愛知県の不動産売却査定

地域の特徴

愛知県は、東三河、西三河、尾張の三地域から形成される県で、2014年度調査による推計人口は7,441,127人、総面積は5,165.16平方キロメートルとなっています。エリア全域において太平洋側気候となり、夏季は高温多湿、冬季は晴天こそ多いものの空気は乾燥し、温度が急激に下がることもあります。県内には日本を代表する自動車メーカーの本社工場が存在することから、自動車関連産業が発達しており、県内の至るところに自動車産業関連工場を目にすることができます。

年間の不動産取引件数

愛知県と言えば、日本の戦国期を代表する著名な武将の出生地、活躍したエリアとしても知られています。三河地方では後に天下人となり江戸幕府を興す徳川家康、尾張地方では類まれなる戦略と戦術で戦後期を駆け抜けた織田信長、その家臣として辣腕を奮った豊臣秀吉などは現在でも三英傑として親しまれています。名古屋のシンボルでもある名古屋城では三英傑をテーマとしたイベントなども行われており、各地から大勢のファンが足を運びます。

坪単価について

愛知県の中で最も坪単価の高い地域は、県庁所在地でもあり日本三大都市の一つに数えられる名古屋市で、2013年度調査によると94.2万円/坪となっています。次いで、自動車関連産業の工場などが多数存在する三河地方刈谷市が42.5万円/坪、長久手市が40.3万円/坪となります。反対に最も坪単価が低いのは北設楽郡豊根村の1.4万円/坪です。マンション売却などする場合、こうした土地の坪単価も把握しておきましょう。

過去の不動産取引の傾向

2013年度の土地取引件数ですが、名古屋市が23,330件で、愛知県内では突出して大きい数字を記録しています。次いで、かつて徳川家康の居城であった岡崎城擁する岡崎市が3,327件、大手自動車メーカー本社お膝元である豊田市が3,147件となっています。このような地域は不動産査定額も高い傾向にあります。反対に最も取引件数の少ない自治体は豊根村の26件です。