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イエウールが選ばれる4つのポイント
石川県の土地売却に強い不動産会社例
石川県の土地・家の最新売却動向
石川県の土地の売却動向
石川県は北陸地方に位置している県であり、県北部の能登地方・県南部の加賀地方の2つの地方に分けられています。能登地方の主要都市としては輪島市、加賀地方の主要都市としては金沢市が挙げられます。石川県の推計人口は、2015年5月の時点で約115万人とされています。県域面積は約4,186平方キロメートル(2015年7月現在)、人口密度は1平方キロメートルあたり約275人となっています。県庁所在地でもある金沢市は、県内だけでなく北陸地方の中心都市として機能しています。市内には約46万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、1996年には国から中核市に指定されました。兼六園や尾山神社など、全国的に有名な観光スポットが市内に点在しており、毎年県外から多くの観光客が訪れている都市でもあります。
石川県の土地の成約件数を見てみると、2015年初頭には件数が一時的に落ち込みましたが、それ以降は安定した時期が続いています(2015年7月現在)。地価については、若干の下落傾向が続いているものの、2012年頃から下がり幅が縮小しました。2014年の平均坪単価は192,447円となり、前年にあたる2013年と比較すると0.49%の下落となっています。金沢市については、2012年頃に都心回帰の傾向が見られるようになり、住宅地の需要が増加してきています。金沢市は2013年〜2014年にかけて平均地価が0.90%上昇しており、2014年の平均坪単価は323,103円となっています。金沢市のほかに地価が高い地域としては、野々市市や白山市などを挙げることができます。
金沢市に土地を所有している方は、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。金沢市では2012年以降地価が安定傾向にあり、特に本町など金沢駅周辺のエリアについては、高い売却額を期待しやすくなっています。一方、鳳珠郡や輪島市、羽咋市など石川県の郊外のエリアでは、地価の下落傾向が続いています。いずれも人口の減少傾向が見られるエリアであるため、今後も地価の下落が続くと予想されます。石川県の工業地に関しては、全域的に需要が低迷しているとされています。市場に出ている不動産にも購入者が現れない状態が続いており、供給過多の状態になりつつあります。
石川県の土地売却価格推移
石川県の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で石川県の土地市場価格は2014年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
山梨県の土地価格比較
山梨県は、東京都内で働いているサラリーマンなどにとっては、週末などに気軽に温泉やぶどう狩りなどを楽しんだりする事の出来る、近場のリゾートと言っても過言ではないところです。そのために、土地を買って別荘を建てようかとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。軽井沢などに比べると、ずいぶんリーズナブルなものが見つかるのも嬉しいところです。
山梨県の取引件数推移
山梨県の土地を買おうと思っていても、その買い時は本当に今で良いのかと悩んでしまう人もいらっしゃるものでしょう。数年前からの、リーマンショックなどの影響を受けての不景気のあおりを受けていた時期もひと段落したため、ここ数年でまた土地の取引を再開した人も多くなっていることもあり、掘り出し物なども結構出回っています。
石川県の土地価格相場の比較
石川県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 石川県
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 36 | 47 | 64 | 48 | 30 | 23 | 10 | 4 | 2 | 2 | 3 | 8 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 9 | 13 | 8 | 6 | 3 | |||||||
〜400m² | 19 | 13 | 13 | 6 | 8 | 1 | 1 | |||||
〜350m² | 20 | 21 | 16 | 9 | 1 | 1 | ||||||
〜300m² | 37 | 39 | 35 | 14 | 1 | |||||||
〜250m² | 54 | 69 | 64 | 19 | 1 | |||||||
〜200m² | 56 | 73 | 107 | 8 | 1 | |||||||
〜150m² | 64 | 45 | 41 | 1 | ||||||||
〜100m² | 37 | 13 | 3 | |||||||||
〜50m² | 15 | 2 | ||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの石川県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
石川県の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
鳳珠郡能登町 | 48万円 | 穴水駅 | 2時間 以上 | 3000円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
鳳珠郡穴水町 | 50万円 | 穴水駅 | 25分 | 2900円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
鳳珠郡穴水町 | 130万円 | 穴水駅 | 8分 | 3900円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
鹿島郡中能登町 | 400万円 | 良川駅 | 1分 | 1.8万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
鹿島郡中能登町 | 50万円 | 能登部駅 | 7分 | 3500円 | 145m² | 2020年 第4四半期 |
