愛知県の土地売却査定・相場

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愛知県の土地売却価格推移

愛知県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で愛知県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県の土地価格相場の比較

愛知県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超98621028881673832352513123
〜450m²61123171813644119
〜400m²81438252091155215
〜350m²19244749362414104236
〜300m²283296613815732317
〜250m²3261188122412379526
〜200m²5673357204421299221
〜150m²7391243128351163112
〜100m²86675323812
〜50m²60823
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの愛知県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県の土地売却相場

土地アイコン
愛知の
土地

取引件数
3721

平均売却額
3,098万

平均平米単価
10.1万
円/㎡

平均土地面積
357
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
名古屋市千種区7,400万東山公園(愛知)駅625.0万2902019年 第4四半期
小牧市4,500万徳重・名古屋芸大駅603.9万11002019年 第4四半期
豊川市4,000万豊川(愛知)駅285.8万7002019年 第4四半期
安城市3,100万安城駅2416.0万1902019年 第4四半期
名古屋市昭和区2,700万桜山駅849.0万552019年 第4四半期
北名古屋市2,200万徳重・名古屋芸大駅188.3万2602019年 第4四半期
西春日井郡豊山町2,200万徳重・名古屋芸大駅607.0万3102019年 第4四半期
豊明市2,000万前後駅615.0万1302019年 第4四半期
弥富市1,900万近鉄弥富駅1611.0万1752019年 第4四半期
名古屋市南区1,500万呼続駅718.0万852019年 第4四半期
知多郡武豊町1,300万知多武豊駅163.3万4002019年 第4四半期
江南市1,200万江南(愛知)駅267.3万1602019年 第4四半期
名古屋市東区1,100万森下(愛知)駅818.0万652019年 第4四半期
岡崎市1,000万東岡崎駅2時間
以上
270020002019年 第4四半期
豊橋市870万豊橋駅239.1万952019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

愛知県の土地売却に強い不動産会社例

愛知県の不動産売却に関する情報を見る

愛知県の土地の最新売却動向

愛知県の土地の売却動向

愛知県は約5,172平方キロメートルの県域面積を有しており(2015年7月現在)、東海地方・中部地方の中心都市として発展している県です。推計人口は約745万人とされており(2015年5月時点)、1平方キロメートルあたりの人口密度は1,440人となっています。愛知県では1970年以降人口が増え続けており、2010年から2015年5月にかけては約5万人増加しました。特に県庁所在地である名古屋市の人口増加が目覚ましく、名古屋市には約228万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。また、自動車産業が盛んな豊田市も、愛知県の主要都市として挙げられます。雇用環境の良さ・生活利便性の高さなどが要因となり、豊田市では1970年から2015年にかけて人口が約2倍増加しました。

愛知県は全国的に見ても平均地価の水準が高く、近年では地価の上昇率も高い傾向にあります。2014年の平均坪単価は494,067円となり、前年にあたる2013年と比較すると3.35%の上昇となりました。土地の成約件数に関しては、近年では比較的安定しています(2015年7月現在)。土地の需要については、名古屋市やその周辺の地域で住宅地の需要が高まっている傾向が見られます。ただし、港区・南区に関しては液状化現象の懸念によって需要が低下しつつあるため、注意しておきましょう。豊田市・刈谷市・安城市など、三河地方でも住宅地の需要は高まってきています。

名古屋市に関しては、2013年〜2014年にかけて全域的に地価の上昇傾向が見られます。名古屋市は2015年5月時点でも人口の増加が見られるため、今後も地価の上昇が続くと予想されます。特に中村区・中区の土地については、高い売却額を期待できるでしょう。三河地方に関しては、刈谷市・安城市の地価が上昇してきています。地元企業に勤めている方からの住宅地の需要が高いため、今後もしばらくは土地の需要が安定するとされています。このように各地で地価の上昇が見られる愛知県ですが、知多郡などの郊外エリアの土地については注意が必要です。2013年〜2014年にかけて8%前後地価が下落した地域も見られ、今後も地価の下落が続くと予想されています。

愛知県の土地価格比較

愛知県の土地価格は14万9455円/m2で、全国で5位、価格の上昇率は前年比3.35パーセントになっていて、こちらは全国3位となっています。隣接する岐阜県と三重県は低めとなっていますが、静岡県はやや低めといったものとなっています。県内で高価なのは名古屋市となっていて、30万4418円/m2の価格となっています。

愛知県の取引件数推移

愛知県の土地取引件数推移は前年度よりも増えてきていて、プラス2.01パーセントとなっています。これは全国的に見ると珍しい方の部類に入っていて、土地価格の上昇の理由ともなっています。近隣する県はどこもマイナスとなっていますので、愛知県が高いことが伺えます。また住宅地ではなく区画整理に関しての取引が多くなっているのも特徴です。

愛知県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1愛知県 名古屋市中区栄3-13-20矢場町320m316.0万円/㎡1,044万円/坪
2愛知県 名古屋市熱田区金山町1-2-17金山町金山100m182.0万円/㎡601万円/坪
3愛知県 名古屋市中村区名駅3-4-8名駅国際センター170m150.0万円/㎡495万円/坪
4愛知県 名古屋市中区栄2-6-17伏見500m128.0万円/㎡423万円/坪
5愛知県 名古屋市中区大須2-16-14大須大須観音400m115.0万円/㎡380万円/坪
6愛知県 名古屋市東区泉1-13-34久屋大通210m95.0万円/㎡314万円/坪
7愛知県 名古屋市中区栄1-11-4伏見150m91.0万円/㎡300万円/坪
8愛知県 名古屋市東区葵1-16-30新栄町100m88.8万円/㎡293万円/坪
9愛知県 名古屋市東区泉1-5-26久屋大通640m86.0万円/㎡284万円/坪
10愛知県 名古屋市中区上前津2-1-27上前津上前津60m81.0万円/㎡267万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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