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はじめての土地売却のよくある悩み
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不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
青森県三沢市の土地売却に強い不動産会社例
青森県三沢市の土地・家の最新売却動向
青森県三沢市の土地売却動向
青森県三沢市は、県南東部海側に位置し、在日米軍三沢基地を有する都市です。 世帯数約18,700、人口4万人程の都市ですが、それに加え9,000人程の米国人が、軍属及びその家族として暮らしています。 そのため、異国情緒漂う国際都市としての表情も持ち、第3次産業従事者が6割を超えています。 三沢市の土地の価格について、2015年地価公示価格は坪11万3,600円、前年より6割近くも上がっています。 取引価格は2014年のものですが、坪6万1,500円。こちらも前年比で14,4%上昇している状況です。
青森県三沢市の土地売却価格推移
青森県三沢市の土地市場価格は2019年が最も高い価格です。
一方で青森県三沢市の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
三沢市の土地価格比較
青森県三沢市の土地価格は2005年以降下落傾向で、1平米につき平均2万1千円から2万2千円で取り引きされています。三沢市の地価は青森県内では4番目の高さで、周辺の東北町や六戸町、おいらせ町、六ヶ所村に比べ大幅に高い値段となっています。 市内に米軍の三沢基地があることから、人口約4万人以外に1万人近くのアメリカ人が住むなど、国際都市としても発展してきましたが、近年は若干人口が減少傾向にあり、土地需要も低迷気味です。
三沢市の取引件数推移
青森県三沢市の土地の取引件数の状況を踏まえ、取引件数を四半期間の需要と取引件数でおっていくと、平成23年の1月には特需と呼ばれる需要の多い時期が発生し、取引数は350件以上となるなど例年の取引数を大きく上回ります。平成22年から平成27年にかけての取引数は70件から160件程度までで推移しており、需要が安定した時期になります。
青森県三沢市の土地価格相場の比較
青森県三沢市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 青森県
- 青森県三沢市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 2 | 4 | 1 | 1 | 1 | |||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | ||||||||||||
〜400m² | 1 | |||||||||||
〜350m² | 2 | |||||||||||
〜300m² | 1 | 4 | 1 | |||||||||
〜250m² | 1 | 2 | ||||||||||
〜200m² | 3 | 4 | ||||||||||
〜150m² | 3 | |||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの青森県三沢市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
青森県三沢市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
岡三沢 | 500万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 7400円 | 680m² | 2020年 第4四半期 |
岡三沢 | 540万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 2.1万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
春日台 | 800万円 | 三沢(青森)駅 | 25分 | 3400円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
淋代 | 300万円 | 三沢(青森)駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
中央町 | 640万円 | 三沢(青森)駅 | 26分 | 3.7万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
中央町 | 1,000万円 | 三沢(青森)駅 | 19分 | 5900円 | 1700m² | 2020年 第4四半期 |
中央町 | 850万円 | 三沢(青森)駅 | 24分 | 5.4万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
平畑 | 410万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 2.1万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
大字三沢 | 120万円 | 三沢(青森)駅 | 7分 | 1.2万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
南町 | 4,000万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.2万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
南山 | 900万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 7700円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
大町 | 3,900万円 | 三沢(青森)駅 | 18分 | 9.9万円 | 390m² | 2020年 第3四半期 |
淋代 | 300万円 | 三沢(青森)駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 1000m² | 2020年 第3四半期 |
中央町 | 380万円 | 三沢(青森)駅 | 20分 | 2.2万円 | 175m² | 2020年 第3四半期 |
東岡三沢 | 340万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.8万円 | 190m² | 2020年 第3四半期 |
古間木 | 190万円 | 三沢(青森)駅 | 24分 | 5800円 | 330m² | 2020年 第3四半期 |
大町 | 980万円 | 三沢(青森)駅 | 18分 | 6.0万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
岡三沢 | 420万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.6万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
春日台 | 330万円 | 三沢(青森)駅 | 8分 | 10000円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
春日台 | 930万円 | 三沢(青森)駅 | 8分 | 2300円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
中央町 | 120万円 | 三沢(青森)駅 | 19分 | 1.7万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
中央町 | 420万円 | 三沢(青森)駅 | 19分 | 3.0万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
東町 | 1,100万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 4.2万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
古間木 | 120万円 | 三沢(青森)駅 | 26分 | 9600円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
大字三沢 | 600万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 2.6万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
大字三沢 | 580万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 2.3万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
南町 | 670万円 | 三沢(青森)駅 | 21分 | 2.6万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
さつきヶ丘 | 570万円 | 三沢(青森)駅 | 90分 | 2.1万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
東岡三沢 | 320万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.5万円 | 210m² | 2020年 第1四半期 |
東町 | 770万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 4.0万円 | 190m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
三沢市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 青森県 三沢市中央町3-2-19 | 中央町 | 三沢 | 1800m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
2位 | 青森県 三沢市桜町3-5-10 | 桜町 | 三沢 | 2600m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
3位 | 青森県 三沢市岡三沢3丁目7番3 | 岡三沢 | 三沢 | 3200m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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