石川県の中古一戸建て売却査定・相場

石川県の一戸建て売却価格をチェック

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で石川県の一戸建て売却の査定を依頼できます。
急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で石川県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

石川県の一戸建て・家の最新売却動向

石川県の一戸建ての売却動向

石川県は、県庁所在地である金沢市を中心に発展を遂げている県であり、2015年5月時点での県内人口は約115万人とされています。面積は約4,186平方キロメートル、人口密度は1平方キロメートルあたり275人です(2015年5月時点)。県内の人口推移については、1995年から若干減少傾向が続いているものの、比較的安定しています。金沢市については2005年から2010年にかけて人口が増加傾向にあり、2015年5月の時点では約46万人となっています。金沢市以外の中心都市としては、加賀市や小松市などを挙げることができます。いずれの都市も1平方キロメートルあたりの人口密度が200人を超えていますが(2015年5月時点)、2000年頃から人口の減少傾向が続いています。

石川県の平均坪単価は、2014年のデータで192,447円となっています。前年にあたる2013年と比較すると、0.49%の下落となりました。全都道府県の中で平均地価は第16位、上昇率は22位に位置しています。石川県ではバブル経済期以降から地価の下落が続いていましたが、2011年頃からは下落率が小さくなっています。県庁所在地である金沢市に関しては、人口の流入の影響を受け、2013年から2014年にかけて地価が0.90%上昇しました。また、金沢市では一戸建て物件の成約件数も比較的安定しています。ただし、ほかの自治体については全域的に地価が下落しています。特に珠洲市・羽咋郡は地価の下落率が大きくなっています。

金沢市は2012年頃に都心回帰の傾向が見られたため、住宅地の需要が高まりました。それが地価の下落を抑える方向に働き、2013年を境に地価は上昇傾向へ移りました。金沢市については、今後も地価の上昇が続く可能性が考えられるでしょう(2015年7月時点)。しかし、中には2013年から2014年にかけて、地価が大きく下落した地域もいくつか見られます。具体的な自治体としては、輪島市を挙げることができます。輪島市の2014年の地価は、前年と比べて6.48%下落しました。金沢市の一戸建て物件については売り時が近づいていると判断できますが、ほかの自治体については、売却のタイミングを慎重に判断する必要があります。特に地価が大きく下落している地域では、下がり止めのタイミングをしっかりと見極めることが大切になるでしょう。

石川県の一戸建て売却価格推移

石川県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった石川県の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

石川県の一戸建て価格比較

平成26年における石川県の中古一戸建て住宅の平均坪単価は38.2万円で、同じ北陸地方の福井県、富山県と比較して最も高い平均値となっています。しかし、前年の平均坪単価との比較では2.3パーセントの減少を見せた富山県と、0.6パーセントの増加を見せた福井県に対して石川県は2.4パーセント減少しており、最も高い減少率を示しています。

石川県の一戸建て取引件数推移

石川県の中古一戸建て取引件数は2009年の552件から毎年上昇し、ピークの2013年には879件、2014年は751件と推移しています。近年の取引では築3年未満の物件が全体の20%を占めており、価格上昇要因になっています。また、専有面積100㎡未満のファミリー向けの物件と築40年を超える物件も増加しています。

石川県の一戸建て価格相場の比較

石川県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超2931502224813134
〜220m²3101252
〜200m²6108841
〜180m²371312116
〜160m²38141893
〜140m²6681331
〜120m²161111161
〜100m²91043
〜80m²575
〜60m²912
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの石川県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

石川県の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石川県の一戸建て売却に強い不動産会社例

市区町村から不動産売却情報を探す

一戸建て売却・査定を依頼したい物件の市区町村を選択してください

石川県の不動産売却に関する情報を見る

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

石川県一戸建て・家の売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で石川県の一戸建て売却の査定を依頼できます。
急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で石川県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。