石川県の土地売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、石川県で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

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石川県の市区町村から土地売却情報を見る

    こういった情報を理解することで、石川県の土地の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。

    このページでは、石川県の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    石川の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    石川県の不動産(土地)査定会社一覧

    地域密着不動産会社

    • ホームメイト加賀店 あーすエステート

      ホームメイト加賀店 株式会社あーすエステート

      免許番号:石川県知事免許(3)第3777号

      ホームメイト加賀店 株式会社あーすエステートイメージ
      石川県南加賀エリアはお任せ下さい
      「お客様第一主義」の精神を忘れずに、無事故・無違反の堅実営業に努めてまいりました。 おかげさまで、依頼不動産の短期売買、中古物件の仕入・販売事業においては、確かな土地情報収集能力と高品質の住宅ご提供により、皆様から高い評価をいただいております。 これからも【不動産売買】【不動産仲介】【不動産賃貸・管理】の3つの事業をバランスよく調和させ、皆様のご要望にお...
      • 〒922-0244石川県加賀市山代温泉神明町15番地2

      • 最寄り駅:JR北陸本線 加賀温泉駅 バス15分 山代温泉東口下車 徒歩5分

    • エステート・ワン

      株式会社エステート・ワン

      免許番号:石川県知事(4)第3499号

      株式会社エステート・ワンイメージ
      人とのつながりを大切にまごころのサービスを提供します。
      私ども『株式会社エステート・ワン』は、石川県小松市を中心に近隣の能美市・加賀市における物件の売買・仲介・管理、不動産に関する様々なご相談をお受けしております。 お客様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
      • 〒923-0814石川県小松市白松町3番地15

      • 最寄り駅:JR小松駅徒歩25分

    • 丸吾建設

      丸吾建設株式会社

      免許番号:石川県知事(2)第3915号

      丸吾建設株式会社イメージ
      不動産売却のご相談はお任せください。
      丸吾建設では、地域密着、金沢市、野々市市、白山市などを中心に豊富な物件買取の実績があります。また、物件を買いに来る数多くのお客様へ継続的な情報提供を行っていることから、お持ちの物件がすぐに売れるかどうかの判断も素早く対応可能です。「わたしの物件は売れるのかしら?」と疑問に思ったらまずはご相談を
      • 〒921-8801石川県野々市市御経塚2丁目288番地

      • 最寄り駅:JR北陸本線/野々市 徒歩16分【バス】 北鉄バス 矢木バス停 停歩8分

    • さくら小松ギャラリー

      株式会社さくら小松ギャラリー

      免許番号:国土交通大臣(3)第7489号

      株式会社さくら小松ギャラリーイメージ
      信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
      家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った金沢ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
      • 〒920-0051石川県小松市園町ニ61-1

      • 最寄り駅:金沢駅

    • さくら かほくギャラリー

      株式会社さくら かほくギャラリー

      免許番号:国土交通大臣(3)第7489号

      株式会社さくら かほくギャラリーイメージ
      信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
      家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った金沢ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
      • 〒929-1122石川県かほく市七窪ハ20-4

      • 最寄り駅:宇野気駅

    • クラスコ 売買営業課

      株式会社クラスコ 売買営業課

      免許番号:国土交通大臣(1)第8818号

      株式会社クラスコ 売買営業課イメージ
      「より高く、より早く」金沢の不動産売却ならクラスコにおまかせください
      駅前の地で創業をはじめて54年。賃貸、売買、相続、住宅販売を知り尽くした専門スタッフが、豊富な事例と独自のデータ分析から、お客様の知りたいことにしっかりとお応えします。 お任せいただいた物件は、大手ポータルサイトを中心としたメディアミックスと、賃貸で培ったクラスコ固有の会員ネットワークで買主様を見つけ、早期成約をバックアップします。 買取りサービスも強化...
      • 〒920-0024石川県金沢市西念4丁目24-21

