こんにちは！1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、愛知県で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。
土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。
こういった情報を理解することで、愛知県の土地の相場をより詳しく知ることができ、
正しい売り時や売却額を見積もることができます。
すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。
大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ！地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ！
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒450-0002名古屋市中村区名駅三丁目15番1号（名古屋ダイヤビルディング2号館3階）
最寄り駅：地下鉄東山線/名古屋 歩3分
0120-35-0663
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒460-0022愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号（金山総合ビル1階）
最寄り駅：地下鉄名城線金山駅徒歩１分
0120-35-3177
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒462-0825愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号（パークヒルズ1階）
最寄り駅：地下鉄・名鉄・JR大曽根駅徒歩１分
0120-35-0019
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒458-0044愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
最寄り駅：地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩14分
0120-35-0375
免許番号：国土交通大臣（1）第8991号
〒460-0008愛知県名古屋市中区栄2丁目1番12号 ダイアパレス伏見3F
最寄り駅：伏見駅
052-229-1233
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒465-0042愛知県名古屋市名東区照が丘１０－１
最寄り駅：藤が丘駅
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒448-0003愛知県刈谷市一ツ木町２丁目６番地１
最寄り駅：名鉄名古屋本線/一ツ木 徒歩6分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒471-0833愛知県豊田市山之手８丁目１９３ 第二ＴＳビル１０１
最寄り駅：愛知環状鉄道/三河豊田 徒歩4分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒458-0004愛知県名古屋市緑区乗鞍１丁目205番地
最寄り駅：名古屋市桜通線/神沢 徒歩3分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒444-0875愛知県岡崎市竜美西１丁目１０－２
最寄り駅：名鉄名古屋本線/東岡崎 徒歩25分【バス】 竜美ヶ丘循環バス保育園
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒486-0945愛知県春日井市勝川町７丁目３７番地 ルネッサンスシティ勝川 ネクシティパレッタ ２階
最寄り駅：ＪＲ中央線/勝川 徒歩2分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒467-0806愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目１７－２プロシード新瑞橋 ２階
最寄り駅：名古屋市桜通線/新瑞橋 徒歩1分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒461-0014愛知県名古屋市東区橦木町３丁目７０マストスタイル白壁南 １階
最寄り駅：名古屋市桜通線/高岳 徒歩9分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒464-0821愛知県名古屋市千種区末盛通３丁目２８桝屋ビル１階
最寄り駅：名古屋市東山線/本山 徒歩5分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒474-0074愛知県大府市共栄町９丁目３－３
