愛知県の中古一戸建て売却査定・相場

愛知県の一戸建て売却価格をチェック

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で愛知県の一戸建て売却の査定を依頼できます。
急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で愛知県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

愛知県の一戸建て・家の最新売却動向

愛知県の一戸建ての売却動向

愛知県は西部は名古屋市、東部は豊田市や岡崎市を中心に発展している県です。東海地方および中部地方の中心地であり、特に県庁所在地である名古屋市は経済が発展している傾向が見られます。2015年5月の調査では、愛知県内の推計人口は約745万人とされています。そのうち名古屋市には約228万人が住んでいるとされており、人口密度も1平方キロメートルあたり6,990人と、全国の自治体の中でトップクラスになっています。県内の人口推移については、1970年から増加傾向が続いています。2000年頃に700万人を上回った後も、順調に人口が増加しています。周辺の都道府県と比べると20代の若年層の割合が高く、県外から就職のために転入してくる方も多く見られます。

愛知県の地価推移については、2012年から上昇傾向が見られます。2014年の平均坪単価は494,067円であり、前年にあたる2013年からは3.35%の上昇となりました。不動産取引価格については、2006年から2007年にかけて大きく下落したものの、2009年からは横ばいの状態が続いています(2014年時点まで)。愛知県の中でも特に地価が高いのは、名古屋市全域と刈谷市です。名古屋市の中村区では2014年の平均坪単価が3,260,232円となっており、2013年と比べた上昇率も9.75%と高い水準になっています。愛知県の一戸建て物件の成約件数については、2014年の年末から増加傾向にあり、特に名古屋市の成約件数が多くなっています。

名古屋市については、若年層人口の流入が続いているため、今後も地価の上昇を期待することができるでしょう(2015年7月現在)。特に中村区・中区周辺の一戸建て物件については、高い売却額・査定額を期待できます。愛知県全体では地価の上昇傾向が見られますが、知多郡など県の中心都市から離れているエリアでは、2013年から2014年にかけて地価が下落しています。知多郡美浜町では地価が8%下落した地域も見られるため、そのようなエリアの一戸建て物件を売却する場合には注意が必要となります。また、名古屋市の中でも港区・南区などに関しては、液状化現象が懸念されており、今後住宅地の需要が落ちる可能性があります。

愛知県の一戸建て売却価格推移

愛知県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった愛知県の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県の一戸建て価格比較

愛知県の中古一戸建て住宅の坪単価の平均は80.4万円で、周辺の県と比較する圧倒的に高い値を示しており、三重県や岐阜県の約2倍、静岡県の約1.5倍の価格になっています。しかし、価格相場に関してはここ10年ほど下落を続けており、2013年〜2014年の1年間は過去5年間で最も高い5.5パーセントの減少で推移しています。

愛知県の一戸建て取引件数推移

愛知県は緑も多く住みやすい地域だということから、新築だけでなく中古一戸建て住宅も人気があります。また、築数十年のものはリフォームで快適に暮らせることも多いため、内装を今風にリフォームして売りに出している中古一戸建てもあります。公園も多いのでこれから子育てしていく世代にもおすすめできる物件が多いです。

愛知県の一戸建て価格相場の比較

愛知県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超22259011010163372217131298
〜220m²442643322231115
〜200m²18355854248415
〜180m²315401331376622611412
〜160m²816461441767332136311
〜140m²12195617823286198753
〜120m²15232910417150136321
〜100m²141510234229721
〜80m²1420201427251
〜60m²117252031
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの愛知県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

愛知県の一戸建て売却に強い不動産会社例

愛知県の不動産売却に関する情報を見る

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

愛知県一戸建て・家の売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で愛知県の一戸建て売却の査定を依頼できます。
急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で愛知県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

【完全無料】うちの価格いくら?