石川県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

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石川県の一戸建て・家の最新売却動向

石川県の一戸建ての売却動向

石川県は、県庁所在地である金沢市を中心に発展を遂げている県であり、2015年5月時点での県内人口は約115万人とされています。面積は約4,186平方キロメートル、人口密度は1平方キロメートルあたり275人です(2015年5月時点)。県内の人口推移については、1995年から若干減少傾向が続いているものの、比較的安定しています。金沢市については2005年から2010年にかけて人口が増加傾向にあり、2015年5月の時点では約46万人となっています。金沢市以外の中心都市としては、加賀市や小松市などを挙げることができます。いずれの都市も1平方キロメートルあたりの人口密度が200人を超えていますが(2015年5月時点)、2000年頃から人口の減少傾向が続いています。

石川県の平均坪単価は、2014年のデータで192,447円となっています。前年にあたる2013年と比較すると、0.49%の下落となりました。全都道府県の中で平均地価は第16位、上昇率は22位に位置しています。石川県ではバブル経済期以降から地価の下落が続いていましたが、2011年頃からは下落率が小さくなっています。県庁所在地である金沢市に関しては、人口の流入の影響を受け、2013年から2014年にかけて地価が0.90%上昇しました。また、金沢市では一戸建て物件の成約件数も比較的安定しています。ただし、ほかの自治体については全域的に地価が下落しています。特に珠洲市・羽咋郡は地価の下落率が大きくなっています。

金沢市は2012年頃に都心回帰の傾向が見られたため、住宅地の需要が高まりました。それが地価の下落を抑える方向に働き、2013年を境に地価は上昇傾向へ移りました。金沢市については、今後も地価の上昇が続く可能性が考えられるでしょう(2015年7月時点)。しかし、中には2013年から2014年にかけて、地価が大きく下落した地域もいくつか見られます。具体的な自治体としては、輪島市を挙げることができます。輪島市の2014年の地価は、前年と比べて6.48%下落しました。金沢市の一戸建て物件については売り時が近づいていると判断できますが、ほかの自治体については、売却のタイミングを慎重に判断する必要があります。特に地価が大きく下落している地域では、下がり止めのタイミングをしっかりと見極めることが大切になるでしょう。

石川県の一戸建て価格比較

平成26年における石川県の中古一戸建て住宅の平均坪単価は38.2万円で、同じ北陸地方の福井県、富山県と比較して最も高い平均値となっています。しかし、前年の平均坪単価との比較では2.3パーセントの減少を見せた富山県と、0.6パーセントの増加を見せた福井県に対して石川県は2.4パーセント減少しており、最も高い減少率を示しています。

石川県の一戸建て取引件数推移

石川県の中古一戸建て取引件数は2009年の552件から毎年上昇し、ピークの2013年には879件、2014年は751件と推移しています。近年の取引では築3年未満の物件が全体の20%を占めており、価格上昇要因になっています。また、専有面積100㎡未満のファミリー向けの物件と築40年を超える物件も増加しています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

石川県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
661

平均売却額
1,922万

平均土地面積
245

平均延床面積
167

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
1,400万石川県 鳳珠郡穴水町3901254穴水駅62018年 第3四半期
370万石川県 鳳珠郡穴水町4709524穴水駅2552018年 第3四半期
1,600万石川県 羽咋郡宝達志水町41018512南羽咋駅202018年 第3四半期
700万石川県 羽咋郡宝達志水町100016535南羽咋駅192018年 第3四半期
100万石川県 羽咋郡志賀町35011548羽咋駅2552018年 第3四半期
400万石川県 羽咋郡志賀町5406525羽咋駅2552018年 第3四半期
1,200万石川県 河北郡内灘町21013547内灘駅242018年 第3四半期
940万石川県 河北郡内灘町27017037内灘駅152018年 第3四半期
780万石川県 河北郡内灘町2008019内灘駅142018年 第3四半期
500万石川県 河北郡内灘町1808034内灘駅262018年 第3四半期
2,300万石川県 河北郡津幡町1351150津幡駅162018年 第3四半期
2,400万石川県 河北郡津幡町1801201本津幡駅82018年 第3四半期
3,400万石川県 河北郡津幡町3001907本津幡駅602018年 第3四半期
2,900万石川県 河北郡津幡町2201309本津幡駅602018年 第3四半期
3,000万石川県 河北郡津幡町61041022中津幡駅102018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