最寄り駅：共和駅 徒歩1分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒450-0002愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２４－１６ 広小路ガーデンアベニュー７階
最寄り駅：名古屋市東山線/名古屋 徒歩7分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒454-0911愛知県名古屋市中川区高畑２丁目１８０
最寄り駅：地下鉄東山線/高畑 歩5分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒466-0833愛知県名古屋市昭和区隼人町7-12 セブンス杁中1階
最寄り駅：いりなか駅 徒歩1分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒478-0065愛知県知多市新知東町２丁目２－３６
最寄り駅：名鉄常滑線/朝倉【バス】 6分 知多バス「イトーヨーカドー前」 停歩1分
免許番号：国土交通大臣免許（１０）第２９６１号
〒491-0858愛知県一宮市栄１丁目８－１２一宮栄ビル１階
最寄り駅：尾張一宮
免許番号：国土交通大臣(1)第9405号
〒442-0857愛知県豊川市八幡町足洗10
最寄り駅：名鉄豊川線 八幡駅 徒歩16分
0533-95-1900
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒444-0831愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５
最寄り駅：ＪＲ東海道本線 岡崎駅 バス15分 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分
0564-58-0999
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒470-2105愛知県知多郡東浦町大字藤江字大坪14番地1
最寄り駅：武豊線/東浦駅 徒歩3分
0562-84-4448
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒473-0902愛知県豊田市御幸本町四丁目200番地4
最寄り駅：愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩9分
0565-74-0101
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒445-0894愛知県西尾市上町泡原11番地2
最寄り駅：名鉄西尾線 西尾駅 徒歩19分
0563-64-0008
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒448-0049愛知県刈谷市中手町6丁目812番地
最寄り駅：ＪＲ東海道本線 逢妻駅 徒歩13分
0566-28-0999
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒450-6410名古屋市中村区名駅三丁目28番地12号 大名古屋ビルヂング10階
最寄り駅：名古屋駅 徒歩分
052-563-6001
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒446-0072愛知県安城市住吉町3丁目6番10号
最寄り駅：東海道新幹線/三河安城 歩15分
0566-98-0505
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒465-0058愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
最寄り駅：名古屋市東山線/本郷 徒歩10分
052-753-9990
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒458-0004愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地
最寄り駅：名古屋市桜通線/神沢 徒歩6分
052-878-9991
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒471-0851愛知県豊田市樹木町5丁目70番
最寄り駅：愛知環状鉄道 新上挙母駅 徒歩10分
0565-41-6899
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒463-0013愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番地3号
最寄り駅：名鉄瀬戸線 小幡駅徒歩8分
052-794-8686
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒476-0011愛知県東海市富木島町伏見二丁目２４番地４
最寄り駅：名鉄常滑線・河和線「太田川」駅 徒歩２２分
052-603-2002
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒444-0068愛知県岡崎市井田南町2-2
