石川県の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、石川県で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、石川県の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、石川県の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    石川県の不動産査定に関する売却情報を見る

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    石川県の不動産関連情報

    地域の特徴

    石川県は北陸地方の中心に位置し日本海に面している県です。面積は4,186平方キロメートルで、総人口は1,155,996人(2014年7月1日現在)となっています。県庁所在地である石川氏は江戸時代に「加賀百万石」と呼ばれ、城下町として栄えました。当時の面影を残す兼六園や金沢城は、現在も人気観光スポットとなっています。産業の中心は漁業でカタクチイワシやスルメイカが水揚げされており、渓流のアユやヤマメなども有名です。重機や精密機械などの製造も行われています。

    年間の不動産取引件数

    石川県では県庁所在地である金沢市で多く行われており、2013年には約4,500件の不動産取引が行われています。金沢市に次いで多いのが白山市で約1,000件となっており、県全体では約10,000件の不動産取引が行われています。金沢市では駅周辺で再開発が行われているため、人口が増加傾向にあり住宅の建設が進んでいます。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。白山市でも開発計画が進んでいるため、今後不動産価値の上昇が考えられます。

    坪単価について

    石川県の2013年の坪単価は19.2万円となっており全都道府県の中で16位です。さらに、2012年と比較すると0.13%上昇しており、これは全都道府県で8位の上昇率です。県内で最も坪単価が高いのは金沢市で32万円です。これは前年比で0.49%となっており、石川駅から武蔵町までの開発計画が影響していると考えられます。そのため、このエリアで不動産売却を検討する方も少なくありません。

    過去の不動産取引の傾向

    石川県の金沢市は安定した不動産取引が行われており、今後もマンションの建設が計画されているため上昇すると考えられます。しかし、輪島市や珠洲市など郊外では取引件数が減少しています。しかし、2011年に能登の里山里海が世界農業遺産に認定されたことで、観光客の増加が期待できるため取引件数も同時に増加すると思われます。

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    石川県の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    全国石川県
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    石川県の空き家率

    石川県
    計算中...
    %

    全国
    計算中...
    %

    単位(%)
    全国 石川県
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    石川県の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    石川県の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    68

    平均売却額
    1,296万

    平均専有面積
    62

    平均築年数
    23

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    金沢市金沢駅63,700万9753LDK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅14650万37603LDK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅261,400万27652LDK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅601,500万271053LDK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅90920万26602LDK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅60290万27251DK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅601,300万22703LDK2018年 第4四半期
    金沢市金沢駅60650万703LDK2018年 第4四半期
    小松市小松駅8180万30151K2018年 第3四半期
    金沢市金沢駅60570万26703LDK2018年 第3四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    508

    平均売却額
    1,840万

    平均土地面積
    234

    平均延床面積
    153

    平均築年数
    27

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    白山市松任駅91,000万2960652018年 第4四半期
    白山市小舞子駅143,400万02401252018年 第4四半期
    白山市曽谷駅51,800万101551202018年 第4四半期
    白山市松任駅601,300万312701302018年 第4四半期
    白山市松任駅601,500万312701152018年 第4四半期
    白山市鶴来駅601,300万192101352018年 第4四半期
    白山市松任駅151,900万141651302018年 第4四半期
    白山市加賀笠間駅9910万441701302018年 第4四半期
    小松市粟津(石川)駅602,300万52201202018年 第4四半期
    小松市粟津(石川)駅281,200万464802802018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    747

    平均売却額
    1,832万

    平均平米単価
    5.2万
    円/㎡

    平均土地面積
    356

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    河北郡内灘町内灘駅71,300万4.3万3002018年 第4四半期
    野々市市野々市(JR)駅291,500万7.4万2102018年 第4四半期
    野々市市乙丸駅91,600万6.8万2302018年 第4四半期
    能美市能美根上駅120750万2.6万2902018年 第4四半期
    白山市松任駅61,100万8.1万1352018年 第4四半期
    白山市美川駅7620万3.8万1652018年 第4四半期
    白山市松任駅281,600万2.4万6402018年 第4四半期
    白山市加賀笠間駅281,200万2.4万5102018年 第4四半期
    白山市松任駅605,000万1.6万20002018年 第4四半期
    白山市松任駅8900万3.9万2302018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    石川県の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地石川県

