青森県 三沢市の不動産売却査定

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三沢市のイエウール提携不動産会社一覧(3社)

三沢市の不動産査定に関する売却情報を見る

三沢市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
三沢市の
土地

取引件数
28

平均売却額
663万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
440

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

三沢市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三沢市
桜町
4,300万三沢(青森)駅603.4万13002016年 第1四半期
三沢市
泉町
2,800万三沢(青森)駅60930020002017年 第1四半期
三沢市
港町
2,800万三沢(青森)駅120460020002016年 第4四半期
三沢市
東岡三沢
2,200万三沢(青森)駅602.5万8702018年 第1四半期
三沢市
美野原
1,800万三沢(青森)駅603.6万4902019年 第1四半期
三沢市
東町
1,600万三沢(青森)駅293.2万5002015年 第1四半期
三沢市
南山
1,300万三沢(青森)駅602.5万5302019年 第1四半期
三沢市
南町
800万三沢(青森)駅602.1万3702019年 第1四半期
三沢市
大字三沢
780万三沢(青森)駅602.0万3802019年 第1四半期
三沢市
深谷
770万三沢(青森)駅903.2万2402016年 第4四半期
三沢市
日の出
750万三沢(青森)駅601.6万4702019年 第1四半期
三沢市
下久保
700万三沢(青森)駅603.2万2202018年 第3四半期
三沢市
大町
680万三沢(青森)駅163.6万1852016年 第4四半期
三沢市
前平
510万三沢(青森)駅901.5万3302017年 第4四半期
三沢市
大津
500万三沢(青森)駅901.4万3602018年 第3四半期
三沢市
平畑
490万三沢(青森)駅601.8万2702018年 第1四半期
三沢市
新町
480万三沢(青森)駅122.0万2302018年 第1四半期
三沢市
栄町
400万三沢(青森)駅121.8万2302015年 第3四半期
三沢市
本町
400万三沢(青森)駅770005702017年 第4四半期
三沢市
幸町
320万三沢(青森)駅603.2万1002018年 第1四半期
三沢市
岡三沢
300万三沢(青森)駅6064004702018年 第4四半期
三沢市
松園町
300万三沢(青森)駅242.0万1502019年 第1四半期
三沢市
古間木
270万三沢(青森)駅241.2万2302017年 第4四半期
三沢市
堀口
270万三沢(青森)駅603.3万802018年 第1四半期
三沢市
千代田町
150万三沢(青森)駅1153002802017年 第3四半期
三沢市
緑町
120万三沢(青森)駅601.8万652017年 第4四半期
三沢市
中央町
100万三沢(青森)駅26100001002018年 第3四半期
三沢市
鹿中
78万三沢(青森)駅12078001002017年 第4四半期
三沢市
塩釜
59万三沢(青森)駅2時間
以上
37001602015年 第4四半期
三沢市
春日台
30万三沢(青森)駅528001102018年 第3四半期
一戸建てアイコン
三沢市の
一戸建て

