あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

青森県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で青森県の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。青森県の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て青森県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国2000社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

青森県の土地売却に強い不動産会社例

青森県の土地・家の最新売却動向

青森県の土地の売却動向

青森県の2015年5月1日時点における推計人口は、1,310,743人となっています。大正時代は東北地方で最も人口が少ない地域でしたが、1940年には100万人を超え、1965年には宮城県、福島県に次ぎ東北地方で3番目の人口規模になりました。ところが2000年代に突入したあたりから、人口は減少傾向に転じています。ある研究所のデータによれば、2035年までに105万人まで減少すると予想されています。2011年度の転出超過率は0.26%にも達しています。これは都道府県別でもかなり高い水準です。ちなみに転出先については、2008年度のデータによると最も多いのが東京都で18%、次いで宮城県の12%、神奈川県の11.1%が続きます。青森県は日本でも有数の農業県として知られています。食料自給率が日本全国平均で40%を割ると言われている中で、平成19年度の概算値でカロリーベース118%の食料自給率を誇ります。青森県と言えばリンゴをイメージする人は多いでしょうが、そのほかにも長芋やにんにくは全国トップの生産量です。

青森の2014年における平均地価を見ると、1坪当たり82,985円となりました。2013年と比較すると3.74%下落しており、都道府県別で見てみると46番目の平均地価となります。また、地価上昇率については都道府県別で見た場合、ワーストスリーに入ります。青森県の土地の価格がこれほどまでに下落しているのは、供給過多の状態が続いているためです。土地区画整理事業が県内で行われているのですが、新興住宅地やマンションの建設ラッシュに対して、買い手が追い付いていないため、下落が続いています。

青森県の土地の価格は、全域的に下落している状態となっています。県庁所在地の青森市を見ても、下落傾向が続いています。一部長島地区のような高水準の住宅地はあるものの、高値で取引される土地は県内では限られます。八戸市では八戸ニュータウンの造成が積極的に行われてきました。しかし、八戸経済の先行きが不透明と言われており、土地需要がなかなか伸びません。東日本大震災の影響も受けているとされています。青森県で土地を売却する場合には、慎重な姿勢を取るべきと言えます。安い価格で売却しないように、タイミングを慎重に見極めましょう。

青森県の土地売却価格推移

青森県の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で青森県の土地市場価格は2006年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

青森県の土地価格比較

2014年度青森県の土地平均坪単価は8万円です。県庁所在地の青森市は約15万円です。周辺地域の平均坪単価を見ていくと、秋田県は約7万円、岩手県は約11万円、山形県は約9万円、宮城県は約25万円、福島県は約10万円、 北海道は約12万円となっています。青森県は全国的にも46位と土地の価格が低いです。周辺地域も仙台市のある宮城県を除き、全国的に低くなっています。

青森県の取引件数推移

青森県の土地取引推移は以下のようになっています。2012年11,485件、2013年、12,404件、2014年11,887件です。ここ数年ほぼ変わらない水準で推移しています。大都市でなければ人口減少の影響により、価格の上昇は見込めません。景気が回復している時期は価格の下落も抑えられているので、土地を売る際は景気の回復している時期に行うのがベストです。

青森県の土地価格相場の比較

青森県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超74664223207414712
〜450m²1718741
〜400m²25231831
〜350m²5234283
〜300m²5461202
〜250m²629022
〜200m²749513
〜150m²61273
〜100m²471
〜50m²20
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの青森県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

青森県の土地売却相場

土地アイコン
青森県の
土地

取引件数
1146

平均売却額
1,065万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
426
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三戸郡階上町980万階上駅19410020002020年 第4四半期
三戸郡階上町400万大蛇駅601.2万3302020年 第4四半期
三戸郡階上町250万金浜駅9098002602020年 第4四半期
三戸郡階上町320万金浜駅9072004402020年 第4四半期
三戸郡階上町200万金浜駅901.1万1802020年 第4四半期
三戸郡南部町83万苫米地駅1810000802020年 第4四半期
三戸郡南部町110万三戸駅31.4万852020年 第4四半期
三戸郡南部町700万三戸駅31.4万4902020年 第4四半期
三戸郡田子町370万三戸駅2時間
以上
44008302020年 第4四半期
三戸郡五戸町190万八戸駅2時間
以上
89002202020年 第4四半期
三戸郡五戸町500万八戸駅2時間
以上
180020002020年 第4四半期
三戸郡五戸町180万八戸駅2時間
以上
1.1万1702020年 第4四半期
三戸郡三戸町1,500万三戸駅90400020002020年 第4四半期
三戸郡三戸町800万三戸駅91.6万5002020年 第4四半期
三戸郡三戸町150万三戸駅6043003502020年 第4四半期
下北郡大間町33万下北駅2時間
以上
11003002020年 第4四半期
上北郡おいらせ町230万向山駅6089002602020年 第4四半期
上北郡おいらせ町200万下田駅81.2万1652020年 第4四半期
上北郡おいらせ町1,000万下田駅60940011002020年 第4四半期
上北郡おいらせ町300万向山駅6079003802020年 第4四半期
上北郡おいらせ町480万下田駅601.8万2602020年 第4四半期
上北郡おいらせ町530万向山駅602.4万2202020年 第4四半期
上北郡おいらせ町470万三沢(青森)駅291.4万3302020年 第4四半期
上北郡おいらせ町300万三沢(青森)駅231.1万2802020年 第4四半期
上北郡六ヶ所村160万陸奥横浜駅2時間
以上
30005402020年 第4四半期
上北郡六ヶ所村300万有戸駅2時間
以上
30009902020年 第4四半期
上北郡六ヶ所村590万吹越駅2時間
以上
1.6万3702020年 第4四半期
上北郡六ヶ所村1,300万吹越駅2時間
以上
1.3万10002020年 第4四半期
上北郡東北町420万乙供駅1692004602020年 第4四半期
上北郡東北町890万乙供駅1691009802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

青森県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1青森県 青森市新町2-7-18新町青森800m8.4万円/㎡27万円/坪
2青森県 青森市浜田2丁目13番5浜田青森4200m7.4万円/㎡24万円/坪
3青森県 八戸市大字番町35番11大字番町本八戸750m7.3万円/㎡23万円/坪
4青森県 青森市新町1-5-9新町青森350m7.3万円/㎡23万円/坪
5青森県 青森市大字八ツ役字矢作73番4外大字八ツ役青森5000m7.2万円/㎡23万円/坪
6青森県 青森市中央1-2-9中央青森1500m6.9万円/㎡22万円/坪
7青森県 青森市本町5-4-18本町青森1500m6.8万円/㎡22万円/坪
8青森県 青森市安方2-4-3安方青森590m6.7万円/㎡21万円/坪
9青森県 弘前市大字上鞘師町16番1大字上鞘師町弘前1400m6.6万円/㎡21万円/坪
10青森県 青森市花園2-23-9花園青森3800m6.4万円/㎡20万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

青森県の不動産売却に関する情報を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

青森県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

青森県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3
【完全無料】うちの価格いくら?