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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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石川県の一戸建て売却に強い不動産会社例

石川県の一戸建て・家の最新売却動向

石川県の一戸建ての売却動向

石川県は、県庁所在地である金沢市を中心に発展を遂げている県であり、2015年5月時点での県内人口は約115万人とされています。面積は約4,186平方キロメートル、人口密度は1平方キロメートルあたり275人です(2015年5月時点)。県内の人口推移については、1995年から若干減少傾向が続いているものの、比較的安定しています。金沢市については2005年から2010年にかけて人口が増加傾向にあり、2015年5月の時点では約46万人となっています。金沢市以外の中心都市としては、加賀市や小松市などを挙げることができます。いずれの都市も1平方キロメートルあたりの人口密度が200人を超えていますが(2015年5月時点)、2000年頃から人口の減少傾向が続いています。

石川県の平均坪単価は、2014年のデータで192,447円となっています。前年にあたる2013年と比較すると、0.49%の下落となりました。全都道府県の中で平均地価は第16位、上昇率は22位に位置しています。石川県ではバブル経済期以降から地価の下落が続いていましたが、2011年頃からは下落率が小さくなっています。県庁所在地である金沢市に関しては、人口の流入の影響を受け、2013年から2014年にかけて地価が0.90%上昇しました。また、金沢市では一戸建て物件の成約件数も比較的安定しています。ただし、ほかの自治体については全域的に地価が下落しています。特に珠洲市・羽咋郡は地価の下落率が大きくなっています。

金沢市は2012年頃に都心回帰の傾向が見られたため、住宅地の需要が高まりました。それが地価の下落を抑える方向に働き、2013年を境に地価は上昇傾向へ移りました。金沢市については、今後も地価の上昇が続く可能性が考えられるでしょう(2015年7月時点)。しかし、中には2013年から2014年にかけて、地価が大きく下落した地域もいくつか見られます。具体的な自治体としては、輪島市を挙げることができます。輪島市の2014年の地価は、前年と比べて6.48%下落しました。金沢市の一戸建て物件については売り時が近づいていると判断できますが、ほかの自治体については、売却のタイミングを慎重に判断する必要があります。特に地価が大きく下落している地域では、下がり止めのタイミングをしっかりと見極めることが大切になるでしょう。

石川県の一戸建て売却価格推移

石川県の一戸建て市場価格が最も高いのは2020年です。
一方で最も低かった石川県の一戸建て市場価格は2011年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

石川県の一戸建て価格比較

平成26年における石川県の中古一戸建て住宅の平均坪単価は38.2万円で、同じ北陸地方の福井県、富山県と比較して最も高い平均値となっています。しかし、前年の平均坪単価との比較では2.3パーセントの減少を見せた富山県と、0.6パーセントの増加を見せた福井県に対して石川県は2.4パーセント減少しており、最も高い減少率を示しています。

石川県の一戸建て取引件数推移

石川県の中古一戸建て取引件数は2009年の552件から毎年上昇し、ピークの2013年には879件、2014年は751件と推移しています。近年の取引では築3年未満の物件が全体の20%を占めており、価格上昇要因になっています。また、専有面積100㎡未満のファミリー向けの物件と築40年を超える物件も増加しています。

石川県の一戸建て価格相場の比較

石川県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超494093472418643210
〜220m²641411931
〜200m²11111415943
〜180m²91433252041
〜160m²81118322061
〜140m²1012123793
〜120m²132717256
〜100m²131392
〜80m²255111
〜60m²5332
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの石川県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

石川県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
石川県の
一戸建て

取引件数
867

平均売却額
1,985万

平均土地面積
231

平均延床面積
160

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
鳳珠郡能登町200万穴水駅2時間
以上
37751652020年 第4四半期
鳳珠郡能登町450万穴水駅2時間
以上
316301852020年 第4四半期
鳳珠郡能登町10万穴水駅2時間
以上
484702402020年 第4四半期
鳳珠郡能登町300万穴水駅2時間
以上
413601502020年 第4四半期
鳳珠郡能登町290万穴水駅2時間
以上
19004902020年 第4四半期
鳳珠郡能登町300万穴水駅2時間
以上
29110502020年 第4四半期
鳳珠郡穴水町340万穴水駅2時間
以上
21250602020年 第4四半期
鹿島郡中能登町1,400万良川駅13182501352020年 第4四半期
鹿島郡中能登町820万良川駅13182501352020年 第4四半期
羽咋郡宝達志水町370万南羽咋駅28553301752020年 第4四半期
河北郡内灘町310万内灘駅123895652020年 第4四半期
河北郡内灘町2,500万粟ケ崎駅501451102020年 第4四半期
河北郡内灘町1,800万内灘駅6242101652020年 第4四半期
河北郡内灘町1,700万内灘駅12291751102020年 第4四半期
河北郡内灘町2,500万内灘駅1001501102020年 第4四半期
河北郡津幡町2,800万津幡駅1901651402020年 第4四半期
河北郡津幡町1,600万中津幡駅20262101152020年 第4四半期
河北郡津幡町1,700万能瀬駅852501102020年 第4四半期
河北郡津幡町2,100万中津幡駅501651102020年 第4四半期
河北郡津幡町4,000万中津幡駅5265703602020年 第4四半期
河北郡津幡町700万中津幡駅9362601002020年 第4四半期
河北郡津幡町1,500万中津幡駅4201751152020年 第4四半期
河北郡津幡町760万津幡駅23311951052020年 第4四半期
河北郡津幡町180万中津幡駅53695752020年 第4四半期
河北郡津幡町1,800万津幡駅1501651102020年 第4四半期
河北郡津幡町490万津幡駅193885652020年 第4四半期
能美郡川北町1,400万美川駅60256301352020年 第4四半期
能美郡川北町700万美川駅90329506102020年 第4四半期
野々市市3,300万野々市(北陸)駅801701102020年 第4四半期
野々市市2,400万野々市(JR)駅16095802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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