青森県の不動産売却査定・相場

青森県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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青森県の提携不動産会社一覧(20社)

青森県の不動産売却が得意な不動産会社は20社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

青森県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

青森県では県民の半分以上が青森市と八戸市、弘前市に居住しているため、不動産取引件数はこの3エリアに集中しています。特に県庁所在地である青森市は最も不動産取引件数が最も多く、2013年は約2500件の取引がありました。青森市に次いで多いのが八戸市の約1500件、その次が弘前市の1300件となっています。そのほかには五所川原市や黒石市の約500件となっており、地方へ行くにしたがって不動産取引件数は低下しています。

坪単価について

青森県の2013年の坪単価は8万5,775円で、ランキングは全国都道府県で46位となっており、2012年から比較して4.06%の下落です。県庁所在地である青森市が最も坪単価が高く15.2万円で、それに続いて八戸市の13.2万円、弘前市の11万円となっています。また、青森市の中心部はマンション査定が高い傾向にあり、大野地区など郊外では土地区画整理事業よって住宅建設が進んでいるため地価が下落しています。八戸市では八戸ニュータウンの建設が行われていましたが、建設が一段落したため現在は需要が低下しています。

過去の不動産取引の傾向

青森県全体の2013年の不動産取引件数は約1万2,000件ありましたが、これは例年とほぼ変わらない数字です。2000年から土地価格が低下傾向にあり、これからも続くことが予想されるため、不動産売却を考えている方は早めに手放すと良いでしょう。逆に購入を考えている場合は、もう少し様子を見ることをおすすめします。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

青森の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国青森県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

青森の空き家率

青森県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 青森県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

青森の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
青森で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

青森では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、青森の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.0%、2017年は-1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、青森での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 青森の世帯数は2015年に53.1万世帯でしたが、2020年に52.1万世帯となり、1.0万世帯(1.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 青森の空き家率は、2013年に14.8%、2018年に13.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は24位で、2018年には28位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

青森では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、青森での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
青森の世帯数は2015年に53.1万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は406店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい7.8店舗/万世帯といえます。
これは全国では44位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

青森県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
青森の
マンション

取引件数
43

平均売却額
1,384万

平均専有面積
63

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
青森県
弘前市
2,300万弘前駅7703LDK2019年 第1四半期
青森県
八戸市
1,600万本八戸駅2128703LDK2019年 第1四半期
青森県
青森市
650万青森駅2128452DK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
青森の
一戸建て

取引件数
529

平均売却額
1,387万

平均土地面積
319

平均延床面積
157

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
青森県
青森市
9,800万青森駅6022150012002019年 第1四半期
青森県
八戸市
2,500万小中野駅6011601002019年 第1四半期
青森県
南津軽郡藤崎町
2,300万北常盤駅4643001102019年 第1四半期
青森県
西津軽郡鰺ヶ沢町
2,100万鰺ケ沢駅1101951002018年 第3四半期
青森県
弘前市
1,900万弘前駅60202501402019年 第1四半期
青森県
黒石市
1,700万黒石(青森)駅2412001002019年 第1四半期
青森県
五所川原市
1,700万五所川原駅2201551002019年 第1四半期
青森県
十和田市
1,600万三沢(青森)駅2時間
以上
0240802019年 第1四半期
青森県
平川市
1,500万平賀駅5263903702019年 第1四半期
青森県
三沢市
1,000万三沢(青森)駅90162801552019年 第1四半期
青森県
三戸郡南部町
980万北高岩駅601710002402018年 第3四半期
青森県
上北郡七戸町
950万七戸十和田駅60222901802018年 第3四半期
青森県
下北郡風間浦村
680万下北駅2時間
以上
242401502019年 第1四半期
青森県
三戸郡新郷村
630万三戸駅2時間
以上
534601402018年 第3四半期
青森県
上北郡六戸町
600万三沢(青森)駅60153701302019年 第1四半期
青森県
上北郡おいらせ町
500万三沢(青森)駅21317001202019年 第1四半期
青森県
三戸郡田子町
490万三戸駅2時間
以上
121051052019年 第1四半期
青森県
つがる市
400万陸奥森田駅16226401002019年 第1四半期
青森県
東津軽郡平内町
400万小湊駅352701102018年 第3四半期
青森県
上北郡野辺地町
330万野辺地駅18263301702018年 第4四半期
青森県
下北郡佐井村
330万下北駅2時間
以上
424401202018年 第4四半期
青森県
北津軽郡板柳町
320万板柳駅9392101952018年 第3四半期
青森県
上北郡横浜町
300万陸奥横浜駅15425501652018年 第3四半期
青森県
三戸郡五戸町
200万八戸駅2時間
以上
22165402018年 第3四半期
青森県
東津軽郡外ヶ浜町
150万蟹田駅7354001352019年 第1四半期
青森県
三戸郡階上町
150万金浜駅9036330802018年 第3四半期
青森県
上北郡東北町
130万乙供駅8372101052018年 第4四半期
青森県
北津軽郡中泊町
95万津軽中里駅107101052018年 第3四半期
青森県
北津軽郡鶴田町
20万陸奥鶴田駅65465602019年 第1四半期
青森県
むつ市
10万赤川駅12373301302019年 第1四半期
土地アイコン
青森の
土地