取引件数
18

平均売却額
936万

平均土地面積
311

平均延床面積
114

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

三沢市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
三沢市
堀口
3,500万三沢(青森)駅6002601252017年 第4四半期
三沢市
幸町
3,400万三沢(青森)駅2985404902016年 第2四半期
三沢市
泉町
2,600万三沢(青森)駅601313002302015年 第1四半期
三沢市
松園町
2,200万三沢(青森)駅2411751102017年 第2四半期
三沢市
緑町
2,100万三沢(青森)駅6001151002015年 第4四半期
三沢市
深谷
2,000万三沢(青森)駅60144902302018年 第3四半期
三沢市
前平
1,800万三沢(青森)駅9055501402015年 第1四半期
三沢市
東町
1,800万三沢(青森)駅60182501852017年 第2四半期
三沢市
松原町
1,600万三沢(青森)駅25276605402016年 第4四半期
三沢市
岡三沢
1,500万三沢(青森)駅6001451002018年 第3四半期
三沢市
さつきヶ丘
1,400万三沢(青森)駅90272501152017年 第1四半期
三沢市
下久保
1,400万三沢(青森)駅60273601302018年 第3四半期
三沢市
大津
1,300万三沢(青森)駅90236701852017年 第4四半期
三沢市
東岡三沢
1,100万三沢(青森)駅60431601102018年 第3四半期
三沢市
美野原
1,100万三沢(青森)駅6026250702015年 第2四半期
三沢市
古間木
1,000万三沢(青森)駅14393301152017年 第2四半期
三沢市
大字三沢
1,000万三沢(青森)駅90162801552019年 第1四半期
三沢市
南山
800万三沢(青森)駅60352701102017年 第2四半期
三沢市
南町
710万三沢(青森)駅20374902018年 第1四半期
三沢市
大字犬落瀬
680万三沢(青森)駅25223401452016年 第3四半期
三沢市
鹿中
600万三沢(青森)駅120406501552016年 第4四半期
三沢市
上久保
560万三沢(青森)駅19333301102016年 第2四半期
三沢市
大町
470万三沢(青森)駅1627100702016年 第3四半期
三沢市
花園町
400万三沢(青森)駅25362001552017年 第4四半期
三沢市
春日台
400万三沢(青森)駅25226401252018年 第3四半期
三沢市
桜町
350万三沢(青森)駅25150602018年 第3四半期
三沢市
中央町
300万三沢(青森)駅22502702015年 第4四半期
三沢市
平畑
200万三沢(青森)駅6061155752018年 第1四半期
三沢市
新町
150万三沢(青森)駅18402801052017年 第4四半期
三沢市
千代田町
140万三沢(青森)駅13220702019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三沢市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

三沢市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
青森県三沢市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

三沢市の空き家率

三沢市
計算中...
%

青森県全体
計算中...
%

単位(%)
青森県 三沢市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

三沢市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
三沢市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

三沢市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、三沢市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、三沢市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、三沢市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 三沢市の世帯数は2016年に18,941世帯でしたが、2018年に19,179世帯となり、238世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 三沢市の空き家率は、2013年に23.6%、2018年に20.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は37で、2018年には112でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

三沢市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、三沢市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三沢市の世帯数は2015年に18,941世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は9店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.8店舗といえます。
これは全国では805位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三沢市の不動産査定依頼概況

三沢市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、三沢市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
三沢市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

三沢市の不動産査定理由

左のグラフは、三沢市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
三沢市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

三沢市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、三沢市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
三沢市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

三沢市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、三沢市の不動産査定依頼件数の推移です。
三沢市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

三沢市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地青森県三沢市

今回、一人暮らしをしていた祖母が亡くなったため、青森県の三沢市にある実家の一戸建ての売却をしました。 見積もりを、地元でも信頼のある不動産会社にお願いし、とてもいい金額だったため、決定しました。店員の方もいい印象で、ちゃんと対応してくれて、安心して任せられました。

物件種別一戸建て
物件所在地青森県三沢市

異動で東京へ引っ越す事が決まったので青森県三沢市にある一戸建てを売却しました。地元で信頼できる業者を知人から教えてもらって使いましたが、誠意を持って終始対応してくれましたので感謝の気持ちでいっぱいです。

物件種別一戸建て
物件所在地青森県三沢市

青森県三沢市に一戸建てを所有しています。この度、仕事の移動に伴い都心へ引っ越す予定で、売却を考えています。そこで、一括査定をお願いしました。2社からすぐに連絡を頂きました。1社からは、売却が難しいと言われましたが、もう1社からは頑張りますと熱意のある返事を頂きました。あまり期待していませんでしたが、1ヶ月後には思った以上の値を提示してきてくれました。まだ、検討中の段階ではありますが、仕事の移動が確定次第、売却をお願いしたいと考えております。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

三沢市の不動産売却にかかる費用とは?

三沢市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは三沢市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む