    離婚をきっかけに、一人暮らしには広すぎる3LDKのマンションを手放すことにしました。立地は石川県の野々市市で、マンションを購入してから日が浅かったため、比較的高額な査定額を提示してもらい、ローンの残債と相殺できそうなので、仲介を依頼しました。野々市市は若い世代が多く住みはじめてきているため、こうしたマンションの需要が多いようで、売りに出してからすぐに買い手が見つかりました。丁寧にメンテナンスしていたのが幸いし、値下げ交渉などもなくスムーズな取引ができました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地石川県

    私は金沢市に築15年の一戸建て住宅を持っていましたが、野々市市にマンションが多く建てられてきたことから、移住することを決め、住宅の査定を依頼しました。金沢市は、石川県の中でも最も栄えていることや、住宅の立地は野々市市の境目で国道八号線へ近い事、そして金沢駅方面へもスムーズに向かうことができたことなどから、予想以上の査定額を出すことができました。そして、買い手が一か月ほどで見つかったため、マンションの購入契約をすぐに結ぶことができました。

    物件種別土地
    物件所在地石川県

    私の家は築30年で老朽化が激しくなったため、売却して住み替えを検討し、不動産業者に査定を依頼しました。その結果、住宅の価値はほとんど無く、土地はそれなりの価格で売却できるとだろうという結果になりました。立地としては、金沢市にあり、石川県の中では坪単価は県内でも最も高い位置にありますが、今後は野々市市の発展により、相対的に下がっていく可能性があることを言われたため、この土地を売却し、野々市市のマンションに住み替えることにしました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      ポイント2
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      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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    大手不動産会社

    • カチタス 金沢店

      株式会社カチタス 金沢店

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      • 〒920-0841石川県金沢市浅野本町2丁目20-28

      • 最寄り駅:-

    • カチタス 七尾店

      株式会社カチタス 七尾店

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      • 〒926-0028石川県七尾市藤野町口10-1

      • 最寄り駅:地下鉄東西線 大谷地駅

    地域密着不動産会社

    • ホームメイト加賀店 あーすエステート

      ホームメイト加賀店 株式会社あーすエステート

      ホームメイト加賀店 株式会社あーすエステートイメージ
      石川県南加賀エリアはお任せ下さい
      「お客様第一主義」の精神を忘れずに、無事故・無違反の堅実営業に努めてまいりました。 おかげさまで、依頼不動産の短期売買、中古物件の仕入・販売事業においては、確かな土地情報収集能力と高品質の住宅ご提供により、皆様から高い評価をいただいております。 これからも【不動産売買】【不動産仲介】【不動産賃貸・管理】の3つの事業をバランスよく調和させ、皆様のご要望にお...
      • 〒922-0244石川県加賀市山代温泉神明町15番地2

      • 最寄り駅:JR北陸本線 加賀温泉駅 バス15分 山代温泉東口下車 徒歩5分

    • エステート・ワン

      株式会社エステート・ワン

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      人とのつながりを大切にまごころのサービスを提供します。
      私ども『株式会社エステート・ワン』は、石川県小松市を中心に近隣の能美市・加賀市における物件の売買・仲介・管理、不動産に関する様々なご相談をお受けしております。 お客様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
      • 〒923-0814石川県小松市白松町3番地15

      • 最寄り駅:JR小松駅徒歩25分

    • カチタス 金沢店

      カチタス 金沢店

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      • 〒920-0841石川県金沢市浅野本町2丁目20-28

      • 最寄り駅:-

    • 金沢エンタープライズ

      株式会社金沢エンタープライズ

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      北陸の投資・収益物件は金沢エンタープライズにお任せください。
      「金沢エンタープライズ」は石川県近郊をを中心に、収益・投資用アパート・マンションを専門に取り扱っております。売却・査定・活用などのご相談は、ぜひお気軽に当社にご相談ください。家主目線で経験豊富なアドバイスをさせていただいております。詳しくは当社HPをご覧ください。http://k-enter.net/ みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしてお...
      • 〒921-8155石川県金沢市高尾台1丁目442番地 ベネフィットステージビル3階

