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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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愛知県の一戸建て売却に強い不動産会社例

愛知県の一戸建て・家の最新売却動向

愛知県の一戸建ての売却動向

愛知県は西部は名古屋市、東部は豊田市や岡崎市を中心に発展している県です。東海地方および中部地方の中心地であり、特に県庁所在地である名古屋市は経済が発展している傾向が見られます。2015年5月の調査では、愛知県内の推計人口は約745万人とされています。そのうち名古屋市には約228万人が住んでいるとされており、人口密度も1平方キロメートルあたり6,990人と、全国の自治体の中でトップクラスになっています。県内の人口推移については、1970年から増加傾向が続いています。2000年頃に700万人を上回った後も、順調に人口が増加しています。周辺の都道府県と比べると20代の若年層の割合が高く、県外から就職のために転入してくる方も多く見られます。

愛知県の地価推移については、2012年から上昇傾向が見られます。2014年の平均坪単価は494,067円であり、前年にあたる2013年からは3.35%の上昇となりました。不動産取引価格については、2006年から2007年にかけて大きく下落したものの、2009年からは横ばいの状態が続いています(2014年時点まで)。愛知県の中でも特に地価が高いのは、名古屋市全域と刈谷市です。名古屋市の中村区では2014年の平均坪単価が3,260,232円となっており、2013年と比べた上昇率も9.75%と高い水準になっています。愛知県の一戸建て物件の成約件数については、2014年の年末から増加傾向にあり、特に名古屋市の成約件数が多くなっています。

名古屋市については、若年層人口の流入が続いているため、今後も地価の上昇を期待することができるでしょう(2015年7月現在)。特に中村区・中区周辺の一戸建て物件については、高い売却額・査定額を期待できます。愛知県全体では地価の上昇傾向が見られますが、知多郡など県の中心都市から離れているエリアでは、2013年から2014年にかけて地価が下落しています。知多郡美浜町では地価が8%下落した地域も見られるため、そのようなエリアの一戸建て物件を売却する場合には注意が必要となります。また、名古屋市の中でも港区・南区などに関しては、液状化現象が懸念されており、今後住宅地の需要が落ちる可能性があります。

愛知県の一戸建て売却価格推移

愛知県の一戸建て市場価格が最も高いのは2006年です。
一方で最も低かった愛知県の一戸建て市場価格は2012年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

愛知県の一戸建て価格比較

愛知県の中古一戸建て住宅の坪単価の平均は80.4万円で、周辺の県と比較する圧倒的に高い値を示しており、三重県や岐阜県の約2倍、静岡県の約1.5倍の価格になっています。しかし、価格相場に関してはここ10年ほど下落を続けており、2013年〜2014年の1年間は過去5年間で最も高い5.5パーセントの減少で推移しています。

愛知県の一戸建て取引件数推移

愛知県は緑も多く住みやすい地域だということから、新築だけでなく中古一戸建て住宅も人気があります。また、築数十年のものはリフォームで快適に暮らせることも多いため、内装を今風にリフォームして売りに出している中古一戸建てもあります。公園も多いのでこれから子育てしていく世代にもおすすめできる物件が多いです。

愛知県の一戸建て価格相場の比較

愛知県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超3857118151150904346301322155
〜220m²4133173593821102316
〜200m²71948107975135113219
〜180m²15257118326212852104415
〜160m²9247323931814853235317
〜140m²14321063303831743811551
〜120m²142459167247912142211
〜100m²2420222782491352
〜80m²142116165028411
〜60m²791183551
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの愛知県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

愛知県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
愛知県の
一戸建て

取引件数
5430

平均売却額
3,913万

平均土地面積
188

平均延床面積
149

平均築年数
10
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北設楽郡設楽町350万本長篠駅2時間
以上
29760902020年 第4四半期
額田郡幸田町3,200万相見駅2101401002020年 第4四半期
額田郡幸田町1,400万相見駅25261251002020年 第4四半期
額田郡幸田町2,400万幸田駅60172201152020年 第4四半期
額田郡幸田町2,200万相見駅25311951052020年 第4四半期
額田郡幸田町4,200万幸田駅11121751102020年 第4四半期
額田郡幸田町3,100万幸田駅401401052020年 第4四半期
額田郡幸田町3,000万幸田駅801351052020年 第4四半期
額田郡幸田町3,300万相見駅1101401002020年 第4四半期
額田郡幸田町2,900万相見駅501151052020年 第4四半期
知多郡武豊町3,200万上ゲ駅701801102020年 第4四半期
知多郡武豊町2,700万上ゲ駅902501052020年 第4四半期
知多郡武豊町2,300万上ゲ駅501351002020年 第4四半期
知多郡武豊町2,800万上ゲ駅1214200902020年 第4四半期
知多郡武豊町2,800万上ゲ駅1801551052020年 第4四半期
知多郡武豊町4,000万知多武豊駅2501601102020年 第4四半期
知多郡武豊町2,600万知多武豊駅2501601002020年 第4四半期
知多郡武豊町3,900万知多武豊駅2511601152020年 第4四半期
知多郡武豊町3,900万知多武豊駅2011601002020年 第4四半期
知多郡美浜町750万河和駅6019200552020年 第4四半期
知多郡南知多町5万河和駅2時間
以上
52651352020年 第4四半期
知多郡南知多町200万内海(愛知)駅12039901402020年 第4四半期
知多郡南知多町300万河和駅2時間
以上
471201302020年 第4四半期
知多郡南知多町1,400万内海(愛知)駅60163501252020年 第4四半期
知多郡東浦町1,900万尾張森岡駅24492201002020年 第4四半期
知多郡東浦町1,700万尾張森岡駅18441552020年 第4四半期
知多郡東浦町1,300万巽ケ丘駅60231601202020年 第4四半期
知多郡東浦町4,500万巽ケ丘駅802502020年 第4四半期
知多郡東浦町3,800万巽ケ丘駅801501352020年 第4四半期
知多郡東浦町1,700万東浦駅60223301002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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