イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、青森県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、青森県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
青森県内にセカンドハウス用のマンションを購入したのは数年前のことでしたが、両親も共に亡くなったため、マンションを売って、投資用資金に充てたいと思っていました。売却自体は急いでいないものの、できるだけ高く売りたかったので、依頼先は慎重に選びたいと思っていました。親族が以前お世話になった不動産会社を紹介され、担当者と会ってみたところ、熱意を持って対応してくれそうだったのでお願いすることにしました。急いでいないとはいえ、あまり時間がかかっても困るため、こまめに連絡をもらえて助かりました。半年ほどで売却先が見つかり、また相場並みの価格で売れたので、担当者の売却活動には満足しています。
青森県の一戸建て住宅を所有していたのですが、今年になってから引越しすることになりました。長年すんでいた家なので、丁寧に扱ってくれる買主を探して欲しくて不動産屋さんにお願いしていたところ、査定の時にファミリー向け物件のため、売却価格も高めに設定してもらいました。相場のほうは調べていませんでしたが、売却額は相場以上の価格だと伺いました。また次の買主は優しそうな老夫婦で、家も大切につかってくれるとのことで安心しました。
このたび長年住んでいた青森県の土地を離れることになりました。不動産屋さんに相談しにいったところ、建物が古かったため更地にして売却するほうが早く売却することができるということと、査定してみたところ更地が一番良かったため不動産屋さんの提案を受け入れました。相場価格を見てみても、売却価格も悪くない値段だったので、不動産屋さんの提案を受け入れて結果的に良かったです。手続きのほうも不動産屋さんが手伝ってくれたのでスムーズに行うことができました。
青森県は本州最北端に位置する東北地方の県です。県の総人口は1,323,719人（2014年7月1日現在）で、県面積は9,644平方メートルです。青森市と八戸市、弘前市に人口が集中しており、県人口の52%が居住しています。全国有数の農業と漁業が盛んに行われている県で、農業はリンゴとナガイモ、ニンニクの生産量が日本一、漁業は八戸港を中心に行われておりサバとイカの水揚げ量が日本一となっています。県南部には火力発電所、製紙工場、電気機器工場などが並ぶ八戸臨海工業地帯が広がっています。
青森県では県民の半分以上が青森市と八戸市、弘前市に居住しているため、不動産取引件数はこの3エリアに集中しています。特に県庁所在地である青森市は最も不動産取引件数が最も多く、2013年は約2500件の取引がありました。青森市に次いで多いのが八戸市の約1500件、その次が弘前市の1300件となっています。そのほかには五所川原市や黒石市の約500件となっており、地方へ行くにしたがって不動産取引件数は低下しています。
青森県の2013年の坪単価は8万5,775円で、ランキングは全国都道府県で46位となっており、2012年から比較して4.06%の下落です。県庁所在地である青森市が最も坪単価が高く15.2万円で、それに続いて八戸市の13.2万円、弘前市の11万円となっています。また、青森市の中心部はマンション査定が高い傾向にあり、大野地区など郊外では土地区画整理事業よって住宅建設が進んでいるため地価が下落しています。八戸市では八戸ニュータウンの建設が行われていましたが、建設が一段落したため現在は需要が低下しています。
青森県全体の2013年の不動産取引件数は約1万2,000件ありましたが、これは例年とほぼ変わらない数字です。2000年から土地価格が低下傾向にあり、これからも続くことが予想されるため、不動産売却を考えている方は早めに手放すと良いでしょう。逆に購入を考えている場合は、もう少し様子を見ることをおすすめします。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 青森県 八戸市 | 75m² | 3LDK | 14年 | 本八戸駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 890万円 | 青森県 八戸市 | 45m² | 2DK | 28年 | 本八戸駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 890万円 | 青森県 弘前市 | 50m² | 2LDK | 弘前駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 | |
| 3,600万円 | 青森県 弘前市 | 100m² | 4LDK | 10年 | 弘前駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 60万円 | 青森県 弘前市 | 20m² | 1K | 弘前駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 | |
| 780万円 | 青森県 弘前市 | 55m² | 1LDK | 27年 | 弘前駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,000万円 | 青森県 青森市 | 110m² | 4LDK | 16年 | 青森駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,700万円 | 青森県 青森市 | 70m² | 2LDK | 9年 | 筒井(青森)駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 980万円 | 青森県 青森市 | 75m² | 3LDK | 31年 | 青森駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 青森県 青森市 | 55m² | 2DK | 14年 | 青森駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 195m² | 210m² | 21年 | 野辺地駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 330m² | 155m² | 40年 | 野辺地駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 1400m² | 980m² | 38年 | 野辺地駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 青森県 平川市 | 60m² | 105m² | 48年 | 平賀駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 青森県 十和田市 | 240m² | 110m² | 0年 | 三沢(青森)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 青森県 十和田市 | 250m² | 145m² | 0年 | 三沢(青森)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 530万円 | 青森県 十和田市 | 260m² | 100m² | 28年 | 三沢(青森)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 青森県 十和田市 | 105m² | 115m² | 45年 | 三沢(青森)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 550万円 | 青森県 十和田市 | 300m² | 200m² | 45年 | 三沢(青森)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 青森県 十和田市 | 195m² | 85m² | 0年 | 三沢(青森)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 青森県 三戸郡階上町 | 2700円 | 1500m² | 金浜駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 380万円 | 青森県 上北郡東北町 | 1.2万円 | 320m² | 乙供駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 青森県 上北郡東北町 | 2400円 | 1200m² | 乙供駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 58万円 | 青森県 上北郡横浜町 | 3600円 | 160m² | 陸奥横浜駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 170万円 | 青森県 上北郡横浜町 | 3600円 | 480m² | 陸奥横浜駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 54万円 | 青森県 上北郡横浜町 | 3000円 | 180m² | 陸奥横浜駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 4200円 | 360m² | 北野辺地駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 260万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 1.4万円 | 195m² | 北野辺地駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 510万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 5000円 | 1000m² | 北野辺地駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 青森県 上北郡野辺地町 | 1000円 | 1900m² | 有戸駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
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