石川県の一戸建て価格相場の比較

石川県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、石川県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超3844653222118221413
〜220m²21020521
〜200m²96111142
〜180m²81124241621
〜160m²58162782
〜140m²9421186
〜120m²20121415
〜100m²118623
〜80m²138
〜60m²923
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの石川県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

石川県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

石川県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった石川県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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石川県の空き家率

石川県
計算中...
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全国
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単位(%)
全国 石川県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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石川県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Oさんの場合
石川県
 
 
5LDK
 
築22年

石川県野々市市は、全国的にも人気のあるエリアとして注目されており、店舗の充実や道路整備などによって永住される方が増えていることから、手持ちの一戸建て住宅の売却をするには良きタイミングだと思いました。そこで、地元の不動産屋に査定をしてもらい、松任へ引越しすることを前提とし、お手頃のマンションの紹介やその購入費用の頭金を踏まえた査定をしてもらうことが可能となりました。売却する物件は築20年のため、リフォームの必要はありますが、そこそこの価格で売りに出すことが出来き、買い手がすぐ見つかったため、スムーズな住み替えができました。

Y. Oさんの場合
石川県
 
 
3LDK
 
築38年

石川県能美市に住んでいた祖母が亡くなったため、その住宅を処理するべく不動産屋に相談しました。住宅は道路に面しているため、一戸建て住宅の需要が少ないエリアですが、そこそこ買い手は見つかるとのことでした。それから3か月ほど経過し、買い手がみつかりました。買い手は工事業者であり、住宅を解体して資材置き場として利用されるとのことでした。そのため、解体費用を負担することを条件として、査定額そのままで売却することが可能となりました。

A. Oさんの場合
石川県
 
 
1DK
 
築21年

祖父が介護が必要になってしまったので、それまで暮らしていた加賀市にある一戸建て住宅を売却し、同居することにしました。加賀市は石川県と福井県の境界にあるエリアのため、需要が少なく査定額も抑え目でしたが、土地としての需要があるため、買い手をすぐに見つけることができました。住宅の解体費用の負担はありましたが、結果的に黒字にすることができましたので、固定資産税を負担することもなく、非常に良かったと思います。

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大手不動産会社

  • カチタス 金沢店

    株式会社カチタス 金沢店

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    株式会社カチタス 金沢店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒920-0841石川県金沢市浅野本町2丁目20-28

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 七尾店

    株式会社カチタス 七尾店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 七尾店イメージ
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    • 〒926-0028石川県七尾市藤野町口10-1

    • 最寄り駅:地下鉄東西線 大谷地駅

地域密着不動産会社

  • ホームメイト加賀店 あーすエステート

    ホームメイト加賀店 株式会社あーすエステート

    ホームメイト加賀店 株式会社あーすエステートイメージ
    石川県南加賀エリアはお任せ下さい
    「お客様第一主義」の精神を忘れずに、無事故・無違反の堅実営業に努めてまいりました。 おかげさまで、依頼不動産の短期売買、中古物件の仕入・販売事業においては、確かな土地情報収集能力と高品質の住宅ご提供により、皆様から高い評価をいただいております。 これからも【不動産売買】【不動産仲介】【不動産賃貸・管理】の3つの事業をバランスよく調和させ、皆様のご要望にお...
    • 〒922-0244石川県加賀市山代温泉神明町15番地2