最寄り駅：愛知環状鉄道/北岡崎 歩9分
0120-049-991
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒462-0854愛知県名古屋市北区若葉通二丁目7番
最寄り駅：名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分、名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分
052-915-3315
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒475-0925愛知県半田市宮本町五丁目329番地6
最寄り駅：名鉄河和線 / 成岩駅 徒歩21分、名鉄河和線 / 青山駅 徒歩21分
0569-24-7755
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒486-0816愛知県春日井市東野新町二丁目１番地１
最寄り駅：JR春日井駅より車で約7分
0568-82-9991
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒485-0029愛知県小牧市中央三丁目１３
最寄り駅：小牧駅 徒歩8分
0568-71-7707
免許番号：国土交通大臣(1)第9346号
〒491-0846愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2
最寄り駅：名鉄名古屋本線 妙興寺駅 徒歩13分
0586-73-5511
免許番号：国土交通大臣 （3）第6447号
〒464-0821名古屋市千種区末盛通1丁目17 覚王プラザ302号室
最寄り駅：東山線 覚王山駅
052-759-5877
免許番号：国土交通大臣（16）第41号
〒467-0806名古屋市瑞穂区瑞穂通7-13-3 カルティエ アラタマ1階
最寄り駅：地下鉄名城線・桜通線 新瑞橋駅2番出口徒歩約2分
0120-35-0336
免許番号：国土交通大臣免許(11)第2608号
〒453-0872名古屋市中村区平池町4丁目60番地9 大和ハウス名古屋ビル13階
最寄り駅：JR名古屋駅 徒歩14分
052-485-7012
免許番号：愛知県知事（１）第２３５６２号
〒460-0007愛知県名古屋市中区新栄２丁目２９番２０号
最寄り駅：名古屋市東山線 新栄町駅 徒歩9分
052-264-0123
免許番号：愛知県知事(1)第21812号
〒445-0062西尾市丁田町五助25番地3 パールビル1Ｆ
最寄り駅：名鉄西尾線「西尾」駅
0563-55-7138
免許番号：愛知県知事（2）21812号
〒482-0022愛知県岩倉市栄町2丁目1番地グレース山田
最寄り駅：名鉄犬山線「岩倉」駅
0587-65-7668
免許番号：愛知県知事（2）第21812号
〒446-0034愛知県安城市南町15番26号
最寄り駅：東海道本線 安城駅
0566-76-5318
免許番号：愛知県知事(1)第22973号
〒485-0029愛知県小牧市中央五丁目13番地
最寄り駅：名鉄小牧線「小牧」駅まで徒歩5分
0568-73-8588
免許番号：愛知県知事(1)第22973号
〒486-0905愛知県春日井市稲口町1丁目16-1
最寄り駅：名鉄小牧線「春日井」駅
0568-35-7015
免許番号：愛知県知事(1)第23909号
〒498-0014愛知県弥富市五明町蒲原1371-4
最寄り駅：ＪＲ関西本線 弥富駅 徒歩13分 、近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩15分
0567-97-3234
免許番号：愛知県知事免許（１１）第８９３２号
〒483-8213愛知県江南市古知野町朝日１５０番地
最寄り駅：名鉄犬山線 江南駅 徒歩1分
0587-54-0710
免許番号：国土交通大臣(2)第8007号
〒491-0024愛知県一宮市富士２丁目１４－４
最寄り駅：名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 徒歩27分 ＪＲ東海道本線 尾張一宮駅 徒歩27分
0586-64-8825
免許番号：国土交通大臣(4)第6447号
〒465-0048愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地
最寄り駅：藤が丘駅
052-737-1555
免許番号：愛知県知事（1）22187号
〒444-0823愛知県岡崎市上地6丁目1-19 明友ビル101
最寄り駅：東海道本線 相見駅 徒歩約28分
0564-57-1333
免許番号：愛知県知事免許(1)第22757号
〒476-0002愛知県東海市名和町一本木45番バンダビル201
最寄り駅：名鉄常滑線/聚楽園 徒歩21分
免許番号：愛知県知事（1）23049号
〒476-0012愛知県東海市富木島町伏見四丁目17番５
最寄り駅：名鉄常滑線「太田川」 徒歩26分
0120-866-344
免許番号：愛知県知事（1）第23049号
〒470-2102愛知県知多郡東浦町大字緒川字下出口7番地9
最寄り駅：緒川駅
0562-38-7713
免許番号：愛知県知事（1）23049号
