田村市の不動産売却査定

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田村市の提携不動産会社一覧(1社)

田村市の不動産売却に関する情報を見る

田村市の不動産売却相場

土地アイコン
田村市の
土地

取引件数
8

平均売却額
768万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
413

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
田村市
滝根町菅谷
10,000万菅谷駅10700020002017年 第3四半期
田村市
船引町東部台
1,100万船引駅203.4万3202017年 第3四半期
田村市
船引町笹山
600万船引駅60200020002015年 第4四半期
田村市
船引町今泉
480万船引駅601.2万4002015年 第3四半期
田村市
船引町北鹿又
450万船引駅211.6万2802018年 第3四半期
田村市
船引町春山
410万要田駅60240017002016年 第1四半期
田村市
常葉町山根
340万船引駅2時間
以上
180019002015年 第4四半期
田村市
船引町船引
240万船引駅51.8万1352019年 第1四半期
田村市
常葉町常葉
220万船引駅90100002102017年 第4四半期
田村市
大越町牧野
190万大越駅9048003902017年 第2四半期
田村市
船引町芦沢
190万船引駅12063003002017年 第4四半期
田村市
船引町文珠
170万船引駅2630005602015年 第3四半期
田村市
常葉町新田作
85万船引駅12031020002016年 第3四半期
田村市
船引町新舘
77万船引駅908200952015年 第3四半期
田村市
常葉町鹿山
56万船引駅6013004202017年 第3四半期
田村市
滝根町広瀬
53万小野新町駅9011004802017年 第4四半期
田村市
大越町上大越
50万大越駅605609002018年 第1四半期
田村市
滝根町神俣
50万神俣駅2812004202015年 第4四半期
田村市
都路町古道
39万船引駅2時間
以上
11003502018年 第1四半期
田村市
船引町石沢
24万船引駅12011002202015年 第1四半期
田村市
大越町下大越
21万大越駅2111001902015年 第4四半期
田村市
船引町荒和田
16万船引駅12013001252016年 第3四半期
田村市
常葉町西向
16万船引駅9011001402017年 第4四半期
田村市
大越町早稲川
9万大越駅903003002015年 第2四半期
田村市
船引町大倉
4万船引駅903601302016年 第1四半期
一戸建てアイコン
田村市の
一戸建て

取引件数
4

平均売却額
280万

平均土地面積
413

平均延床面積
112

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
田村市
船引町東部台
1,600万船引駅20172001302016年 第3四半期
田村市
常葉町山根
1,200万船引駅2時間
以上
1920001302016年 第2四半期
田村市
常葉町常葉
470万船引駅90475501202018年 第3四半期
田村市
船引町船引
450万船引駅5442601102015年 第4四半期
田村市
船引町荒和田
350万船引駅90235501452018年 第1四半期
田村市
船引町新舘
220万船引駅1206520001602016年 第1四半期
田村市
船引町門沢
170万船引駅120430852017年 第4四半期
田村市
大越町上大越
130万大越駅15341251002017年 第3四半期
田村市
船引町今泉
90万磐城常葉駅53202016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

田村市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

田村市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福島県田村市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

田村市の空き家率

田村市
計算中...
%

福島県全体
計算中...
%

単位(%)
福島県 田村市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

田村市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
田村市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

田村市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、田村市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、田村市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、田村市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 田村市の世帯数は2016年に12,559世帯でしたが、2018年に12,573世帯となり、14世帯(0.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 田村市の空き家率は、2013年に12.3%、2018年に9.1%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は704で、2018年には1141でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

田村市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、田村市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
田村市の世帯数は2015年に12,559世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.2店舗といえます。
これは全国では1003位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地福島県田村市

福島県田村市に所有している一戸建てを売却しようと思い、不動産業者さんに対応をお願いしました。かなり不便なところにある物件なのですぐに売ることは無理かもしれないと思ったのですが、担当者さんがかなり真剣に対応してくれたので、1ヶ月で売却することができました。

物件種別一戸建て
物件所在地福島県田村市

親から受け継いでずっと住んでいた福島県の田村市にある一戸建てでしたが、転勤もあって思い切って売却するに至りました。当初は残しておこうかと考えたのですが、様々な事情で売却するほうが賢明となり、目標としていた金額でOKしました。方法としては、インターネットの一括査定を主軸に置きながら、後は地元の不動産屋に頼って売却を決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地福島県田村市

このたび娘が結婚することになり、家を構築することになりましたが、なんと二世代住宅で私も同居を勧められています。そのため現在住んでいる福島県田村市の一戸建てを査定にお願いしました。 これからの生活を思うと幸せな気持ちでいっぱいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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2
一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
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田村市の不動産売却にかかる費用とは

田村市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは田村市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。

不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?」も合わせてお読みください。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

▼課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 課税譲渡所得=売却価格-取得費用-譲渡費用-特別控除
  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費用+(物件購入価格-減価償却費))-譲渡費用

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方は「初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

売却前にリフォームは必要?

基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?」も合わせてお読みください。

測量が必要になるときってどんなとき?

隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!」も合わせてお読みください。