      • 最寄り駅:JR金沢駅 錦丘高校前バス停徒歩2分

    • ハウスドゥ!金沢南店 丸吾建設

      ハウスドゥ!金沢南店 丸吾建設株式会社

      ハウスドゥ!金沢南店 丸吾建設株式会社イメージ
      不動産売却のご相談はお任せください。
      ハウスドゥ金沢南店 丸吾建設では、地域密着、金沢市、野々市市、白山市などを中心に豊富な物件買取の実績があります。また、物件を買いに来る数多くのお客様へ継続的な情報提供を行っていることから、お持ちの物件がすぐに売れるかどうかの判断も素早く対応可能です。「わたしの物件は売れるのかしら?」と疑問に思ったらまずはご相談を
      • 〒921-8801石川県野々市市御経塚2丁目30番地

      • 最寄り駅:JR北陸本線/野々市 徒歩16分【バス】 北鉄バス 矢木バス停 停歩8分

    • インカムハウス金沢店

      株式会社インカムハウス金沢店

      株式会社インカムハウス金沢店イメージ
      石川県の不動産売買は、石友ホームグループのインカムハウスへ!
      私どもインカムハウスは昭和23年創業の「石友ホームグループ」の企業です。 その中で、インカムハウス中古住宅専門店は中古一戸建て・中古マンションを専門に取り扱っておりますので、ご来場のほとんどが中古物件をお探しの方です。スタッフもこの分野を専門に扱うエキスパートであり、多くの中古物件をお探しの方に直接ご紹介できるため、大切な不動産をいち早く売却することがで...
      • 〒920-8215石川県金沢市直江西1丁目15

      • 最寄り駅:金沢駅

    • さくら小松ギャラリー

      株式会社さくら小松ギャラリー

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      信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
      家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った金沢ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
      • 〒920-0051石川県小松市園町ニ61-1

      • 最寄り駅:金沢駅

    • さくら かほくギャラリー

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      • 〒929-1122石川県かほく市七窪ハ20-4

      • 最寄り駅:宇野気駅

    • クラスコ 

      株式会社クラスコ 

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      「より高く、より早く」金沢の不動産売却ならクラスコにおまかせください
      駅前の地で創業をはじめて54年。賃貸、売買、相続、住宅販売を知り尽くした専門スタッフが、豊富な事例と独自のデータ分析から、お客様の知りたいことにしっかりとお応えします。 お任せいただいた物件は、大手ポータルサイトを中心としたメディアミックスと、賃貸で培ったクラスコ固有の会員ネットワークで買主様を見つけ、早期成約をバックアップします。 買取りサービスも強化...
      • 〒920-0024石川県金沢市西念4丁目24-21

      • 最寄り駅:JR北陸本線/金沢【バス】 3分 駅西合庁前 停歩3分

    • コーシン

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      小松、能美、加賀の物件は地元に強いコーシンにお任せ下さい
      当社のウリは「地元密着」+「リフォームができる」こと。低予算でリフォームを行いより高い価格で販売することも可能ですし、買主様には売却価格+リフォーム費用とでいくらとわかりやすいご提案をすることができます。また地元の知を活かし、補助等を有効的に活用します。例えば小松市では借家オーナー向けの補助があります。リフォーム後に売却、内緒で売却、借家のオーナー、更地...
      • 〒923-0834石川県小松市千木野町3-65

      • 最寄り駅:小松駅

    • 清水不動産サービス

      清水不動産サービス

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      不動産の売却・査定は清水不動産サービスにお任せください。
      不動産は幸せになる為に購入活用します。 生活を十分に楽しみ、幸せな家庭を築く為に購入するのです。 家の購入それ自体が人生の目的となっている人も見うけられますが、本質的には違うと思います。 ゆとりと安全、安心こそが、不動産購入に求められます。 賃貸物件をお探しの方も同じです。 お客様が不動産を活用し、本当の幸せになるためのサービスを社員一同心をこめて...
      • 〒923-0904石川県小松市小馬出町28番地1

      • 最寄り駅:JR小松駅

    • 高商ハウジング

      高商ハウジング株式会社

      高商ハウジング株式会社イメージ
      相続物件でお困りの方は高商ハウジングにお任せください。
      不動産の売却とはお客様からお客様への大切な資産の引渡し。 不動産のことなら高商ハウジングにお気軽にご相談ください。
      • 〒921-8042石川県金沢市泉本町6丁目77番地

      • 最寄り駅:JR西金沢駅

    • のうか不動産 苗加不動産

      のうか不動産 株式会社苗加不動産

      のうか不動産 株式会社苗加不動産イメージ
      不動産売却のご相談は『のうか不動産』にお任せください。
      不動産資産の運用方法はさまざまです。お客さまのご状況を把握し、売却方法・価格の設定、または弊社にて買取りなどと最善策をご提案させていただきます。 また、不動産の売却では、税務や法律などのさまざまな専門知識が必要となります。のうか不動産では各分野の専門家と連携して、お客さまを徹底サポートいたしております。
      • 〒920-1167石川県金沢市もりの里2丁目21番地

