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うちって、売ったらいくら?岡崎市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

岡崎市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
岡崎市のマンションの売却相場

岡崎市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,659万円
取引件数
26
専有面積
76
築年数
26

岡崎市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,692万円

▶︎

今半期

1,843万円

150万円の増加↑

取引件数

前半期

28

▶︎

今半期

16

12件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡崎市のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2001万円1962万円1969万円2028万円1894万円1693万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月19日
一戸建ての売却相場

岡崎市の一戸建ての売却相場

岡崎市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,187万円
取引件数
106
土地面積
191
延床面積
122
築年数
17

岡崎市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡崎市の一戸建て事例を用意しました。
岡崎市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
岡崎市赤渋町2,300万円136.93136.9341
岡崎市赤渋町3,800万円274.51165.9529
岡崎市赤渋町3,800万円274.51165.9529
岡崎市伊賀町2,799万円205.72113.4431
岡崎市伊賀町2,799万円205.72113.4431
岡崎市伊賀町2,799万円205.72113.4431
岡崎市伊賀町2,799万円205.72113.4431
岡崎市井田町2,790万円139.0694.397
岡崎市大平町2,990万円98.07111.672
岡崎市大平町2,990万円98.07111.672
岡崎市大平町2,850万円161.26113.4417
岡崎市上里4,980万円160.33114.212
岡崎市上里4,980万円160.33114.212
岡崎市下和田町2,790万円130.9692.537
岡崎市城南町3,280万円100.0143.8527
岡崎市城南町3,280万円100.0143.8527
岡崎市大門2,100万円180.4984.4645
岡崎市大和町2,490万円158.02103.5142
岡崎市大和町2,490万円158.02103.5142
岡崎市滝町3,280万円208.98162.7917
岡崎市滝町3,280万円208.98162.7917
岡崎市竜美旭町4,290万円271.64224.948
岡崎市中島町1,990万円135.53108.5413
岡崎市中島町1,990万円135.53108.5413
岡崎市中島西町2,299万円179.69100.4822
岡崎市中島西町2,299万円179.69100.4822
岡崎市西本郷町2,299万円147.76104.3418
岡崎市洞町3,000万円297.52134.5434
岡崎市松橋町2,780万円117.2895.5812
岡崎市松橋町2,780万円117.2895.5812
岡崎市美合町4,990万円160.7109.643
岡崎市美合町4,990万円160.7109.643
岡崎市元欠町4,998万円222.25117.5822

岡崎市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,410万円

▶︎

今半期

3,280万円

131万円の減少↓

取引件数

前半期

109

▶︎

今半期

71

38件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡崎市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2959万円3974万円2744万円3293万円3140万円3382万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月19日
土地の売却相場

岡崎市の土地の売却相場

岡崎市の土地の直近一年の相場

売却価格
2,414万円
取引件数
101
土地面積
297
坪単価
33万円

岡崎市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡崎市の土地事例を用意しました。
岡崎市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
岡崎市朝日町980万円69.6546.52万円/㎡
岡崎市朝日町980万円69.6546.52万円/㎡
岡崎市上地2,400万円451.017.59万円/㎡
岡崎市小針町3,550万円308.5938.03万円/㎡
岡崎市小針町3,700万円274.044.64万円/㎡
岡崎市真伝2,480万円168.048.8万円/㎡
岡崎市大和町2,490万円158.0252.09万円/㎡
岡崎市大和町2,980万円131.674.86万円/㎡
岡崎市滝町800万円697.523.79万円/㎡
岡崎市百々町1,180万円131.3129.71万円/㎡
岡崎市西本郷町1,880万円125.249.64万円/㎡
岡崎市柱2,680万円113.9177.78万円/㎡
岡崎市羽根町2,280万円205.2836.72万円/㎡
岡崎市福岡町1,990万円166.9639.4万円/㎡
岡崎市細川町2,800万円372.5124.85万円/㎡
岡崎市細川町1,388万円124.1736.96万円/㎡
岡崎市松橋町2,680万円225.5439.28万円/㎡
岡崎市美合町2,080万円161.7442.52万円/㎡
岡崎市美合町1,880万円124.5249.91万円/㎡
岡崎市美合町2,280万円187.7240.15万円/㎡
岡崎市明大寺町2,390万円119.4566.15万円/㎡
岡崎市六名4,300万円317.044.84万円/㎡
岡崎市矢作町1,980万円165.9339.45万円/㎡
岡崎市矢作町2,300万円155.1349.02万円/㎡
岡崎市渡町2,380万円301.7326.08万円/㎡

岡崎市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

34.0万円

▶︎

今半期

33.92万円

0.08万円の減少↓

取引件数

前半期

109

▶︎

今半期

69

40件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡崎市の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
2648万円3109万円2377万円2564万円2796万円2415万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月19日

岡崎市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡崎市のマンション平均売却価格【1,750万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料64万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

岡崎市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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岡崎市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    2300社以上と提携!
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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