    • 最寄り駅:JR北陸本線 加賀温泉駅 バス15分 山代温泉東口下車 徒歩5分

  • エステート・ワン

    株式会社エステート・ワン

    株式会社エステート・ワンイメージ
    人とのつながりを大切にまごころのサービスを提供します。
    私ども『株式会社エステート・ワン』は、石川県小松市を中心に近隣の能美市・加賀市における物件の売買・仲介・管理、不動産に関する様々なご相談をお受けしております。 お客様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
    • 〒923-0814石川県小松市白松町3番地15

    • 最寄り駅:JR小松駅徒歩25分

  • カチタス 金沢店

    カチタス 金沢店

    カチタス 金沢店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒920-0841石川県金沢市浅野本町2丁目20-28

    • 最寄り駅:-

  • ハウスドゥ!金沢南店 丸吾建設

    ハウスドゥ!金沢南店 丸吾建設株式会社

    ハウスドゥ!金沢南店 丸吾建設株式会社イメージ
    不動産売却のご相談はお任せください。
    ハウスドゥ金沢南店 丸吾建設では、地域密着、金沢市、野々市市、白山市などを中心に豊富な物件買取の実績があります。また、物件を買いに来る数多くのお客様へ継続的な情報提供を行っていることから、お持ちの物件がすぐに売れるかどうかの判断も素早く対応可能です。「わたしの物件は売れるのかしら?」と疑問に思ったらまずはご相談を
    • 〒921-8801石川県野々市市御経塚2丁目30番地

    • 最寄り駅:JR北陸本線/野々市 徒歩16分【バス】 北鉄バス 矢木バス停 停歩8分

  • インカムハウス金沢店

    株式会社インカムハウス金沢店

    株式会社インカムハウス金沢店イメージ
    石川県の不動産売買は、石友ホームグループのインカムハウスへ!
    私どもインカムハウスは昭和23年創業の「石友ホームグループ」の企業です。 その中で、インカムハウス中古住宅専門店は中古一戸建て・中古マンションを専門に取り扱っておりますので、ご来場のほとんどが中古物件をお探しの方です。スタッフもこの分野を専門に扱うエキスパートであり、多くの中古物件をお探しの方に直接ご紹介できるため、大切な不動産をいち早く売却することがで...
    • 〒920-8215石川県金沢市直江西1丁目15

    • 最寄り駅:金沢駅

  • さくら小松ギャラリー

    株式会社さくら小松ギャラリー

    株式会社さくら小松ギャラリーイメージ
    信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
    家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った金沢ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
    • 〒920-0051石川県小松市園町ニ61-1

    • 最寄り駅:金沢駅

  • さくら かほくギャラリー

    株式会社さくら かほくギャラリー

    株式会社さくら かほくギャラリーイメージ
    信頼と安心の株式会社さくらに売却はお任せください。
    家づくり、土地探しなどの住まいに関する役立つ情報が揃った金沢ギャラリー。お客様のご来店をスタッフの温かい笑顔でお出迎えします。キッズコーナーも完備し、小さいお子様がごいっしょでも安心してお打ち合わせいただけます。 どんなことでもお気軽にご相談ください!
    • 〒929-1122石川県かほく市七窪ハ20-4

    • 最寄り駅:宇野気駅

  • クラスコ 

    株式会社クラスコ 

    株式会社クラスコ イメージ
    「より高く、より早く」金沢の不動産売却ならクラスコにおまかせください
    駅前の地で創業をはじめて54年。賃貸、売買、相続、住宅販売を知り尽くした専門スタッフが、豊富な事例と独自のデータ分析から、お客様の知りたいことにしっかりとお応えします。 お任せいただいた物件は、大手ポータルサイトを中心としたメディアミックスと、賃貸で培ったクラスコ固有の会員ネットワークで買主様を見つけ、早期成約をバックアップします。 買取りサービスも強化...
    • 〒920-0024石川県金沢市西念4丁目24-21

