石川県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
石川県の売却相場はどのようになっているでしょうか?

石川県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で石川県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で石川県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

石川県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国石川県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石川県のマンション価格相場の比較

      100m²超13
      〜100m²22
      〜90m²421
      〜80m²16941
      〜70m²54
      〜60m²2
      〜50m²111
      〜40m²21
      〜30m²6
      〜20m²3
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの石川県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石川県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石川県の最新の売却事例

      石川県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      石川県
      金沢市
      1,400万金沢駅60271054LDK2019年 第1四半期
      石川県
      白山市
      1,300万松任駅821804LDK2019年 第1四半期
      石川県
      小松市
      780万粟津(石川)駅6022703LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石川県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      石川県のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      不動産売買契約
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      石川県のマンション売却体験談

      T.S.さんの場合

      • 石川県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築11年

      子供が増えたことで2LDKのマンションでは狭くなるため、広い家へ住み替える為に売却しました。マンションの立地は石川県の内灘町であり、幸いスーパーやドラッグストアは近いものの、金沢や野々市のように人気のあるエリアではないため、買い手がみつかるか不安でした。しかし、売りに出してから意外と早く買い手が見つかり、その理由としては、雪の多い県内では、年配者のマンションの需要が増えているそうで、手ごろな中古物件が注目されているそうです。

      K.M.さんの場合

      • 石川県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築13年

      親の介護のため、同居することにしたため、金沢市内にあるマンションを引き払うことにしました。まずは3つの不動産業者へ査定に出してみたところ、2社は同じような査定額でしたが、もう1社はその金額よりも200万ほど高い金額を提示してきました。なぜこのような差があるのかを聞いてみたところ、金沢市のマンションは石川県の物件の中でも高額であり、値上がり傾向にあるようで、立地は金沢市街地や野々市市へアクセス良好なことが理由のようでした。そのため、その業者に仲介を依頼したところ、すぐに買い手が見つかり、スムーズな売却ができました。

      T.N.さんの場合

      • 石川県
      • マンション
      • 2LDK
      • 築26年

      結婚して子供ができたため、結婚前に購入した小松市の2LDKのマンションを売却し、加賀市の一戸建てを購入することにしました。8号線から近く、スーパーやドラッグストアなど買い物に困ることはなかったことや、車を使えば交通に便利な立地であるため、売りに出してから比較的早く買い手が見つかりました。買い手は年配の方で、石川県の冬は雪の処理が大変なので、一戸建てを売却して住み替えるそうです。2LDKという小さな間取りでもこうした需要があるのだと思いました。

      石川県のマンションの最新売却動向

      石川県のマンションの売却動向

      本州中央部に位置する石川県は、日本海側に面している総面積4,186キロ平方メートルを有する地域。人口は1,155,139人(2014年5月1日現在)です。県の北陸部は日本海に向かって北東へと突き出た半島であり、県全体の総延長は580キロにも及びます。これは、東京駅から神戸駅に相当する距離で、地域全体としては季節風が多く、降水量の高い地域です。 石川県のマンション売却成約件数は年間で500件から600件ほど上昇しています。2013年には1万1千件を超えているので、今すぐ売買・査定を考える必要はないでしょう。ですが、売れなくなってしまう前に売却の準備は整えておくべきです。石川県では特に、築5年以内のマンション売買取引件数が多くなっています。石川県内でのマンションの需要が高くなったことも理由の一つとして考えられますが、景気が回復した影響が一番の要因でしょう。また、シングル世帯でのマンション購入者も増え売買件数が多くなったことが考えられます。 坪単価を見てみると、平均価格で20万円ほど、全国21位とすべての都道府県内の相場と照らし合わせても平均的です。石川県内では金沢市が最も高い相場となっており、坪平均30万円です。平均価格は、金沢市の次に野々市が高く、次に輪島市、白山市、河北郡内難町の順に高くなっています。土地価格の微増は石川駅から武蔵町までの開発計画が影響していると考えられますが、ここ数年、土地価格は横ばいを見せています。人口減少に伴い開発が滞っているので、これ以上増加したとしても微増だと伺えます。ただ金沢市周辺は安定した不動産取引が行われています。今後も新たにマンション建設着工が計画されているため、需要は高まると予測できます。 白山市でも開発計画が進んでいます。人口増加が予測される地域では、不動産価値も高まっていくでしょう。2011年に能登の里山里海が世界農業胃酸に認定され、観光客も増加しました。その為都市としては活性化が進んでいますがマンション売買への影響ははっきりしていません。中古マンション、新築マンションともに需要は高まっていますが輪島市や珠洲市など郊外では年間マンション売却成約件数も少なくなっているので、再開発が必要です。

      石川県のマンション価格比較

      石川県では、中古マンションの取引件数も少なく、築年数が浅い物件では2000万円〜3000万円付近が相場となっています。安く購入できる物件も存在していますが、取引件数が大きな市と比較しても、持家を取得するケースが多く考えられます。日本海側に面した地域に移住するケースも増えているようです。

      石川県のマンション取引数推移

      平成26年10月〜12月で大きく取引件数が落ちましたが(375件から250件)、その後近年最高取引件数の400件近く取引されています。日本海側では、福井県なども一般的には土地価格も似ている為、住みやすさなどの観点から見ると石川県の中古マンションの相場と同じ程度となっています。

      石川のイエウール提携不動産会社一覧(15社)

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