愛知県の不動産売却査定・相場

愛知県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で愛知県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で愛知県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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愛知県の提携不動産会社一覧(131社)

愛知県の不動産売却が得意な不動産会社は131社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

愛知県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

愛知県と言えば、日本の戦国期を代表する著名な武将の出生地、活躍したエリアとしても知られています。三河地方では後に天下人となり江戸幕府を興す徳川家康、尾張地方では類まれなる戦略と戦術で戦後期を駆け抜けた織田信長、その家臣として辣腕を奮った豊臣秀吉などは現在でも三英傑として親しまれています。名古屋のシンボルでもある名古屋城では三英傑をテーマとしたイベントなども行われており、各地から大勢のファンが足を運びます。

坪単価について

愛知県の中で最も坪単価の高い地域は、県庁所在地でもあり日本三大都市の一つに数えられる名古屋市で、2013年度調査によると94.2万円/坪となっています。次いで、自動車関連産業の工場などが多数存在する三河地方刈谷市が42.5万円/坪、長久手市が40.3万円/坪となります。反対に最も坪単価が低いのは北設楽郡豊根村の1.4万円/坪です。マンション売却などする場合、こうした土地の坪単価も把握しておきましょう。

過去の不動産取引の傾向

2013年度の土地取引件数ですが、名古屋市が23,330件で、愛知県内では突出して大きい数字を記録しています。次いで、かつて徳川家康の居城であった岡崎城擁する岡崎市が3,327件、大手自動車メーカー本社お膝元である豊田市が3,147件となっています。このような地域は不動産査定額も高い傾向にあります。反対に最も取引件数の少ない自治体は豊根村の26件です。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

愛知の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国愛知県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

愛知の空き家率

愛知県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 愛知県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

愛知の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
愛知で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

愛知では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、愛知の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+0.4%、2017年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、愛知での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 愛知の世帯数は2015年に279.7万世帯でしたが、2020年に279.1万世帯となり、0.6万世帯(0.2%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 愛知の空き家率は、2013年に11.2%、2018年に12.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は44位で、2018年には40位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

愛知では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、愛知での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
愛知の世帯数は2015年に279.7万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3,660店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では11位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

愛知県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
愛知の
マンション

取引件数
1328

平均売却額
1,831万

平均専有面積
67

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
愛知県
名古屋市瑞穂区
7,700万総合リハビリセンター駅5181404LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市昭和区
3,700万桜山駅613852LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市緑区
3,500万南大高駅34753LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市熱田区
3,400万神宮前駅64703LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市北区
2,500万志賀本通駅39703LDK2019年 第1四半期
愛知県
みよし市
2,500万三好ケ丘駅610753LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市東区
2,500万森下(愛知)駅631702LDK2019年 第1四半期
愛知県
東海市
2,400万南加木屋駅1310753LDK2019年 第1四半期
愛知県
岡崎市
2,000万岡崎駅2334903LDK2019年 第1四半期
愛知県
知多市
1,800万寺本駅512703LDK2019年 第1四半期
愛知県
瀬戸市
1,800万新瀬戸駅86803LDK2019年 第1四半期
愛知県
長久手市
1,700万藤が丘(愛知)駅1124602LDK2019年 第1四半期
愛知県
海部郡蟹江町
1,700万近鉄蟹江駅9702019年 第1四半期
愛知県
名古屋市千種区
1,600万本山(愛知)駅646802LDK2019年 第1四半期
愛知県
安城市
1,600万三河安城駅2325703LDK2019年 第1四半期
愛知県
豊川市
1,500万諏訪町駅1314853LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市南区
1,400万呼続駅735703LDK2019年 第1四半期
愛知県
西春日井郡豊山町
1,400万味美(名鉄)駅6025804LDK2019年 第1四半期
愛知県
清須市
1,300万下小田井駅226553LDK2019年 第1四半期
愛知県
知多郡東浦町
1,200万石浜駅1424703LDK2019年 第1四半期
愛知県
知立市
1,000万東刈谷駅831603LDK2019年 第1四半期
愛知県
豊橋市
900万南栄駅632802LDK2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市西区
880万名古屋駅48201K2019年 第1四半期
愛知県
名古屋市守山区
880万藤が丘(愛知)駅2144754LDK2019年 第1四半期
愛知県
丹羽郡扶桑町
700万扶桑駅828804LDK2019年 第1四半期
愛知県
一宮市
650万尾張一宮駅1633603LDK2019年 第1四半期
愛知県
あま市
640万甚目寺駅2130804LDK2019年 第1四半期
愛知県
豊明市
500万前後駅2547453DK2019年 第1四半期
愛知県
知多郡南知多町
470万内海(愛知)駅6030652019年 第1四半期
愛知県
江南市
280万江南(愛知)駅6047452LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
愛知の
一戸建て