      • 最寄り駅:JR北陸本線 金沢駅 若松橋下車 徒歩1分

    • 野々市ハウジング

      株式会社野々市ハウジング

      株式会社野々市ハウジングイメージ
      野々市市の詳しい不動産売買情報ならイーアールエー野々市ハウジングにお任せ。
      「いつも笑顔でありがとう」をモットーに業を通じて知り合えた方々のお役に立ち、喜んで頂きたい。お客様との繋がりを大切に、一生のお付き合いをさせて頂きたいと願っております。
      • 〒921-8846石川県野々市市位川88番地3

      • 最寄り駅:JR北陸線野々市駅車5分

    • マインドホーム

      有限会社マインドホーム

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      マンションの売却はお任せください。
      石川県金沢市を中心とする新築・中古分譲マンション紹介・売買専門サイト『金澤マンション専科』を運営。 自社サイトや各種不動産ポータルサイト広告のほか、売マンション情報提供依頼を受けているお客様へのご提案により、早期売却へのお手伝いをさせていただきます。転勤や住み替え等の理由によりマンションを売却または賃貸でお迷いの方、ぜひマインドホームにご相談ください。経...
      • 〒920-0336金沢市金石本町ロ27番地1

      • 最寄り駅:JR金沢駅

    • ミライエ

      ミライエ株式会社

      ミライエ株式会社イメージ
      誠実・迅速・丁寧に不動産売却のお手伝いをいたします。
      ミライエ株式会社は金沢市・野々市市・白山市を中心に 『常にお客様の目線で考え、ご要望にスピード感をもって、正しく説明』 することを社員一同心がけ活動しています。 大切な資産の売却時には経験豊富なスタッフが真摯にご対応させていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい!
      • 〒921-8013石川県金沢市新神田3丁目3番20号

      • 最寄り駅:西金沢駅

    •  山下不動産

      株式会社 山下不動産

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      40年以上の実績を自信に信頼いただける査定をさせて頂きます
      弊社は創業以来40年以上、石川県加賀市の不動産会社として、地域の方々にご愛顧を頂き、営業させて頂いております。土地・戸建住宅・マンション・新築分譲住宅、不動産に関する事など、何なりとお気軽にご相談ください。お客様の目線でのアドバイスや、お手伝いをさせて頂きます。社員一同心よりお待ち申し上げております。
      • 〒922-0412石川県加賀市片山津温泉井13番地1

      • 最寄り駅:JR北陸本線加賀温泉駅より車で10分

    •  LANDPLAZA

      株式会社 LANDPLAZA

      株式会社 LANDPLAZAイメージ
      ご自宅・相続物件のご売却はランドプラザにお任せください!
      ランドプラザはお客様にとって最良のご提案を目指しております。面談の上、お客様のご希望に添えるようなご提案を心がけております。売却時期が未定のお客様でもお気軽にご相談ください。
      • 〒921-8011石川県金沢市入江2丁目54番地

      • 最寄り駅:西金沢駅

    • アイデアル

      株式会社アイデアル

      株式会社アイデアルイメージ
      信頼と安心の株式会社アイデアルに売却はお任せください。
      弊社は、賃貸の仲介・売買の仲介・賃貸管理・資産運用コンサルティングなどの一貫したサービスで、 お客様の抱える不動産の問題を包括する『ワンストップサービスの総合不動産会社』です。
      • 〒102-0072東京都千代田区飯田橋3-11-15 PVB飯田橋8F

      • 最寄り駅:JR総武線/飯田橋 徒歩5分

    • 合同会社ウィステート

      合同会社ウィステート

      Shim
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      不動産のご売却、お任せください!
      富山市、金沢市、野々市市を中心に中古住宅・中古マンション・宅地の売買仲介および買取を行っています。住み替えや相続等でご不用の不動産、住宅ローン等のご返済でお困りの不動産をご所有でしたら、是非一度弊社にご相談ください。お客様のご要望に沿った不動産の売却方法をご提案いたします。
      • 〒930-0926富山県富山市金代36 コニアサヒビル1-C

      • 最寄り駅:東新庄

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