鹿島郡中能登町 | 520万円 | 能登二宮駅 | 13分 | 1.2万円 | 440m² | 2020年 第4四半期 |
羽咋郡宝達志水町 | 2,500万円 | 南羽咋駅 | 23分 | 7200円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
羽咋郡志賀町 | 550万円 | 羽咋駅 | 2時間 以上 | 7100円 | 780m² | 2020年 第4四半期 |
羽咋郡志賀町 | 59万円 | 羽咋駅 | 2時間 以上 | 3900円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
羽咋郡志賀町 | 360万円 | 羽咋駅 | 2時間 以上 | 1.4万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
羽咋郡志賀町 | 450万円 | 羽咋駅 | 2時間 以上 | 1.4万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
羽咋郡志賀町 | 300万円 | 羽咋駅 | 2時間 以上 | 9100円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 3,800万円 | 内灘駅 | 90分 | 1.8万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 930万円 | 内灘駅 | 2時間 以上 | 4.7万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 400万円 | 内灘駅 | 14分 | 4.0万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 1,300万円 | 内灘駅 | 60分 | 4.8万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 900万円 | 内灘駅 | 90分 | 3.6万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 850万円 | 内灘駅 | 90分 | 3.4万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 860万円 | 内灘駅 | 90分 | 3.5万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 800万円 | 内灘駅 | 90分 | 3.5万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 820万円 | 内灘駅 | 90分 | 3.5万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 1,000万円 | 内灘駅 | 12分 | 5.0万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡内灘町 | 1,300万円 | 内灘駅 | 3分 | 3.9万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 870万円 | 津幡駅 | 13分 | 5.1万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 1,100万円 | 津幡駅 | 13分 | 2.3万円 | 470m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 2,500万円 | 津幡駅 | 14分 | 6.4万円 | 390m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 950万円 | 能瀬駅 | 5分 | 2.9万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 930万円 | 本津幡駅 | 15分 | 5.1万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 790万円 | 津幡駅 | 19分 | 4.8万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
河北郡津幡町 | 700万円 | 津幡駅 | 20分 | 3.5万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
石川県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 石川県 金沢市香林坊2-4-3 | 香林坊 | 金沢 | 2000m | 83.5万円/㎡ | 276万円/坪 | |
2位 | 石川県 金沢市北安江3-1-33 | 北安江 | 金沢 | 680m | 36.0万円/㎡ | 119万円/坪 | |
3位 | 石川県 金沢市竪町30番外 | 竪町 | 金沢 | 2500m | 29.5万円/㎡ | 97万円/坪 | |
4位 | 石川県 金沢市中橋町5-20 | 中橋町 | 金沢 | 600m | 20.0万円/㎡ | 66万円/坪 | |
5位 | 石川県 金沢市彦三町1-14-27 | 彦三町 | 金沢 | 1200m | 17.0万円/㎡ | 56万円/坪 | |
6位 | 石川県 金沢市広岡1-14-19 | 広岡 | 金沢 | 450m | 15.9万円/㎡ | 52万円/坪 | |
7位 | 石川県 金沢市長土塀1-10-16 | 長土塀 | 金沢 | 1200m | 14.1万円/㎡ | 46万円/坪 | |
8位 | 石川県 金沢市石引4-14-24 | 石引 | 金沢 | 3500m | 13.9万円/㎡ | 45万円/坪 | |
9位 | 石川県 金沢市西念1-15-22 | 西念 | 金沢 | 900m | 12.7万円/㎡ | 41万円/坪 | |
10位 | 石川県 金沢市野町1-1-34 | 野町 | 金沢 | 2700m | 12.1万円/㎡ | 40万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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