石川県の土地売却査定・相場

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石川県の土地売却価格推移

石川県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で石川県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

石川県の土地価格相場の比較

石川県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超302323211510116114
〜450m²138432
〜400m²31013662
〜350m²116181341
〜300m²27182711
〜250m²22283910
〜200m²2841686
〜150m²4328281
〜100m²2423111
〜50m²71
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの石川県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

石川県の土地売却相場

土地アイコン
石川の
土地

取引件数
751

平均売却額
1,833万

平均平米単価
5.2万
円/㎡

平均土地面積
355
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
石川県
河北郡津幡町
2,000万津幡駅143.0万6702019年 第1四半期
石川県
能美郡川北町
1,500万松任駅1201.4万11002019年 第1四半期
石川県
河北郡内灘町
1,300万内灘駅264.7万2702019年 第1四半期
石川県
小松市
1,200万粟津(石川)駅161.7万6902019年 第1四半期
石川県
白山市
1,100万松任駅127.2万1502019年 第1四半期
石川県
かほく市
920万高松(石川)駅60470020002019年 第1四半期
石川県
金沢市
780万金沢駅905.9万1302019年 第1四半期
石川県
羽咋市
600万羽咋駅111.3万4702019年 第1四半期
石川県
珠洲市
550万1.7万3202019年 第1四半期
石川県
羽咋郡志賀町
510万羽咋駅2時間
以上
91005602019年 第1四半期
石川県
輪島市
410万穴水駅2時間
以上
2.4万1752019年 第1四半期
石川県
鹿島郡中能登町
400万能登部駅1476005202019年 第1四半期
石川県
七尾市
320万七尾駅251.4万2302019年 第1四半期
石川県
能美市
300万能美根上駅2時間
以上
1.1万2802019年 第1四半期
石川県
鳳珠郡能登町
150万穴水駅2時間
以上
62002402019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石川県の土地売却に強い不動産会社例

石川県の不動産売却に関する情報を見る

石川県の土地の最新売却動向

石川県の土地の売却動向

石川県は北陸地方に位置している県であり、県北部の能登地方・県南部の加賀地方の2つの地方に分けられています。能登地方の主要都市としては輪島市、加賀地方の主要都市としては金沢市が挙げられます。石川県の推計人口は、2015年5月の時点で約115万人とされています。県域面積は約4,186平方キロメートル(2015年7月現在)、人口密度は1平方キロメートルあたり約275人となっています。県庁所在地でもある金沢市は、県内だけでなく北陸地方の中心都市として機能しています。市内には約46万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、1996年には国から中核市に指定されました。兼六園や尾山神社など、全国的に有名な観光スポットが市内に点在しており、毎年県外から多くの観光客が訪れている都市でもあります。

石川県の土地の成約件数を見てみると、2015年初頭には件数が一時的に落ち込みましたが、それ以降は安定した時期が続いています(2015年7月現在)。地価については、若干の下落傾向が続いているものの、2012年頃から下がり幅が縮小しました。2014年の平均坪単価は192,447円となり、前年にあたる2013年と比較すると0.49%の下落となっています。金沢市については、2012年頃に都心回帰の傾向が見られるようになり、住宅地の需要が増加してきています。金沢市は2013年〜2014年にかけて平均地価が0.90%上昇しており、2014年の平均坪単価は323,103円となっています。金沢市のほかに地価が高い地域としては、野々市市や白山市などを挙げることができます。

金沢市に土地を所有している方は、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。金沢市では2012年以降地価が安定傾向にあり、特に本町など金沢駅周辺のエリアについては、高い売却額を期待しやすくなっています。一方、鳳珠郡や輪島市、羽咋市など石川県の郊外のエリアでは、地価の下落傾向が続いています。いずれも人口の減少傾向が見られるエリアであるため、今後も地価の下落が続くと予想されます。石川県の工業地に関しては、全域的に需要が低迷しているとされています。市場に出ている不動産にも購入者が現れない状態が続いており、供給過多の状態になりつつあります。