〒474-0026愛知県大府市桃山町一丁目２２３－１
最寄り駅：ＪＲ東海道線「共和駅」 徒歩１１分
0120-932-912
免許番号：愛知県知事（1）23177号
〒481-0041愛知県北名古屋市九之坪山30番地1
最寄り駅：西春駅
0568-22-2205
免許番号：愛知県知事（2）第21812号
〒444-0009愛知県岡崎市小呂町字二丁目4番地1
最寄り駅：名鉄名古屋本線 東岡崎駅
0564-65-2355
免許番号：愛知県知事（１）２３９６７号
〒441-8065愛知県豊橋市中浜町２１９－２９
最寄り駅：豊橋鉄道 渥美線 【愛知大学前】駅 徒歩１６分
0532-48-9011
免許番号：愛知県知事(1)第23883号
〒467-0856愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-5
最寄り駅：名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩7分
0120-118-304
免許番号：愛知県知事（１）第２３３１６号
〒462-0024愛知県名古屋市北区鳩岡二丁目７番１５ エクセレンス鳩岡１階
最寄り駅：黒川駅
052-325-3344
免許番号：愛知県知事免許（1）第23488号
〒496-0014愛知県津島市金柳町字南脇110番地
最寄り駅：蟹江駅
0567-55-7722
免許番号：愛知県知事免許（５）第１７７０２号
〒492-8267愛知県稲沢市船橋町屋敷744 グリーンパークやしき103
最寄り駅：国府宮駅
0587-22-8020
免許番号：愛知県知事（4）第19932号
〒465-0062愛知県名古屋市名東区松井町354番地
最寄り駅：名古屋市市営地下鉄「本郷」
052-705-1551
免許番号：愛知県知事(1)第23336号
〒466-0051愛知県名古屋市昭和区御器所３丁目10番3号
最寄り駅：名古屋市鶴舞線「荒畑」駅 徒歩4分
052-718-3758
免許番号：愛知県知事（１）第２３５０２号
〒454-0981愛知県名古屋市中川区吉津３丁目１９０６番地 山嵜ビル１Ｆ
最寄り駅：春田駅
052-433-2207
免許番号：愛知県知事（１）第２３５０２号
〒486-0844愛知県春日井市鳥居松町５丁目１１４番地４
最寄り駅：春日井駅
0568-44-0888
免許番号：愛知県知事免許（９）第１３５６４号
〒444-0851愛知県岡崎市久後崎町字両神１番地６ サンハウジング第１ビル１F
最寄り駅：東岡崎
0564-54-7288
免許番号：愛知県知事免許（７）第１６７０８号
〒448-0011愛知県刈谷市築地町２丁目８－１
最寄り駅：一ツ木駅
0566-22-9233
免許番号：愛知県知事免許（１）第２４０７０号
〒498-0006愛知県弥富市佐古木3丁目373-5
最寄り駅：近鉄/佐古木駅
0567-67-6880
免許番号：愛知県知事（5）第017857号
〒483-8278愛知県江南市古知野町牧森211-1 MKビル2階
最寄り駅：名鉄犬山線 江南駅 徒歩13分
0587-53-8708
免許番号：愛知県知事(1）第22972号
〒489-0831愛知県瀬戸市藤四郎町6
最寄り駅：名鉄瀬戸線「尾張瀬戸駅」
0561-82-1100
免許番号：愛知県知事（５）第１８３４７号
〒497-0058愛知県海部郡蟹江町富吉四丁目138番地
最寄り駅：近鉄名古屋線「富吉」駅
0567-96-7688
免許番号：愛知県知事(3)第21163号
〒444-0827愛知県岡崎市針崎町字フロ42番地6
最寄り駅：JR東海道本線 岡崎駅
免許番号：愛知県知事（15）3610号
〒446-0036愛知県安城市小堤町16番8号
最寄り駅：JR本線「安城」駅
0566-76-2178
免許番号：愛知県知事(2)第21812号
〒472-0052愛知県知立市弘法2丁目1番地6 サンハイツコーボー 1階
最寄り駅：名鉄三河線「三河知立」駅 徒歩約10分
0566-84-5250
免許番号：愛知県知事（1）第22699号
〒491-0879愛知県一宮市白旗通1-50-1 ロイヤル2B
最寄り駅：ＪＲ東海 尾張一宮駅
0586-23-7773
免許番号：愛知県知事(1)第22078号
〒470-0126愛知県日進市赤池町村東１１２番地１
最寄り駅：赤池駅
052-807-3227
免許番号：愛知県知事(2)第22078号
〒444-0840愛知県岡崎市戸崎町字越舞28番地5
最寄り駅：岡崎駅
0564-84-5193
免許番号：愛知県知事(3)第019563号
〒471-0879愛知県豊田市長興寺3-55-1
最寄り駅：名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩17分
0565-36-0267
免許番号：愛知県知 事（1）第22805号
〒442-0808愛知県豊川市豊が丘町77番地
最寄り駅：飯田線「豊川」駅 徒歩28分
0533-65-8877
免許番号：愛知県知事免許（１）第２３１４１号
〒470-2380愛知県知多郡武豊町字平井7丁目199
最寄り駅：上ゲ駅
0120-74-2568
免許番号：愛知県知事（1）第23697号
〒452-0824愛知県名古屋市西区こも原町３３番地
最寄り駅：名鉄犬山線 下小田井駅 徒歩13分/ＪＲ東海道本線 枇杷島駅 徒歩15分
