒617-0826 京都府長岡京市開田2-9-22 ラルジュ天神通り1階
最寄り駅：JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分 阪急 長岡天神駅 徒歩6分
075-959-1200
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
〒620-0059 京都府福知山市厚東町202
最寄り駅：-
0120-631-414
免許番号：京都府知事（1）第13677
〒600-8216 京都府京都市下京区東塩小路町545
最寄り駅：京都駅
075-748-1418
免許番号：京都府知事(4)第11093号
〒600-8385 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
最寄り駅：四条大宮駅徒歩5分
075-813-3700
免許番号：京都府知事免許（１）第１３７０２号
〒600-8491 京都府京都市下京区鶏鉾町500番地 鶏鉾ビル３階
最寄り駅：京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
0120-14-6200
免許番号：京都府知事免許（９）第７３４３号
〒601-8439 京都府京都市南区西九条開ケ町101-4 2階
最寄り駅：近鉄京都線 / 東寺 徒歩 2分
075-748-7236
免許番号：国土交通大臣免許（１）第9508号
〒602-0832 京都府京都市上京区大原口町２２４番地
最寄り駅：出町柳駅
075-708-3537
免許番号：京都府知事（１）第１３７８８号
〒602-8165 京都府京都市上京区出水通千本東入尼ヶ崎横町351番5
最寄り駅：二条駅
免許番号：京都府知事(2)第13217号
〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61
最寄り駅：市営地下鉄烏丸線 北大路駅徒歩10分
0120-692-072
免許番号：国土交通大臣（1）第8491号
〒604-0041 京都府京都市中京区二条西洞院町630-4
最寄り駅：地下鉄 烏丸御池駅②出口より 徒歩６分
075-253-0390
免許番号：京都府知事免許（2）第13217号
〒604-8457 京都府京都市中京区西ノ京馬代町21
最寄り駅：JR山陰本線 円町駅から徒歩5分
075-280-2500
免許番号：京都府知事（２）第１２６３０号
〒604-8856 京都府京都市中京区壬生西大竹町16
最寄り駅：阪急京都線 西院駅 徒歩6分
075-823-6066
免許番号：京都府知事（１）第１３４１６号
〒605-0829 京都府京都市東山区月見町22 下河原ビル403
最寄り駅：京阪本線祇園四条駅徒歩10分
075-533-2727
免許番号：京都府知事（1）第13451号
〒610-0121 京都府城陽市寺田今橋75-12
最寄り駅：寺田駅
免許番号：京都府知事免許（２）第１２７１６号
〒610-0121 京都府城陽市寺田新池３８−１５
最寄り駅：ＪＲ奈良線 城陽駅 徒歩１４分
0120-466-315
免許番号：国土交通大臣免許（1）第8665号
〒610-0341 京都府京田辺市薪小欠30番地2
最寄り駅：JR学研都市線京田辺駅より徒歩13分/近鉄京都線新田辺駅より徒歩15分
0774-65-9711
免許番号：国土交通大臣(4)第006056号
〒610-0357 京都府京田辺市山手東1丁目1番地6 KBT松井山手ビル1階
最寄り駅：JR学研都市線「松井山手」駅
免許番号：京都府知事 (4) 第11708号
〒610-1101 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12 サンシティ桂坂1番館 5
最寄り駅：阪急京都線/桂【バス】 20分 西桂坂 停歩2分
0120-21-8050
免許番号：京都府知事(1)第13801号
〒611-0002 京都府宇治市木幡正中7
最寄り駅：ＪＲ奈良線/市営地下鉄東西線 六地蔵駅 ＪＲ奈良線/木幡駅
0774-66-2700
免許番号：京都府知事 (1) 第013652号
〒611-0042 京都府宇治市小倉町久保88-9
最寄り駅：近鉄「小倉」駅
0774-28-3099
免許番号：京都府知事(2)第13217号
〒612-0002 京都府向日市寺戸町渋川2-14
最寄り駅：阪急京都線 徒歩1分
075-284-0015
免許番号：京都府知事（1）第13210号
〒613-0033 京都府久世郡久御山町林北畑92-1
最寄り駅：近鉄京都線大久保駅 バス10分
