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愛知県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、愛知県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 4 | 18 | 28 | 12 | 13 | 6 | 1 | 4 | 3 | 4 | 3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 3 | 9 | 54 | 97 | 56 | 33 | 6 | 2 | 3 | |||
| 〜90m² | 10 | 55 | 253 | 229 | 140 | 27 | 2 | 1 | 2 | 1 | ||
| 〜80m² | 31 | 174 | 529 | 320 | 93 | 27 | 4 | 2 | ||||
| 〜70m² | 44 | 147 | 268 | 98 | 35 | 6 | 2 | 1 | ||||
| 〜60m² | 55 | 78 | 50 | 26 | 11 | 2 | 1 | 1 | ||||
| 〜50m² | 29 | 18 | 17 | 12 | 3 | |||||||
| 〜40m² | 9 | 13 | 17 | 1 | ||||||||
| 〜30m² | 72 | 62 | 72 | 1 | ||||||||
| 〜20m² | 96 | 16 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの愛知県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市中区栄１丁目１６の１６ | |
交通 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線「伏見駅」徒歩7分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 愛知県 岡崎市康生通西3丁目15−7 | |
交通 名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩14分 バス路線名:「名鉄バス」 バス停名:「岡崎公園前」 バス停徒歩1分 名鉄名古屋本線 愛知環状鉄道「中岡崎駅」徒歩10分 | 階建/構造 地上31階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市中区栄二-七-一三 | |
交通 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線「伏見駅」徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄東山線 名鉄瀬戸線「栄町駅」徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内駅」徒歩11分 | 階建/構造 地上13階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県江南市藤ケ丘7-1-9 | |
交通 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市昭和区広路町字隼人２５−１ | |
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線いりなか駅下車4分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 | |
交通 JR東海道本線(浜松−岐阜)「熱田駅」徒歩11分 JR中央本線(名古屋−塩尻) JR東海道本線(浜松−岐阜) 名鉄名古屋本線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線「金山駅」徒歩14分 名古屋市営地下鉄名城線「西高蔵駅」徒歩7分 | 階建/構造 地上47階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市西区名駅2丁目34−17 | |
交通 名古屋市営地下鉄東山線「亀島駅」徒歩4分 JR中央本線(名古屋−塩尻) JR東海道本線(浜松−岐阜) JR関西本線(名古屋−亀山) 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋駅」徒歩4分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市昭和区雪見町３丁目１７ | |
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所駅」徒歩6分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市千種区星ガ丘元町二-九 | |
交通 名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘駅徒歩5分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市中区栄2-1-12 | |
交通 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線「伏見駅」下車1分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市西区名駅２−２７−１５ | |
交通 JR中央本線(名古屋−塩尻) JR東海道本線(浜松−岐阜) JR関西本線(名古屋−亀山) 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋駅」下車3分 | 階建/構造 地上28階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県名古屋市千種区向陽1−3−37 | |
交通 名古屋市営地下鉄東山線「池下駅」下車徒歩7分 | 階建/構造 地上11階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県名古屋市天白区植田山４−１１０１ | |
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」徒歩26分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県 名古屋市昭和区阿由知通4-6 | |
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所駅」徒歩1分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県名古屋市天白区表山１丁目１７２７ | |
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」徒歩12分 | 階建/構造 地上6階/RC |
マンション名 | 所在地 愛知県 安城市大東町2の1 | |
交通 JR東海道本線(浜松−岐阜)安城駅徒歩3分 | 階建/構造 地上25階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
愛知県でマンションを経営していたのですが、私自身が高齢になってきたため管理しきれなくなってきたため、売却することにしました。知人で不動産会社を営んでいる人がいて、その人に査定をお願いしました。知人は不動産業界では名が知れており、特に査定に関しては、とても優れていると言う評判でした。その人の査定によると、築年数は経っているが、マンションの状態がとても良いため、予想よりも高値をつけてくれました。とても信用がおけたので、売却をお願いしました。
子供が大きくなったのと愛知県から福岡県への転勤を機に新築一戸建てを購入しようとマンションを売却する事にしました。最初賃貸でと数社の不動産会社に相談したのですが、どの不動産会社も愛知県は物件が動いているからと売却を勧めるので、1番大手の不動産会社で売却する事に決めました。転勤までに処分したかったので、兎に角急いで広告を打って貰いましたが、転勤までに売れず約3カ月かかりました。担当者もお客さんの反応などを良く連絡してくれて安心して任せていましたが、今考えると売れないからの値段交渉だった様な気もしています。
愛知県で祖父が経営をしていたマンションを売却することにしました。理由としては、入居者が少なくなってきて収入も減ってしまい、さらに経費が高くなったため、メリットがなくなったためです。そこで、マンションの査定を、ある不動産会社にお願いしました。その不動産会社は弟が働いているところで、そこの社長に査定をしてもらいましたが、入居者は少ないのですが、状態が悪くないため、相場よりも少し高い金額で買い取ってもらえました。弟の会社にも貢献できて、うれしかったです。
太平洋に面している愛知県は名古屋市が県庁所在地。総面積5,165.16キロ平方メートルを有する地域で、人口は7,447,161人（2014年12月１日現在）有しています。大きく分けると、尾張地方、東三河地方、西三河地方に分かれており面積費としては1：1：1となっています。人口は尾張地方に集中しており他県と比べて自動車関連企業が数多く存在することで有名です。 ここ数年で、年間のマンション売却成約件数は上昇しています。上昇と言っても微増ですが、名古屋市の取引件数が順調に伸びています。また、人口と需要を考えても今後も名古屋市内では取引件数の上昇がみられるでしょう。ファミリータイプのマンションが比較的多く供給され、増税後には売れ行きが鈍ることが予想されています。ですが、どの都道府県でも2000年を期に取引件数が減少傾向にありましたが、愛知県では2003年と2012年の土地価格が同じであり、伸び盛りの都市だといえます。現在買取査定を受けている方はもう少し待ってみたほうが高く売却できるかもしれません。 坪単価を見てみると全国で6番目に高い相場46万円という数字を算出しています。人口や県内の総生産数と比べれば少し安いかもしれませんが、都市部を離れると更に安い地域も存在しています。最も土地価格が高い都市は名古屋市中区で、坪単価も400万円を記録した時期がありました。2011年、2012年と成約価格を大きく上回る勢いて市場が穏やかに回復しているので、今後も期待できる都市ですね。 愛知県のマンション価格は、高低差が一般的なマンションで200万円ほどの差が出ています。それほど坪単価の差があり不動産売買査定は長期間を見込みながら考えるべきだといえます。新築マンションの供給戸数が回復し、2013年には前年比の4割以上もの増加を見せているほど。また、安倍政権へ交代と同時に愛知県の中古マンション成約価格が上昇傾向にありました。それも数年で下落し、昨年度に一部回復の兆しを見せています。新築市場が減少した場合、更に中古市場が回復するものだと考えられます。また、景気回復が見込まれるともう少しは上昇の余地があるでしょう。
愛知県の中古マンションの相場は、築年数が10年以上、一般的な三人家族の住まいとして考える2DKから2LDKですと、中心地で2千万円、離れると1千万円台が平均的なものとなっています。これは東京や大阪、神奈川といった主要都市に比べると少し安く、隣接する他県と比較すると少しだけ高いという結果になっています。
では愛知県の中古マンションの取引件数がどうなっているかというと、前年度から比較すると12.5パーセントの伸び率になっています。これは大阪が6.1、東京が11.1と比較すると高めの割合となっています。また不動産価格指数としては123.7パーセントになっていて、これは全国区からすると平均値となっています。
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