免許番号：愛知県知事免許（１）第２３３７４号
〒455-0884愛知県名古屋市港区七反野1丁目506
最寄り駅：あおなみ線/名古屋競馬場前 徒歩47分【バス】 12分 七反野 停歩1分
052-655-5252
免許番号：愛知県知事（1）第23952号
〒456-0062愛知県名古屋市熱田区大宝一丁目4番21号
最寄り駅：地下鉄名港線日比野駅
052-678-7020
免許番号：愛知県知事（1）第21544号
〒485-0049愛知県小牧市山北町63番地
最寄り駅：名鉄バス「間々本町」停 徒歩5分
0568-41-1087
免許番号：愛知県知事（1）第23650号
〒491-0847愛知県一宮市大和町宮地花池字高見12番地6
最寄り駅：名鉄本線 妙興寺駅
0586-26-2907
免許番号：愛知県知事（1）第22389号
〒488-0822愛知県尾張旭市緑町緑ヶ丘33-1
最寄り駅：旭前駅 車で約10分
0561-52-7675
免許番号：愛知県知事（２）第21544号
〒480-1124愛知県長久手市戸田谷1109番 Mユウキビル1階
最寄り駅：杁ヶ池公園駅
0561-64-7510
免許番号：愛知県知事（1）23429号
〒497-0040愛知県海部郡蟹江町城1丁目279番地
最寄り駅：ＪＲ関西本線 蟹江駅 徒歩10分
免許番号：愛知県知事免許（２）第２１９７４号
〒465-0025愛知県名古屋市名東区上社4丁目141
最寄り駅：名古屋市東山線/上社 徒歩3分
052-703-3211
免許番号：愛知県知事免許（１）第２２８０９号
〒452-0943愛知県清須市新清洲2丁目3-15
最寄り駅：新清須駅
0120-661-671
免許番号：国土交通大臣(2)第8007号
〒491-0062愛知県一宮市西島町4丁目3-1
最寄り駅：今伊勢駅
0586-28-7161
免許番号：国土交通大臣(2)第8007号
〒475-0922愛知県半田市昭和町3丁目16番地 クレードル杉江１F
最寄り駅：成岩駅
0569-24-1376
免許番号：国土交通大臣(2)第8007号
〒478-0036愛知県知多市新舞子字竹ノ花109番地1
最寄り駅：新舞子駅
0569-43-7737
免許番号：愛知県知事（2）第21544号
〒489-0066愛知県瀬戸市東横山町114-3
最寄り駅：名鉄瀬戸線新瀬戸駅徒歩1分
0561-21-2297
免許番号：愛知県知事（１）第21974号
〒470-1125愛知県豊明市三崎町中ノ坪３番地３ 堀井ビル１階
最寄り駅：名鉄名古屋本線 前後駅
0562-95-0801
免許番号：愛知県（2）第21544号
〒480-1124愛知県長久手市戸田谷1109番 Mユウキビル1階
最寄り駅：杁ヶ池公園駅
0561-64-7510
免許番号：愛知県知事（1）第23643号
〒462-0807愛知県名古屋市北区御成通3-10
最寄り駅：地下鉄名城線 平安通駅徒歩5分
0120-255-677
免許番号：愛知県知事(1)第23327号
〒481-0041愛知県北名古屋市九之坪梅田７０番地
最寄り駅：上小田井駅 西春駅
0568-26-1311
免許番号：愛知県知事(2)第22013号
〒470-0131愛知県日進市岩崎町新ラ田129-6
最寄り駅：名古屋市東山線/星ヶ丘
0561-74-7333
免許番号：国土交通大臣（1）第9218号
〒457-0841愛知県名古屋市南区豊田４丁目5-21
最寄り駅：名鉄 常滑線 道徳駅 徒歩５分
052-613-7555
免許番号：愛知県知事免許（１）第２２３８９号
〒463-0011愛知県名古屋市守山区小幡５丁目１－３２ 第一加藤ビル１Ｆ
最寄り駅：名鉄瀬戸線/小幡 徒歩8分
免許番号：愛知県知事（2）第21137号
〒444-0009愛知県岡崎市小呂町字4丁目50番地
最寄り駅：名鉄名古屋本線 東岡崎駅
0564-65-8666
免許番号：国土交通大臣（1）第9218号
〒490-1136愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地
最寄り駅：名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩19分
052-462-8039
免許番号：国土交通大臣（1）第9218号
〒496-0046愛知県津島市 柳原町３丁目 1-1
最寄り駅：名鉄津島線「津島」駅徒歩5分
0120-66-2015
免許番号：愛知県知事免許（4）第19632号
〒457-0841愛知県名古屋市南区豊田1-15-9ファーストビル
最寄り駅：名鉄常滑線「道徳」駅から徒歩1分
052-698-2224
免許番号：愛知県知事免許（7）第15198号
〒444-0056愛知県安城市三河安城町1丁目11番地1 BESTビル2階
最寄り駅：新幹線三河安城駅北口すぐ
0566-74-8411
免許番号：愛知県知事（９）第１１９１２号
〒470-1131豊明市二村台二丁目19番地26
最寄り駅：名鉄本線前後駅徒歩19分・名鉄バス豊明中学校前停前
0562-93-1839
免許番号：愛知県知事（１）第23728号
〒451-0064名古屋市西区名西2丁目32番16号
最寄り駅：名古屋市営地下鉄鶴舞線『浄心』駅から徒歩１０分
052-522-2223
免許番号：愛知県知事 （12） 第9152号