取引件数
3059

平均売却額
3,828万

平均土地面積
188

平均延床面積
150

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
愛知県
名古屋市昭和区
8,800万鶴舞駅1211651702019年 第1四半期
愛知県
名古屋市南区
5,300万豊田本町駅451301552019年 第1四半期
愛知県
日進市
5,300万星ケ丘(愛知)駅9011701402019年 第1四半期
愛知県
名古屋市東区
5,000万尼ケ坂駅70701002019年 第1四半期
愛知県
知立市
4,200万東刈谷駅1902401302019年 第1四半期
愛知県
岡崎市
4,000万矢作橋駅311801152019年 第1四半期
愛知県
豊明市
3,700万前後駅2111301102019年 第1四半期
愛知県
名古屋市千種区
3,700万池下駅7150752019年 第1四半期
愛知県
西春日井郡豊山町
3,400万味美(名鉄)駅600140952019年 第1四半期
愛知県
名古屋市守山区
3,400万瓢箪山(愛知)駅901651002019年 第1四半期
愛知県
稲沢市
3,400万清洲駅1611651402019年 第1四半期
愛知県
知多郡東浦町
3,400万尾張森岡駅2028120952019年 第1四半期
愛知県
小牧市
3,300万間内駅63201452019年 第1四半期
愛知県
北名古屋市
3,200万西春駅1901151052019年 第1四半期
愛知県
丹羽郡大口町
2,800万柏森駅611251052019年 第1四半期
愛知県
名古屋市瑞穂区
2,600万堀田(名古屋市営)駅930851452019年 第1四半期
愛知県
名古屋市北区
2,300万味美(名鉄)駅281110902019年 第1四半期
愛知県
名古屋市緑区
2,200万徳重駅25332001152019年 第1四半期
愛知県
津島市
1,900万津島駅2001251002019年 第1四半期
愛知県
知多市
1,600万巽ケ丘駅11312001052019年 第1四半期
愛知県
一宮市
1,500万妙興寺駅13201451152019年 第1四半期
愛知県
安城市
1,400万南安城駅450110402019年 第1四半期
愛知県
豊川市
1,200万稲荷口駅942125702019年 第1四半期
愛知県
みよし市
1,200万日進(愛知)駅9023120852019年 第1四半期
愛知県
知多郡南知多町
1,200万内海(愛知)駅19455601902019年 第1四半期
愛知県
弥富市
1,000万佐古木駅19321451052019年 第1四半期
愛知県
豊橋市
1,000万豊橋駅9047380502019年 第1四半期
愛知県
西尾市
300万西尾口駅1154105502019年 第1四半期
愛知県
知多郡美浜町
300万野間駅16351151652019年 第1四半期
愛知県
江南市
160万布袋駅1955130552019年 第1四半期
土地アイコン
愛知の
土地

取引件数
3248

平均売却額
3,104万

平均平米単価
10.8万
円/㎡

平均土地面積
333

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
愛知県
弥富市
100,000万近鉄蟹江駅2時間
以上
5.2万20002019年 第1四半期
愛知県
名古屋市東区
13,000万大曽根駅547.0万2802019年 第1四半期
愛知県
名古屋市昭和区
8,000万御器所駅437.0万2202019年 第1四半期
愛知県
みよし市
6,600万日進(愛知)駅909.1万7302019年 第1四半期
愛知県
名古屋市瑞穂区
6,500万総合リハビリセンター駅1620.0万3202019年 第1四半期
愛知県
丹羽郡大口町
5,700万柏森駅605.1万11002019年 第1四半期
愛知県
北名古屋市
3,500万徳重・名古屋芸大駅218.6万4002019年 第1四半期
愛知県
名古屋市千種区
2,600万自由ケ丘(愛知)駅1016.0万1652019年 第1四半期
愛知県
名古屋市南区
2,400万桜(愛知)駅717.0万1452019年 第1四半期
愛知県
日進市
2,400万星ケ丘(愛知)駅9018.0万1352019年 第1四半期
愛知県
小牧市
2,200万味岡駅138.2万2602019年 第1四半期
愛知県
稲沢市
2,100万国府宮駅604.7万4402019年 第1四半期
愛知県
一宮市
1,900万尾張一宮駅248.9万2102019年 第1四半期
愛知県
知多郡阿久比町
1,600万阿久比駅168.9万1852019年 第1四半期
愛知県
豊川市
1,400万豊川(愛知)駅266.0万2302019年 第1四半期
愛知県
豊橋市
1,400万植田(豊橋鉄道)駅605.3万2602019年 第1四半期
愛知県
額田郡幸田町
1,400万三ケ根駅36.1万2202019年 第1四半期
愛知県
名古屋市北区
1,300万味美(名鉄)駅1614.0万902019年 第1四半期
愛知県
津島市
1,300万木田駅231.3万10002019年 第1四半期
愛知県
知多市
1,200万八幡新田駅103.8万3002019年 第1四半期
愛知県
西春日井郡豊山町
1,200万味美(名鉄)駅299.9万1152019年 第1四半期
愛知県
安城市
1,200万安城駅239.1万1302019年 第1四半期
愛知県
知立市
900万知立駅1212.0万752019年 第1四半期
愛知県
豊明市
770万前後駅195.9万1302019年 第1四半期
愛知県
西尾市
600万西尾駅602.8万2102019年 第1四半期
愛知県
名古屋市守山区
600万喜多山(愛知)駅60560011002019年 第1四半期
愛知県
岡崎市
450万岡崎駅1812.0万402019年 第1四半期
愛知県
江南市
420万江南(愛知)駅153.2万1302019年 第1四半期
愛知県
海部郡飛島村
420万近鉄蟹江駅9091004702019年 第1四半期
愛知県
知多郡武豊町
170万知多武豊駅2599001652019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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