      • 最寄り駅:JR北陸本線/金沢【バス】 3分 駅西合庁前 停歩3分

    • 清水不動産サービス

      清水不動産サービス

      免許番号:石川県知事(9)第2135号

      清水不動産サービスイメージ
      不動産の売却・査定は清水不動産サービスにお任せください。
      不動産は幸せになる為に購入活用します。 生活を十分に楽しみ、幸せな家庭を築く為に購入するのです。 家の購入それ自体が人生の目的となっている人も見うけられますが、本質的には違うと思います。 ゆとりと安全、安心こそが、不動産購入に求められます。 賃貸物件をお探しの方も同じです。 お客様が不動産を活用し、本当の幸せになるためのサービスを社員一同心をこめて...
      • 〒923-0904石川県小松市小馬出町28番地1

      • 最寄り駅:JR小松駅

    • 高商ハウジング

      高商ハウジング株式会社

      免許番号:石川県知事免許(6)3234号

      高商ハウジング株式会社イメージ
      相続物件でお困りの方は高商ハウジングにお任せください。
      不動産の売却とはお客様からお客様への大切な資産の引渡し。 不動産のことなら高商ハウジングにお気軽にご相談ください。
      • 〒921-8042石川県金沢市泉本町6丁目77番地

      • 最寄り駅:JR西金沢駅

    • のうか不動産 苗加不動産

      のうか不動産 株式会社苗加不動産

      免許番号:石川県知事(4)第3529号

      のうか不動産 株式会社苗加不動産イメージ
      不動産売却のご相談は『のうか不動産』にお任せください。
      不動産資産の運用方法はさまざまです。お客さまのご状況を把握し、売却方法・価格の設定、または弊社にて買取りなどと最善策をご提案させていただきます。 また、不動産の売却では、税務や法律などのさまざまな専門知識が必要となります。のうか不動産では各分野の専門家と連携して、お客さまを徹底サポートいたしております。
      • 〒920-1167石川県金沢市もりの里2丁目21番地

      • 最寄り駅:JR北陸本線 金沢駅 若松橋下車 徒歩1分

    • 野々市ハウジング

      株式会社野々市ハウジング

      免許番号:石川県知事(1)3945

      株式会社野々市ハウジングイメージ
      野々市市の詳しい不動産売買情報ならイーアールエー野々市ハウジングにお任せ。
      「いつも笑顔でありがとう」をモットーに業を通じて知り合えた方々のお役に立ち、喜んで頂きたい。お客様との繋がりを大切に、一生のお付き合いをさせて頂きたいと願っております。
      • 〒921-8846石川県野々市市位川88番地3

      • 最寄り駅:JR北陸線野々市駅車5分

    • ミライエ

      ミライエ株式会社

      免許番号:石川県知事免許(01)第4149号

      ミライエ株式会社イメージ
      誠実・迅速・丁寧に不動産売却のお手伝いをいたします。
      ミライエ株式会社は金沢市・野々市市・白山市を中心に 『常にお客様の目線で考え、ご要望にスピード感をもって、正しく説明』 することを社員一同心がけ活動しています。 大切な資産の売却時には経験豊富なスタッフが真摯にご対応させていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい!
      • 〒921-8013石川県金沢市新神田3丁目3番20号

      • 最寄り駅:西金沢駅

    •  山下不動産

      株式会社 山下不動産

      免許番号:石川県知事(12)第1167号

      株式会社 山下不動産イメージ
      40年以上の実績を自信に信頼いただける査定をさせて頂きます
      弊社は創業以来40年以上、石川県加賀市の不動産会社として、地域の方々にご愛顧を頂き、営業させて頂いております。土地・戸建住宅・マンション・新築分譲住宅、不動産に関する事など、何なりとお気軽にご相談ください。お客様の目線でのアドバイスや、お手伝いをさせて頂きます。社員一同心よりお待ち申し上げております。
      • 〒922-0412石川県加賀市片山津温泉井13番地1

      • 最寄り駅:JR北陸本線加賀温泉駅より車で10分

    •  LANDPLAZA

      株式会社 LANDPLAZA

      免許番号:石川県知事(3)第3722号

      株式会社 LANDPLAZAイメージ
      ご自宅・相続物件のご売却はランドプラザにお任せください!
      ランドプラザはお客様にとって最良のご提案を目指しております。面談の上、お客様のご希望に添えるようなご提案を心がけております。売却時期が未定のお客様でもお気軽にご相談ください。
      • 〒921-8011石川県金沢市入江2丁目54番地

