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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て青森県三沢市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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初めての方へ

青森県三沢市の土地売却に強い不動産会社例

青森県三沢市の土地・家の最新売却動向

青森県三沢市の土地売却動向

青森県三沢市は、県南東部海側に位置し、在日米軍三沢基地を有する都市です。 世帯数約18,700、人口4万人程の都市ですが、それに加え9,000人程の米国人が、軍属及びその家族として暮らしています。 そのため、異国情緒漂う国際都市としての表情も持ち、第3次産業従事者が6割を超えています。 三沢市の土地の価格について、2015年地価公示価格は坪11万3,600円、前年より6割近くも上がっています。 取引価格は2014年のものですが、坪6万1,500円。こちらも前年比で14,4%上昇している状況です。

青森県三沢市の土地売却価格推移

青森県三沢市の土地市場価格は2019年が最も高い価格です。
一方で青森県三沢市の土地市場価格は2013年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

三沢市の土地価格比較

青森県三沢市の土地価格は2005年以降下落傾向で、1平米につき平均2万1千円から2万2千円で取り引きされています。三沢市の地価は青森県内では4番目の高さで、周辺の東北町や六戸町、おいらせ町、六ヶ所村に比べ大幅に高い値段となっています。 市内に米軍の三沢基地があることから、人口約4万人以外に1万人近くのアメリカ人が住むなど、国際都市としても発展してきましたが、近年は若干人口が減少傾向にあり、土地需要も低迷気味です。

三沢市の取引件数推移

青森県三沢市の土地の取引件数の状況を踏まえ、取引件数を四半期間の需要と取引件数でおっていくと、平成23年の1月には特需と呼ばれる需要の多い時期が発生し、取引数は350件以上となるなど例年の取引数を大きく上回ります。平成22年から平成27年にかけての取引数は70件から160件程度までで推移しており、需要が安定した時期になります。

青森県三沢市の土地価格相場の比較

青森県三沢市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超24111
〜450m²
〜400m²1
〜350m²2
〜300m²141
〜250m²12
〜200m²34
〜150m²3
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの青森県三沢市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

青森県三沢市の土地売却相場

土地アイコン
青森県三沢市の
土地

取引件数
32

平均売却額
846万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
525
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岡三沢500万三沢(青森)駅6074006802020年 第4四半期
岡三沢540万三沢(青森)駅602.1万2602020年 第4四半期
春日台800万三沢(青森)駅25340020002020年 第4四半期
淋代300万三沢(青森)駅2時間
以上
300010002020年 第4四半期
中央町640万三沢(青森)駅263.7万1752020年 第4四半期
中央町1,000万三沢(青森)駅19590017002020年 第4四半期
中央町850万三沢(青森)駅245.4万1552020年 第4四半期
平畑410万三沢(青森)駅602.1万1952020年 第4四半期
大字三沢120万三沢(青森)駅71.2万1002020年 第4四半期
南町4,000万三沢(青森)駅601.2万20002020年 第4四半期
南山900万三沢(青森)駅60770012002020年 第4四半期
大町3,900万三沢(青森)駅189.9万3902020年 第3四半期
淋代300万三沢(青森)駅2時間
以上
300010002020年 第3四半期
中央町380万三沢(青森)駅202.2万1752020年 第3四半期
東岡三沢340万三沢(青森)駅601.8万1902020年 第3四半期
古間木190万三沢(青森)駅2458003302020年 第3四半期
大町980万三沢(青森)駅186.0万1652020年 第2四半期
岡三沢420万三沢(青森)駅601.6万2602020年 第2四半期
春日台330万三沢(青森)駅8100003302020年 第2四半期
春日台930万三沢(青森)駅8230020002020年 第2四半期
中央町120万三沢(青森)駅191.7万702020年 第2四半期
中央町420万三沢(青森)駅193.0万1402020年 第2四半期
東町1,100万三沢(青森)駅604.2万2602020年 第2四半期
古間木120万三沢(青森)駅2696001302020年 第2四半期
大字三沢600万三沢(青森)駅602.6万2302020年 第2四半期
大字三沢580万三沢(青森)駅602.3万2502020年 第2四半期
南町670万三沢(青森)駅212.6万2602020年 第2四半期
さつきヶ丘570万三沢(青森)駅902.1万2702020年 第1四半期
東岡三沢320万三沢(青森)駅601.5万2102020年 第1四半期
東町770万三沢(青森)駅604.0万1902020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三沢市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1青森県 三沢市中央町3-2-19中央町三沢1800m3.5万円/㎡11万円/坪
2青森県 三沢市桜町3-5-10桜町三沢2600m3.3万円/㎡10万円/坪
3青森県 三沢市岡三沢3丁目7番3岡三沢三沢3200m2.9万円/㎡9万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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