京都府の土地売却査定・相場

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京都府の土地売却価格推移

京都府の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で京都府の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

京都府の土地価格相場の比較

京都府で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超39821151462555339
〜450m²24321112
〜400m²313213215
〜350m²565515426
〜300m²6749318
〜250m²18102810941133
〜200m²2212342015441215
〜150m²21143633186725
〜100m²21253415714213
〜50m²10751
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの京都府における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

京都府の土地売却相場

土地アイコン
京都の
土地

取引件数
761

平均売却額
4,617万

平均平米単価
17.9万
円/㎡

平均土地面積
351
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
京都府
久世郡久御山町
29,000万大久保(京都)駅6012.0万20002019年 第1四半期
京都府
向日市
4,000万向日町駅1424.0万1652019年 第1四半期
京都府
京都市北区
3,000万北大路駅1032.0万952019年 第1四半期
京都府
京都市左京区
3,000万出町柳駅1625.0万1202019年 第1四半期
京都府
南丹市
2,500万園部駅191.2万20002019年 第1四半期
京都府
京都市右京区
2,400万龍安寺駅922.0万1102019年 第1四半期
京都府
京都市上京区
1,600万今出川駅2537.0万452019年 第1四半期
京都府
城陽市
1,400万新田(京都)駅834.0万402019年 第1四半期
京都府
京都市南区
600万東福寺駅614.0万452019年 第1四半期
京都府
舞鶴市
560万東舞鶴駅137.5万752019年 第1四半期
京都府
相楽郡精華町
350万狛田駅63.5万1002019年 第1四半期
京都府
亀岡市
220万亀岡駅602.3万952019年 第1四半期
京都府
京丹後市
200万峰山駅9083002402019年 第1四半期
京都府
福知山市
100万下夜久野駅6030003302019年 第1四半期
京都府
綾部市
30万梅迫駅2時間
以上
25012002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

京都府の土地売却に強い不動産会社例

京都府の不動産売却に関する情報を見る

京都府の土地の最新売却動向

京都府の土地の売却動向

京都府は国宝や世界遺産が多く点在しており、観光業が盛んな府です。特に京都市・宇治市は観光都市として世界的に有名であり、毎年多くの観光客がこれらの都市に訪れています。京都府の推計人口については、2015年5月時点で約261万人とされています。有している面積は約4,612平方キロメートル(2015年7月現在)であり、人口密度は1平方キロメートルあたり566人です。京都府は南北に細長い府ですが、京都盆地を中心とする南部と北部の間では、経済面や雇用面で格差が見られます。人口の多くは京都市が存在する南部に集中しており、北部の中には高齢化・過疎化に悩まされている自治体もいくつか見られます。

京都府の土地の成約件数は、2013年頃から増加傾向が見られます。また、2013年から2014年にかけては平均地価が0.34%上昇しており、2014年の平均坪単価は562,515円となりました。成約件数増加・地価上昇の要因としては、円安による観光客の増加を挙げることができます。京都府は観光業が盛んな府であるため、観光客数が地価に影響を及ぼすケースは少なくありません。府内でも特に地価が高いのは、京都市の中京区や下京区、東山区などです。いずれのエリアも2013年から2014年にかけて地価が上昇しており、中京区については2014年の平均坪単価が200万円を上回っています。京都市以外の自治体では、長岡京市・向日市などの地価が高くなっています。

主に京都市やその周辺エリアで地価の上昇が見られる京都府ですが、2013年から2014年にかけては、土地の取引価格が若干下落しています。ただし、公示地価・基準地価の影響を受け、今後取引価格が上昇する可能性は考えられるでしょう。京都府の北部に関しては、全域的に地価の下落傾向が続いています。人口減少・経済の低迷などが要因として考えられており、今後もしばらくは地価の下落が続くと見られています(2015年7月現在)。京都府の北部に土地を所有している方は、買い手がなかなか見つからない状況に陥りやすいため、早めに行動し始めることが大切です。地価が下がりきる前に売却することも考え、慎重に売却のタイミングを見極めるようにしましょう。

京都府の土地価格比較

京都府の土地価格は17万0160円/m2、これは全国で見ると4位になっています。隣接する滋賀県は低く、兵庫県、大阪府は同等か高いものとなっています。前年比に比べてプラス0.34パーセント上昇していますが、全国から見て上昇ランキングは15位となっていて、土地の価格に比べてやや低めになっているようです。

京都府の取引件数推移

京都府の土地取引件数推移はやや低く、前年比よりマイナス2.43パーセントと下がっています。これは土地の価格が、高騰していることが理由になっていて、全国からしても同様の状態となっています。隣接してる大阪府の土地の上昇率、取引数が上がっていますが、こちらの方が、珍しいものとなっていて、特に問題になることはないです。

京都府の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1京都府 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側277番京都市東山区祇園四条300m280.0万円/㎡925万円/坪
2京都府 京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4京都市中京区京都市役所前0m220.0万円/㎡727万円/坪
3京都府 京都市中京区寺町通三条下る永楽町233番京都市中京区京都市役所前460m190.0万円/㎡628万円/坪
4京都府 京都市中京区三条通柳馬場東入中之町9番京都市中京区烏丸御池450m151.0万円/㎡499万円/坪
5京都府 京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町329番ほか4筆京都市下京区四条210m131.0万円/㎡433万円/坪
6京都府 京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町444番京都市中京区四条530m123.0万円/㎡406万円/坪
7京都府 京都市東山区新橋通大和大路東入2丁目清本町357番京都市東山区祇園四条400m121.0万円/㎡400万円/坪
8京都府 京都市南区東九条上殿田町41番1東九条上殿田町京都420m112.0万円/㎡370万円/坪
9京都府 京都市中京区丸太町通室町東入常真横町190番5丸太町丸太町70m89.0万円/㎡294万円/坪
10京都府 京都市中京区河原町通夷川上る指物町325番京都市中京区京都市役所前450m87.2万円/㎡288万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

T. Iさんの場合
京都府
 
土地
 
96平米
 
29坪

京都府に持っていた土地を売却することにしました。理由は以前に駐車場をやっていたのですが、全くうまくいかなかったのでやめてしまいました。それで無駄に持っていても、もったいないので売却することを考えました。今の土地を買った時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしました。担当者の話によると、場所があまり良くないので、それほど高い値段は付けられないということでした。それでも相場に近い金額だったので、よかったです。

Y. Iさんの場合
京都府
 
土地
 
36平米
 
11坪

京都府で以前、両親が工場を営んでいた土地に建物などは全てなく、広い空き地になっていたのです。兄弟はいなくて私一人で相続をしたのですが、残念ながら私どもも子供もいないというので、有料老人ホームに入るために、その資金にしようと売却を決めました。少し広いこともあり、相場などもわからないまま査定をして貰ったのです。すると、丁度いい具合にその不動産会社がある会社から土地があったら教えてと言われていたと聞き、すぐに売却をしました。

S. Mさんの場合
京都府
 
土地
 
60平米
 
18坪

京都府の土地を売却しました。以前はそこに工場があったのですが、もう会社もたたんでしまって、今は空き地になっています。もう年ですし、これから事業を新たに始めるつもりもありません。それで、この土地は売却することにしたのです。知り合いの不動産会社にお願いして、なるべく早く売っていただくようにお願いしました。担当者の方も頑張ってくれたようで、1か月ほどで売れました。早く売ってスッキリしたかったので良かったです。

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