にかほ市の不動産売却査定・相場

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にかほ市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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にかほ市の提携不動産会社一覧(1社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

にかほ市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

にかほ市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県にかほ市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

にかほ市の空き家率

にかほ市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 にかほ市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

にかほ市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
にかほ市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

にかほ市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、にかほ市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、にかほ市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.4%、2019年は-1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、にかほ市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • にかほ市の世帯数は2016年に9,438世帯でしたが、2018年に9,396世帯となり、-42世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • にかほ市の空き家率は、2013年に12.4%、2018年に12.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は694で、2018年には710でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

にかほ市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、にかほ市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
にかほ市の世帯数は2015年に9,438世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.1店舗といえます。
これは全国では1129位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

にかほ市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
にかほ市の
土地

取引件数
12

平均売却額
501万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
613

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
にかほ市
院内
1,400万仁賀保駅162.8万5002017年 第4四半期
にかほ市
金浦
640万金浦駅31.7万3802017年 第3四半期
にかほ市
三森
500万仁賀保駅2155020002017年 第1四半期
にかほ市
460万金浦駅26220020002017年 第4四半期
にかほ市
象潟町小砂川
450万小砂川駅11310015002017年 第4四半期
にかほ市
田抓
390万仁賀保駅6087004602016年 第2四半期
にかほ市
象潟町
300万象潟駅261.2万2402019年 第1四半期
にかほ市
象潟町横岡
44万象潟駅12030001452015年 第4四半期
にかほ市
象潟町大砂川
30万上浜駅1124001252015年 第4四半期
にかほ市
平沢
28万仁賀保駅1812002302018年 第3四半期
にかほ市
芹田
28万仁賀保駅6010002802017年 第4四半期
一戸建てアイコン
にかほ市の
一戸建て

取引件数
13

平均売却額
1,322万

平均土地面積
544

平均延床面積
143

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2017年第1四半期、2017年第2四半期、2018年第3四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
にかほ市
金浦
2,600万金浦駅922001352015年 第4四半期
にかほ市
平沢
1,500万仁賀保駅2191602902018年 第3四半期
にかほ市
象潟町関
1,200万象潟駅2318002017年 第2四半期
にかほ市
院内
530万仁賀保駅29282901152015年 第3四半期
にかほ市
象潟町
150万象潟駅1834230952015年 第4四半期
にかほ市
象潟町小砂川
50万小砂川駅12016001952018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県にかほ市

秋田県にかほ市に仕事を得たのを期に一戸建てを購入しました。この度、その会社を退職することになり、実家のある他県へ引っ越すことを決めたので、その家と土地は売却することにしました。20年近くその家に暮らしたので愛着はありますが、売却で得たお金で新たな生活をスタートさせたいと思います。幸い、売却先をすぐに見つけていただけたので大変助かりました。

物件種別土地
物件所在地秋田県にかほ市

秋田県にかほ市に、親がかなり昔に購入していた土地があったのがわかり、売却することにしました。突然のことだったので、迷いながら不動産会社に連絡すると、あたたかく対応してくれました。すぐに売却できて良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県にかほ市

秋田県にかほ市に一戸建てを購入したのですが、近々もう少し広い家に引っ越したいと考えていて、いくつかの不動産会社に査定をしてもらいました。住宅ローンも返済が終わっていて、家の状態も良かったので思ったよりも高値が付きました。

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