青森県全域
- 三沢市
- むつ市
青森県三沢市の土地売却査定・相場
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三沢市の土地売却価格推移
三沢市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で三沢市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
三沢市の土地価格相場の比較
三沢市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 青森県
- 三沢市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 2 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | |||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの三沢市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
三沢市の土地売却相場
三沢市の
土地
土地
取引件数
33
件
平均売却額
910万
円
平均平米単価
2.5万
円/㎡
平均土地面積
538
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑町 | 1,300万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 4.8万円 | 260m² | 2019年 第3四半期 |
| 東町 | 1,100万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 4.2万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 大町 | 980万円 | 三沢(青森)駅 | 18分 | 6.0万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 春日台 | 930万円 | 三沢(青森)駅 | 8分 | 2300円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 美野原 | 740万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 3.7万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
| 南町 | 670万円 | 三沢(青森)駅 | 21分 | 2.6万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 花園町 | 600万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 8800円 | 680m² | 2019年 第2四半期 |
| 日の出 | 600万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.4万円 | 430m² | 2019年 第2四半期 |
| 大字三沢 | 580万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 2.3万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| さつきヶ丘 | 570万円 | 三沢(青森)駅 | 90分 | 2.1万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 岡三沢 | 420万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.6万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 中央町 | 420万円 | 三沢(青森)駅 | 19分 | 3.0万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
| 東岡三沢 | 320万円 | 三沢(青森)駅 | 60分 | 1.5万円 | 210m² | 2020年 第1四半期 |
| 古間木 | 120万円 | 三沢(青森)駅 | 26分 | 9600円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
| 六川目 | 80万円 | 三沢(青森)駅 | 2時間 以上 | 810円 | 990m² | 2019年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
三沢市の土地売却に強い不動産会社例
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三沢市の土地の最新売却動向
青森県三沢市の土地売却動向
青森県三沢市は、県南東部海側に位置し、在日米軍三沢基地を有する都市です。 世帯数約１８，７００、人口４万人程の都市ですが、それに加え９，０００人程の米国人が、軍属及びその家族として暮らしています。 そのため、異国情緒漂う国際都市としての表情も持ち、第３次産業従事者が６割を超えています。 三沢市の土地の価格について、２０１５年地価公示価格は坪１１万３,６００円、前年より６割近くも上がっています。 取引価格は２０１４年のものですが、坪６万１，５００円。こちらも前年比で１４，４％上昇している状況です。
三沢市の土地価格比較
青森県三沢市の土地価格は2005年以降下落傾向で、1平米につき平均2万1千円から2万2千円で取り引きされています。三沢市の地価は青森県内では4番目の高さで、周辺の東北町や六戸町、おいらせ町、六ヶ所村に比べ大幅に高い値段となっています。 市内に米軍の三沢基地があることから、人口約4万人以外に1万人近くのアメリカ人が住むなど、国際都市としても発展してきましたが、近年は若干人口が減少傾向にあり、土地需要も低迷気味です。
三沢市の取引件数推移
青森県三沢市の土地の取引件数の状況を踏まえ、取引件数を四半期間の需要と取引件数でおっていくと、平成23年の1月には特需と呼ばれる需要の多い時期が発生し、取引数は350件以上となるなど例年の取引数を大きく上回ります。平成22年から平成27年にかけての取引数は70件から160件程度までで推移しており、需要が安定した時期になります。
三沢市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青森県 三沢市中央町３－２－１９ | 中央町 | 三沢 | 1800m | 3.5万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 2位 | 青森県 三沢市桜町３－５－１０ | 桜町 | 三沢 | 2600m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 3位 | 青森県 三沢市岡三沢３丁目７番３ | 岡三沢 | 三沢 | 3200m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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