    • 最寄り駅:JR北陸本線/金沢【バス】 3分 駅西合庁前 停歩3分

  • コーシン

    株式会社コーシン

    株式会社コーシンイメージ
    小松、能美、加賀の物件は地元に強いコーシンにお任せ下さい
    当社のウリは「地元密着」+「リフォームができる」こと。低予算でリフォームを行いより高い価格で販売することも可能ですし、買主様には売却価格+リフォーム費用とでいくらとわかりやすいご提案をすることができます。また地元の知を活かし、補助等を有効的に活用します。例えば小松市では借家オーナー向けの補助があります。リフォーム後に売却、内緒で売却、借家のオーナー、更地...
    • 〒923-0834石川県小松市千木野町3-65

    • 最寄り駅:小松駅

  • 清水不動産サービス

    清水不動産サービス

    清水不動産サービスイメージ
    不動産の売却・査定は清水不動産サービスにお任せください。
    不動産は幸せになる為に購入活用します。 生活を十分に楽しみ、幸せな家庭を築く為に購入するのです。 家の購入それ自体が人生の目的となっている人も見うけられますが、本質的には違うと思います。 ゆとりと安全、安心こそが、不動産購入に求められます。 賃貸物件をお探しの方も同じです。 お客様が不動産を活用し、本当の幸せになるためのサービスを社員一同心をこめて...
    • 〒923-0904石川県小松市小馬出町28番地1

    • 最寄り駅:JR小松駅

  • のうか不動産 苗加不動産

    のうか不動産 株式会社苗加不動産

    のうか不動産 株式会社苗加不動産イメージ
    不動産売却のご相談は『のうか不動産』にお任せください。
    不動産資産の運用方法はさまざまです。お客さまのご状況を把握し、売却方法・価格の設定、または弊社にて買取りなどと最善策をご提案させていただきます。 また、不動産の売却では、税務や法律などのさまざまな専門知識が必要となります。のうか不動産では各分野の専門家と連携して、お客さまを徹底サポートいたしております。
    • 〒920-1167石川県金沢市もりの里2丁目21番地

    • 最寄り駅:JR北陸本線 金沢駅 若松橋下車 徒歩1分

  • 野々市ハウジング

    株式会社野々市ハウジング

    株式会社野々市ハウジングイメージ
    野々市市の詳しい不動産売買情報ならイーアールエー野々市ハウジングにお任せ。
    「いつも笑顔でありがとう」をモットーに業を通じて知り合えた方々のお役に立ち、喜んで頂きたい。お客様との繋がりを大切に、一生のお付き合いをさせて頂きたいと願っております。
    • 〒921-8846石川県野々市市位川88番地3

    • 最寄り駅:JR北陸線野々市駅車5分

  • ミライエ

    ミライエ株式会社

    ミライエ株式会社イメージ
    誠実・迅速・丁寧に不動産売却のお手伝いをいたします。
    ミライエ株式会社は金沢市・野々市市・白山市を中心に 『常にお客様の目線で考え、ご要望にスピード感をもって、正しく説明』 することを社員一同心がけ活動しています。 大切な資産の売却時には経験豊富なスタッフが真摯にご対応させていただきますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい!
    • 〒921-8013石川県金沢市新神田3丁目3番20号

    • 最寄り駅:西金沢駅

  •  山下不動産

    株式会社 山下不動産

    株式会社 山下不動産イメージ
    40年以上の実績を自信に信頼いただける査定をさせて頂きます
    弊社は創業以来40年以上、石川県加賀市の不動産会社として、地域の方々にご愛顧を頂き、営業させて頂いております。土地・戸建住宅・マンション・新築分譲住宅、不動産に関する事など、何なりとお気軽にご相談ください。お客様の目線でのアドバイスや、お手伝いをさせて頂きます。社員一同心よりお待ち申し上げております。
    • 〒922-0412石川県加賀市片山津温泉井13番地1

    • 最寄り駅:JR北陸本線加賀温泉駅より車で10分

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