      • 最寄り駅:西金沢駅

    石川県の土地の最新売却動向

    石川県の土地の売却動向

    石川県は北陸地方に位置している県であり、県北部の能登地方・県南部の加賀地方の2つの地方に分けられています。能登地方の主要都市としては輪島市、加賀地方の主要都市としては金沢市が挙げられます。石川県の推計人口は、2015年5月の時点で約115万人とされています。県域面積は約4,186平方キロメートル(2015年7月現在)、人口密度は1平方キロメートルあたり約275人となっています。県庁所在地でもある金沢市は、県内だけでなく北陸地方の中心都市として機能しています。市内には約46万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、1996年には国から中核市に指定されました。兼六園や尾山神社など、全国的に有名な観光スポットが市内に点在しており、毎年県外から多くの観光客が訪れている都市でもあります。

    石川県の土地の成約件数を見てみると、2015年初頭には件数が一時的に落ち込みましたが、それ以降は安定した時期が続いています(2015年7月現在)。地価については、若干の下落傾向が続いているものの、2012年頃から下がり幅が縮小しました。2014年の平均坪単価は192,447円となり、前年にあたる2013年と比較すると0.49%の下落となっています。金沢市については、2012年頃に都心回帰の傾向が見られるようになり、住宅地の需要が増加してきています。金沢市は2013年〜2014年にかけて平均地価が0.90%上昇しており、2014年の平均坪単価は323,103円となっています。金沢市のほかに地価が高い地域としては、野々市市や白山市などを挙げることができます。

    金沢市に土地を所有している方は、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。金沢市では2012年以降地価が安定傾向にあり、特に本町など金沢駅周辺のエリアについては、高い売却額を期待しやすくなっています。一方、鳳珠郡や輪島市、羽咋市など石川県の郊外のエリアでは、地価の下落傾向が続いています。いずれも人口の減少傾向が見られるエリアであるため、今後も地価の下落が続くと予想されます。石川県の工業地に関しては、全域的に需要が低迷しているとされています。市場に出ている不動産にも購入者が現れない状態が続いており、供給過多の状態になりつつあります。

    山梨県の土地価格比較

    山梨県は、東京都内で働いているサラリーマンなどにとっては、週末などに気軽に温泉やぶどう狩りなどを楽しんだりする事の出来る、近場のリゾートと言っても過言ではないところです。そのために、土地を買って別荘を建てようかとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。軽井沢などに比べると、ずいぶんリーズナブルなものが見つかるのも嬉しいところです。

    山梨県の取引件数推移

    山梨県の土地を買おうと思っていても、その買い時は本当に今で良いのかと悩んでしまう人もいらっしゃるものでしょう。数年前からの、リーマンショックなどの影響を受けての不景気のあおりを受けていた時期もひと段落したため、ここ数年でまた土地の取引を再開した人も多くなっていることもあり、掘り出し物なども結構出回っています。

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    石川県の土地売却価格から相場を知る

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    石川の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    全国石川県
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    石川県の土地市場価格の推移

    石川県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
    一方で石川県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
    こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
    詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
    単位(万円)

    ※売却件数が少ない年度は空白になっております

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    石川県の土地価格相場の比較

    次に、石川県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

    不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

    ※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

    450m²超2520212916111081112
    〜450m²2245211
    〜400m²7913643
    〜350m²117151731
    〜300m²23182761
    〜250m²24314110
    〜200m²22416851
    〜150m²5327262
    〜100m²2618211
    〜50m²6
    〜500
    万円
    〜1,000
    万円
    〜2,000
    万円
    〜3,000
    万円
    〜4,000
    万円
    〜5,000
    万円
    〜6,000
    万円
    〜7,000
    万円
    〜8,000
    万円
    〜9,000
    万円
    〜1億円1億円超

    ※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの石川県における土地の取引件数です。

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    石川県の地価ランキング

    地価ランキング(住宅)