山梨県の土地価格比較

山梨県は、東京都内で働いているサラリーマンなどにとっては、週末などに気軽に温泉やぶどう狩りなどを楽しんだりする事の出来る、近場のリゾートと言っても過言ではないところです。そのために、土地を買って別荘を建てようかとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。軽井沢などに比べると、ずいぶんリーズナブルなものが見つかるのも嬉しいところです。

山梨県の取引件数推移

山梨県の土地を買おうと思っていても、その買い時は本当に今で良いのかと悩んでしまう人もいらっしゃるものでしょう。数年前からの、リーマンショックなどの影響を受けての不景気のあおりを受けていた時期もひと段落したため、ここ数年でまた土地の取引を再開した人も多くなっていることもあり、掘り出し物なども結構出回っています。

石川県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1石川県 金沢市香林坊2-4-3香林坊金沢2000m83.5万円/㎡276万円/坪
2石川県 金沢市北安江3-1-33北安江金沢680m36.0万円/㎡119万円/坪
3石川県 金沢市竪町30番外竪町金沢2500m29.5万円/㎡97万円/坪
4石川県 金沢市中橋町5-20中橋町金沢600m20.0万円/㎡66万円/坪
5石川県 金沢市彦三町1-14-27彦三町金沢1200m17.0万円/㎡56万円/坪
6石川県 金沢市広岡1-14-19広岡金沢450m15.9万円/㎡52万円/坪
7石川県 金沢市長土塀1-10-16長土塀金沢1200m14.1万円/㎡46万円/坪
8石川県 金沢市石引4-14-24石引金沢3500m13.9万円/㎡45万円/坪
9石川県 金沢市西念1-15-22西念金沢900m12.7万円/㎡41万円/坪
10石川県 金沢市野町1-1-34野町金沢2700m12.1万円/㎡40万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

Y. Kさんの場合
石川県
 
土地
 
122平米
 
37坪

相続が発生して山梨県にある土地を相続したのですが、相続税を支払う為に土地を売却しようと考えたのですが、山梨県内の相場が分からなかった為に、地元の不動産屋数軒に一括見積もりをとりました。その内一軒の不動産屋の営業マンの方が査定の仕方や相場を非常に詳しく教えてくださったので、この不動産屋に任せても大丈夫だろうと思い、売却をお願いしました。その営業マンの方からの提案で全て売却しなくても、土地活用の話もしてくれたので相続税も支払う事が出来、かつ資産運用までできました。大変ありがたかったです。

T. Aさんの場合
石川県
 
土地
 
192平米
 
58坪

山梨県に土地を持っていたのですが、維持が難しくなり売却を検討することになりました。場所はかなり田舎で、果たしてこの土地を購入してくれる人がいるのかどうか不安でした。いくつかの会社に話をしてみましたが、小さな会社では断られることもありました。そんな中で、大手の数社の不動産会社から査定をもらえました。その中で、一番熱心に話を聞いてもらえた会社にお願いすることにしました。ダメでもともとと思って待つこと数ヶ月、「売れました」という電話をいただきました。聞けば、多くの広告を出し、人のツテなども利用して物件情報を広めてくれたようです。このあたりはやはり大手の強みかなと思いました。

A. Oさんの場合
石川県
 
土地
 
152平米
 
46坪

山梨県の富士山の麓に土地を持っていました。別荘を建てようと考えていましたが、資金繰りが危うくなってきたため、別荘を建てることを断念して、土地を売却することにしました。長く親交のある不動産会社の社長に土地の査定をお願いしました。相場と照らし合わせてみると、良い値段をつけることができるということでした。別荘を建てる準備まで行っていたので、手入れはしっかりしているところもちゃんとチェックしてくれて、プラス査定をしてくれました。親切にやってくれてありがたかったです。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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