石川県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安2~3分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で石川県での売却実績が豊富な不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し石川県で信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

石川県の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

石川県で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して石川県で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
8
2
返信が早かった
8
3
ベテランだったので安心できた
1
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

石川県の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

石川県周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
石川県の
マンション

取引件数
82

平均売却額
1,655万

平均専有面積
61

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
白山市1,900万松任駅329201K2020年 第4四半期
小松市3,200万小松駅113953LDK2020年 第4四半期
金沢市850万金沢駅6024653LDK2020年 第4四半期
金沢市300万金沢駅931201R2020年 第4四半期
金沢市3,000万金沢駅56703LDK2020年 第4四半期
金沢市5,600万金沢駅10653LDK2020年 第4四半期
金沢市2,500万東金沢駅1013854LDK2020年 第4四半期
金沢市2,200万東金沢駅1013753LDK2020年 第4四半期
金沢市1,100万金沢駅9021602LDK2020年 第4四半期
金沢市120万金沢駅6035151K2020年 第4四半期
金沢市2,500万東金沢駅38703LDK2020年 第4四半期
金沢市750万金沢駅6036451LDK2020年 第4四半期
金沢市3,800万金沢駅1514802LDK2020年 第4四半期
金沢市930万金沢駅6032652LDK2020年 第4四半期
金沢市1,700万金沢駅6032853LDK2020年 第4四半期
金沢市2,200万金沢駅6018853LDK2020年 第4四半期
金沢市2,300万金沢駅6018854LDK2020年 第4四半期
金沢市4,000万金沢駅8101254LDK2020年 第4四半期
金沢市2,400万金沢駅1811753LDK2020年 第4四半期
金沢市180万金沢駅6029201DK2020年 第4四半期
金沢市1,200万金沢駅2831502LDK2020年 第4四半期
金沢市700万金沢駅2531502DK2020年 第4四半期
金沢市2,400万金沢駅1820602LDK2020年 第4四半期
金沢市450万金沢駅1828252DK2020年 第4四半期
金沢市3,300万金沢駅141602LDK2020年 第4四半期
金沢市2,000万金沢駅6020753LDK2020年 第4四半期
金沢市180万金沢駅9028251K2020年 第4四半期
金沢市740万西金沢駅529653LDK2020年 第3四半期
金沢市1,600万金沢駅6019804LDK2020年 第3四半期
金沢市1,000万金沢駅2930904LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石川県の最新マンション売却動向

まずは石川県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,625万円1,686万円60万円 ↓
取引件数53件29件24件 ↑
専有面積58㎡65㎡7㎡ ↓
築年数22年21年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石川県のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石川県周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
石川の
一戸建て

取引件数
867

平均売却額
1,985万

平均土地面積
231

平均延床面積
160

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
鳳珠郡能登町200万穴水駅2時間
以上
37751652020年 第4四半期
鳳珠郡能登町450万穴水駅2時間
以上
316301852020年 第4四半期
鳳珠郡能登町10万穴水駅2時間
以上
484702402020年 第4四半期
鳳珠郡能登町300万穴水駅2時間
以上
413601502020年 第4四半期
鳳珠郡能登町290万穴水駅2時間
以上
19004902020年 第4四半期
鳳珠郡能登町300万穴水駅2時間
以上
29110502020年 第4四半期
鳳珠郡穴水町340万穴水駅2時間
以上
21250602020年 第4四半期
鹿島郡中能登町1,400万良川駅13182501352020年 第4四半期
鹿島郡中能登町820万良川駅13182501352020年 第4四半期
羽咋郡宝達志水町370万南羽咋駅28553301752020年 第4四半期
河北郡内灘町310万内灘駅123895652020年 第4四半期
河北郡内灘町2,500万粟ケ崎駅501451102020年 第4四半期
河北郡内灘町1,800万内灘駅6242101652020年 第4四半期
河北郡内灘町1,700万内灘駅12291751102020年 第4四半期
河北郡内灘町2,500万内灘駅1001501102020年 第4四半期
河北郡津幡町2,800万津幡駅1901651402020年 第4四半期
河北郡津幡町1,600万中津幡駅20262101152020年 第4四半期
河北郡津幡町1,700万能瀬駅852501102020年 第4四半期
河北郡津幡町2,100万中津幡駅501651102020年 第4四半期
河北郡津幡町4,000万中津幡駅5265703602020年 第4四半期
河北郡津幡町700万中津幡駅9362601002020年 第4四半期
河北郡津幡町1,500万中津幡駅4201751152020年 第4四半期
河北郡津幡町760万津幡駅23311951052020年 第4四半期
河北郡津幡町180万中津幡駅53695752020年 第4四半期
河北郡津幡町1,800万津幡駅1501651102020年 第4四半期
河北郡津幡町490万津幡駅193885652020年 第4四半期
能美郡川北町1,400万美川駅60256301352020年 第4四半期
能美郡川北町700万美川駅90329506102020年 第4四半期
野々市市3,300万野々市(北陸)駅801701102020年 第4四半期
野々市市2,400万野々市(JR)駅16095802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石川県の最新一戸建て売却動向