0774-41-1118
免許番号：京都府知事免許（2）第13217号
〒615-0074 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9‐1Ｆ
最寄り駅：京福電鉄嵐山本線/山ノ内徒歩9分
0120-957-690
免許番号：京都府知事免許（2）第13217号
〒615-0074 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町54-1
最寄り駅：ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
0120-935-359
免許番号：京都府知事（1）第13135号
〒615-0913 京都府京都市右京区梅津南上田町6-5
最寄り駅：阪急嵐山線松尾駅
075-863-0080
免許番号：京都府知事免許（2）第13217号
〒615-8223 京都府京都市西京区上桂前田町9-1
最寄り駅：阪急電鉄嵐山線/上桂 徒歩7分
0120-382-654
免許番号：京都府知事(2)第12956号
〒617-0002 京都府向日市寺戸町小佃19番地
最寄り駅：阪急電鉄京都線「東向日」駅 徒歩1分 東海道本線「向日町」駅 徒歩6分
075-924-2201
免許番号：京都府知事(4)第11623号
〒617-0002 京都府向日市寺戸町向畑52番地12
最寄り駅：東向日
075-924-0707
免許番号：京都府知事免許（5）11027号
〒617-0002 京都府向日市寺戸町七ノ坪141
最寄り駅：洛西口
0120-811-157
免許番号：京都府知事免許(6)第9738号
〒617-0624 京都府長岡京市天神1丁目14-2
最寄り駅：阪神電鉄長岡天神駅 徒歩4分
0120-849-021
免許番号：京都府知事（2）第13216号
〒617-0823 京都府長岡京市長岡二丁目7番17号
最寄り駅：阪急京都線長岡天神駅徒歩8分
075-959-5515
免許番号：国土交通大臣(1)第8855号
〒620-0061 京都府福知山市荒河東町107番地
最寄り駅：福知山市民病院口駅
0120-489-600
免許番号：京都府知事免許（２）第１２６５７号
〒621-0052 京都府亀岡市千代川町千原2丁目9-3
最寄り駅：ＪＲ山陰本線 千代川駅 徒歩3分
0771-25-3366
免許番号：京都府知事免許（４）第１０５６４号
〒625-0036 京都府舞鶴市浜２９９
最寄り駅：ＪＲ舞鶴線/東舞鶴 徒歩16分【バス】 5分 東門 停歩1分
0773-64-3333
免許番号：宅地建物取引業 京都府知事（6）第9491号
〒625-0057 京都府舞鶴市南浜町２２－１ EXE南浜１F
最寄り駅：ＪＲ舞鶴線/東舞鶴
0773-64-1700
免許番号：大阪府知事（3）第51709号
〒540-0011 大阪市中央区農人橋2丁目1-6 トライアンフ谷町ビル5階
最寄り駅：谷町四丁目駅
06-6766-4117
免許番号：国土交通大臣（2）第8067号
〒541-0054 大阪市中央区南本町1丁目4番10号 StoRK BLDG 7階
最寄り駅：Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩2分
06-6125-1177
免許番号：免許京都府知事（1）第13457号
〒600-8211 京都市下京区真苧屋町205ウェル烏丸七条1階
最寄り駅：近鉄京都線「京都」駅 徒歩3分
免許番号：京都府知事免許（2）第13217号
〒601-8317 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町94
最寄り駅：西大路駅
075-644-4797
免許番号：京都府知事（2）第13038号
〒607-8035 京都市山科区四ノ宮神田町29番地
最寄り駅：京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
075-594-8880
免許番号：国土交通大臣(1)第9230号
〒612-8412 京都市伏見区竹田中川原町1-3
最寄り駅：地下鉄竹田駅
075-647-7775
免許番号：京都府知事(4)第11688号
〒615-5086 京都市西京区桂乾町14-1
最寄り駅：阪急桂駅
075-382-6668
免許番号：国土交通大臣免許（12）2343号
〒615-8024 京都市西京区桂西滝川町17
最寄り駅：桂駅
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