    順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
    1石川県 金沢市香林坊2-4-3香林坊金沢2000m75.5万円/㎡249万円/坪+6.34%
    2石川県 金沢市竪町30番外竪町金沢2500m27.3万円/㎡90万円/坪+3.02%
    3石川県 金沢市中橋町5-20中橋町金沢600m18.5万円/㎡61万円/坪+8.82%
    4石川県 金沢市彦三町1-14-27彦三町金沢1200m15.6万円/㎡51万円/坪+4.7%
    5石川県 金沢市広岡1-14-19広岡金沢450m15.0万円/㎡49万円/坪+5.63%
    6石川県 金沢市長土塀1-10-16長土塀金沢1200m13.6万円/㎡44万円/坪+2.26%
    7石川県 金沢市石引4-14-24石引金沢3500m13.5万円/㎡44万円/坪+3.05%
    8石川県 金沢市野町1-1-34野町金沢2700m11.9万円/㎡39万円/坪+1.71%
    9石川県 金沢市西念1-15-22西念金沢900m11.8万円/㎡39万円/坪+5.36%
    10石川県 金沢市泉野出町2-24-5泉野出町金沢5600m11.6万円/㎡38万円/坪+0.87%
    ※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    石川県の土地の最新売却事例

    土地アイコン
    土地

    取引件数
    747

    平均売却額
    1,832万

    平均平米単価
    5.2万
    円/㎡

    平均土地面積
    356
    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例リスト(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    羽咋郡志賀町羽咋駅2556,100万170020002018年 第3四半期
    野々市市野々市(JR)駅291,500万7.4万2102018年 第4四半期
    河北郡津幡町津幡駅161,400万5.1万2602018年 第3四半期
    河北郡内灘町内灘駅71,300万4.3万3002018年 第4四半期
    金沢市金沢駅901,200万6.6万1852018年 第4四半期
    白山市松任駅61,100万8.1万1352018年 第4四半期
    羽咋市羽咋駅131,000万650015002018年 第3四半期
    鳳珠郡能登町穴水駅255760万1.4万5502018年 第3四半期
    能美市能美根上駅120750万2.6万2902018年 第4四半期
    能美郡川北町美川駅12600万2.3万2602018年 第3四半期
    かほく市高松(石川)駅16270万140020002018年 第3四半期
    小松市粟津(石川)駅255270万52005102018年 第4四半期
    鹿島郡中能登町良川駅21170万30005702018年 第3四半期
    輪島市穴水駅255110万45002502018年 第3四半期
    七尾市能登中島駅2961万6600952018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    不動産会社を選んだ決め手は何?

    石川県の土地の売却エピソード

    Y. Kさんの場合
    石川県
     
    土地
     
    122平米
     
    37坪

    相続が発生して山梨県にある土地を相続したのですが、相続税を支払う為に土地を売却しようと考えたのですが、山梨県内の相場が分からなかった為に、地元の不動産屋数軒に一括見積もりをとりました。その内一軒の不動産屋の営業マンの方が査定の仕方や相場を非常に詳しく教えてくださったので、この不動産屋に任せても大丈夫だろうと思い、売却をお願いしました。その営業マンの方からの提案で全て売却しなくても、土地活用の話もしてくれたので相続税も支払う事が出来、かつ資産運用までできました。大変ありがたかったです。

    T. Aさんの場合
    石川県
     
    土地
     
    192平米
     
    58坪

    山梨県に土地を持っていたのですが、維持が難しくなり売却を検討することになりました。場所はかなり田舎で、果たしてこの土地を購入してくれる人がいるのかどうか不安でした。いくつかの会社に話をしてみましたが、小さな会社では断られることもありました。そんな中で、大手の数社の不動産会社から査定をもらえました。その中で、一番熱心に話を聞いてもらえた会社にお願いすることにしました。ダメでもともとと思って待つこと数ヶ月、「売れました」という電話をいただきました。聞けば、多くの広告を出し、人のツテなども利用して物件情報を広めてくれたようです。このあたりはやはり大手の強みかなと思いました。

    A. Oさんの場合
    石川県
     
    土地
     
    152平米
     
    46坪

    山梨県の富士山の麓に土地を持っていました。別荘を建てようと考えていましたが、資金繰りが危うくなってきたため、別荘を建てることを断念して、土地を売却することにしました。長く親交のある不動産会社の社長に土地の査定をお願いしました。相場と照らし合わせてみると、良い値段をつけることができるということでした。別荘を建てる準備まで行っていたので、手入れはしっかりしているところもちゃんとチェックしてくれて、プラス査定をしてくれました。親切にやってくれてありがたかったです。

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    土地売却にかかる費用とは?

    土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    土地売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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