〒443-0056愛知県蒲郡市神明町8番11号
最寄り駅：JR 蒲郡駅
0120-07-1645
免許番号：愛知県知事免許（３）第２０５３８号
〒444-0201愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４番地
最寄り駅：ＪＲ東海道本線「岡崎」駅
0564-54-5033
免許番号：愛知県知事（3）第20719号
〒468-0007愛知県名古屋市天白区植田本町1-505
最寄り駅：名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩19分
免許番号：愛知県知事（3）第20719号
〒470-0162愛知県愛知郡東郷町大字春木字音貝43番地93
最寄り駅：日進駅
052-893-7866
免許番号：愛知県知事（2）第21901号
〒473-0902愛知県豊田市大林町１４丁目２番地７
最寄り駅：愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩約１０分
0565-41-5702
免許番号：愛知県知事（2）第21901号
〒444-1304愛知県高浜市豊田町3丁目7-12
最寄り駅：三河高浜
0566-52-5200
免許番号：愛知県知事（2）第21901号
〒464-0850愛知県名古屋市千種区今池3丁目41-11
最寄り駅：吹上駅
052-735-7400
免許番号：愛知県知事（2）第21901号
〒440-0858愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14
最寄り駅：豊橋駅
0532-64-1555
免許番号：愛知県知事（2）第21901号
〒486-0904愛知県春日井市宮町3丁目7-16
最寄り駅：春日井駅
0568-37-3700
免許番号：愛知県知事（1）第23650号
〒483-8274愛知県江南市古知野町広見176 芳伊第一ビル1階1号室
最寄り駅：名鉄犬山線/江南 徒歩4分
免許番号：愛知県知事免許（２）第２２３４５号
〒460-0003愛知県名古屋市中区錦3丁目11番25号 アーク栄錦ニュービジネスビル414号室
最寄り駅：名古屋市東山線/栄 徒歩5分
052-253-6061
免許番号：愛知県（4）18214号
〒470-0125愛知県日進市赤池1丁目1308番地
最寄り駅：地下鉄鶴舞線『赤池』駅 徒歩1分
052-807-1117
免許番号：愛知県知事 (1) 第23815号
〒477-0031東海市大田町寺下９３番地の１ニッチェル大橋1F
最寄り駅：太田川
0120-50-7373
免許番号：愛知県知事（4）第19791号
〒458-0801名古屋市緑区鳴海町字山下108-1
最寄り駅：鳴海駅
052-891-1151
免許番号：愛知県知事免許（５）第１７９９３号
〒464-0074名古屋市千種区仲田1丁目５番１６号
最寄り駅：名古屋市東山線/今池 徒歩8分
052-723-7751
免許番号：愛知県知事免許（ 6 ）第 17237 号
〒460-0001名古屋市中区三の丸一丁目13番6号大和丸ノ内ﾋﾞﾙ6階
最寄り駅：名古屋市鶴舞線/浅間町 徒歩5分
052-253-6662
免許番号：愛知県知事（1）第23696号
〒464-0004名古屋市千種区京命1丁目8番6号
最寄り駅：地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅
0120-860-866
免許番号：国土交通大臣（１）大９３４６号
〒454-0921名古屋市中川区中郷二丁目72番地
最寄り駅：高畑駅
052-363-7770
免許番号：愛知県知事免許（6）第17154号
〒467-0066名古屋市瑞穂区洲山町2丁目32番地 新端ターミナルビル1階
最寄り駅：地下鉄 新瑞橋駅
052-842-2323
免許番号：愛知県知事（1）23188号
〒440-0814豊橋市前田町2丁目6番地5 向山パールビル4F
最寄り駅：豊橋駅
053-256-2276
免許番号：愛知県知事（1）第23977号
〒455-0882名古屋市港区小賀須3-1626 グレイス小賀須1階
最寄り駅：あおなみ線「名古屋競馬場前」駅
052-526-2103
愛知県は約5,172平方キロメートルの県域面積を有しており(2015年7月現在)、東海地方・中部地方の中心都市として発展している県です。推計人口は約745万人とされており(2015年5月時点)、1平方キロメートルあたりの人口密度は1,440人となっています。愛知県では1970年以降人口が増え続けており、2010年から2015年5月にかけては約5万人増加しました。特に県庁所在地である名古屋市の人口増加が目覚ましく、名古屋市には約228万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。また、自動車産業が盛んな豊田市も、愛知県の主要都市として挙げられます。雇用環境の良さ・生活利便性の高さなどが要因となり、豊田市では1970年から2015年にかけて人口が約2倍増加しました。
