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うちって、売ったらいくら?愛知県の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

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マンションの売却相場
愛知県のマンションの売却相場

愛知県のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,049万円
取引件数
1004
専有面積
61
築年数
25

愛知県のマンションの半期相場比較

まずは愛知県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は愛知県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,026万円2,096万円70万円 ↓
取引件数639件928件289件 ↓
専有面積61㎡61㎡0㎡
築年数25年23年2年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

愛知県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

愛知県の一戸建ての売却相場

愛知県の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,738万円
取引件数
2027
土地面積
207
延床面積
152
築年数
15

愛知県の一戸建ての半期相場比較

まずは愛知県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は愛知県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,230万円4,416万円185万円 ↓
取引件数1357件1905件548件 ↓
専有面積213㎡209㎡4㎡ ↑
築年数14年15年1年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

愛知県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

愛知県の土地の売却相場

愛知県の土地の直近一年の相場

売却価格
2,887万円
取引件数
2017
土地面積
351
坪単価
36万円

愛知県の土地の半期相場比較

まずは愛知県の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は愛知県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
坪単価32万円30万円2万円 ↑
取引件数1323件2005件682件 ↓
専有面積351㎡359㎡8㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

愛知県では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

愛知県で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

愛知県でマンションを売却する際に発生する費用の一例

愛知県のマンション平均売却価格【2,061万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料75万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

愛知県の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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愛知県で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの愛知県の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

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面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

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買主と売買契約提携

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物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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