愛知県の中古マンション売却査定・相場

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愛知県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国愛知県

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      愛知県のエリア別マンション売却相場

      エリア別の「1㎡あたりの売却価格」「取引件数」「平均専有面積」「平均年数」は以下のとおりです。
      また、エリア部分ををクリックするとエリア毎のマンション売却相場を詳しく知ることができます。

      愛知県のマンション価格相場の比較

      100m²超14676221
      〜100m²2312718771
      〜90m²22392794514441
      〜80m²176518412959841
      〜70m²1765100371531
      〜60m²202220372
      〜50m²125261
      〜40m²33211
      〜30m²2515471
      〜20m²354
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの愛知県におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      愛知県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      愛知県の最新売却事例

      愛知県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      愛知県
      名古屋市昭和区
      3,700万桜山駅613852LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      みよし市
      2,500万三好ケ丘駅610753LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      名古屋市東区
      2,500万森下(愛知)駅631702LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      東海市
      2,400万南加木屋駅1310753LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      岡崎市
      2,000万岡崎駅2334903LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      海部郡蟹江町
      1,700万近鉄蟹江駅9702019年 第1四半期
      愛知県
      名古屋市千種区
      1,600万本山(愛知)駅646802LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      安城市
      1,600万三河安城駅2325703LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      豊川市
      1,500万諏訪町駅1314853LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      名古屋市南区
      1,400万呼続駅735703LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      西春日井郡豊山町
      1,400万味美(名鉄)駅6025804LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      豊橋市
      900万南栄駅632802LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      名古屋市守山区
      880万藤が丘(愛知)駅2144754LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      あま市
      640万甚目寺駅2130804LDK2019年 第1四半期
      愛知県
      豊明市
      500万前後駅2547453DK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      愛知県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格を見る」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • チサンマンション栄

        住所
        愛知県名古屋市中区栄1丁目16の16
        築年数
        築47年
        相場価格
      • 岡崎タワーレジデンス

        住所
        愛知県岡崎市康生通西3丁目15−7
        築年数
        築12年
        相場価格
      • ヴィア白川

        住所
        愛知県名古屋市中区栄二-七-一三
        築年数
        築46年
        相場価格

      愛知県のマンションをもっと見る

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      マンション売却体験談

      K.K.さんの場合

      • 愛知県
      • マンション
      • 2K
      • 築8年

      愛知県でマンションを経営していたのですが、私自身が高齢になってきたため管理しきれなくなってきたため、売却することにしました。知人で不動産会社を営んでいる人がいて、その人に査定をお願いしました。知人は不動産業界では名が知れており、特に査定に関しては、とても優れていると言う評判でした。その人の査定によると、築年数は経っているが、マンションの状態がとても良いため、予想よりも高値をつけてくれました。とても信用がおけたので、売却をお願いしました。

      Y.K.さんの場合

      • 愛知県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築22年

      子供が大きくなったのと愛知県から福岡県への転勤を機に新築一戸建てを購入しようとマンションを売却する事にしました。最初賃貸でと数社の不動産会社に相談したのですが、どの不動産会社も愛知県は物件が動いているからと売却を勧めるので、1番大手の不動産会社で売却する事に決めました。転勤までに処分したかったので、兎に角急いで広告を打って貰いましたが、転勤までに売れず約3カ月かかりました。担当者もお客さんの反応などを良く連絡してくれて安心して任せていましたが、今考えると売れないからの値段交渉だった様な気もしています。

      R.T.さんの場合

      • 愛知県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築17年

      愛知県で祖父が経営をしていたマンションを売却することにしました。理由としては、入居者が少なくなってきて収入も減ってしまい、さらに経費が高くなったため、メリットがなくなったためです。そこで、マンションの査定を、ある不動産会社にお願いしました。その不動産会社は弟が働いているところで、そこの社長に査定をしてもらいましたが、入居者は少ないのですが、状態が悪くないため、相場よりも少し高い金額で買い取ってもらえました。弟の会社にも貢献できて、うれしかったです。

      愛知県のマンションの最新売却動向

      愛知県のマンションの売却動向

      太平洋に面している愛知県は名古屋市が県庁所在地。総面積5,165.16キロ平方メートルを有する地域で、人口は7,447,161人(2014年12月1日現在)有しています。大きく分けると、尾張地方、東三河地方、西三河地方に分かれており面積費としては1:1:1となっています。人口は尾張地方に集中しており他県と比べて自動車関連企業が数多く存在することで有名です。 ここ数年で、年間のマンション売却成約件数は上昇しています。上昇と言っても微増ですが、名古屋市の取引件数が順調に伸びています。また、人口と需要を考えても今後も名古屋市内では取引件数の上昇がみられるでしょう。ファミリータイプのマンションが比較的多く供給され、増税後には売れ行きが鈍ることが予想されています。ですが、どの都道府県でも2000年を期に取引件数が減少傾向にありましたが、愛知県では2003年と2012年の土地価格が同じであり、伸び盛りの都市だといえます。現在買取査定を受けている方はもう少し待ってみたほうが高く売却できるかもしれません。 坪単価を見てみると全国で6番目に高い相場46万円という数字を算出しています。人口や県内の総生産数と比べれば少し安いかもしれませんが、都市部を離れると更に安い地域も存在しています。最も土地価格が高い都市は名古屋市中区で、坪単価も400万円を記録した時期がありました。2011年、2012年と成約価格を大きく上回る勢いて市場が穏やかに回復しているので、今後も期待できる都市ですね。 愛知県のマンション価格は、高低差が一般的なマンションで200万円ほどの差が出ています。それほど坪単価の差があり不動産売買査定は長期間を見込みながら考えるべきだといえます。新築マンションの供給戸数が回復し、2013年には前年比の4割以上もの増加を見せているほど。また、安倍政権へ交代と同時に愛知県の中古マンション成約価格が上昇傾向にありました。それも数年で下落し、昨年度に一部回復の兆しを見せています。新築市場が減少した場合、更に中古市場が回復するものだと考えられます。また、景気回復が見込まれるともう少しは上昇の余地があるでしょう。

      愛知県のマンション価格比較

      愛知県の中古マンションの相場は、築年数が10年以上、一般的な三人家族の住まいとして考える2DKから2LDKですと、中心地で2千万円、離れると1千万円台が平均的なものとなっています。これは東京や大阪、神奈川といった主要都市に比べると少し安く、隣接する他県と比較すると少しだけ高いという結果になっています。

      愛知県のマンション取引数推移

      では愛知県の中古マンションの取引件数がどうなっているかというと、前年度から比較すると12.5パーセントの伸び率になっています。これは大阪が6.1、東京が11.1と比較すると高めの割合となっています。また不動産価格指数としては123.7パーセントになっていて、これは全国区からすると平均値となっています。

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