まずは石川県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,041万円1,928万円113万円 ↑
取引件数532件335件197件 ↑
専有面積249㎡212㎡37㎡ ↑
築年数23年24年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石川県の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

石川県周辺の土地売却相場

土地アイコン
石川の
土地

取引件数
1244

平均売却額
1,355万

平均平米単価
4.6万
円/㎡

平均土地面積
359
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
河北郡内灘町3,800万内灘駅901.8万20002020年 第4四半期
野々市市3,200万野々市(北陸)駅128.9万3502020年 第4四半期
羽咋郡宝達志水町2,500万南羽咋駅23720020002020年 第4四半期
能美市1,100万能美根上駅603.0万3602020年 第4四半期
金沢市1,100万7.0万1652020年 第4四半期
河北郡津幡町870万津幡駅135.1万1702020年 第4四半期
能美郡川北町800万小柳(石川)駅603.1万2602020年 第4四半期
珠洲市740万710010002020年 第3四半期
小松市610万小松駅602.1万2902020年 第4四半期
羽咋郡志賀町550万羽咋駅2時間
以上
71007802020年 第4四半期
かほく市460万横山(石川)駅122.3万2002020年 第4四半期
白山市450万松任駅902.7万1652020年 第4四半期
鹿島郡中能登町400万良川駅11.8万2202020年 第4四半期
七尾市330万七尾駅241.6万2102020年 第4四半期
加賀市320万加賀温泉駅1203.0万1102020年 第4四半期
羽咋市250万羽咋駅2090002802020年 第4四半期
鳳珠郡穴水町50万穴水駅2529001752020年 第4四半期
鳳珠郡能登町48万穴水駅2時間
以上
30001602020年 第4四半期
輪島市4万穴水駅2時間
以上
1802302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石川県の最新土地売却動向

まずは石川県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,263万円1,447万円184万円 ↓
取引件数771件473件298件 ↑
専有面積375㎡343㎡32㎡ ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

石川県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

石川県では県庁所在地である金沢市で多く行われており、2013年には約4,500件の不動産取引が行われています。金沢市に次いで多いのが白山市で約1,000件となっており、県全体では約10,000件の不動産取引が行われています。金沢市では駅周辺で再開発が行われているため、人口が増加傾向にあり住宅の建設が進んでいます。これはマンション査定にも大きな影響を与えています。白山市でも開発計画が進んでいるため、今後不動産価値の上昇が考えられます。

坪単価について

石川県の2013年の坪単価は19.2万円となっており全都道府県の中で16位です。さらに、2012年と比較すると0.13%上昇しており、これは全都道府県で8位の上昇率です。県内で最も坪単価が高いのは金沢市で32万円です。これは前年比で0.49%となっており、石川駅から武蔵町までの開発計画が影響していると考えられます。そのため、このエリアで不動産売却を検討する方も少なくありません。

過去の不動産取引の傾向

石川県の金沢市は安定した不動産取引が行われており、今後もマンションの建設が計画されているため上昇すると考えられます。しかし、輪島市や珠洲市など郊外では取引件数が減少しています。しかし、2011年に能登の里山里海が世界農業遺産に認定されたことで、観光客の増加が期待できるため取引件数も同時に増加すると思われます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

石川の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国石川県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

石川の空き家率

石川県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 石川県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

石川の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2019年
石川で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

石川では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、石川の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.9%、2017年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、石川での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 石川の世帯数は2015年に41.9万世帯でしたが、2020年に41.1万世帯となり、0.8万世帯(1.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 石川の空き家率は、2013年に14.5%、2018年に14.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は27位で、2018年には20位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

石川では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、石川での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
石川の世帯数は2015年に41.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は552店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では9位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?