グリーンゲートレジデンスイーストウイング
2,870万円
愛知県岡崎市上六名
- 東岡崎駅
- 徒歩16分
- 間取り
- 3LDK
- 築年数
- 12年
- 広さ
- 78.21㎡
売却価格
前半期
1,692万円
今半期
1,843万円
150万円の増加↑
取引件数
前半期
28件
今半期
16件
12件の減少↓
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2001万円 | 1962万円 | 1969万円 | 2028万円 | 1894万円 | 1693万円 |
実際に現在売り出し中の岡崎市の一戸建て事例を用意しました。
岡崎市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
岡崎市赤渋町 | 2,300万円 | 136.93㎡ | 136.93㎡ | 築41年 |
岡崎市赤渋町 | 3,800万円 | 274.51㎡ | 165.95㎡ | 築29年 |
岡崎市赤渋町 | 3,800万円 | 274.51㎡ | 165.95㎡ | 築29年 |
岡崎市伊賀町 | 2,799万円 | 205.72㎡ | 113.44㎡ | 築31年 |
岡崎市伊賀町 | 2,799万円 | 205.72㎡ | 113.44㎡ | 築31年 |
岡崎市伊賀町 | 2,799万円 | 205.72㎡ | 113.44㎡ | 築31年 |
岡崎市伊賀町 | 2,799万円 | 205.72㎡ | 113.44㎡ | 築31年 |
岡崎市井田町 | 2,790万円 | 139.06㎡ | 94.39㎡ | 築7年 |
岡崎市大平町 | 2,990万円 | 98.07㎡ | 111.67㎡ | 築2年 |
岡崎市大平町 | 2,990万円 | 98.07㎡ | 111.67㎡ | 築2年 |
岡崎市大平町 | 2,850万円 | 161.26㎡ | 113.44㎡ | 築17年 |
岡崎市上里 | 4,980万円 | 160.33㎡ | 114.21㎡ | 築2年 |
岡崎市上里 | 4,980万円 | 160.33㎡ | 114.21㎡ | 築2年 |
岡崎市下和田町 | 2,790万円 | 130.96㎡ | 92.53㎡ | 築7年 |
岡崎市城南町 | 3,280万円 | 100.0㎡ | 143.85㎡ | 築27年 |
岡崎市城南町 | 3,280万円 | 100.0㎡ | 143.85㎡ | 築27年 |
岡崎市大門 | 2,100万円 | 180.49㎡ | 84.46㎡ | 築45年 |
岡崎市大和町 | 2,490万円 | 158.02㎡ | 103.51㎡ | 築42年 |
岡崎市大和町 | 2,490万円 | 158.02㎡ | 103.51㎡ | 築42年 |
岡崎市滝町 | 3,280万円 | 208.98㎡ | 162.79㎡ | 築17年 |
岡崎市滝町 | 3,280万円 | 208.98㎡ | 162.79㎡ | 築17年 |
岡崎市竜美旭町 | 4,290万円 | 271.64㎡ | 224.9㎡ | 築48年 |
岡崎市中島町 | 1,990万円 | 135.53㎡ | 108.54㎡ | 築13年 |
岡崎市中島町 | 1,990万円 | 135.53㎡ | 108.54㎡ | 築13年 |
岡崎市中島西町 | 2,299万円 | 179.69㎡ | 100.48㎡ | 築22年 |
岡崎市中島西町 | 2,299万円 | 179.69㎡ | 100.48㎡ | 築22年 |
岡崎市西本郷町 | 2,299万円 | 147.76㎡ | 104.34㎡ | 築18年 |
岡崎市洞町 | 3,000万円 | 297.52㎡ | 134.54㎡ | 築34年 |
岡崎市松橋町 | 2,780万円 | 117.28㎡ | 95.58㎡ | 築12年 |
岡崎市松橋町 | 2,780万円 | 117.28㎡ | 95.58㎡ | 築12年 |
岡崎市美合町 | 4,990万円 | 160.7㎡ | 109.64㎡ | 築3年 |
岡崎市美合町 | 4,990万円 | 160.7㎡ | 109.64㎡ | 築3年 |
岡崎市元欠町 | 4,998万円 | 222.25㎡ | 117.58㎡ | 築22年 |
売却価格
前半期
3,410万円
今半期
3,280万円
131万円の減少↓
取引件数
前半期
109件
今半期
71件
38件の減少↓
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2959万円 | 3974万円 | 2744万円 | 3293万円 | 3140万円 | 3382万円 |
実際に現在売り出し中の岡崎市の土地事例を用意しました。
岡崎市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
岡崎市朝日町 | 980万円 | 69.65㎡ | 46.52万円/㎡ |
岡崎市朝日町 | 980万円 | 69.65㎡ | 46.52万円/㎡ |
岡崎市上地 | 2,400万円 | 451.0㎡ | 17.59万円/㎡ |
岡崎市小針町 | 3,550万円 | 308.59㎡ | 38.03万円/㎡ |
岡崎市小針町 | 3,700万円 | 274.0㎡ | 44.64万円/㎡ |
岡崎市真伝 | 2,480万円 | 168.0㎡ | 48.8万円/㎡ |
岡崎市大和町 | 2,490万円 | 158.02㎡ | 52.09万円/㎡ |
岡崎市大和町 | 2,980万円 | 131.6㎡ | 74.86万円/㎡ |
岡崎市滝町 | 800万円 | 697.52㎡ | 3.79万円/㎡ |
岡崎市百々町 | 1,180万円 | 131.31㎡ | 29.71万円/㎡ |
岡崎市西本郷町 | 1,880万円 | 125.2㎡ | 49.64万円/㎡ |
岡崎市柱 | 2,680万円 | 113.91㎡ | 77.78万円/㎡ |
岡崎市羽根町 | 2,280万円 | 205.28㎡ | 36.72万円/㎡ |
岡崎市福岡町 | 1,990万円 | 166.96㎡ | 39.4万円/㎡ |
岡崎市細川町 | 2,800万円 | 372.51㎡ | 24.85万円/㎡ |
岡崎市細川町 | 1,388万円 | 124.17㎡ | 36.96万円/㎡ |
岡崎市松橋町 | 2,680万円 | 225.54㎡ | 39.28万円/㎡ |
岡崎市美合町 | 2,080万円 | 161.74㎡ | 42.52万円/㎡ |
岡崎市美合町 | 1,880万円 | 124.52㎡ | 49.91万円/㎡ |
岡崎市美合町 | 2,280万円 | 187.72㎡ | 40.15万円/㎡ |
岡崎市明大寺町 | 2,390万円 | 119.45㎡ | 66.15万円/㎡ |
岡崎市六名 | 4,300万円 | 317.0㎡ | 44.84万円/㎡ |
岡崎市矢作町 | 1,980万円 | 165.93㎡ | 39.45万円/㎡ |
岡崎市矢作町 | 2,300万円 | 155.13㎡ | 49.02万円/㎡ |
岡崎市渡町 | 2,380万円 | 301.73㎡ | 26.08万円/㎡ |
売却価格
前半期
34.0万円
今半期
33.92万円
0.08万円の減少↓
取引件数
前半期
109件
今半期
69件
40件の減少↓
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2648万円 | 3109万円 | 2377万円 | 2564万円 | 2796万円 | 2415万円 |
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
岡崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
岡崎市のマンション平均売却価格【1,750万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 64万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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