愛知県は全国的に見ても平均地価の水準が高く、近年では地価の上昇率も高い傾向にあります。2014年の平均坪単価は494,067円となり、前年にあたる2013年と比較すると3.35%の上昇となりました。土地の成約件数に関しては、近年では比較的安定しています(2015年7月現在)。土地の需要については、名古屋市やその周辺の地域で住宅地の需要が高まっている傾向が見られます。ただし、港区・南区に関しては液状化現象の懸念によって需要が低下しつつあるため、注意しておきましょう。豊田市・刈谷市・安城市など、三河地方でも住宅地の需要は高まってきています。
名古屋市に関しては、2013年〜2014年にかけて全域的に地価の上昇傾向が見られます。名古屋市は2015年5月時点でも人口の増加が見られるため、今後も地価の上昇が続くと予想されます。特に中村区・中区の土地については、高い売却額を期待できるでしょう。三河地方に関しては、刈谷市・安城市の地価が上昇してきています。地元企業に勤めている方からの住宅地の需要が高いため、今後もしばらくは土地の需要が安定するとされています。このように各地で地価の上昇が見られる愛知県ですが、知多郡などの郊外エリアの土地については注意が必要です。2013年〜2014年にかけて8%前後地価が下落した地域も見られ、今後も地価の下落が続くと予想されています。
愛知県の土地価格は14万9455円/m2で、全国で5位、価格の上昇率は前年比3.35パーセントになっていて、こちらは全国3位となっています。隣接する岐阜県と三重県は低めとなっていますが、静岡県はやや低めといったものとなっています。県内で高価なのは名古屋市となっていて、30万4418円/m2の価格となっています。
愛知県の土地取引件数推移は前年度よりも増えてきていて、プラス2.01パーセントとなっています。これは全国的に見ると珍しい方の部類に入っていて、土地価格の上昇の理由ともなっています。近隣する県はどこもマイナスとなっていますので、愛知県が高いことが伺えます。また住宅地ではなく区画整理に関しての取引が多くなっているのも特徴です。
損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
※売却件数が少ない年度は空白になっております
次に、愛知県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。
| 450m²超 | 87 | 58 | 78 | 75 | 63 | 53 | 43 | 37 | 23 | 14 | 22 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 13 | 7 | 17 | 14 | 20 | 8 | 8 | 6 | 1 | 5 | 2 | |
| 〜400m² | 14 | 7 | 25 | 26 | 15 | 12 | 10 | 3 | 1 | 2 | 7 | |
| 〜350m² | 17 | 23 | 46 | 44 | 30 | 22 | 6 | 4 | 3 | 1 | 3 | |
| 〜300m² | 28 | 27 | 63 | 63 | 35 | 15 | 8 | 5 | 4 | 1 | 2 | 2 |
| 〜250m² | 32 | 50 | 160 | 118 | 38 | 12 | 7 | 5 | 2 | 1 | 6 | |
| 〜200m² | 51 | 70 | 312 | 204 | 51 | 12 | 6 | 1 | 2 | 3 | ||
| 〜150m² | 75 | 94 | 237 | 115 | 37 | 5 | 7 | 2 | 1 | 1 | ||
| 〜100m² | 65 | 71 | 68 | 11 | 10 | 2 | 1 | |||||
| 〜50m² | 44 | 5 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの愛知県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 愛知県 名古屋市中区栄３－１３－２０ | 栄 | 矢場町 | 320m | 265.0万円/㎡ | 876万円/坪 | +11.34% |
| 2位 | 愛知県 名古屋市熱田区金山町１－２－１７ | 金山町 | 金山 | 100m | 151.0万円/㎡ | 499万円/坪 | +20.8% |
| 3位 | 愛知県 名古屋市中村区名駅３－４－８ | 名駅 | 国際センター | 170m | 120.0万円/㎡ | 396万円/坪 | +10.09% |
| 4位 | 愛知県 名古屋市中区大須２－１６－１４ | 大須 | 大須観音 | 400m | 90.0万円/㎡ | 297万円/坪 | +9.89% |
| 5位 | 愛知県 名古屋市東区泉１－１３－３４ | 泉 | 久屋大通 | 210m | 79.2万円/㎡ | 261万円/坪 | +4.21% |
| 6位 | 愛知県 名古屋市中区栄１－１１－４ | 栄 | 伏見 | 150m | 77.7万円/㎡ | 256万円/坪 | +11.0% |
| 7位 | 愛知県 名古屋市東区泉１－５－２６ | 泉 | 久屋大通 | 640m | 69.8万円/㎡ | 230万円/坪 | +3.41% |
| 8位 | 愛知県 名古屋市中区上前津２－１－２７ | 上前津 | 上前津 | 60m | 65.5万円/㎡ | 216万円/坪 | +20.18% |
