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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

石川県の土地売却に強い不動産会社例

石川県の土地・家の最新売却動向

石川県の土地の売却動向

石川県は北陸地方に位置している県であり、県北部の能登地方・県南部の加賀地方の2つの地方に分けられています。能登地方の主要都市としては輪島市、加賀地方の主要都市としては金沢市が挙げられます。石川県の推計人口は、2015年5月の時点で約115万人とされています。県域面積は約4,186平方キロメートル(2015年7月現在)、人口密度は1平方キロメートルあたり約275人となっています。県庁所在地でもある金沢市は、県内だけでなく北陸地方の中心都市として機能しています。市内には約46万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、1996年には国から中核市に指定されました。兼六園や尾山神社など、全国的に有名な観光スポットが市内に点在しており、毎年県外から多くの観光客が訪れている都市でもあります。

石川県の土地の成約件数を見てみると、2015年初頭には件数が一時的に落ち込みましたが、それ以降は安定した時期が続いています(2015年7月現在)。地価については、若干の下落傾向が続いているものの、2012年頃から下がり幅が縮小しました。2014年の平均坪単価は192,447円となり、前年にあたる2013年と比較すると0.49%の下落となっています。金沢市については、2012年頃に都心回帰の傾向が見られるようになり、住宅地の需要が増加してきています。金沢市は2013年〜2014年にかけて平均地価が0.90%上昇しており、2014年の平均坪単価は323,103円となっています。金沢市のほかに地価が高い地域としては、野々市市や白山市などを挙げることができます。

金沢市に土地を所有している方は、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。金沢市では2012年以降地価が安定傾向にあり、特に本町など金沢駅周辺のエリアについては、高い売却額を期待しやすくなっています。一方、鳳珠郡や輪島市、羽咋市など石川県の郊外のエリアでは、地価の下落傾向が続いています。いずれも人口の減少傾向が見られるエリアであるため、今後も地価の下落が続くと予想されます。石川県の工業地に関しては、全域的に需要が低迷しているとされています。市場に出ている不動産にも購入者が現れない状態が続いており、供給過多の状態になりつつあります。

石川県の土地売却価格推移

石川県の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で石川県の土地市場価格は2014年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

山梨県の土地価格比較

山梨県は、東京都内で働いているサラリーマンなどにとっては、週末などに気軽に温泉やぶどう狩りなどを楽しんだりする事の出来る、近場のリゾートと言っても過言ではないところです。そのために、土地を買って別荘を建てようかとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。軽井沢などに比べると、ずいぶんリーズナブルなものが見つかるのも嬉しいところです。

山梨県の取引件数推移

山梨県の土地を買おうと思っていても、その買い時は本当に今で良いのかと悩んでしまう人もいらっしゃるものでしょう。数年前からの、リーマンショックなどの影響を受けての不景気のあおりを受けていた時期もひと段落したため、ここ数年でまた土地の取引を再開した人も多くなっていることもあり、掘り出し物なども結構出回っています。

石川県の土地価格相場の比較

石川県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3647644830231042238
〜450m²913863
〜400m²1913136811
〜350m²202116911
〜300m²373935141
〜250m²546964191
〜200m²567310781
〜150m²6445411
〜100m²37133
〜50m²152
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの石川県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

石川県の土地売却相場

土地アイコン
石川県の
土地

取引件数
1244

平均売却額
1,355万

平均平米単価
4.6万
円/㎡

平均土地面積
359
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
鳳珠郡能登町48万穴水駅2時間
以上
30001602020年 第4四半期
鳳珠郡穴水町50万穴水駅2529001752020年 第4四半期
鳳珠郡穴水町130万穴水駅839003302020年 第4四半期
鹿島郡中能登町400万良川駅11.8万2202020年 第4四半期
鹿島郡中能登町50万能登部駅735001452020年 第4四半期
鹿島郡中能登町520万能登二宮駅131.2万4402020年 第4四半期
羽咋郡宝達志水町2,500万南羽咋駅23720020002020年 第4四半期
羽咋郡志賀町550万羽咋駅2時間
以上
71007802020年 第4四半期
羽咋郡志賀町59万羽咋駅2時間
以上
39001502020年 第4四半期
羽咋郡志賀町360万羽咋駅2時間
以上
1.4万2602020年 第4四半期
羽咋郡志賀町450万羽咋駅2時間
以上
1.4万3302020年 第4四半期
羽咋郡志賀町300万羽咋駅2時間
以上
91003302020年 第4四半期
河北郡内灘町3,800万内灘駅901.8万20002020年 第4四半期
河北郡内灘町930万内灘駅2時間
以上
4.7万2002020年 第4四半期
河北郡内灘町400万内灘駅144.0万1002020年 第4四半期
河北郡内灘町1,300万内灘駅604.8万2602020年 第4四半期
河北郡内灘町900万内灘駅903.6万2502020年 第4四半期
河北郡内灘町850万内灘駅903.4万2502020年 第4四半期
河北郡内灘町860万内灘駅903.5万2402020年 第4四半期
河北郡内灘町800万内灘駅903.5万2302020年 第4四半期
河北郡内灘町820万内灘駅903.5万2302020年 第4四半期
河北郡内灘町1,000万内灘駅125.0万2002020年 第4四半期
河北郡内灘町1,300万内灘駅33.9万3302020年 第4四半期
河北郡津幡町870万津幡駅135.1万1702020年 第4四半期
河北郡津幡町1,100万津幡駅132.3万4702020年 第4四半期
河北郡津幡町2,500万津幡駅146.4万3902020年 第4四半期
河北郡津幡町950万能瀬駅52.9万3302020年 第4四半期
河北郡津幡町930万本津幡駅155.1万1802020年 第4四半期
河北郡津幡町790万津幡駅194.8万1652020年 第4四半期
河北郡津幡町700万津幡駅203.5万2002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石川県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1石川県 金沢市香林坊2-4-3香林坊金沢2000m83.5万円/㎡276万円/坪
2石川県 金沢市北安江3-1-33北安江金沢680m36.0万円/㎡119万円/坪
3石川県 金沢市竪町30番外竪町金沢2500m29.5万円/㎡97万円/坪
4石川県 金沢市中橋町5-20中橋町金沢600m20.0万円/㎡66万円/坪
5石川県 金沢市彦三町1-14-27彦三町金沢1200m17.0万円/㎡56万円/坪
6石川県 金沢市広岡1-14-19広岡金沢450m15.9万円/㎡52万円/坪
7石川県 金沢市長土塀1-10-16長土塀金沢1200m14.1万円/㎡46万円/坪
8石川県 金沢市石引4-14-24石引金沢3500m13.9万円/㎡45万円/坪
9石川県 金沢市西念1-15-22西念金沢900m12.7万円/㎡41万円/坪
10石川県 金沢市野町1-1-34野町金沢2700m12.1万円/㎡40万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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