取引件数
875

平均売却額
1,036万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
455

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
青森県
三沢市
1,800万三沢(青森)駅603.6万4902019年 第1四半期
青森県
むつ市
490万大湊駅231.7万2802019年 第1四半期
青森県
三戸郡田子町
450万目時駅2時間
以上
360013002018年 第3四半期
青森県
下北郡東通村
450万赤川駅2時間
以上
89005102019年 第1四半期
青森県
平川市
400万平賀駅241.3万3102019年 第1四半期
青森県
十和田市
390万三沢(青森)駅2時間
以上
1.8万2202019年 第1四半期
青森県
黒石市
350万黒石(青森)駅601.8万2002019年 第1四半期
青森県
八戸市
300万白銀駅602.3万1302019年 第1四半期
青森県
南津軽郡田舎館村
280万撫牛子駅6086003302019年 第1四半期
青森県
三戸郡階上町
260万大蛇駅363004102019年 第1四半期
青森県
東津軽郡外ヶ浜町
240万蟹田駅2163003802019年 第1四半期
青森県
南津軽郡藤崎町
200万北常盤駅2357003502019年 第1四半期
青森県
西津軽郡鰺ヶ沢町
190万陸奥赤石駅60150012002019年 第1四半期
青森県
上北郡六ヶ所村
190万陸奥横浜駅2時間
以上
86002202019年 第1四半期
青森県
弘前市
150万弘前駅193.4万452019年 第1四半期
青森県
三戸郡三戸町
150万三戸駅6029005202018年 第3四半期
青森県
五所川原市
150万五所川原駅1091001652019年 第1四半期
青森県
北津軽郡板柳町
140万板柳駅121.1万1302018年 第3四半期
青森県
上北郡野辺地町
120万北野辺地駅978001552019年 第1四半期
青森県
上北郡おいらせ町
120万下田駅1641002902019年 第1四半期
青森県
上北郡六戸町
110万三沢(青森)駅2944002402019年 第1四半期
青森県
上北郡七戸町
100万七戸十和田駅6020005002018年 第4四半期
青森県
南津軽郡大鰐町
90万大鰐温泉駅991001002018年 第3四半期
青森県
三戸郡南部町
70万諏訪ノ平駅1812005902019年 第1四半期
青森県
つがる市
69万木造駅953001302019年 第1四半期
青森県
東津軽郡平内町
57万小湊駅6036001552019年 第1四半期
青森県
北津軽郡中泊町
40万津軽中里駅9019002202018年 第3四半期
青森県
上北郡横浜町
30万有畑駅6018001702019年 第1四半期
青森県
青森市
27万筒井(青森)駅605200502019年 第1四半期
青森県
上北郡東北町
10万乙供駅110001002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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