| 9位 | 愛知県 名古屋市中区丸の内３－８－１ | 丸の内 | 久屋大通 | 500m | 65.0万円/㎡ | 214万円/坪 | +4.0% |
| 10位 | 愛知県 名古屋市西区名駅３－６－２０ | 名駅 | 国際センター | 400m | 65.0万円/㎡ | 214万円/坪 | +17.75% |
| 地区名 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区 | 森下(愛知)駅 | 8分 | 13,000万円 | 38.0万円 | 350m² | 2018年 第4四半期 |
| 豊川市 | 稲荷口駅 | 6分 | 5,800万円 | 8.6万円 | 670m² | 2018年 第4四半期 |
| 西春日井郡豊山町 | 味美(名鉄)駅 | 60分 | 4,000万円 | 8.2万円 | 490m² | 2018年 第4四半期 |
| 名古屋市昭和区 | 吹上(愛知)駅 | 10分 | 3,000万円 | 31.0万円 | 95m² | 2018年 第4四半期 |
| 名古屋市千種区 | 車道駅 | 9分 | 3,000万円 | 43.0万円 | 70m² | 2018年 第4四半期 |
| 豊明市 | 前後駅 | 60分 | 2,200万円 | 12.0万円 | 180m² | 2018年 第4四半期 |
| 名古屋市南区 | 呼続駅 | 1分 | 2,100万円 | 14.0万円 | 155m² | 2018年 第4四半期 |
| 岡崎市 | 岡崎駅 | 60分 | 2,100万円 | 7.9万円 | 270m² | 2018年 第4四半期 |
| 北名古屋市 | 徳重・名古屋芸大駅 | 21分 | 1,500万円 | 6.7万円 | 220m² | 2018年 第4四半期 |
| 江南市 | 柏森駅 | 60分 | 1,300万円 | 4.7万円 | 270m² | 2018年 第4四半期 |
| 小牧市 | 小牧駅 | 8分 | 1,100万円 | 10.0万円 | 115m² | 2018年 第4四半期 |
| 安城市 | 三河安城駅 | 26分 | 1,000万円 | 5100円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 |
| 豊橋市 | 豊橋駅 | 60分 | 880万円 | 7.3万円 | 120m² | 2018年 第4四半期 |
| 弥富市 | 五ノ三駅 | 3分 | 400万円 | 1.5万円 | 270m² | 2018年 第4四半期 |
| 知多郡武豊町 | 武豊駅 | 1分 | 240万円 | 3.6万円 | 65m² | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産会社を選んだ決め手は何？
新築一戸建てを購入したので、現在住んでいる古い家と狭い土地の売却を決めました。テレビCMで見かける大手不動産業者と地場の不動産業者に査定を依頼し、高額査定を出してくれた大手不動産業者に決めました。やはり、大手不動産業者の方が、色々な媒体を使って告知してくれるので、早く売れる気もして大手に任せました。愛知県にリニアがくると言う事で駅周辺の不動産販売は調子が良いそうですが、周辺地域はリニアの影響はないと言われ、売却に半年かかりました。
遺産相続が起きたので、愛知県以外の親族に分配する為に土地の売却を決めました。少し大きめの土地なので、大手不動産業者に依頼したかったのですが、近所付き合いもあり地元の不動産業者にも査定を依頼しました。結果的には、間違いかと思うほどの高額査定を出した地元の業者に決めました。小さい頃から知っている業者なので、契約から引き渡しか、名義変更まで全て任せっきりで楽でした。後日談ですが、売却した土地は、地元の業者が主導で大手不動産を巻き込んで、分譲住宅を建設していました。
愛知県に親が持っていた土地を売却することにしました。持っていた土地を何に使おうか考えているうちに、高齢になったため不要になってしまったのです。まず査定をしてくれる不動産会社を探しました。最初のところに査定をしてもらいましたが、どうも価格に納得できなかったので、別の不動産会社にも査定をしてもらえました。担当者の応対が最初のところと全く違い、とても良心的な価格を出してもらえました。愛知県の相場よりも少し高い金額だったため、満足しました。
土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。
| 項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
| その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
| 売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
| 3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
| 1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
| 項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較
