石川県で不動産売却をするときの相場は？

地域の特徴

石川県は北陸地方の中心に位置し日本海に面している県です。面積は4,186平方キロメートルで、総人口は1,155,996人（2014年7月1日現在）となっています。県庁所在地である石川氏は江戸時代に「加賀百万石」と呼ばれ、城下町として栄えました。当時の面影を残す兼六園や金沢城は、現在も人気観光スポットとなっています。産業の中心は漁業でカタクチイワシやスルメイカが水揚げされており、渓流のアユやヤマメなども有名です。重機や精密機械などの製造も行われています。

年間の不動産取引件数

石川県では県庁所在地である金沢市で多く行われており、2013年には約4,500件の不動産取引が行われています。金沢市に次いで多いのが白山市で約1,000件となっており、県全体では約10,000件の不動産取引が行われています。金沢市では駅周辺で再開発が行われているため、人口が増加傾向にあり住宅の建設が進んでいます。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。白山市でも開発計画が進んでいるため、今後不動産価値の上昇が考えられます。

坪単価について

石川県の2013年の坪単価は19.2万円となっており全都道府県の中で16位です。さらに、2012年と比較すると0.13%上昇しており、これは全都道府県で8位の上昇率です。県内で最も坪単価が高いのは金沢市で32万円です。これは前年比で0.49%となっており、石川駅から武蔵町までの開発計画が影響していると考えられます。そのため、このエリアで不動産売却を検討する方も少なくありません。

過去の不動産取引の傾向

石川県の金沢市は安定した不動産取引が行われており、今後もマンションの建設が計画されているため上昇すると考えられます。しかし、輪島市や珠洲市など郊外では取引件数が減少しています。しかし、2011年に能登の里山里海が世界農業遺産に認定されたことで、観光客の増加が期待できるため取引件数も同時に増加すると思われます。