秋田県にかほ市の土地売却査定・相場

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にかほ市の土地売却価格推移

にかほ市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方でにかほ市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

にかほ市の土地価格相場の比較

にかほ市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²
〜200m²1
〜150m²
〜100m²
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までのにかほ市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

にかほ市の土地売却相場

土地アイコン
にかほ市の
土地

取引件数
9

平均売却額
287万

平均平米単価
9066
円/㎡

平均土地面積
359
※ 表示されている情報は、2018年第3四半期、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2020年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
院内1,400万仁賀保駅162.8万5002017年 第4四半期
金浦600万金浦駅860009902019年 第2四半期
460万金浦駅26220020002017年 第4四半期
象潟町小砂川450万小砂川駅11310015002017年 第4四半期
田抓390万仁賀保駅6087004602016年 第2四半期
三森390万仁賀保駅6065005902020年 第1四半期
象潟町200万象潟駅81.2万1652019年 第2四半期
平沢100万仁賀保駅1557001752020年 第1四半期
象潟町横岡44万象潟駅12030001452015年 第4四半期
象潟町大砂川30万上浜駅1124001252015年 第4四半期
芹田28万仁賀保駅6010002802017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

にかほ市の土地売却に強い不動産会社例

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にかほ市の土地の最新売却動向

秋田県にかほ市の土地売却動向

にかほ市は、秋田県の南西部にあり、南に鳥海山、西に日本海という山と海に囲まれた地域で面積は241.13km_、2015年の人口は2万5千人余りで、海岸部の平野部に人口が集中しています。気候は、県の中では比較的温暖で、降雪量の最も少ない地域となっています。市内を国道7号とJR羽越本線が走り、秋田県南西部の玄関口の役割を果たしています。2014年のにかほ市の土地評価額総平均は坪単価5万5739円で対前年比6.21%の下落となっていて、調査地点全てで前年から下落していて、中には10%以上下落している地点もありました。土地評価額の下落傾向になかなか歯止めがかかりません。

にかほ市の土地価格比較

秋田県自体が土地価格相場が全国的に低い県となりますが、その中でもにかほ市は特に価格の低い土地になります。坪あたりの価格が3〜10万ほど同県の他市よりも引く状況です。近隣の市である秋田市や由利本荘市に比べると大型店舗が少なく、行政施設や病院へのアクセスも不便です。電車やバスの本数が少ないというのも遠因と言えるでしょう。

にかほ市の取引件数推移

秋田県にかほ市の土地の取引件数をこの5年間の取引数の推移と、需要との観点で見ていきますと、平成22年には取引数は100件から130件以上に上昇するなど、需要が増え続ける年になっています。翌年以降はこの水準まで戻ることなく、取引数は40件から80件の間で推移し、需要もそのラインにて落ち着きをみせています。

にかほ市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1秋田県 にかほ市象潟町字四丁目塩越68番1象潟町字四丁目塩越象潟330m2.1万円/㎡6万円/坪
2秋田県 にかほ市象潟町字武道島130番5象潟町字武道島象潟900m2.1万円/㎡6万円/坪
3秋田県 にかほ市平沢字清水125番平沢仁賀保100m2.0万円/㎡6万円/坪
4秋田県 にかほ市平沢字坂ノ下184番平沢仁賀保400m1.9万円/㎡6万円/坪
5秋田県 にかほ市金浦字岡の谷地160番27金浦金浦730m1.4万円/㎡4万円/坪
6秋田県 にかほ市両前寺字狐森207番2両前寺仁賀保1600m1.2万円/㎡3万円/坪
7秋田県 にかほ市金浦字浜の田160番3金浦金浦850m1.1万円/㎡3万円/坪
8秋田県 にかほ市黒川字三嶽前82番黒川金浦2800m6600円/㎡2万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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