宝マンション西春ステーション
3,580万円
愛知県北名古屋市
- 西春駅
- 徒歩5分
- 間取り
- 3SLDK
- 築年数
- 22年
- 広さ
- 83.94㎡
売却価格
前半期
1,412万円
今半期
1,200万円
213万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
今半期
2件
2件の減少↓
実際に現在売り出し中の北名古屋市の一戸建て事例を用意しました。
北名古屋市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
北名古屋市井瀬木 | 3,780万円 | 121.4㎡ | 105.38㎡ | 築6年 |
北名古屋市井瀬木 | 3,780万円 | 121.4㎡ | 105.38㎡ | 築6年 |
北名古屋市井瀬木 | 3,780万円 | 121.4㎡ | 105.38㎡ | 築6年 |
北名古屋市久地野 | 2,599万円 | 169.19㎡ | 131.65㎡ | 築32年 |
北名古屋市久地野 | 1,980万円 | 120.07㎡ | 111.22㎡ | 築29年 |
北名古屋市熊之庄 | 2,800万円 | 109.55㎡ | 97.7㎡ | 築18年 |
北名古屋市熊之庄 | 2,800万円 | 109.55㎡ | 97.7㎡ | 築18年 |
北名古屋市西之保 | 4,180万円 | 216.79㎡ | 215.78㎡ | 築34年 |
北名古屋市二子 | 930万円 | 73.0㎡ | 80.48㎡ | 築46年 |
北名古屋市薬師寺 | 2,990万円 | 142.99㎡ | 99.89㎡ | 築7年 |
北名古屋市薬師寺 | 2,990万円 | 142.99㎡ | 99.89㎡ | 築7年 |
売却価格
前半期
3,105万円
今半期
4,138万円
1,032万円の増加↑
取引件数
前半期
27件
今半期
21件
6件の減少↓
実際に現在売り出し中の北名古屋市の土地事例を用意しました。
北名古屋市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
北名古屋市鍜治ケ一色 | 2,090万円 | 158.28㎡ | 43.65万円/㎡ |
北名古屋市鍜治ケ一色 | 1,790万円 | 147.69㎡ | 40.07万円/㎡ |
北名古屋市北野 | 1,180万円 | 129.76㎡ | 30.06万円/㎡ |
北名古屋市九之坪 | 2,580万円 | 174.3㎡ | 48.94万円/㎡ |
北名古屋市熊之庄 | 2,250万円 | 149.0㎡ | 49.92万円/㎡ |
北名古屋市鹿田 | 2,770万円 | 184.78㎡ | 49.56万円/㎡ |
北名古屋市鹿田 | 1,980万円 | 110.59㎡ | 59.19万円/㎡ |
北名古屋市中之郷 | 3,800万円 | 570.83㎡ | 22.01万円/㎡ |
北名古屋市野崎 | 2,290万円 | 140.83㎡ | 53.76万円/㎡ |
北名古屋市弥勒寺東 | 1,850万円 | 100.66㎡ | 60.76万円/㎡ |
売却価格
前半期
32.13万円
今半期
32.91万円
0.77万円の増加↑
取引件数
前半期
30件
今半期
21件
9件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
北名古屋市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
北名古屋市のマンション平均売却価格【1,054万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 41万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの北名古屋市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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